OSLO Maries gate 9A

Tomt
1249m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Maries gate 9A ligger i et rolig og hyggelig område med umiddelbar nærhet til alt sentrum har å by på. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig tett på et rikt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og servicetilbud. Bogstadveien og Hegdehaugsveien to av hovedstadens mest populære handlegater ligger kun få minutters gange unna. I nærområdet finner du flere parker og grønne lunger, blant annet Frognerparken med sine imponerende skulpturer og vakre grøntanlegg. Det finnes også gode rekreasjonsmuligheter med kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg i nærheten. Treningstilbudene er mange med Sats på både Colosseum og Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien og det eksklusive Artesia i Majorstuveien. Det er kort vei med kollektivtransport til populære turområder som Sognsvann og Frognerseteren. Dagligvarehandelen er godt dekket med Rema 1000, Kiwi, Coop Extra og søndagsåpne Joker og Bunnpris. For den matinteresserte finnes både Jacobs og Meny ved Colosseum, samt Vinmonopol. Fra området har du også tilgang til spesialbutikker som Fromagerie en rendyrket osteforretning og den anerkjente fiskebutikken Georg A. Nilsen i Bogstadveien. Bondens Marked på Valkyrie Plass arrangeres jevnlig og byr på et mangfold av kortreiste og økologiske varer som ost, kjøtt, fisk, bakevarer og grønnsaker. Hegdehaugsveien og Bogstadveien har nylig gjennomgått omfattende oppgraderinger med oppvarmede fortau, økt beplantning og bedre tilgjengelighet, og er i dag blant byens mest attraktive handlegater. Slottsparken, Karl Johans gate, Aker Brygge og Tjuvholmen er lett tilgjengelig til fots eller med trikk, og byr på ytterligere shopping, servering og kulturtilbud. Majorstuen er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikken, med både T-bane, buss og trikk i gangavstand. Fra Kirkeveien går flere busslinjer, inkludert Flybussen. Trikken (linje 11, 12 og 19) og Majorstuen T-banestasjon med alle linjer gir svært enkel adkomst til resten av byen og omegn.

Adkomst
Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Majorstuen er et viktig knutepunkt for kollektivtrafikken, med både T-bane, buss og trikk i gangavstand. Fra Kirkeveien går flere busslinjer, inkludert Flybussen. Trikken (linje 11, 12 og 19) og Majorstuen T-banestasjon med alle linjer gir svært enkel adkomst til resten av byen og omegn.

Byggemåte
Store eller alvorlige avvik. TG 3. Etasjeskille Ut i fra tradisjonelle byggemetoder kan etasjeskille bestå av treverk med jernforsterkninger. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av retningen i gulvet/etasjeskille. Målinger med laser er gjort på tilfeldige steder på befaringsdagen: Det er målt opp til 55 mm forskjell på 2 meter i stue. Det er målt opp til 55 mm i rommets ytterkanter. Det er målt opp til 30 mm forskjell på 2 meter i entre. Det er målt opp til 30 mm i rommets ytterkanter. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom. TG 3. Generell. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Grunnet alder på bad blir det satt TG 3. TG 3 blir satt på alle våtrom som er oppført før Teknisk forskrift 1997 etter ny avhendingslov fra 2022. Våtrommet bør snart oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Beskrivelser: Bad med profilert innredning, servant nedfelt i underskap, speil m/lys, toalett og innmurt badekar. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eldre soil sluk med ukjent membran. Det er målt ca 20 mm fra topp slukrist til gulv ved dørterskel. Det er fall mot sluk. Det er utført fuktsjekk med fuktindikator, og det er registrert fuktforskjeller i veggflater i dusjsonen og på innmurt badekar. Riss i veggfuger i dusjsonen. Svelleskader på innredningen. Tilluft via boret hull i dørblad. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Avvik som kan kreve tiltak. TG 2. Vannledninger. TG 2. Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekraner i kjøkkenbenk. Det er ikke funnet andre stoppekraner i leiligheten. Antatt stoppekraner i bygningen. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales nærmere undersøkelser for å finne stoppekran. Avløpsrør. TG 2. Avløpsrør av støpejern i etasjeskille. Lufting av systemet er ikke besiktiget kommentert av takstmannen. Stakeluke i skap i entre og kjøkken. Det er kun rørene i denne leiligheten som er undersøkt. Ingen skader er observert på synlige rør. For nærmere undersøkelser må rørlegger tilkalles. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vannbåren varme. TG 2. Fjernvarmeanlegg med radiatorer. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Balkonger, terrasser og rom under balkonger. TG 2. Utgang til balkong med betonggulv, levegg, markise og rekkverk. Størrelse ca 3 m². Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket(med blomsterkasse) er målt til ca 84 cm. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører. TG 2. Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: Flere dører subber mot karm/terskel. Tiltak: Justere innerdører. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innhold
Entré: I det du trer over dørstokken møtes du av en lys og innbydende entré. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet før du beveger deg videre inn i leiligheten. Stue: Boligen har en åpen stue med en god atmosfære. Legg merke til de store vindusflatene, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Dette er rommet for sosiale sammenkomster i selskap med venner, gode middager og avkobling. Stuen er romslig slik at du enkelt kan innrede etter ønske og behov. Kjøkken: Leiligheten har en separat kjøkkenløsning og byr på god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator og fliser over benk. Kjøkkenet er av eldre standard, men gir perfekt utgangspunkt for å skape ditt drømmekjøkken med løsninger tilpasset egen smak og stil dersom man skulle modernisere. Baderom: Bad med profilert innredning, servant nedfelt i underskap, speil m/lys, toalett og innmurt badekar. Grunnet alder på bad blir det satt TG 3. TG 3 blir satt på alle våtrom som er oppført før Teknisk forskrift 1997 etter ny avhendingslov fra 2022. Våtrommet bør snart oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Soverom: Leiligheten har et romslig soverom med god plass til stor seng og garderobe. Soverommet har et stort vindu som slipper inn mye naturlig lys og en stor takhøyde. Det er plass til å innrede etter ønske og behov! Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Soverom II: Boligens andre soverom er romslig med god plass til seng og garderobe. Det er plass til å innrede etter ønske og behov! Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Fra soverommet har man også utgang til den ene balkongen. Balkong: Fra stuen har du direkte utgang til leilighetens balkong. Fra balkongen har du rikelig med sol. Balkongen er på 3 kvm, så her er det muligheter for å innrede med bord og stoler. Balkongen er innglasset så her ligger alt til rette for å kunne nyte varme sommerdager og lune høstkvelder.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har Telenor som leverandør av TV og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr 5 400, el-biler (helelektriske) kr 1 620, el-motorsykkel/el-moped kr 810 og motorsykkel/moped kr 2 700. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. Med forbehold om at det kan skje prisendring. Det er kommunale ladere i området. Vennligst se kommunens hjemmeside eller appen Bil i Oslo for mer informasjon.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 50 862 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 540 862 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 189 850 (Omkostninger totalt) 200 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 730 712 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 741 612 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 744 412 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
115/3293

Felleskostnader pr. mnd
5261

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader pr mnd: KABEL-TV OG BREDBÅND: 420,00 FELLESKOSTNADER: 4 841,00 Totale felleskostnader pr. mnd: 5 261,00

Andel fellesgjeld
50862

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
7517

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Mariebo II og omfatter 35 eierseksjoner i eiendommen Maries gate 9, gnr. 215 bnr. 214 i Oslo.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har i dag lån i Handelsbanken med lånnummer 9053.70.81707. Låneform: Annuitet Innfrielses dato 30.11.2030 Rente 7.2% Lånet er per 31.03.2023 kr. 1.355.658

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Fra styreleder 23.09.2025: Vi har ikke noen konkrete planer om store prosjekter pr. dd. Vi vet at f.eks. rørfornying vil komme ila noen år. Vi vil øke fellesutgiftene fra 01.01.2026. Vi tenker oss størrelsesorden fra 3-10%. Vi lager nytt budsjett litt seinere i høst. Andre mindre vedlikeholdsoppgaver tas ihht budsjett, men større oppgaver vil måtte finansieres ved låneopptak eller innhenting av kapital fra eierne.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Må påberegnes.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å ha dyr i leilighetene uten etter styrets skriftlige samtykke. Det er ikke tillatt å mate katter eller fugler på sameiets uteområder. Det er tillatt å mate fugler fra den enkeltes balkong eller vindu.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/214/11: 29.03.1940 - Dokumentnr: 401108 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:214
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.1940 - Dokumentnr: 402633 - Erklæring/avtale vedr. taknedløp m.v.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:214
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.1941 - Dokumentnr: 401947 - Erklæring/avtale vedr. drenering m.v.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:214
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.1941 - Dokumentnr: 401948 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:214
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1986 - Dokumentnr: 22941 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 115/3293
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 35 SEKSJONER
SNR. 1-14 OG 16-35 HAR ANDEL AV SNR. 15


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 25.04.1939.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 50 862 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 540 862 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 188 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 189 850 (Omkostninger totalt) 200 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 203 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 730 712 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 741 612 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 744 412 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
189850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.