OSLO Magnus' gate 3

Tomt
2608m²

Beskrivelse av tomt
Pent åpent kvartalstun som er parkmessig opparbeidet med flaggstang, sittegrupper og lekeapparater. På tomten er det mye grøntarealer og beplantning, samt gangarealer med belegningsstein. Eiet felles tomt som ligger skjermet til i en trafikkstille gate.

Beliggenhet
Leiligheten i Magnus' gate 3 ligger i et attraktivt og rolig område mellom Tøyen og Kampen, med kort vei til flere flotte grøntområder som Klosterenga, Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage. Dette gir gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser rett i nærheten. Området har et meget bra kollektivtilbud med 24 ulike linjer tilgjengelig innen kort avstand. Kjølberggata ligger kun 5 minutters gange unna, mens Tøyen stasjon, som tilbyr linje RE30 og R31, er 15 minutter unna. Oslo S, med sitt omfattende kollektivtilbud, ligger også 15 minutter unna. For daglige innkjøp er det flere dagligvarebutikker i nærheten, inkludert Coop Extra Borggata og Joker Jens Bjelkesgate, begge innen 4 minutters gange. Tøyen Torg, med sitt utvalg av butikker og serveringssteder, ligger kun 5 minutter unna. Området er spesielt anbefalt for enslige, studenter og etablerere, og har et godt utvalg av skoler og barnehager. Tøyen skole ligger 7 minutters gange unna, mens Kampen skole og Vahl skole begge ligger innen 12 minutters gange. Sommerfryd barnehage og Åkeberg barnehage ligger også i nærheten, med en gangavstand på 6 minutter. Med et meget bra kollektivtilbud, gode shopping- og serveringsmuligheter, samt nærhet til både natur og byliv, er dette et område som tilbyr en balansert og komfortabel livsstil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokken er fra 1989 og har bærende konstruksjoner i betong med utfyllende bindingsverksvegger. Bygningen er fundamentert med betongkonstruksjoner på faste eller komprimerte masser, og grunnmuren består av betongkonstruksjoner. Dreneringen er antatt utført i henhold til praksis fra byggetidspunktet. De utvendige fasadene er kledd med malte plater og teglstein. Yttertaket er en saltakskonstruksjon av treverk, tekket med takplater eller takstein. Etasjeskillene er utført i betong. Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, en finert eller malt entrédør av treverk som er brann- og lydklassifisert, samt en balkongdør med 3-lags glass. Eiendommen har en vestvendt balkong som er oppført i betong med plastfliser på gulvet, og rekkverket er av lakkert stål kledd med plater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Et vindu i det ene soverommet tar i karm og har behov for justering. - Dører Avvik: * Det er påvist andre avvik: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membranoppkant rundt rørgjennomføringer som kommer opp av gulvet, kun silikon. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke montert lekkasjestoppere i kjøkkenbenken. - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utleiepartner, 2025 Beskrivelse: Ny membran og fliser 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Cabesa Elektro, 2025 Beskrivelse: Diverse nye stikkontakter og generell gjennomgang/oppgradering til dagens standard. Alt av brytere, lys, stikkontakter, varmekabler og mesteparten av kabler 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 78 kvm: Entré, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom BRA-e 4 kvm: Bod TBA 9 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Ny kjøkkeninnredning fra 2026 med folierte glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal og montert komfyrvakt. Hvitevarer som kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Bad Badet ble modernisert i 2026 og har fliser på veggene og malte takplater. Det er utstyrt med servant med servantskap, toalett og hjørnedusj med innfellbare glassdører og nedsenket gulv i dusjen. Sanitærutstyret er nytt fra 2026. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har felles mekanisk avtrekk og tilluft ved døren. Det er en høydeforskjell på ca. 25 mm fra topp slukrist til topp flis ved døren, og en PVC oppkant ved dørterskelen. Det er eldre plastsluk, og det ble lagt ny smøremembran i 2026 som er festet til klemringen på sluket. Innvendige overflater Gulv: Fiskebensmønstret parkett. Det ble lagt ny parkett i 2026. Vegger: Ny rehab gips på veggene som er pusset og malt i 2026. Himling: Malte PVC lister og gipsplater i gang, stue og kjøkken. Malte slette takoverflater i de andre rommene. Takene er pusset opp i 2026. Takhøyden er 238 cm. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er eldre kobberrør til sanitærutstyret på bad og kjøkken. Vannrørene er fra byggeåret. - Avløpsrør: Det er plast og støpejern avløpsrør. Avløpsrørene er fra byggeåret. - Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken via avtrekksanlegg i bygget. Tilluftsventiler i yttervegg eller vinduer sørger for frisk luft inn. - Rekkverk: Høyden på rekkverket er 88 cm. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Ny parkett i 2026. * Det er lagt ny rehab gips på veggene som er pusset og malt i 2026. * Nye dører i 2026. * Badet ble modernisert i 2026. * Det er lagt ny smøremembran som er festet til klemringen på sluket i 2026. * Nytt sanitærutstyr i 2026. * Ny kjøkkeninnredning i 2026. 2025: * Store deler av det elektriske anlegget ble modernisert i 2025/2026. Diverse nye stikkontakter og generell gjennomgang/oppgradering til dagens standard. Alt av brytere, lys, stikkontakter, varmekabler og mesteparten av kabler 2022: * en rute i stuen er skiftet ut i 2022. Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: * Belysning i bakgård ferdigstilt * Takreparasjon over heissjakt ? Åkebergveien 28 Etter lekkasje * Utskifting av varmtvannsmålere i Alle enheter * Ny internettløsning via GlobalConnect Fellesløsning vedtatt av årsmøtet 2023: * Oppgradering bakgård (del 2) Fullført unntatt belysning 2022: * Elbillading i garasje * Takreparasjon Magnus' gate 5 og 7 * Oppgradering bakgård (del 1) Med støtte fra Oslo kommune 2021: * Bytte av hovedtavler for EL * Oppgradering av ventilasjonsanlegg 2020: * Slokkeutstyr og rømningsskilt * Bytte av membran på takterrasser * Bytte av varmekabler på tak 2019: * Adgangssystem for øvrige dører og porter * Oppgradering av utearealer * Takreparasjon Magnus' gate 3 2018: * Nye lamper og lysarmatur i fellesområder * Oppussing av fellesarealer Inkl. brannsikre loftsdører * Utskifting av takvinduer * Nytt callinganlegg og overvåkningskameraer Adgangssystem og nye inngangsdører 2017: * Installasjon av Elotec brannvarslingsanlegg 2015: * Utskifting av varmtvannsberedere 2014: * Utskifting av heiser * Bytte av garasjeport

Parkering
Garasjeplass i kjeller medfølger. Det er mulighet for å installere lader for elbil.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er fjernet en vegg mellom stue og kjøkken. En vegg mellom gangen og hovedsoverommet er flyttet lengre inn i soverommet. Boden er bygget om til omkledningsrom. Bod er ikke omsøkt til rom for varig opphold om PBE.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 92 016 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 882 016 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 050 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 198 440 (Omkostninger totalt) 210 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 213 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 080 456 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 092 356 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 095 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner. Varmekabler på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
6129.66

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 6 129,66 kr pr. md. - Internett: 209 kr pr. md. - Fellesutgifter: 5 920,66 kr pr. md. Planlagt økning felleskostnader: Årsmøtet godkjenner at felleskostnadene økes for å finansiere prosjektet med utskifting av vinduer og balkongdører med tilleggsisolering. Planlagt økning fellesgjeld: Sameiet har lån på 9 MNOK for å finansiere planlagte vedlikeholdsprosjekter. Se innkalling og protokoll for nærmere detaljer.

Andel fellesgjeld
92016.35

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-27T23:00:00Z

Andel fellesformue
3515

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Kongstun I i Oslo kommune består av 92 seksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har organisasjonsnummer 971 280 212 og en hjemmeside på https://vibbo.no/4075. Vedtatte saker: - Styret undersøker pris for nye inngangsdører i sammenheng med utskiftning av vinduer. - Årsmøtet godkjenner at felleskostnadene økes for å finansiere prosjektet med utskifting av vinduer og balkongdører med tilleggsisolering. Sameiet gjennomfører utskifting av vinduer og balkongdører, inkludert tilleggsisolering av balkongfasader, i tråd med anbefaling fra OBOS Prosjekt AS. Styret gis fullmakt til å inngå avtaler med entreprenør(er) og øvrige leverandører, samt søke støtteordninger der det er aktuelt. Styret gis fullmakt til å oppta lån for å finansiere prosjektet. Pågående saker: - Styret har i 2024 innhentet tilbud på oppgradering av låssystem, inkludert nye dører og garasjeport. - Styret anbefaler at sameiet gjennomfører full utskifting av alle vinduer og balkongdører, kombinert med tilleggsisolering av balkongfasadene. - Prosjektets totale kostnadsramme er anslått til ca. 10,3 millioner kroner. Dette beløpet omfatter entreprisekostnader, prosjektledelse og øvrige nødvendige utgifter. - Prosjektet planlegges finansiert gjennom låneopptak. For å betjene lånet vil det være nødvendig med en økning i felleskostnadene, som med dagens rentenivå anslås til ca. 20%. - Driften videreføres i 2025 med fokus på vedlikehold, kostnadskontroll og videreutvikling av fellesløsninger. Bakgårdsprosjektet ble endelig avsluttet i 2024. Resultatet inkluderer grøntarealer, gangveier, sittegrupper, grillplass, sykkelparkering, søppelhåndtering og ny belysning.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 98208240943, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 28-01-2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 142 Saldo per 28-01-2026: kr 7702242.00 Andel av saldo: kr 92016.35 ( siste termin 30-11-2037 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (495 264,-) Årsresultat for 2024: overskudd (179 032,-) Vedtatte kostnadsøkninger: - Årsmøtet godkjenner at felleskostnadene økes for å finansiere prosjektet med utskifting av vinduer og balkongdører med tilleggsisolering. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Styret undersøker pris for nye inngangsdører i sammenheng med utskiftning av vinduer. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Sameiet reguleres av vedtekter og husordensreglement som følger vedlagt salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som: a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Seksjonseier har ansvaret for innvendig vedlikehold av fellesareal som er tillagt den enkelte seksjon, så som boder, balkonger, terrasser m.v. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt over, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører. Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting, etter denne bestemmelsen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren. Seksjonseier er ansvarlig for at bruksenheten har nødvendige røykvarslere og brannslukningsutstyr og at disse er i forskriftsmessig stand. Seksjonseier har en særlig vedlikeholdsplikt når det gjelder våtrom og våtromsinstallasjoner. Vedlikeholdet skal generelt utføres på en fagmessig god og forsvarlig måte slik at lekkasjeskader unngås.

Dyrehold
Dyr som er til ulempe for andre beboere, må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hunder skal skje utenom gangveiene, plenene og buskene, garasjene og barnas lekeplasser. Lufting av hunden må holdes under kontroll. Hundeekskrementer må fjernes. Katter eller andre husdyr må ikke luftes på taket, i ganger eller i garasjene.

Eierskiftegebyr
6725

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Følger reguleringsplan Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for deler av Magnusgate - kvartalet - Tøyen. (plan-ID S-2954). Planen er en endret reguleringsplan som regulerer området til byggeområde for boliger, offentlig trafikkområde - plass, og offentlig trafikkområde - annet veiareal.. 20.01.1988 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken for eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Indre by (utviklingsområder). Dokumentet 'Kommunedelplan for torg og møteplasser', med status per oktober 2009, lister 'Kdp byutvikling og bevaring i Indre Oslo' som et planarbeid som var under arbeid på det tidspunktet. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 92 016 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 882 016 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 050 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 198 440 (Omkostninger totalt) 210 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 213 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 080 456 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 092 356 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 095 156 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
198440

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.