OSLO Karl Staaffs vei 70

Tomt
6776.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet av Oslo kommune. Festetid er 90 år fra 01.01.1960.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i etablert, populært og sentrumsnært boligområde på Ulven med kort vei til offentlig kommunikasjon og øvrige fasiliteter. Matkroken er nærmeste butikk med åpent syv dager i uken, hvor det kun er 5 min gange fra leiligheten. Kort vei til kjøpesentre som Fyrstikktorget, Bryn og Alna senter med det aller meste av forretninger og servicetilbud. Ulven gjennomgår for tiden er spennende utvikling med nybygg og forretningsbygg samt etablering av flere hyggelige kafeer og spisesteder. Nærhet til Økern som skal utvikles til å bli fremtidens "hovedstad" i øst. Nærområdet byr også på flotte grøntarealer med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til Valle Hovin med flotte aktivitetsmuligheter. Den nye Vålerenga stadion(Intility Arena) rommer et bredt tilbud av aktiviteter. Arenaen inngår i konseptet Vålerenga kultur- og idrettspark og dekker hele området med Vallhall arena og treningsfeltet. Her finner man blant annet FX fitness club, Valle Hovin Idrettsbarnehage, Vålerenga fotball elite, Valle Hovin videregående skole, stadionpuben ØST og Rema 1000. Den offentlig kommunikasjonen i området er svært god med flere busslinjer og flybuss i nærheten. Nærmeste busstopp er Teisenkrysset med flere linjer og avganger. Her er det også stoppested for flybussen til Gardermoen. T-bane på Helsfyr med ca. 7 minutters reisetid til sentrum. Helsfyr er forøvrig et knutepunkt med fire T-banelinjer, samt utallige busslinjer. Det går direktelinjer til Blindern og BI i Nydalen, samt at bussen stopper i nærheten av HIO. Karl Staaffs vei er en blindvei uten gjennomgangstrafikk og fremstår som et godt bevart område med kort vei til offentlig kommunikasjon og hyggelige grøntområder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
UTVENDIG: Boligblokk med bærende veggkonstuksjoner av teglstein og betong. Ytterveggene oppført i betong- og murverk, med etterisolerte fasader med farget pussystem. Etasjeskillere mellom etasjene er oppført i betong. Yttertaket er skråtakskonstruksjon (saltak) tekket med takstein. Vegger under terreng er oppført av betong, dog på ukjent fundament og grunn. INNVENDIG: Gulvene i leiligheten er belagt med fliser og laminatgulv. Innvendige vegger og tak er malte. TEKNISKE INSTALLASJONER: Leilighetens interne vann- og avløpsrør er bestående av eldre kobberør og stålrør. 120 liters varmtvannstank fra 2009 er montert i kjøkkeninnredningen. Leiligheten er ventilert med naturlig avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft skjer via ventiler i yttervegg på soverom og kjøkken. Leiligheten er ventilert med naturlig avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft skjer via ventiler i yttervegg på soverom og kjøkken. Sikringsskapet til det elektriske anlegget i leiligheten er montert i trappeoppgangen utenfor leilighetsdøren. Anlegget er av eldre alder og det foreligger ingen dokumentajson.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, Ufaglært arbeid: Bytte av klosett i 2023. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja, Salgsoppgave. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder bad, kjøkken, entré, stue og soverom. Innglasset balkong på ca. 7 kvm. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 5 kvm og en bod på loft på ca. 6 kvm. Boligen disponerer eksterne boder som er målt opp av takstmann. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for bodene. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealene kan dermed opphøre.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det anbefales en full renovering av badet innen kort tid. Badet brukes i dag av nåværende eier(e), men videre bruk av badet er på brukers/eiers risiko da det ikke er noen garanti på tettheten på badet. Dersom en renovering ikke passer seg bør det som et minimum installeres et lukket dusjkabinett med avløp direkte ned i sluket for å unngå å belaste gulv og vegger med vann ved bruk. - Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Utvendig > Vinduer: - Fastfeltet i stuen fremstår med alders- og værbetinget slitasje. Det er registrert overflateslitasje og mindre sprekkdannelser i trevirket. Isolerglasset er av eldre type og har nådd en alder hvor redusert isolasjonsevne og økt risiko for punktering må påregnes. Det må påregnes et vedlikeholdsbehov og økt risiko for svikt i funksjon over tid. Utvendig > Balkongdør: - Døren fremstår med alders- og værbetinget slitasje. Det er registrert overflateslitasje og mindre sprekkdannelser i trevirket. Isolerglasset er av eldre type og har nådd en alder hvor redusert isolasjonsevne og økt risiko for punktering må påregnes. Tekniske installasjoner > Vannledninger: - Vannrørene er av eldre alder og deler av rørsystemet har utløpt den forventete brukstiden. Det er ingen interne stoppekraner i leiligheten som stenger vannet til badet. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: - Avløpsrørene er av eldre alder og deler av rørsystemet har utløpt den forventete brukstiden. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: - Det er ikke etablert tilluft i stue. Eksisterende ventiler på kjøkken og bad er delvis blokkert og overmalt, og fungerer derfor ikke som tiltenkt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: - Varmtvannsberederen er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dagens forskriftskrav tilsier fast elektrisk tilkobling. Det er ikke etablert lekkasjesikring i tilknytning til berederen. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: - Kjøkkenventilatoren er montert i et veggskap/overskap, men det er ikke etablert utluft (ventilasjon) ut fra dette skapet. Avtrekksluften fra viften stopper i skapet, som igjen fører til at viften ikke fungerer som tiltenkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Alle fastmonterte gjenstander medfølger.

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: - Kjøleskap og fryser - Vaskemaskin - Oppvaskmaskin - Stekeovn

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har kollektiv avtale med Telia for kabel-tv/internett. Pakke flex basis på kr 449,- faktureres med felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har garasjeplasser og parkeringsplasser til utleie. Det er mulighet for lading på plassene. Det er mulig å benytte ladeboksene på næringsplassene ved Karl Staaffs vei 6 utenom åpningstid, det er også kommunale ladeplasser nederst i Karl Staaffs vei.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 950 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad ellers panelovn i stuen og kjøkkenet.

Info strømforbruk
Årlig strømforbruk er på ca. 2 755 kWh. Forbruk vil variere fra husstand til husstand.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
909290

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
3637159

Formuesverdi sekundær år
2025

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
32

Part.obl.nr.
952677837

Felleskostnader pr. mnd.
4140

Andel fellesgjeld
32000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
10383

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
GULLHAUG BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
952677837

Om borettslaget
Borettslaget har egen nettside via Solibo Home. Her finner man informasjon fra styret og praktisk informasjon. Det er også her man tar kontakt med styret. Borettslagets hjemmeside: https://home.solibo.no/hp/gullhaugbrl/oppslagstavle Styret har i løpet av perioden gjennomført faste styremøter og ved behov, jobbet med drift og vedlikehold av sameiets eiendom, samt fulgt opp leverandører i samarbeid med forretningsfører Solibo. Styret har jobbet med beboersaker, klagehåndtering, fulgt opp beboere. Styret har jobbet med innhenting av tilbud og anbud på tjenester hos ulike leverandører som forsikring, renhold og TV og internett. Styret har jobbet med planlegging av og utføring prosjekter som - Avfallsanlegg 2024. - Service og reparasjon av balkonger 2024-2025. - Plantegning og oppgradering av uteområde 2024. Drift av parkeringsanlegg og oppfølging av leieavtaler. Kommunikasjon og jevnlig dialog med våre leverandører. Organisering og planlegging av dugnad. Oppfølging av nye beboere. Regelmessig tilsyn av sameiets eiendom.

Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1212.37.52218 Nominell rente (flyt): 5,75 % Innfrielsesår: 2029 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr 01.04.2026: 1 041 995 kr Andel av saldo: kr 16 314 IN-ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
78816303

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr. Alle husdyret skal registreres av styret. Forutsetningen er at de ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/132/88: 25.05.1965 - Dokumentnr: 6938 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 854 BEST. OM VARIGHET PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT 25.05.1965 - Dokumentnr: 6938 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 25.05.1965 - Dokumentnr: 6938 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 854 BEST. OM VARIGHET PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT 23.12.1964 - Dokumentnr: 17277 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:132 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.03.1963. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Deler av eiendommen er regulert til byggegrense og annet veiareal. Sele eiendommen er uregulert, men avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplan. Eiendommen ligger i rød og gulv støysone fra veg, samt i hensynssone for gjennomføringssone for høyspentlinje.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 950 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.