RÅHOLT Teievegen 14B

Tomt
1014.3m²

Beliggenhet
Området består i all hovedsak av frittliggende eneboliger, og eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig boligstrøk på Råholt i Eidsvoll kommune. Her bor man med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et variert servicetilbud. Råholt barneskole og Råholt ungdomsskole nås til fots, og i nærområdet finnes både private og kommunale barnehager, samt flere videregående skoler. Buss og tog gir gode forbindelser til både Oslo og Gardermoen, med hyppige avganger. Med tog tar det omtrent 5 minutter til flyplassen og rundt 30 minutter til Oslo S. Med bil når du Eidsvoll Verk på ca. 8 minutter, Eidsvoll sentrum på ca. 16 minutter, Oslo lufthavn på ca. 20 minutter og Oslo sentrum på i underkant av 45 minutter. Fra eiendommen er det gangavstand eller kort kjøreavstand til lekeplasser, fotballbaner, lysløyper, skiløyper, idrettshall, treningssentre og bibliotek. Hurdalssjøen ligger ca. 5,5 km unna og byr på flere badeplasser, småbåthavn og båtslipp, som gjør området populært for både bading og båtliv i sommerhalvåret. På omtrent 12 minutter med bil kommer man til Hersjøen, kjent for fine badeplasser og idylliske naturområder. Nærmiljøet har også flotte turmuligheter året rundt, med rulleskiløyper, sykkelruter, løpestier og skiløyper. Råholt bad tilbyr et variert aktivitetstilbud for både mosjonister, barnefamilier og svømmere, med klorfritt vann, stupetårn og både innendørs og utendørs boblebad. Dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000, Spar og Coop Extra ligger lett tilgjengelig. For et større utvalg kan man besøke Amfi Eidsvoll, et moderne kjøpesenter med over 50 butikker, serveringssteder, vinmonopol, post, treningssenter og helsetjenester som lege, tannlege, kiropraktor og fotterapeut. Jessheim Storsenter, med over 140 butikker og et bredt spekter av tjenester, ligger også innen komfortabel avstand. Mer informasjon om kommunen finner du på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil for ytterligere detaljer om nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Enebolig over 3 plan oppført i 1987. Huset har saltak tekket med takstein, støpt fundament til grunn, grunnmur i pusset betong, Tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med stående malt/beiset trepanel med isolering etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se fullstendig rapport inkludert i salgsoppgave. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er små riss på grunnmuren stedvis,TG2 Grunnmuren fremstår i grei stand, men har behov for behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Utvendig fuktsikring/drenering er i fra byggeår og har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Knotteplasten mangler klemlist og plasten viker ut, dette medfører til at plasten står fuktutsatt. TG2 i grenseland til TG3 det anbefales å montere klemlist i nær fremtid. Ytterligere undersøkelser må gjøres. 1.3 Terrengforhold Terrenget er skrånet på langsider og lett skrånet terreng på baksiden med noe fall inn mot grunnmur stedvis, og tilnærmet flatt på fremsiden av boligen. TG2 i grenseland til TG3 Det anbefales å etabler drensgrøft på baksiden av boligen. Ytterligere undersøkelser må gjøres. 2.1 Yttervegger Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Det er avflassing av maling i gesims på langsiden av boligen. TG2 Ytterligere undersøkelse må gjøres. 3.1 Vinduer og ytterdører Enkelte vinduer subber litt i karm og har behov for behandling og vedlikehold i nær fremtid. Det settes tilstandsgrad TG2, grunnet at vinduer og terrassedører har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Enkelte innedører subber noe i karm og ytterdører har behov for behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Det er stedvis små merker på gerikter og foringer. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Takrenner og nedløp har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det mangler takrenne og nedløp på overbygd terrasse. TG2 i grenseland til TG3 Det må påberegnes å etabler takrenne med nedløp i nær fremtid. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det settes tilstandgrad TG2, grunnet alder. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Balkong: Terrassebord fremstår i grei stand, men terrassebordene har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Veranda: Terrassebordene fremstår med mye tørrsprekker og det mangler håndrekker i trapp. TG2 Spilepanelet rundt verandaen står montert for nærme grunn og står fuktutsatt. TG2 Markterrasse: Terrassebordene fremstår i grei stand men med mye tørrsprekker. TG2 Terrasse: Det mangler håndrekker i trapp ned til hagen. 7.1.1 Bad 1.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i normalt grei stand, men badet har passert mer enn halvparten av sin forventet levet tid derfor satt tilstandsgrad TG2. 7.1.2 Bad 1.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen ble målt til 10mm og deler av gulvet foran badekaret er mer eller mindre i vater. TG2 Det er bom (hulrom) og sprekk i flis i dusjsonen. TG2 7.1.3 Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Ukjent membranløsing, ytterligere undersøkelser må gjøres. Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når dem kjøpte boligen. TG2 7.2.1 Vaskerom 1.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser, tak/himling og innredning fremstår i normalt grei stand, men grunnet alder settes tilstandsgrad TG2. 7.2.2 Vaskerom 1.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, gulvet er mer eller mindre i vater og vinylbelegget har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 7.2.3 Vaskerom 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Vinylbelegg og våtromsplater har passert mer enn sin forventet levetid som membran. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når dem kjøpte boligen. TG2 7.3.1 Bad underetasje Overflate vegger og himling Vegger, tak/himling og innredning har aldersslitasje og det må påberegnes å oppgradere bad ved økt bruk etter dagen krav til membran. TG2 7.3.2 Bad underetasje Overflate gulv Det er sprekk og bom (hulrom) i flis ved sluk og fliser på gulv har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 7.3.3 Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist i sluk. TG2 Membran har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når dem kjøpte boligen. TG2 8.1 Kjøkken 1.etasje Kjøkken 1.etasje Vegger, tak/himling og kjøkkeninnredning fremstår i grei stand, men grunnet alder settes tilstandsgrad TG2. Det er noe små knirk i gulv ved dørterskel. TG2 8.2 Kjøkken underetasje Kjøkken underetasje Det er avdrypp etter kondens rundt vannrør inne i kjøkkeninnredningen som har medført til fuktsveller i kjøkkenskrog. TG2 i grenseland til TG3 Det anbefales å isolere disse rørene og skifte ut bunnplater i kjøkkeninnredningen i nær fremtid. Se også punkt 10.1 Vegger, gulv, tak/himling og kjøkkeninnredning har alder og bruksslitasje etter alder. TG2 9.1.2 Entré, gang, bod, loftstue og hobbyrom Gulvets overflate Gulv i underetasjen fremstår som fra byggeår. Det er bom og sprekker på enkelte fliser i gang og noe slitemerker på overflaten på enkelte rom. TG2 9.1.3 Entré, gang, bod, loftstue og hobbyrom Fuktmåling og ventilasjon Det ble søkt etter fukt på tilgjengelige tilstøtende overflater under befaringen, der det ikke ble avdekket unormale verdier på samtlige rom, med det ble registret noe forhøyde fuktverdier på entrégulv. TG2 Dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt til grunn. Ytterligere undersøkelser må gjøres 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Det er avdrypp etter kondens rundt vannrør inne i kjøkkeninnredningen som har medført til fuktsveller i kjøkkenskrog. TG2 i grenseland til TG3 Det anbefales å isolere disse rørene og skifte ut bunnplater i kjøkkeninnredningen i nær fremtid. Se også punkt 8.2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er kun visuelt inspisert, varmtvannsbereder har passert mer enn sin forventet levetid på 20 år. TG2 10.5 Ventilasjon Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Begge kjøkkenventilatorene har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Oppgradert sikringsskap og egen kurs til elbil lader i dobbel garasjen. Arbeid utført av Bravida Romerike 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Tesla ladeboks på 32A 1 fas 230V IT med eget vern 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet gulv på begge terrasser og satt opp utestue 2019 Tilleggskommentar: Nytt aggregat til sentralavttrekk i 2023

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Oppgradert sikringsskap og egen kurs til elbil lader i dobbel garasjen - Byttet gulv på begge terrasser og satt opp utestue 2019 - Nytt aggregat til sentralavttrekk i 2023

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 850 (Omkostninger totalt) 164 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 064 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 067 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler i gang og bad i underetasjen, varmekabler på bad i 1.etasje, varmepumpe i gang 1.etasje, peisovn i gang i underetasje og på stue i 1.etasje.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
32098

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6635,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløp for eiendomsskatt er medtatt i beløp for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1327820

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5311281

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, velavgift, andel vedlikehold av privat vei, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.03.1997 - Dokumentnr: 2177 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:95 Bnr:145 01.01.2020 - Dokumentnr: 1050085 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:95 Bnr:597 01.01.2024 - Dokumentnr: 259328 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:95 Bnr:597 26.05.1997 - Dokumentnr: 4105 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:95 Bnr:71 Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:95 Bnr:145 Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:95 Bnr:416 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gjelder veirett over privat vei til huset fra offentlig vei.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - bolig datert 12.05.87 hvor følgende er anmerket: 1. Montere utkastere på taknedløp. Søyler ved terrasse permanent montert. 2. Manglende vinduer i kjellerdel montert. Trapp fra vaskerom til det fri montert. Døra holdes forsvarlig stengt til trappa er montert. 3. Planere terrenget rundt huset med fall 1:50 i avstand 2 m fra muren. 4. Garasjetak må kles innvendig med kledning minst k2. Pipe må føres opp. 5. Sveise golvbelegg i hjørner på vaskerom. Legge list over kant på belegg som går opp på terskel. Det er gitt rammetillatelse for garasje, men det foreligger ikke ferdigattest. Det fremkommer av tillatelsen at ferdigattest må foreligge før garasjen tas i bruk. Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med hvordan boligen ser ut i dag. Byggetegninger er tegnet inn med 2 stk loftsrom, som i dag er innredet som 2 stk soverom, WC, bod og loftstue. Underetasjen er tegnet inn med 2 stk soverom og hobbyrom, som i dag brukes som stue og 1 stk soverom. Det er ikke mottatt tegninger eller andre godkjennelser vedrørende utestuen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat stikkveg fra offentlig veg. Det er tinglyst vegrett over 95/145, 95/416 og 95/71. Andel vedlikehold av privat veg må påregnes. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Selger er selv ansvarlig for private stikkledninger til bolige

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert og avsatt i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse - nåværende. Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 med ikrafttredelse 13.04.2021.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Boligen har ingen separat utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 850 (Omkostninger totalt) 164 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 048 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 064 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 067 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet