OSLO Kongsvingergata 9E

Tomt
1021.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet. Tomten er pent opparbeidet.   Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. 

Beliggenhet
Leiligheten har en perfekt beliggenhet på Sagene/Voldsløkka, ideell for studenter og unge voksne som ønsker å bo i byen med alle nødvendige servicetilbud rett utenfor døren. Området er populært og byr på enkel tilgang til kollektivtransport, trendy restauranter og spennende nisjebutikker. Du finner alt du trenger av dagligvarer i kort avstand fra leiligheten, med Rema 1000 og Coop Extra som de nærmeste alternativene. Området har også et rikt utvalg av kafeer og spisesteder som blant annet Sagene Lunsjbar, Mjøl Bakeri, Tiffany's, Trikkestallen, Villa Paradiso, Kaffebrenneriet eller Mat & Mer. For en aktiv og sosial livsstil har du flere treningssentre innen gåavstand som blant annet Sats Sagene og Myrens sportssenter. Skulle du ønske å oppleve noe mer kulturelt kan du besøke "Det Andre Teatret", de er kjent for sine morsomme og kreative improvisasjonsforestillinger. Det er også kort vei til Torhsov hvor du blant annet finner Soria Moria, butikker og trikk som tar deg nedover til Grunerløkka. Fra boligen har du meget gode bussforbindelser, blant annet kommer du til Nydalen/Storo på underkant av 10 min med buss. Her finner du blant annet Storo storsenter med 140 butikker og ODEON kino. Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten og gjør boligen perfekt for nettopp studenter. Sagene bydel kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Myraløkka, Sagene kirke park eller Voldsløkka. Både Bjølsenparken og Myreløkka er perfekte for piknik eller avslapping med venner. Er du mer av den aktive typen vil du på Voldsløkkas finne en rekke fasiliteter som blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier og skøytebane på vinteren. Rett i bakkant av leiligheten finner du en av byens idylliske kolonihager med en hyggelig søndags åpen cafe på sommeren. Ikke minst har du en kort spasertur til Akerselva. Denne leiligheten på Sagene gir deg alt du trenger for en aktiv, sosial og praktisk livsstil, midt i byen.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av . Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Vannledninger - Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Det er gitt TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. *Innvendige dører - Eldre innvendige dører. Dør til bad subber mot terskel. *Overflater vegger og himling - 2 - Liten sprekk i veggflis v/en dusjdør venstre side øvre kant mot toalett. *Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. *Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er tilluft under dørblad med det anbefales og lage det større. - Det er tilluft under dørblad med det anbefales og lage det større. *Elektrisk anlegg - Se tilstandsrapport. Det er gitt TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Pipe og ildsted - Boligen har mursteinspipe. I leiligheten er det pipeløp med mulighet for tilkobling av ildsted. Det er ikke sjekket om pipene er i bruk til egnet formål. - Det opplyses om at alle 4 sidene på pipeløpet ikke er inspisert da en side vender mot nabo leilighet. *Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner/murvegger. - Det er utført fuktsjekk med fuktindikator, og det er ikke registrert fuktforskjeller på baderommet.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei

Innhold
Velkommen til Kongsvingergata 9E. En lys 2-roms leilighet med en meget praktisk planløsning med god takhøyde og store vindusflater. Leiligheten har originale tregulv og en gjennomgående god standard. Her kan man flytte rett inn. Entré: Når du entrer leiligheten får du umiddelbart et positivt inntrykk av denne fine leiligheten. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og sko i garderobeskap. Fra entréen er det tilknytning til bad og stue fra hver sin side. Gulvene ble slip i 2020. Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning slik at du kan være sosial med gjester selv om man lager mat. Stue: Boligen har en lys og luftig stue med en god atmosfære. Legg merke til de store vindusflatene, som slipper inn rikelig med naturlig lys. De moderne fargepalettene vil gjøre det enkelt å innrede med ønsket interiør. Dette er rommet for sosiale sammenkomster i selskap med venner, gode middager og avkobling. Stuen er romslig og har plass i tillegg plass til et spisebord. Det er også et pipeløp i stuen, men det er ikke satt inn peis i leiligheten i dag. Soverom: Luftig soverom med plass til seng, samt annet møblement slik som f.eks. garderobe. Stor vindusflate som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i soverommet. Soverommet vender ut mot rolig bakgård slik at du sover godt hver natt. Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Baderom: Lyst og tidsriktig baderom fra 2010 med glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfeldt i underskap, speil m/lys, toalett og dusjhjørne m/glassdører. Badet har varmekabler på gulvet, som sørger for ekstra komfort i hverdagen. Det er vaskekjeller.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt forparkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 6 200, el-biler (helelektriske) kr. 2 090, el- motorsykkel/el-moped kr. 1 045 og motorsykkel/moped kr. 3 100. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. Selskapet har 12 parkeringsplasser til utleie. Ventelister hos styret, som administrerer ordningen. Parkeringsplassen følger ikke boligen ved salg. Leie av plass kommer i tillegg. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører etter gjeldende priser ved tildeling av plass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 121 851 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 521 851 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 531 647 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 540 547 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 543 347 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Baderommet har elektriske varmekabler. Boligen har mursteinspipe. I leiligheten er det pipeløp med mulighet for tilkobling av ildsted. Det er ikke sjekket om pipene er i bruk til egnet formål.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1080176

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4320703

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
967763179

Felleskostnader pr. mnd.
3207

Andel fellesgjeld
121851

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-15T23:00:00Z

Andel fellesformue
7747

Andel fellesformue per dato
2024-12-20T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjølsenborgen Borettslaget

Borettslagets org.nr
967763179

Om borettslaget
Borettslaget består av 101 andelsleiligheter. Borettslaget Bjølsenborgen er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 967763179, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 221 106 og 221 74 (henholdsvis del av bygg med adresse Kongsvingergata og Grimstadgata). Kontaktinformasjon Styret kan kontaktes per mail på: bjolsenborgen@styrerommet.no. Økonomi Borettslaget fremstår som ryddig, med et veldrevet styre og utfyllende vedlikeholdhistorikk. Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd, kr 182 751,-, og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntekter for 2022 var på kr. 4 452 007 og driftskostnader kr - 4 265 113. Nøkler og navneskilt Systemnøkler (til dører i fellesarealer ? hovedinngang, kjeller og loft) bestilles og kjøpes av styret. Navneskilt til porttelefonen (ved hovedinngangsdør) og postkasse bestilles av styret. Fellesvaskeri For større vask har borettslaget to fellesvaskeri. Den nærmeste er lokalisert i samme oppgang, i kjelleren. Her kan du booke vaskemaskin og tørketrommel online via Vibbo. Det er i tillegg store arealer på loftet for tørking av klær. Her er det tørkesnorer men også mulighet for å sette sitt eget tørkestativ. Sykkelparkering Sykkelparkering i bakgård og mulighet for oppbevaring av sykkel i kjeller og egen bod. Det er enkelt å få sykkel inn og ut av kjeller/egen bod. Generalforsamling i 2022 ble det bestemt at det skal bygges store sykkelboder/sykkeloppbevaring i bakgård. Større vedlikehold og rehabilitering - 2006: Skorsteiner ble rehabilitert med rør i 2006 (kun skorsteiner i tilknytning til stue). - 2007: Kjellervinduene ble skiftet. - 2010: Nye soilrør ? flertallet av badene ble samtidig pusset opp av samme entreprenør, men i regi av hver enkelt andel. - 2013-2014: Nye låser til alle fellesdører. Nytt navneskiltsystem til dørcallinganlegg (navneskilt bestilles av styret). - 2014: Balkongoppgradering (Oppgang O). Utskifting av overlys i oppgang G. Brannsikringstiltak i 2014/2015 (tetting av gjennomføringer, dørpumper installert på kjellerdører, røykvarslere, brannteppe og brannslange under vask i alle andeler). - 2015-2016: Nye brannsikre loftsdører. Noen kjellerdører byttet ut. - 2016: Oppgradert eltavler i kjeller oppgang J og H. Pipetopper rehabilitert. Byttet lamper i trapperom. - 2017: Rehabilitert vegger og bonet gulv i trapperom. Montert nye postkasser. Installert seriekoblede røykvarslere i fellesarealer. - 2018: Pusset og oljet ytterdører. - 2019: Byttet vinduer i alle leiligheter. Oppgradert til brannvinduer i F, G, K og O. - 2019-2022: Nye callinganlegg i alle oppganger. - 2020: Ny drenering utenfor oppgangene E, F og G ut mot Kristiansandsgate. - 2021: Montert sikringsjern på alle oppgangsdører. - 2021: Ny drenering ut mot Mogata langs bygget ved oppgang O og P. - 2021-2022: Etablert avfallsbrønner og ladeklare parkeringsplasser. - Nye eltavler i oppgangene E (for E og F), G, K (for K og L), M (for M og N) og O (for O og P). Sammen med tidligere oppgradering i J og H (2016), har alle oppganger nye el-tavler. - 2022: Balkongrehabilitering oppgang O. - Vask av alle fasader. - Bytte av avløpsrør mot kommunalt nett, ved oppgang O. - 2023-2024: På generalforsamlingen i 2022 ble det vedtatt å etablere låsbare sykkelboder i bakgården og bytte inngangsdører i borettslaget. Disse prosjektene forventes gjennomført i løpet av 2023-2024. Prosjektene skal finansieres ved å ta opp lån. Styrets arbeid Styret står for den daglige driften av Borettslaget Bjølsenborgen. Dette inkluderer rutinemessig oppsyn med renholdere, vaktmestere og gartnere samt oppfølging av andre som engasjeres for å utføre oppgaver for borettslaget. Det gjelder også administrering i tilknytning til eiendomsmeglere og OBOS ved salg og kjøp av leiligheter, samt søknader om bruksoverlatelser. I tillegg inkluderer det administrering av vaskeriene i oppgangene G og M og av borettslagets parkeringsplasser, samt løpende oppgaver og assistanse til beboerne etter henvendelser vedrørende ulike saker. Styret har besørget utplanting av bed, luking, vanning og stell av planter. Norsk Brannvern har inspisert fellesarealer og sjekket brannvernutstyr i den enkelte leilighet.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kontakt gjerne megler for utfyllende info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208108921 Lånetype: Annuitetslån Rentesats per 14.12.2023: 5,65% Restsaldo :12 636 036,00 Innfrielsesdato: 30.12.2039 Type rente: Flytende Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208151673 Lånetype: Annuitetslån Rentesats per 14.12.2023: 5,65% Restsaldo: 1 498 538,00 Innfrielsesdato: 30.10.2053 Type rente: Flytende

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6650107

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold kan kun anskaffes etter godkjennelse fra styret dersom det foreligger saklig grunn, det må dog ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/106: 17.02.1934 - Dokumentnr: 900495 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 24,884
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
----------
Nye vilkår
17.02.1934 - Dokumentnr: 900495 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 24,884
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
----------
Nye vilkår
14.01.1937 - Dokumentnr: 300204 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:221 Bnr:173


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 121 851 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 521 851 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 531 647 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 540 547 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 543 347 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.