OSLO Maridalsveien 4B

Tomt
616m²

Beliggenhet
Velkommen til populære Fredensborg! Plasseringen er unik i Oslo, med nærhet til alt du måtte trenge av forretninger, kaféer, restauranter og underholdnings- og servicetilbud. Det er også kort gåavstand til skoler og universitet, som for eksempel Kunsthøyskolen, Arkitektur og designhøyskolen og Oslo Met. Det gode kollektivtilbudet i området gjør det dessuten også enkelt å komme seg rundt i byen, med stoppested for både buss og trikk rett i nærheten. På Fredensborg finner du flere av byens mest velrennomerte restauranter. Her finner du blant annet Klosteret, Chez Colin, den nye hippe østers- og vinbaren EFF EFF og Nektar - alle en kort spasertur fra leiligheten. I Rosteds gate finner du dessuten restauranten Hyde med Michelin-stjerne. Hyde har tatt over Pjoltergeist sine tidligere lokaler og byr på nordisk mat av høy klasse. Kombinert med old-school hip hop i høyttalerene og en avslappende atmosfære har de klart å bli til en av Oslos mest interessante restauranter. Er du ute etter enklere mat har du Digg pizza, BurgerKing, Oslo Streetfood og Junk like i nærheten. Du finner også det populære spisestedet Koie Ramen et par minutter fra leiligheten. Rett rundt hjørnet ligger Torggata som de siste årene utviklet seg til å bli en av byens livligste og mest spennende gater. Her finner du et yrende liv, både på dagtid og kveldstid. Gaten er delt i to, med Youngstorget som et sentralt knutepunkt. I den vestlige delen av Torggata finner du et godt utvalg av store og kjente merker, mens du i den østlige delen finner flere nisjebutikker og et stort spekter av populære og varierte serveringssteder. For den musikkinteresserte er det kun et par minutters gange til Rockefeller, Sentrum Scene og Blå. Innen kort gangavstand, finner du det urbane og pulserende livet på Grünerløkka, kulturtilbudet og fjorden i Bjørvika og shopping og servicetilbud i Karl Johan og i sentrum. I Møllergata, Torggata og områdene rundt kvartalet finner du også et vel av kjente og ukjente kaféer, restauranter, barer og utesteder, butikker og treningssentre. Dette er beliggenheten for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket. Er du av den aktive typen finner du utendørs treningsapparat i Kristparken. Her er det også basketballbane og bordtennisbord. SATS finner du i Akersgata og på Schous Plass. Du finner fine turmuligheter langs Akerselva, og en rekke grøntområder i nærheten. Her ligger Kubaparken, St.hanshaugen park, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken i nærheten. Det er mange sykkelstativer med bysykkel-tilbud i nærheten. Bysykkel er et godt alternativ til kollektiv transport gjennom sommerhalvåret. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Hausmannsgate barnehage (1-5 år) 0.2 km Hammersborg barnehage (1-5 år) 0.3 km Nedregate barnehage (1-5 år) 0.3 km Skoler: Møllergata skole (1-7 kl.) 0.2 km St Sunniva skole (1-10 kl.) 0.5 km Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.2 km Sofienberg skole (8-10 kl.) 1.3 km Kristelig gymnasium (8-10 kl.) 1.7 km Elvebakken videregående skole 0.3 km Edvard Munch videregående skole, 8 min gange

Skolekrets
Boligen sogner til Møllegata kole. Elever går enten videre til Sofienberg skole eller Fagerborg skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss fra Møllerveien (Linje 34, 54) 0.1 km Nybrua i Storgata (Linje 11, 12, 17, 18) 0.6 km T-bane fra Stortinget (Linje 1, 2, 3, 4, 5) Tog fra Oslo S (Totalt 24 ulike linjer) 1.2 km

Byggemåte
Bygården er oppført med naturstein grunnmur og støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon av teglstein med pusset og malt fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag med isolasjon av stubbloftsleire. Saltakkonstruksjon i tre tekket med plater. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Fasaden fremstår som normalt godt vedlikeholdt byggeår tatt i betraktning, men behov for mindre lokale utbedringer må forventes. Gården har vært utsatt for setninger i grunnen dette fremkommer ved bl.a skjevheter i gulv i leiligheten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ny servant. 2019. Arbeid utført av Assemblin Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Aquastop montert på kaldt- og varmtvannsinntak i kjøkken. Waterguard montert i benk med sensorsløfte. Ny oppvaskkum og kjøkkenbatteri. Utekran på terrassen. 2019. Arbeid utført av Assemblin. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Kjelleren kan føles fuktig etter regn. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Det oppstod en lekkasje fra takterrassen og ned til underliggende leilighet i februar 2019, ved stor mengder smeltevann. Forholdet ble utbedret gjennom Reco Bygg og Skadeteknikk AS på vegne av sameiets forsikringsselskap. Gulvbeslag rundt terrassegulv, overliggende takrenner og snøfangere ble utbedret/montert nytt i regi av borretslaget/sameiet. Utbedringsarbeid ble utført av Gotthárd GT Blikk. Det har ikke vært noen problemer siden. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Se tilstandsrapport for måling av skjevheter i gulv. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Korrigering av tre små avvik etter tilsynsrapport utført av Elvia. Arbeid utført av Vestre Aker Elektro AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Kontroll utført av Elvia i 2022. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Kaldt- og varmtvannstilførsel via plastslange fra frostfri vannutkast montert på vegg i 2019. I tillegg se svar på spørsmål nr.6. Arbeid utført av Assemblin / Gotthárd GT Blikk. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Brenneriveien 1 og Hausmanns gate 42 - Oppføring av boligbygg og rehabilitering av eksisterende bygård. Saksnummer 202318112.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: Entre, gang, mellomgang med utgang til fellesareal, bad/ wc, åpent kjøkken med utgang takterrasse, stue og 2 soverom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Takterrasse TG-2 er satt med tanke på manglende rekkverkshøyde i henhold til dagens forskriftskrav. Det ble registrert vannspeil i bunn av dyp slukbrønn, noe som indikerer at gulvsluk med vannlås er benyttet ved avrenningspunkt i støpt terrassegulv. Det er ikke bygningsteknisk anbefalt å benytte vannlås i utendørs gulvsluk på grunn av frostproblematikk (vannmengde beliggende statisk i ro). Det ble heller ikke registrert varmekabel i gulvsluket/slukbrønnen. Forholdet anses som en funksjonsfeil med tanke påfrostproblematikk i gulvsluket. Det var ikke mulig å gjøre en tilfredstillende besiktigelse av gulvsluket og tettesjikt/membran i dyp slukbrønn på grunn av overliggende støp og masse. Ukjent hvilke type tettesjikt/tekking som er benyttet i gulv i 1993, det antas smøremembran eller foliemembran og med tanke på disse produktene har membran/tettesjikt nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer i henhold til levetidsbetraktninger. Forøvrig ble det ikke registrert forhold med behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Anbefalte tiltak: Det anbefales å gjøre tiltak med tanke på frostproblematikk i nedstøpt gulvsluk med vannlås i terrassegulv. Avløpsrør TG-2 er satt med tanke på at innvendige avløpsrør i leiligheten fra ca 1993 har nådd en alder som gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Vannledninger TG-2 er satt med tanke på at kobberrør i leiligheten fra ca 1993 har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer, samt funksjonsfeil ved at hovedstoppekraner i bad og kjøkken ikke var mulig å funksjonsteste på grunn av vanskelig tilgjengelighet i bad og mangel på riktig type Ballofix nøkkel/kranoverdel i kjøkken. Anbefalte tiltak: Det anbefales å utbedre overnevnte forhold. Elektrisk TG-2 er satt med tanke på at det ikke er fremvist Samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført i leiligheten og alder på elektrisk anlegg i leiligheten fra ca 1993. Ventilasjon TG-2 er satt med tanke på en mangelfull ventilasjon og luftutveksling i leiligheten. Anbefalte tiltak: Det anbefales å utbedre overnevnte forhold. Forhold som har fått TG3: Etasjeskille og gulv på grunn Ved enkel laser nivellering for kontroll av skjevheter/høydeforskjeller på gulv ble det i: Stue, målt ca 4,2 cm over en lokal lengde på 2,0 m. Ett soverom (lite), målt ca 4,0 cm over en lokal lengde på 2,0 m. Åpent kjøkken, målt ca 1,0 cm over en lokal lengde på 2,0 m. Ett soverom (stort), målt ca 0,9 cm over en lokal lengde på 2,0 m. TG-3 er satt med tanke oppgitte skjevheter/høydeforskjeller på gulv i stue og ett soverom (lite). Det er ikke registrert forhold i leiligheten som tyder på svekkelser i konstruksjonen utover setningsforhold i gården eller som har behov for umiddelbare tiltak. Underliggende prisestimat på utbedringskostnader er gitt for TG-3 forhold. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Våtrom Badet ble oppført i ca 1993 med bl.a plast hovedsluk, senere er badet pusset opp i ca 2004 med antatt ny påstøp på gulv, nytt hjelpesluk i dusjsone, nye gulv- og veggfliser samt nytt sanitærutstyr. Sanitærutstyr i bad: Porselensservant (2019) med ettgreps servantbatteri og servantskap. Veggmontert speil over servant. 4 veggmonterte skap (2019). Veggklosett. Dusjnisje av glassbyggerstein og med dør av herdet glass samt termostat dusjbatteri. Opplegg vaskemaskinsøyle. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til veggklosett, og det er ikke fremvist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Det ble søkt etter fukt i vegger i bad, søket indikerte fuktutslag i vegger i dusjsone. Hulltaking er ikke foretatt i tilstøtende vegger mot dusjsone på grunn av manglende tilgjengelighet ved at brannklassifiserte vegger/branncelle går mellom definert mellomgang og bad samt mellom fellesareal og bad. Fall/høydeforskjell på baderomsgulv utenfor dusjsone fungerer tilfredstillende. Fall mot gulvsluk i dusjsone tilfredstiller stedvis ikke krav til 1:50 fall. Terskelhøyde på baderomsside er ca 1,4 cm. Anbefalt minimumshøyde er 1,5 cm. Levetidsbetraktning for bad er mellom 20-25 år. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. TG-3 er satt med tanke på alder på tettesjikt/membran fra ca 1993. Anbefalte tiltak: Full rehabilitering av badet med skifte av membran/tettesjikt anbefales i nær fremtid. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Se tilstandsrapport datert 03.09.25 for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke: - henger på vegg på hovedsoverom - hyllesystem i sølv i mellomgang/bod - vaskemaskin og tørketrommel

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det lagt inn fibernett til gården.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, samt beboerparkering i området - Sone C. (Deichmans gate og Idunsgate). Priser beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/ Mulighet for leie av p-plass i garasjeanlegg i området f.eks Fredensborgveien 47.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 175 407 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 725 407 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 726 757 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 734 657 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 737 457 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad, fra ca 1993. Peis i stuen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1647447

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6589786

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper det kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, og ev. oppgradering av kanalpakker til tv og linjehastighet på internett hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
17

Part.obl.nr.
966180129

Felleskostnader pr. mnd.
5974

Andel fellesgjeld
175407

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-14T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenummer: 98207872695 Restsaldo: 175 406,48 Kapitalkostnader: 1 470,32 Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 175 406,82,-, pr. dags dato.

Andel fellesformue
30786

Andel fellesformue per dato
2025-07-14T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Maridalsveien 4

Borettslagets org.nr
966180129

Om borettslaget
Borettslaget består av 17 andeler. Selskapet eier 88,7 % av Sameiet Maridalsveien 4, selskap nr 8192. Selskapet har proratarisk ansvar for den samlede gjelden i 8192, og garantiansvaret referer seg til 88,7% av den samlede gjelden kr. 143.873,- Styreleder er Sigurd Normann Kristiansen. Vedlikeholdsarbeider utført senere år: - Bygging av sykkelskur - LED-belysning i fellesområdene - Installering av digital porttelefon. - Innstallering av fibernett. - Ny varmvannsbereder. - Reforhandlet diverse leverandøravtaler. - Innstallert rekkverk på fellestrappene. - Nymalt oppgang B.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av borettslagets årsberetning. Kan oversendes ved forespørsel til megler.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207872695 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,99% Restsaldo 2 197 358,00 Innfrielsesdato: 30.04.2040 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
86231324

Vedtekter/husordensregler
Borettslagets vedtekter og husordensregler er innhentet, og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
§ 3 ? Husdyrhold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eiere av utekatter oppfordres til å sterilisere/kastrere katten/e. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 5. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f.eks. oppskrapning av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 6. Kommer det inn skriftelige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc., eller på annen måte er til ulempe, f.eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/396/4: 12.02.1880 - Dokumentnr: 924337 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:396
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.1991 - Dokumentnr: 2057 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:146
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:12
Rett til atkomst,vedlikeh.,plikt til utbedr. etter komm.
krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra
Oslo Kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:396
Gjelder denne registerenheten med flere
30.01.1992 - Dokumentnr: 5713 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 810/934
31.08.1989 - Dokumentnr: 58579 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:29
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.1989 - Dokumentnr: 58579 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:29
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1992 - Dokumentnr: 36593 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:146
Bestemmelse om bruksrett til gårdsrom, samt rett til å
anlegge og vedlikeholde ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/direktør for
etat for eiendom og utbygging.
22.05.1995 - Dokumentnr: 25985 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:12
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere
23.06.1997 - Dokumentnr: 37305 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:565 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:565 Snr:2
Bruksrett til uteareale.
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved
direktøren for etat for eiendom og utbygging.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.2002 - Dokumentnr: 33817 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:5
Best. om bruk av gårdsrom
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med
kommunale krav til utbedringsstandar
Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for
Eiendoms-og byfornyelsesetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.2002 - Dokumentnr: 40328 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:24
Rett til bruk av gårdsrom
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/
direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten.
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2007 - Dokumentnr: 170858 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:8
Bruksrett
av uteareal.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke
fra Oslo kommune v/direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten.
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende foreligger: Ferdigattest - Maridalsveien 4. Arbeidets art: (Utbedring + innredning av leil. på loft i henhold til Approbasjon innlevert 10.02.1988), datert 10.05.1994. Ferdigattest - Maridalsveien 4. Tiltaksart: Endring/ reparasjon av bygningstekniske installasjoner (Rehabilitering av 7 piper). Datert 13.09.2017. Bygningstegninger: Dagens planløsning er i samsvar med godkjente plantegninger utført av ing. Vidar Aarnes, datert 10.02.1994, bortsett fra at inntegnet lettvegg mellom entre og stue/kjøkken er fjernet. Forholdet er ikke søknadspliktig hos kommunen.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig/fornyelsesområde, reg. best. S-3785. Det anbefales å sette seg inn i plan- og byggesaker i nærområdet. Søk med adresse for å se pågående saker: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen er på gul liste.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 175 407 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 725 407 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 726 757 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 734 657 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 737 457 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19390,-, oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 2800,- (pr. stk). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 16805,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.