Mauritz Hansens gate 5

Buttikslokale72m²kr 4 990 000

Næringslokale med eksponering mot gateplan - sentralt på Bislett/Pilestredet

Butikklokale over to plan i 1. etasje/kjeller i attraktivt område på Bislett/Pilestredet

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 990 000
BRA: P-rom 72 m²
Omkostninger: kr 126 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 5 116 140
Objektstype: Buttikslokale
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 1892
Felleskostnader pr. mnd: kr 4 518
Tomt: -
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Butikklokale med store vindusflater mot gate. Gode utstillingsmuligheter i 1 etg. samt god lagringsplass/utstilling i kjeller.
Lokalet har eksponering mot gateplan og ligger i en meget kort gate i Oslo. Den går mellom Pilestredet og Welhavens gate parallelt med Parkveien. Den fikk sitt navn i 1864 og er oppkalt etter forfatteren Mauritz Hansen (1794-1842). Mauritz Hansensgate er under bydel Frogner og har en av de flotteste basketballbanene som nærmeste nabo, kalt Mauren ballplass.
Lokalet har siden 1936 vært godkjent som melkebutikk. De siste 20 årene har lokalet vært benyttet til butikkdrift. Lokalet skal ha blitt brukt av selveste PushWagner i perioden 2002-2004 da han hadde sine atelier i dette lokale og kunsten på veggene i det indre rommet er det angivelig Push Wagner selv som skal ha tegnet på veggene.
Velkommen til visning!
BRA
72m²
BTA
nullm²
Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet – et veletablert og ettertraktet område med høy aktivitet og kjøpesterk befolkning. Beliggenheten kombinerer sentral tilgjengelighet med en roligere og representativ ramme, noe som gjør lokalet godt egnet for en rekke virksomheter.
Området har kort avstand til Majorstuen, Bislett, St. Hanshaugen og Oslo sentrum, samt Aker Brygge og Tjuvholmen. Dette gir enkel tilgang til både kunder, samarbeidspartnere og ansatte fra store deler av byen.
Nærområdet preges av et bredt og variert servicetilbud med dagligvare, spesialbutikker, serveringssteder og kontorarbeidsplasser. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger i umiddelbar nærhet og bidrar til god fottrafikk og høy synlighet i området.
Kollektivtilbudet er svært godt med hyppige trikke- og bussforbindelser fra Bislett og nærliggende stopp. Nationaltheatret stasjon med tog, T-bane og Flytoget nås enkelt til fots, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for virksomheter med ansatte og kunder som pendler.
Området byr i tillegg på gode fasiliteter for ansatte, med treningssentre, parker og et rikt utvalg av lunsj- og serveringssteder i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Offentlig kommunikasjon
Welhavens gate 0.2 km
Linje 17, 18, 19
Frydenlund 0.2 km
Linje 1N, 2N, FB5A, FB5B, 11N, 19N
Frydenlund 0.2 km
Linje 17, 18, 19
Welhavens gate 0.2 km
Linje 1N, 2N, 11N, 19N
Homannsbyen 6 min gangavstand
Konstruksjon
Bygård over 3 etasjer, samt kjeller og loft. Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Utvendige fasader i pusset og malt mur. Takkonstruksjon av saltaksform, utvendig tekket med takplater (taket er ikke besiktiget). Grunnmur av naturstein og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser. Bygningen stod ferdig i 1892 og er oppført etter datidens byggeforskrifter.
Innhold
1. Etasje: Består av lokale/butikk.
BRA-I ble målt til ca 20 m² (inkludert sprang ved vindu).
Kjeller: Består av lagerplass, bod, bad og disponibelt rom.
BRA-I ble målt til ca 52 m².
TOTAL BRA-I = 72 m².
Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk:
På byggegodkjente tegninger er lokalet i én etasje med inngang til et bakrom. Åpning med trapp ned til kjeller og innredning av kjeller (gallerirom og bad) er ikke byggesøkt eller godkjent av plan- og bygningsmyndighetene. Dette er søknadspliktige endringer, og kjøper overtar alt ansvar og risiko for dagens bruk.
Standard
Overflater - gulv, vegger og himlinger:
Boligen har i hovedsak laminatgulv og flislagte overflater. LED-downlights i enkelte rom.
Trapp:
Innvendig trapp er utført i malt trekonstruksjon med tilhørende rekkverk.
Ventilasjon:
Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler. Denne ventilasjonsformen gir normalt begrenset og væravhengig luftutskifting sammenlignet med mekaniske løsninger.
Vinduer og dører:
Vinduer og dører fremstår generelt som eldre med synlig slitasje. Det må påregnes redusert isolasjonsevne, økt varmetap og risiko for trekk sammenlignet med moderne bygningskomponenter.
Bad:
Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Baderommets konstruktive oppbygging er ikke dokumentert og er ikke kjent.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer med integrerte jordfeilbrytere.
Kjeller - dagslys, fukt og konstruksjon:
Kjellerdelen har begrensede dagslysforhold som kan påvirke rommenes brukskvalitet. Natursteinsmur i kjeller er malt.
Elektro:
Det er ikke fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæring på det elektriske anlegget for undertegnende.
Oppdraget omfatter en enkel beskrivelse og innvendig oppmåling av næringslokalet. Det er viktig å presisere at oppdraget ikke omfatteren teknisk tilstandsvurdering i henhold til standard for tilstandsanalyser, men kun en overordnet og visuell registrering av lokalets utforming og mål. Undersøkelsen er gjennomført som en visuell befaring på nivå 1, det vil si uten bruk av destruktive inngrep eller spesialutstyr. Beskrivelsene er derfor basert utelukkende på tilgjengelige og synlige forhold på befaringstidspunktet, og det er ikke foretatt åpning avkonstruksjoner eller kontroll av skjulte installasjoner og bygningsdeler.
Moderninseringer og påkostninger
Eier opplyser om følgende arbeid:
2023 – kasset inn varmtvannsbereder
2023 – satt inn nye sikkerhetsvinduer i underetasjen og i dør oppe. AltiGlass AS Grunerløkka
2024 – Malt alle overflater overflater i trapp, rom i overetasjen, begge rom nede,. Arbeid utført av Carlos Serrano
2024 – Nytt laminatgulv i butikkareale oppe og nede. Arbeid utført av Carlos Serrano
2025 – sameiet brannsikret gangen bak lokale og malte dette
2025 – fasaden ble malt av Sameiet
2026 – malt flater bad
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er innført beboerparkering i dette området.
Diverse
Sameiet har tidligere tilbudt eier å kjøpe en andel av kjeller arealet i tilknytning til butikklokale. Siden den gang har dette arealet blitt brannsikret noe det ikke var på tidspunktet selger fikk tilbudt å kjøpe arealet. Kjøper må selv undersøke om sameiet fortsatt ønsker å selge denne delen og til hvilken pris, nå som det er brannsikret. Kart over det aktuelle arealet ligger vedlagt salgsoppgaven (plan u).
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på 401 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt er pent opparbeidet med blant annet asfaltert bakgård med platting og sittegruppe, utvendig sykkelbod og diverse beplantning.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på alle kjellergulv med unntak av «Pushwagner-rommet».
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi
3220091
Formuesverdi år
2024
Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.
Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/214/270/1:
03.04.1986 – Dokumentnr: 20367 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:195 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:242 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:264 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:266
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:436
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:438
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:444 Snr:9
Rett til adkomst, vedlikeh., plikt til utbedr. etter komm. krav (30år)
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/boligdir.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:270
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2026 – Dokumentnr: 117877 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners Frogner AS
Org.nr: 912 814 017
Elektronisk innsendt
18.09.1989 – Dokumentnr: 63056 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 23/1089
Eiendommen er oppdelt i 3 seksjoner
21.10.1994 – Dokumentnr: 59701 – Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endret seksjon:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 83/1126
24.02.1986 – Dokumentnr: 12837 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:76 Snr:16
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
04.02.1988 – Dokumentnr: 8705 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:265 Snr:9
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er ved søk hos Plan- og bygningsetaten ikke avdekket ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. For bygninger oppført før 1998 vil det ikke bli utstedt ferdigattest i ettertid, jf. plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd.
Videre har søk hos plan- og bygningsmyndighetene avdekket følgende byggesaker og tilhørende dokumentasjon:
- Forandring av eksisterende melkebutikk med tilhørende tegninger fra 1936.
- Bygningen er oppført i 1881, før innføring av dagens ordning med ferdigattest og brukstillatelse.
På bygge godkjente tegninger er lokalet i én etasje med inngang til et bakrom. Åpning med trapp ned til kjeller og innredning av kjeller (gallerirom og bad) er ikke byggesøkt eller godkjent av plan- og bygningsmyndighetene. Arealene er ikke omøskt fra tilleggsdel til hoveddel. Dette er søknadspliktige endringer, og kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Området reguleres til:
- Byggeområde for boliger
- Spesialområde bevaring (boliger og bevertning).
Pågående byggesaker:
Mauritz Hansens gate 4 B – ombygging av leilighet og utskifting av soilrør og avtrekkskanaler – H0301
Saksnummer: 202513169
Siste bevegelse: Siste dok. 22.12.2025
Eiendommen er oppført på Gul liste og er kommunalt listeført som bygningslokalitet og enkeltminne, registrert av Byantikvaren i Oslp.
Grunnboksdato
2026-02-02T23:00:00Z
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven (avhl.)
§ 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel:
- dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.
Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.
Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.
Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
124 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
126 140 (Omkostninger totalt)
5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
126140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
4 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
124 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
126 140 (Omkostninger totalt)
5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
- Boligsalgsrapport
- Salgsoppgave