OSLO Johan Scharffenbergs vei 91A

Tomt
6778m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 6 778 m². Tomten er parkmessig opparbeidet med asfalterte arealer, steinsetting, grøntarealer, sittegrupper og lekeapparater.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og naturskjønt område på Skullerud i bydel Østensjø, Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport, flotte rekreasjonsområder, samt et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her får du både marka og enkel tilgang til offentlig kommunikasjon som tar deg raskt til sentrum. Med marka rett utenfor døren har du tilgang til gode langrennsløyper, turstier og sykkelmuligheter, med kjente utfartssteder som Skullerudstua og Rustadsaga. Ved Skullerudstua finnes et skianlegg og skiskole for barn. Det er gangavstand til Østensjøvannet med sitt rike fugleliv, samt Skraperudtjern og Nøklevann med bademuligheter om sommeren. Om vinteren er det et bredt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper i området. Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som klatresenter på Skullerud, Nøklevann Ro- og Padleklubb (NRTK), Rustad Idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn, barneidrett og allidrett, samt IF Frøy som har et aktivt sykkelmiljø. Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt på Rustad, idrettshall, golfbane (Grønmo Golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, Nordstrand Turns turnhall, treningssenter og Bøler Bad med oppvarmet vann. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 og Coop Extra. Andre servicetilbud som sushi, Sanremo Restaurant & Pizzeria, frisører og Narvesen ligger i kort gangavstand. For et bredere servicetilbud har Lambertseter og Manglerud et variert utvalg, inkludert nasjonale og internasjonale kafeer, restauranter, butikker, helsetjenester, bibliotek og kino. Oslo sentrum er også lett tilgjengelig med bil og offentlig transport. Området har gode forbindelser med offentlig transport via buss, flybuss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Skullerud T-banestasjon som ligger rett ved boligen. Med bil tar det cirka 5 minutter til Lambertseter, 9 minutter til Manglerud, 15 minutter til Oslo S og 40 minutter til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Du bor svært nære offentlig transport. Innen et par minutter fra leiligheten, finner du både t-bane og busser, hvor du kan komme deg enkelt rundt i Oslo og til Gardemoen via flyplassens ekspressbuss.

Byggemåte
Byggeår og vedlikeholdsansvar: Bygningen stod ferdig i 2019 og er oppført etter byggetidens byggeforskrifter og metoder. Den tilfredsstiller ikke nødvendigvis alle de krav som dagens byggeforskrifter stiller til bl.a. tetthet, ventilasjon og varmeisolering. Rapporten begrenser seg til boligen/leiligheten og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som eier. Normalt utgjør dette alt innenfor boligens/leilighetens yttervegger. Tilstandsrapporten tilstandsvurderer derfor ikke bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner.

Standard
Se bildetekst for nærmere beskrivelse av standard.

Innbo og løsøre
Medfølger ikke: -TV og lydplanke -2 stk sorte nattbord som henger på veggen ønsker vi å ta med. Skjenk i eik under TV i stua skal vi ha med oss. -Sort vitrineskap som står ved kjøkkenet ønsker vi å ta med videre. -Vi ønsker å ta med oss fjærlampen som er i taket på soverommet, molekyllampen som er i taket i stuen og kuppellampen som er i taket på kjøkkenet. Vi ønsker også å ta med oss de 2 vegghengte nattlampene på soverommet. -Hyller i innvendig bod i leiligheten ønsker vi å ta med, samt hyller i boden i kjelleren.

Hvitevarer
Medfølger ikke: Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Det er mulighet for å etablere elbil lader. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Hvordan er parkeringsmulighetene? Med boligen følger en parkeringsplass i parkeringskjelleren under som er tilknyttet bygningen, slik at det er enkelt å ta heisen/trappene direkte opp til leiligheten uten å måtte gå utendørs, dette er veldig praktisk. Det er mange som leier ut parkeringsplassen (inkludert oss selv) til noen andre i borettslaget ettersom vi ikke har bil selv. Det er mulig med oppkobling av lader tilknyttet opplegget fra borettslaget, med en engangssum for installeringen av laderen og deretter betaling av strømmen per ladning. Dette blir da trukket fra strømregningen. Gjesteparkeringen oppleves veldig lettvint, tilgjengelig og nærme. Den er plassert på et litt opphøyet og eget område rett utenfor som er lett å finne frem til og enkel å lempe inn/ut av. Alle plassene med unntak av et par plasser forbeholdt barnehagen på dagtid er tilgjengelig for beboere og gjester, og selv har vi alltid opplevd å få parkering der, også med flere biler. Skulle det mot formodning være fullt er det alltid mulig å stå gratis på Skullerud utfartsparkering (5 min gange) i opptil 48 timer om gangen, men dette har vi selv aldri måtte benytte oss av. Det er ikke lademulighet på gjesteparkeringen tilknyttet borettslaget, men det er mulig å lade i nærheten, ved Oslo Klatresenter og ved Skullerud Park. Når kjøpte dere eiendommen? Vi kjøpte den i august 2021 og tok over den 2. september 2021. Hva var avgjørende for valget deres? Det at vi fikk «alt» vi måtte trenge som førstegangskjøpere mtp. leiligheten. Den var ny, både innvendig og fasaden var veldig innbydende, og borettslaget heter Gartnerboligen av en grunn ? de er veldig flinke med beplantning og det gjør at det alltid er grønt og trivelige uteområder her! Den er rekordnær T-bane, flybuss og busslinjene uten at vi hører noe til det da vi er skjermet for støyen. Ikke minst er også Skullerud et område som er veldig attraktivt ift. å komme seg i Østmarka (som Nøklevann), at det er mange likesinnede som bor her (spreke par, hundeeiere, stisyklister), og at den er veldig nærme ett av Norges største innendørs klatresenter. Hvorfor skal dere flytte? Vi ønsker oss et rom til ettersom vi ikke er klare å flytte tilbake til hjembyen enda, og ønsker derfor bedre forutsetninger for å kunne få besøk uten å måtte bo for tett oppi hverandre dersom man skulle utvide familien. Et ekstra rom og bad hadde vært gunstig. Ellers, ikke så mye annet enn at timingen mellom et jobb-bytte frigjorde kapasitet til en flytteprosess. Vi blir kanskje bare å flytte til naboblokka, så det er kun leilighetsstørrelsen det kommer an på. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Vi kommer nok til å savne at det er så lite innsyn på den, og at vi har vært så heldige med å ha så mye grønt utenfor. Tilgjengeligheten til sykkelvask/smørebod, sykkelparkering og egen innvendig bod. Veldig praktisk rett og slett! Det har vært en leilighet vi har kunnet lade godt opp i, som også har føltes romslig og enkel mtp. vedlikehold (listfritt, god ventilasjon, jevn varme etc.). Hva har dere likt best med området? Det har vært veldig praktisk å ha alt så nærme, alt fra matbutikker, plantasjen, buss og T-bane og og Østmarka ikke minst. Det er et veldig rolig område. Borettslaget har også veldig mange rause og spreke beboere som er enkle å samarbeide med og tilgjengelig i facebook-gruppen. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Ikke noe vi klarer å komme på nei. Vi bare trenger en større leilighet, men det vil absolutt bli vemodig å flytte herfra. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Det er veldig hyggelig å følge årstidene gjennom borettslaget som har gartnere som har plantet nøye og gjennomtenkt. Om vinteren har vi rask vei til kollektivtransport som har vært behagelig, og ellers har borettslaget utlån av ski og skiutstyr som vi har kunnet benytte oss av ettersom Østmarka er så nærme. Det er også veldig kort vei til både Oslo Klatresenter og Skullerud Sportssenter hvor vi kan trene innendørs på vinteren. Vi er også veldig glade for at leiligheten holder en så jevn og god temperatur uten at vi trenger å varme noe særlig på vinteren. Om våren har vi fått med oss fuglehekkingen ved Østensjøvannet, og har sett naturen våkne til liv gjennom utallige turer rundt Nøklevann. Det er også på denne tiden av året blomstene rundt Gartnerboligen borettslag starter å blomstre og vi virkelig får inn vårstemningen. Når det så blir varmere og sommeren kommer bruker vi å enten ta frokosten ute på balkongen eller ta den med på en av de mange takterrassene som hører til borettslaget. På takterrassene finnes det både benker, bord og solstoler, men det er ekstra deilig å ha egen balkong hvor en kan trekke seg tilbake å nyte sola på varme sommerdager. Om sommeren har vi også grillet mye ute og benyttet oss av balkongen som en utvidet del av leiligheten. Lamellene har vi kunnet styre fint for å justere innsyn samt gjenskinn på TV-en, så disse er vi også veldig fornøyde med. Høsten er veldig fargerik her, særlig i borettslags-gaten som går parallelt med T-banen. Vi føler vi får årstidene helt inn i stua, ettersom at vi har utsikt rettet mot skogen og den fine beplantningen utenfor som skifter farger gjennom sesongene. Det er mye takket være at borettslaget bryr seg mye om uteområdene og tar godt vare på de som den Gartnerboligen det faktisk er. Til slutt - beskriv boligen med tre ord. Romslig, moderne og praktisk. Nærhet til «alt» (akkurat under 30 min fra døra og til sentrum er vi veldig happy med!)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 380 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 580 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 581 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 588 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 591 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med radiatorer, samt gulvvarme på bad.

Info strømforbruk
Informasjon fra selger: Strømforbruket er svært lavt. Gjennom året har vi en strømkostnad på omtrent 100 kr i sommermånedene og 300 kr i vintermånedene. Nettleien fra Elvia varierer mellom 250 kr til 300 kr.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1383196

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5532783

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
921423462

Felleskostnader pr. mnd.
5814

Andel fellesgjeld
380000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er IN-ordning på lånet.

Andel fellesformue
25508

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Gartnerboligen Borettslag

Borettslagets org.nr
921423462

Om borettslaget
Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse av ny andelseier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i årsregnskapet til borettslaget. Årsregnskap for 2023: Driftsinntekter: 5 867 107 Driftsutgifter: 3 502 538 Årsresultat: 2 431 518

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: OBBK01-98207756989 Type: A Restsaldo: 38.723.500,- Restløpetid: 34år 8mnd. Term pr. år: 12 Avdr. frihet til og med: 01.08.2029 Type rente: Flyt Rente: 5.70%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har avtale om garantert betaling av felleskostnader for andelsieier som ikke betaler felleskostnadene til riktig tid.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
7132067

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i husordensregler og vedtekter. Dette vil bli vedlagt.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Eierskiftegebyr
6385

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert til 02.12.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Olaf Helsets vei 3 - Ladeinfrastruktur for el-busser - Skullerud T endeholdeplass - saksnummer 202115473 Skullerud er i stor utvikling og det må påregnes mye arbeider i området fremover. Se blant annet https://www.nye-skullerud.no/ for info om prosjektet som Opsahl gruppen planlegger for området. Se også planprogram med veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Skullerud: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201411787 https://od2.pbe.oslo.kommune.no/pages/vedlegg/vpor/skullerud.pdf

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 380 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 580 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 581 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 588 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 591 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon på 0.9% av kjøpesum Aktivtreff med Finn - ekstra digital markedsføring 6 990 Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger 1 500 Oppgjørshonorar 6 990 Stor markedspakke på Finn - Ink ukens bolig 17 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 1 490 Tilretteleggingsgebyr 19 900 Visninger per stk. 2 gratis 3 490