OSLO Nedre Skøyen vei 20

Tomt
3281.1m²

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Skøyen, med kort avstand til et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Skøyen stasjon, med både flytog, regionstog og flere bussforbindelser ligger i kort gangavstand fra leiligheten. I tillegg har man trikkestopp få meter unna. Det er også enkelt å komme seg inn til sentrum med sykkel via sykkelsti bl.a. langs Frognerkilen og inn til Aker Brygge eller andre veien ut mot Lysaker. Leiligheten ligger like ved Sjølyst og Karenslyst Allé som er et område med alle tenkelige servicetilbud, som Slettvoll og Bohus for interiør, Maschmanns mathall, vinmonopol, kaféer og restauranter som Santinos, Peppes og Japo Sushi. Ønsker du å handle mat er det få minutters gange både til Meny, Coop mega, Møllhausen Torg/Coop og Rema 1000. Flere treningssentre innen gangavstand. Gangavstand til både Frognerparken med flotte grøntområder og til Bygdøy med fine turområder og badeplasser. Området har kort vei til idrettshall, tennisanlegg, bibliotek, kino og skøytebane på Frogner stadion m.m. Moderne leilighet med flott og sentral beliggenhet omkranset av grønne fellesarealer i et meget attraktivt, populært og barnevennlig boligområde. Skøyenhagen er en tilbaketrukket perle, med kort vei til sentrum.

Adkomst
Adkomst til boligblokken direkte fra Nedre Skøyen vei.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Hoffsgrenda barnehage, Skøyen Terrasse barnehage og Harbitz aktivitetsbarnehage.

Skolekrets
Skøyen skole, Smestad skole, Bestum skole, Sollerudstranda skole, Øraker skole, Ullern videregående skole og Oslo Private Gymnasium.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Skøyen med linje 13 ca 100 m Buss: Skøyen med linje 130 og 140 ca 200 m Tog: Skøyen stasjon med 9 ulike linjer ca 300 m T-bane: Borgen med linje 1, 2 og 3 ca 1,6 km

Byggemåte
Flat takkonstruksjon antatt tekket med takpapp/membran. Yttervegger i mur og trekonstruksjon forblendet med teglstein, fasadeplater og malt panel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Lekker et par dråper vann fra sisterne til toalettet når det trykkes ned. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet trykkeknapp på toalettet. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Stoppekraner for vann og fjernvarme byttet for alle enheter i blokken. Arbeid utført av: Rørleggersentralen Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Tettet sprekker i garasjegulvet mellom to etasjer i garasjen. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Egen parkeringsplass med ladeboks til elbil. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tettet sprekker i garasjegulvet mellom to etasjer i garasjen. Arbeid utført av Uvisst Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Fornebubanen - Kommer nedgang til tbanestasjon et par hundre meter unna. Tomt på nordsiden av boligen reguleres til skole og boliger. Tilleggskommentar Kjøkkenvifte fungerer ikke. Drypper noen dråper fra rør under kjøkkenvask etter bruk. Ringeklokke fungerer ikke. Får ikke åpnet det ene vinduene på stuen.

Innhold
Leiligheten ligger i første etasje i en flott bygård på vakre Skøyen. Den består av entré med skyvedørsgarderobe med speildører, stort flott soverom med plass til dobbeltseng samt skyvedørsgarderobe med speildører. Et flislagt bad med varmekabler i gulvet, badekar samt opplegg for vaskemaskin. Åpen stue/kjøkken løsning med alt av hvitevarer på kjøkken og god plas til både sofagruppe og spisebord i stuen. Her er det også utgang til balkong på ca 4-5 m² med plass til sittegruppe. Det medfølger også garasjeplass med elbil lader samt en kjellerbod på ca 5 m². Boligen har felles takterrasse som kan benyttes.

Standard
Balkong: Balkongen er på 4,3 kvm og med betongdekke med trefliser. Det er dobbel stikkontakt på balkongen. Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags glass produsert i 2000 og 2001. Dobbelfløyet balkongdør med 2-lags glass produsert i 2001. Entredør med kikkehull og sikkerhetslås. Kjøkken: Hvite glatte fronter. Kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe slitasje enkelte steder. Det er Flexit kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Vannledninger: Rør i rør system. Ventilasjon: Ventilasjon med naturlig avtrekk. Spalteventiler i vinduene i stuen. Avtrekk fra sentralt anlegg på badet og kjøkkenet. Våtrom: Det er fliser på vegger og gulv med varmekabler. På badet er det servant med servantskap, toalett og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: På gulvene er det enstavs parkett. Vegger: Det er malte slette veggoverflater. Himling: Det er malte takoverflater. Innvendige dører: Det er hvite formpressede dører. Info fra takstmann: En lys og pen leilighet beliggende i ett populært boligområde på Skøyen. Gangavstand til både Frognerparken med flotte grøntområder og til Bygdøy med fine turområder og badeplasser. Området har kort vei til idrettshall, tennisanlegg, bibliotek, kino og skøytebane på Frogner stadion m.m. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr, men naturlig vedlikehold må påregnes noen steder. Felles takterrasse. Vannbåren oppvarming med radiatorer. Sameiet er tilkoblet fjernvarme. Varme i baderomsgulv. Felles varmtvann. Garasjeplass med elbil lader medfølger. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Kjøkken Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer og dører -Etasjeskille og gulv på grunn -Kjøkken -Elektrisk -Ventilasjon -Våtrom bad/wc For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Garasjeplass med lader.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning) 94 798,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 139 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00) 141 110,- (Omkostninger totalt)   5 735 908,- (Totalpris inkl. omkostninger) 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Oppvarming
Elektrisk pluss fjernvarme.

Energiklasse
E

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1362807

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5178667

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
533/41164

Felleskostnader pr. mnd
4610

Felleskostnader inkluderer
Fibernett, fjernvarme, felles varmtvann, felleslån, garasjeplass, revisjon, forretningsførsel, felles strøm, felles forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
94798

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
11764

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Type Rente HABA01-90537077483 A 3.263.725,- 15 år 9 md. 12 Flyt 7,25% HABA02-90537079907 A 3.266.253,- 15 år 10 md. 12 Flyt 7,25%

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 263 923. Resultat for 2023 var kr 25 402,- Budsjett for 2024 er kr 421 570,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fra vedtekter: 3-3 Dugnad (1) Dugnad skal avholdes 1 til 2 ganger i året ved behov. En fra hver seksjon forventes å møte på dugnad. (2) Ved deltagelse på dugnad refunderes seksjonseier tidligere trukket beløp, totalt kr. 500,-.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/48/100: 17.06.1870 - Dokumentnr: 900110 - Erklæring/avtale VEDR GRUNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGG Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1871 - Dokumentnr: 906719 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:10 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1872 - Dokumentnr: 919902 - Erklæring/avtale VEDR JERNBANEOVERGANG M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1879 - Dokumentnr: 900133 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1879 - Dokumentnr: 900134 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1885 - Dokumentnr: 901610 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1887 - Dokumentnr: 900170 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1901 - Dokumentnr: 900180 - Erklæring/avtale BEST OM VEG Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1918 - Dokumentnr: 62 - Erklæring/avtale REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1954 - Dokumentnr: 8466 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1994 - Dokumentnr: 62094 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2001 - Dokumentnr: 69844 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2001 - Dokumentnr: 69844 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 41 Formål: Næring Sameiebrøk: 12150/62093 Ny seksjon: Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 533/41164 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 41, 98 - 128 20.09.1904 - Dokumentnr: 900170 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:6 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41 30.10.1975 - Dokumentnr: 21056 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:106 Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:48 Snr:41

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ferdigattest datert 03.11.2004

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Tomten boligen står på dekker et større område regulert til alt fra "Spesialområde bevaring bolig" til "Offentlig gang-/sykkelvei". Tomten ligger i et område som nå har et planforslag "detaljregulering" i forbindelse med å endre flere steder fra industri til blant annet undervisning, idrettsanlegg, kultur etc.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000,- (Prisantydning) 94 798,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 139 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00) 141 110,- (Omkostninger totalt)   5 735 908,- (Totalpris inkl. omkostninger) 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Omk. kjøper beløp
154310

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.