OSLO Midtveien 59

Tomt
3237.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 3237 m². Pent opparbeidet med grøntarealer, busker, beplantning, lekeområder og sittegrupper.

Beliggenhet
Midtveien 59 ligger fint til i et nyetablert nabolag på Vollebekk i bydel Bjerke, midt mellom Lunden hageby og Risløkka. Området utvikles til å bli et samfunn med store grøntområder, lokale butikker, kaffebar, nybygget skole og moderne barnehage. Området rundt Vollebekk består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i lavblokker omkranset av flotte grøntområder. Fra Vollebekk er det kort vei til Bjerkedalen park - et prestisjeprosjekt for Oslo kommune som dekker over 40 mål. Parken består blant annet av ballplasser, skøyteis, akebakker, sittegrupper, griller, benker og barnehage. Det er stier gjennom parken, trær og blomster. For øvrig er det et godt aktivitetstilbud i nærområdet med fotballbane, ballbinger, lekeplasser, skøytebane, svømmehall, badevann og tennisanlegg. Det er idrettshall på Linderud, idrettsplass på Årvoll og kort vei til Bjerke travbane. Fra leiligheten er det kort vei til slalåmbakke og lysløyper på Oslo skisenter i Grefsenkollen. Her er det også flotte turstier. I Lillomarka er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter.Evo Vollebekk har åpnet, på Bjerke er det treningssenteret Puls og Fitness 24/7 og på Økern finner du Studio Jobbsprek. Butikker og servering I nærheten er det flere dagligvarebutikker som Meny, Kiwi og Rema 1000. Det er et helt nytt torg på Vollebekk med butikker og serveringssteder. Det er kort vei til Linderud senter med over 80 butikker. Kollektivtilbud T-banens linje 4 og 5 går hvert 7. minutt til sentrum i begge retninger rundt t-baneringen og det er noen få minutters gange ned til Vollebekk T-bane. Det er kort vei til bussholdeplass hvor busslinje 58 passerer både Storo Storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Østre Aker vei. Barnehager og skoler Området er familievennlig med kort vei til flere barnehager og skoler. I 2017 åpnet ny barne- og ungdomsskole på Vollebekk og ny barnehage i 2019. I tillegg er det en ny barnehage under planlegging. For øvrig finnes flere grunnskoler i nærområdet

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i kort strekning til både skoler og barnehager. Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2020 etter byggesøknad fra 2018. Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre. Flatt tak tekket med papp/folie. Utvendige fasader med teglstein og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, med utvendig aluminiumsprofil. Malt terrassedør i tre med 3-lags isolasjonsglass med utvendig aluminiumsprofil. Bygningen har malt hovedytterdør. Utgang fra stue til overbygget balkong og balkong utgang fra soverom. Balkongen er av betong med glass i rekkverk. Etablert terrassebord i tre på gulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører Avvik: Det er synlig noe overflateskade på innvendig dør. Innvendig > Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er synlig hull i gipsplate på vegg i entre. Noe stedvis hakk i parkett. Innvendig > Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Kjøkken > 4.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er stedvis noen hakk på skapfronter. Våtrom > 4.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 4.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2020 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Det er noe misfargning på silikon i dusjsonen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Det er observert noe lekasje rundt rørføringen under balkongen fra overliggende etasje Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: MR Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av billader i garasjet

Innhold
4. Etasje: BRA-i 75 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, TBA 15 kvm: Terasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 6 kvm: Bod Tilhørende garasjeplass med elbillader.

Standard
Entré: Romslig entré med plass til sko og yttertøy. Plass til garderobeskap. Leiligheten er utstyrt med callinganlegg. Stue: Luftig og stor stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Store vindusflater i stuen som slipper inn rikelig med lys og skaper en god atmosfære i leiligheten. Fra stuen er det utgang til l overbygget balkong. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har Sigdal innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med stål oppvaskkum. Det er kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin, nedfelt induksjonstopp, innebygget stekeovn. Etablert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Bad: Pent flislagt bad fra byggeår. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Rommet har innredning med heldekkende servant, speil, belysning, veggmontert toalett, innfellbare dusjvegger/hjørne i herdet glass og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Soverom Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen, og har god plass til dobbeltseng og soveromsmøblement. I rommet er det også en garderobeløsning som er praktisk innredet med skuffer, og stenger De to andre soverommene ligger skjermet fra stuen med mellomliggende entré og bad. Fra det ene soverommet er det også utgang til en egen balkong på ca. 5 kvm. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Tekniske installasjoner: -Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. -Det er avløpsrør av plast. -Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonen er sentral for hele bygget. -Det er sentralanlegg for varmt vann. -Boligen blir oppvarmet via radiator i stue og vannbåren varme i gulv på bad. Elektriske panelovner på øvrige rom. -Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i entre.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett bestilles fra OBOS OpenNet, via www.vibbo.no/blomstertrappa

Parkering
Det følger en garasjeplass med el-billading i felles oppvarmet garasjeanlegg i kjeller. Direkte adkomst med heis. Ladestrøm til elbil: Andelseier blir fakturert direkte fra Circle K to ganger i året. For øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 089 908 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 789 908 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 799 704 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 808 604 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 811 404 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet via radiator i stue og vannbåren varme i gulv på bad. Elektriske panelovner på øvrige rom. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Info strømforbruk
Forbruket siste 12 måneder er ca. 2724 kWh. Total kost siste 12 måneder for strøm ligger rundt 14,500 kr. i følge eier. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1691457

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
6765828

Formuesverdi sekundær år
2025

Andre utgifter
Innmelding i OBOS kr 500,-. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
32

Part.obl.nr.
920724418

Felleskostnader pr. mnd.
19698

Andel fellesgjeld
3089908

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
25206

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
2080000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Blomstertrappa borettslag

Borettslagets org.nr
920724418

Om borettslaget
Blomstertrappa Borettslag består av 82 andelsleiligheter og ble etablert i forbindelse med første innflytting i 2020. Borettslaget ligger i bydel Bjerke, Oslo, og har organisasjonsnummer 920724418, registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund. Eiendommen har gårds- og bruksnummer 123/1401. Som medeier i sameiet Blomstertrappa har borettslaget tilgang til et godt organisert fellesskap med fokus på trivsel og orden. Sameiet ble stiftet i 2020, og årsrapporten for 2021 med regnskap er tilgjengelig som vedlegg til borettslagets årsrapport. For mer informasjon om sameiet, inkludert detaljer om økonomi og drift, kan interessenter kontakte borettslagets forretningsfører for utlevering av sameiets årsrapport og regnskap. Dette understreker borettslagets åpenhet og forutsigbarhet i økonomiske og organisatoriske forhold. Blomstertrappa Borettslag tilbyr et moderne bomiljø med høy standard og god organisering, perfekt for deg som ønsker et trygt og trivelig hjem i Oslo!

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet og budsjettet for borettslaget. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven. Årsregnskapet for 2024 så slik ut: Driftsinntekter; 11 937 000 Driftsutgifter; 3 119 900 Årsresultat; 8 817 100

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr: 98207866059 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo: 136 758 381,07 Innfrielsesdato: 30.05.2060 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 28.02 og 30.08.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
7486193

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: 1848/900029-1/105 Erklæring/avtale 26.02.1848 BEST OM GJERDE Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1916/900628-1/105 Erklæring/avtale 15.09.1916 Bestemmelse om vannledning Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1916/900629-1/105 Erklæring/avtale 15.09.1916 BEST OM VEG FORBUD MOT SJENERENDE BEDRIFT Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1922/900926-1/105 Erklæring/avtale 29.09.1922 VEDT AV BETINGELSER FOR BYGGETILLATELSE Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1923/901021-1/105 Erklæring/avtale 11.05.1923 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1923/901022-1/105 Erklæring/avtale 11.05.1923 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1927/900689-1/105 Erklæring/avtale 07.01.1927 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1936/3710-1/105 Erklæring/avtale 24.03.1936 Bestemmelse om vannledning Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1936/8482-1/105 Erklæring/avtale 23.07.1936 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1940/3809-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 06.05.1940 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1941/4927-1/105 Erklæring/avtale 14.05.1941 VEDR BENYTTELSE OG FJERNING AV UTHUS Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1943/3952-1/105 Bestemmelse om veg 20.05.1943 Bestemmelse om gjerde Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1943/5651-1/105 Erklæring/avtale 15.07.1943 BEST OM KLOAKKLEDNING Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1943/6522-1/105 Erklæring/avtale 23.08.1943 BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1950/4146-1/105 Erklæring/avtale 11.03.1950 Bestemmelse om vannledning OVERFØRT FRA GNR 123 BNR 209 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1952/7047-1/105 Erklæring/avtale 14.06.1952 BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1953/16344-1/105 Best om garasje/parkering 03.12.1953 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1955/7548-1/105 Bestemmelse om veg 08.06.1955 Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1956/1481-1/105 Erklæring/avtale 03.07.1956 VEDR BETINGELSER VEDR KOMMUNAL OVERTAKELSE AV VEG 3431 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1956/9821-1/105 Erklæring/avtale 29.08.1956 BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1956/14822-1/105 Erklæring/avtale 07.12.1956 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1958/10269-2/105 Erklæring/avtale 09.09.1958 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 BEST OM VEG Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1959/11348-1/105 Erklæring/avtale 22.09.1959 BEST OM KLOAKKLEDNING FOR BNR 336 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1960/14306-1/105 Bestemmelse om veg 14.11.1960 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1962/9825-1/105 Erklæring/avtale 11.08.1962 VEDR FRAF AV KRAV FOR ULEMPER M.V. V/DRIFT AV MASKIN AS PAY & BRINCH Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1962/12832-3/105 Bestemmelse om bebyggelse 17.10.1962 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1963/13179-1/105 Erklæring/avtale 16.10.1963 Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1964/10081-1/105 Erklæring/avtale 10.08.1964 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1965/14900-1/105 Erklæring/avtale 25.10.1965 VEDR TILL TIL INNREDNING AV MIDLERT BILVERKSTED I UTHUS Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1965/17133-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 02.12.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1966/10260-1/105 Erklæring/avtale 19.07.1966 VEDR TILL TIL Å BEBYGGE D.E. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1966/10918-1/105 Erklæring/avtale 08.08.1966 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1966/17140-1/105 Erklæring/avtale 23.11.1966 VEDR MIDLERT UNNTAK FRA BYGGEFORSKRIFTENE VEDR GARASJE Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1977/6269-1/105 Erklæring/avtale 22.03.1977 Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1978/18208-1/105 Erklæring/avtale 29.08.1978 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1987/20777-1/105 Erklæring/avtale 31.03.1987 VEDTAK AV VISSE VILKÅR VEDR UTSKILLELSE/BEBYGGELSE M.V. Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1991/18401-1/105 Erklæring/avtale 15.04.1991 Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1991/18403-1/105 Erklæring/avtale 15.04.1991 Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1991/18405-1/105 Erklæring/avtale 15.04.1991 Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1991/18406-1/105 Erklæring/avtale 15.04.1991 Oslo kommune giss rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1992/2782-3/105 Erklæring/avtale 16.01.1992 Bestemmelse om adkomstrett FLERE BESTEMELSER. Bestemmelse om gjerdeplikt Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bruksrett Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 2016/1142279-1/200 ** Diverse påtegning 08.12.2016 Avsnitt 1 t.o.m. 4 slettet. Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 1998/14318-2/105 Bestemmelse om gjerde 13.03.1998 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere Merknad: Antas å ha historisk interesse og utskrift er ikke innhentet av megler. 2000/69424-1/105 Erklæring/avtale 21.11.2000 Nettstasjon nr. 1843 Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2001/4873-2/105 Best. om adkomstrett 26.01.2001 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 Rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2001/4873-5/105 Erklæring/avtale 26.01.2001 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:182 Bruk av nød. grunn for rep. og vedlikehold av vaskehall Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etat Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/1208612-1/200 Best. om adkomstrett 24.12.2015 Rettighetshaver:Allmennheten Lnr: 10079385 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G3 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/1208641-1/200 Best. om adkomstrett 24.12.2015 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:668 Snr:1 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:668 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/1208662-1/200 Best. om adkomstrett 24.12.2015 Rettighetshaver:Allmennheten Lnr: 10079386 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G4 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/1208679-1/200 Best. om adkomstrett 24.12.2015 Rettighetshaver:Allmennheten Lnr: 10079387 Allmennheten skla ha adkomstrett over arealet avmerket som felt C1 og C2 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1170127-1/200 Bestemmelse om kloakkledning 23.10.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:668 Snr:1 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:668 Snr:2 Oslo Kommune v/Vann- og avløpsetaten får rett til å benytte ledningene Overført fra: 0301-123/1401 Gjelder denne registerenheten med flere 2019/1449063-1/200 Erklæring/avtale 04.12.2019 21:00 Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 Bestemmelse om rett og plikt til å drifte, vedlikeholde og fornye kabelanlegg og kum Bestemmelse om adkomstrett til trekkekum TK03 Overført fra: 0301-123/1401/0/1 F Gjelder denne registerenheten med flere 2020/2671189-2/200 Bestemmelse om parkering 30.06.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1410 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 2020/2671189-3/200 Erklæring/avtale 30.06.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 Bestemmelse om gjensidig rett for vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 2020/2671189-4/200 Bestemmelse om vann/kloakk 30.06.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1410 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata 2020/2201406-1/200 Seksjonering 06.03.2020 21:00 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Samleseksjon bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 5576/5777 Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 0301-123/1410 Rettigheter i eiendomsrett 2020/2671189-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 30.06.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE Org.nr: 958935420 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1401 Snr:1 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1401 Snr:2 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-4931 og S-5185 kan sees hos megler. Reguleringsplan S-5185: Hensikten med planen er å tilrettelegge for en bymessig opparbeidelse av Brobekkveien og Vollebekkveien, der Brobekkveien og Vollebekkveien skal endres fra vei til gate. Det skal etableres tosidig sykkelfelt og fortau langs hele planstrekningen i Brobekkveien. Pågående saker: Midtveien - Oppgradering av veinett. Saksnummer 202100451. Det foreligger rammetillatelse datert 06.05.2021 og igangsettingstillatelse datert 23.09.2021. Det foreligger også igangsettingstillatelse or deler av tiltaket datert 07.06.2024. Rammetillatelsen gjelder opparbeidelse av vei og vann- og avløpsanlegg, samt landskapsutforming av tilstøtende arealer av Midtveien og fortau Vollebekkveien. Brobekkveien 63 B - Underbygg, etterisolering og fasadeendring. Saksnummer 202461913. Det foreligger tillatelse til tiltaket datert 18.12.2024. Eiendommen ligger i Brobekkveien 63 B bydel Bjerke. Søknaden omfatter etterisolering, fasadeendring, rivning av pipe og senking av gulv i enebolig. Etterisoleringen innebærer at fasaden utvides med 100 mm i hele byggets omkrets, og tiltaket gir dermed en høyere %-BYA. Eiendommen er i dag godkjent med en %-BYA på 23,61 % og etterisoleringen medfører at denne økes til 23,85 %. Brobekkveien 54 - Oppføring av bolig og næringsbygg - Vollebekk A2. Saksnummer 202460931. Søknaden ble mottatt av Plan og bygningsetaten den 29.10.2024. Lars Husmanns gate 17-25 - Oppføring av vinterhager og pergolaer på takterrasser. Saksnummer 202314235. Det foreligger rammetillatelse datert 07.12.2023. Søknaden gjelder oppføring av syv pergolaer plassert på takterrassene til boligblokkene i Lars Husmanns gate 17-25, i bydel Bjerke. Vollebekk - Etablering av parkanlegg med gang- og sykkelvei - Baneparken. Saksnummer 202461623. Det foreligger rammetillatelse datert 18.03.2025. Tiltaket omfatter etablering av park med gangveier og torg. Det sikrer universell utforming mellom Vollebekk T- banestasjon og Sjampinjongstien. Det etableres to regnbed for overvannshåndtering, et torg med kunstinstallasjoner, et åpent grøntområde for frilek og opphold, ny beplantning og flere gangveier og stier. Det blir også plantet flere nye trær. Parken, med gangveier og torg, er på 2 336 m2. Brobekkveien 62C og 62D. Boliger. "Stasjonskvartalet". Pågående plansak Saksnummer 201706524. OBOS Nye hjem AS foreslår å omregulere Brobekkveien 62 C og D, Stasjonskvartalet , fra byggeområde for industri til boliger med næringsarealer i de nederste etasjene mot T- baneperrongen på Vollebekk. Det foreslås 13 400 m2 BRA over terreng, hvorav minimum 700 m2 til næring. Det tilsvarer ca. 147 boliger og høyder på 4-8 etasjer. Forslaget innebærer etablering av en ny trasé for offentlig gang- og sykkelvei over torg, oppgradering av et eksisterende grøntareal Lundenparken i nord og oppgradering av deler av perrongområdet knyttet til Vollebekk T-banestasjon. Plan- og bygningsetaten (PBE) mener planforslaget bidrar til en ønsket utvikling av Vollebekk og Vollebekk T-banestasjon til et bymessig område, men kan ikke anbefale planforslaget fordi det ikke følger opp viktige overordnede føringer når det gjelder utnyttelse, høyder, formålsfordeling og areal til offentlige byrom. Plan- og bygningsetaten vil vurdere å stille alternativ til politisk behandling.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 089 908 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 789 908 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 799 704 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 808 604 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 811 404 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16000,- oppgjørshonorar kr 7900,- og visninger kr 3000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12060,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 30 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.