OSLO Schweigaards gate 96

Tomt
385.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.

Beliggenhet
Schweigaards gate 96 ligger i det attraktive nabolaget Galgeberg, som er spesielt anbefalt for enslige, studenter og etablerere. Området er kjent for sitt gode kollektivtilbud, med hele 24 ulike linjer tilgjengelig innen 1.7 km fra eiendommen. Nærmeste holdeplass, St. Halvards gate, ligger kun 3 minutters gange unna, mens Oslo S kan nås på 21 minutter med offentlig transport. For de som foretrekker å gå, er det kort avstand til dagligvarebutikker som Coop Extra St. Halvardsgate, som ligger bare 3 minutters gange fra eiendommen. Rema 1000 Jordal er også lett tilgjengelig, med en avstand på 4 minutter til fots. Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler, inkludert Gamlebyen skole og Vålerenga skole, som ligger henholdsvis 7 og 9 minutters gange unna. Jordal skole for ungdomstrinnet er enda nærmere, med en avstand på bare 5 minutters gange. Området tilbyr også gode muligheter for fritidsaktiviteter, med Klosterenga balløkke kun 5 minutters gange fra eiendommen. For de som er glad i trening, er SATS Kampen og FitnessRoom Kværnerbyen tilgjengelig innen 11 minutters gange. Galgeberg er et trygt og vennlig nabolag. Dette gjør området til et ideelt sted for de som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og tjenester.

Adkomst
Eiendommen ligger i Schweigaards gate 96, 0656 Oslo. For å komme seg til eiendommen kan man benytte offentlig transport, med nærmeste holdeplass ved St. Halvards gate, som ligger 3 minutters gange unna. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Munkenga barnehage (1-5 år) - 3 min Internasjonal kulturbhg. Åkeberg (3-5 år) - 4 min Åkeberg barnehage (1-5 år) - 4 min Skoler: Gamlebyen skole (1-7 kl.) - 7 min Vålerenga skole (1-7 kl.) - 9 min Kampen skole (1-7 kl.) - 12 min Jordal skole (8-10 kl.) - 5 min Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) - 22 min Etterstad videregående skole - 15 min Hersleb videregående skole - 21 min Sport og trening: Klosterenga (vest) balløkke - 5 min Gamlebyen skole - 6 min FitnessRoom Kværnerbyen - 9 min SATS Kampen - 11 min Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Gamlebyen skole (1-7 kl.), Vålerenga skole (1-7 kl.), Kampen skole (1-7 kl.), Jordal skole (8-10 kl.), Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.), Etterstad videregående skole, Hersleb videregående skole.

Byggemåte
Bygningen ble oppført i 1950, og byggeskikken fra den tiden ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmuren består av betong. Ytterveggene er utført i murverk med malte fasadeplater. Takkonstruksjonen er et saltak. Etasjeskillere er utført i betong. Vinduer er utstyrt med tolags isolerglass uten datostempling. Ytterdører inkluderer en tofløyet balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1999 i stuen og 1988 i soverommet. Den originale entredøren fører til baktrappen og hovedinngangen. Balkongene er konstruert i betong. Balkongen med adkomst fra stuen er cirka 2,4 m² og har trelemmer på betongdekket samt rekkverk i metall og plater. Balkongen med adkomst fra soverommet er cirka 3,5 m² og har et malt betongdekke med rekkverk i plater og metall. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt Bjørn Fossen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Oppdriftsventilasjon med ventil i kjøkken. Bad: Dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant i helstøpt plate, klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i badegulvet. Oppdriftsventilasjon med ventil i badet. Innvendige overflater: Gulv: Vinylbelegg i soverom 2. Parkett i øvrige rom. Vegger: Malt strie og malt tapet. Himling: Pusset og malte overflater. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. Røranlegget har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i vegger og konstruksjoner eller er innkasset. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i kjøkken, entre og badet. Friskluftsventil på yttervegg i kjøkken og hovedsoverommet. Det mangler friskluftsventil i stuen og ett soverom. Elektrisk anlegg: Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i baktrappen. Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i badegulvet. Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Vinduer Beskrivelse: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Avvik: TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører Beskrivelse: Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Beskrivelse: Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. Avvik: Forholdet kan gi forhøyet risiko for vannlekkasjer. Ventilasjon Beskrivelse: Det mangler friskluftsventil i stuen og ett soverom. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Avvik: Det mangler friskluftsventil i stuen og ett soverom. Elektrisk anlegg Beskrivelse: Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Kjøkkeninnredning Beskrivelse: Tg 2 er gitt på innredningen på grunn av alder og bruksslitasje. Overflater på innvendige gulv Beskrivelse: Gulvene har genrelt slitasje. Våtrom - Overflater på innvendige gulv ? Bad, 6. etasje Beskrivelse: Det er registrert svakt fall mot sluk i henhold til retningslinjer da gulvet ble bygget. Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Avvik: Det er registrert svakt fall mot sluk i henhold til retningslinjer da gulvet ble bygget. Våtrom - Overflater på innvendige vegger ? Bad, 6. etasje Beskrivelse: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom - Hulltaking ? Bad, 6. etasje Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i teglstein. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 0 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, elektriske ovner og/eller varmekabler.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Energikarakteren for boligen i Schweigaards gate 96, Oslo, er G. Dette indikerer at boligen er lite energieffektiv. Oppvarmingskarakteren viser en høy andel av oppvarmingsbehovet dekkes av elektrisitet, olje eller gass.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommunen. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1471419

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5885674

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
82/1238

Felleskostnader pr. mnd
4758

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene for denne boligen er 4 758 kr pr. mnd. Inkluderte tjenester er kommunale avgifter, forsikring og renhold.

Andel fellesgjeld
66277

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-14T22:00:00Z

Andel fellesformue
8534

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 14 seksjoner. Trappevask Trappevask gjennomføres hver uke i vinterhalvåret, annenhver uke i sommerhalvåret. Tjenesten utføres av Sørligata Vedlikeholdssentral AS. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i samsvar med kontrakt utført av Enqvist Boligforvaltning AS. Kontaktperson hos forretningsfører er Ida Ugland Andresen. Planlagte påkostninger Styret har også utredet muligheten for individuell betaling av varmtvann og solenergi for oppvarming av varmtvann. Etter utredning har begge forslagene blitt vurdert som uhensiktsmessige da de ikke er kostnadsbesparende, men kostnadsdrivende. De er også i prosess med å avklare behov for fremtidig vedlikehold, pr. nå er det ikke gjort noe vedtak om tiltak. Styret har fått tillatelse til å utrede mulig utvikling av loft for å finansiere fremtidig vedlikehold. Utredningen er ikke påbegynt. Videre har styret arbeidet med ny helhetsplan for sameiets fellesarealer i kjeller. Målet med arbeidet er å disponere fellesarealet i kjeller i henhold til godkjente tegninger samt å frigjøre areal for å kunne få inntekter. Styret har i denne sammenheng arrangert dugnad for å rydde fellesarealer i kjeller, byttet til vindu som er godkjent som rømningsvei i forbindelse med innbrudd, ordnet med frakobling av vanntilførsel til gammel oljefyr og varmtvannsbereder.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånnr. 1213 10 01078 i DNB Bank med kvartalvis betaling. Nominell rente 7,30 % p.a. Restgjeld pr. 21.08.23 er kr 957 482,- Lånet innfris 2031.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke godkjennig av nye eiere.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/232/247/10: 27.11.1961 - Dokumentnr: 518325 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 910556 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 02.10.2001 - Dokumentnr: 59323 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 82/1310 17.12.2004 - Dokumentnr: 87620 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 82/1238 15.11.1999 - Dokumentnr: 66090 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:248 Gårdsromsavtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Bolig- og eiendomsmetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på bygningen, men ekspedisjonsdokument fra 1946. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger på https://www.oslo.kommune.no som samsvarer med omrisset av boligen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til byggeområde for boliger, reg. bestemmelser S-2255, datert 28.7.77. Endret reg. bestemmelser S-2937, datert 1.10.87.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 0 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.