OSLO Skausnaret 7C

Tomt
816.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Toppåsen - nærhet til alt Eiendommen ligger sentralt til på populære Toppåsen, et av bydelens mest attraktive og barnevennlige boligområder, med kort vei til både Oslo og Kolbotn sentrum. Beliggenheten kombinerer rolig bomiljø med nærhet til både byliv og naturopplevelser. Nærhet til natur og friluftsliv Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, blant annet i Østmarka. Her kan man nyte både skog og mark, sommer som vinter. I tillegg er det gang- og sykkelsti ned til Hvervenbukta - en av Oslos mest populære badestrender, sammen med Ingierstrand. Søndre Aas Gård ligger også i nærheten og tilbyr ridning, kafé, aktiviteter for barn og fine turområder. Skole og barnehagetilbud Boligen sokner til den populære Toppåsen barneskole, som ligger kun noen hundre meter unna. For ungdomstrinnet er det kort vei til blant annet Hauketo ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Offentlig kommunikasjon Området har svært god kollektivdekning. Bussholdeplassen Holmlia stasjon ligger kun 45 meter fra boligen, og det er kort vei til togforbindelser som tar deg raskt til blant annet Oslo sentrum, Kolbotn og Ski. Togturen til Oslo sentrum tar ca. 12 minutter. Se https://www.ruter.no for mer informasjon om reiseruter. Kjøpesentre og servicetilbud Kolbotn Torg, et moderne kjøpesenter med over 50 butikker, restauranter, treningssenter, bank og andre fasiliteter, ligger bare 5 minutter unna med bil. Det er også kort kjøreavstand til Mortensrud Senter, Lambertseter Senter og Sæter Torg. Et rikt fritidstilbud Området har et bredt fritidstilbud for hele familien. Her finner du blant annet fotballbaner, svømmehall, treningssentre, hundeslette, slalåmbakker (på Ljan og Ingierkollen), samt et bredt utvalg av organiserte aktiviteter for barn og unge - inkludert fotball, håndball og innebandy. I Lusetjerndalen finner du også et nyetablert lekeområde med parkour-utstyr.

Adkomst
Adkomst fra Skausnaret. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Holmsåsen Fus barnehage, Lia barnehage og Prinsdalsbråten barnehage.

Skolekrets
Toppåsen skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Høgåsveien med linje 87 ca 500 m Tog: Holmlia stasjon med linje L2 og L2x ca 1,2 km Trikk: Ljabru med linje 13 og 19 ca 3,8 km

Byggemåte
Bygningen ble tatt i bruk i 1980 med bærende konstruksjoner i trekonstruksjoner. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindinsverk i trekonstruksjoner. Utvendig kledning består av liggende panel. Verandaer og markterrasse er utført i trekonstruksjoner. Saltak i W-takstoler av trevirke, tekket med shingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montert lampe Arbeid utført av: Elektro Team Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: sjekket sikringsskap og montert lamper Arbeid utført av Halland Gruppen AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: I carport. Montert av fagkyndig (elektriker) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: støpt ny såle i carport/utv. bod. Arbeid utført av: Vet ikke Tilleggskommentar: Boligen er gitt til meg som forskudd på arv. Jeg har ikke bodd i boligen siden 2006 da jeg flyttet hjemmefra.

Innhold
Enebolig over 2 plan som inneholder entré, mellomgang, vaskerom, 3 soverom, 2 bad, badstue, 2 stuer, kjøkken. I underetasjen er soverommet som definert i salgsoppgave og på plantegning ikke godkjent som soverom, men som sportsbod. Kontor i tilknytning soverom er godkjent som "klær", altså bod. Men kjellerstuen er godtkjent for varig opphold. Boligen har også carport som i dag brukes som utebod og carport vegg i vegg. Boligen burde ses på som et oppussingsobjekt men med mye potensial.

Standard
Taktekking: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med shingel fra 2005-2010. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløprør og beslag i stål. Noen av nedløpene er ført i rør, bort fra bygningsmassen. Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig liggende panel. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen består av W-takstoler i treverk og undertak av kryssfinerplater. Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1979. Gulv: Flislagt gulv i entré + gang og badene. Teppe i enklte rom. Tregulv på et soverom og i boden. Samt betong i en bod. Ellers 3 stavs perkett. Varmekabler på badene. Innvendige dører: Glatte innvendige tredører fra byggeårene. Vegger: Flissatte vegger på badene. Ellers en kombinasjon av tapet og malt stire. Himlinger: En kombinasjon av malt strie og panel. Romhøyden ble i kjellerstue målt til ca. 2,41 m (U.etg). Romhøyden ble i stue målt til ca. 2,40 m (1.etg). Dører: Entrédør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1979. Terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1994. Skyvedør og terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1979. Terrasser: Markterrasser: Inngangsparti består av støpt flate dekket med fliser, på ca.10,7 m². Utgang fra kjellerstue til terrasse i trekonstruksjoner, på ca. 3,9 m². Gulv i impregnert trevirke oppe på bjelkelag i trekonstruksjoner. 1.etasje: Det er montert terrasser/veranda i flere nivåer som henger sammen, ble målt til ca. 73,4 m² til sammen. Utgang fra stue og kjøkken. Gulv i impregnert trevirke oppe på bjelkelag i trekonstruksjoner. Rekkverk med både stående spiler og liggende bord i trevirke. Rekkverkshøyde på veranda ble målt til ca. 0,96 m. Utvendige trapper: Utvendig trapp i stein ned fra hage til carport. Samt utvendig tretrapp ved terrasse. Andre utvendige forhold: Bolig med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i trekonstruksjoner. Utfyllende bindingsverk med liggende kledning.Saltak av Wtakstoler i treverk, tekket med papp/shingel. Grunnmur i betong og støpt såle. Fundamentering kan være på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser. Etasjeskille: Etasjeskillere i trekonstruksjoner og støpt såle mot grunn, fra byggeårene. Pipe og ildsted: Frittstående peisovn med glass i kjellerstue. Plassbygd peisovn i stue, 1.etg. Det er montert ildsikker plate (flis) i front peisene. Pipeløp i leca. Feieluke er lokalisert i kjellerstue. Innvendige trapper: Innvendig trapp mellom etasjene i treverk. Åpne opptrinn. Rekkverk i treverk og stående spiler i stål. Høyde på rekkverk ble målt til ca. 0,84 m. Andre innvendige forhold: Det er etablert sauna/badstue i underetasjen. Overflater består av panel og fliser på gulv. Det er montert elektrisk ovn i rommet. Bad 1. etasje: Flislagt baderom fra byggeårene med eldre standard og konstruksjoner. Baderommet har passert forventet levetid. Bad underetasje: Delvis flislagt baderom fra byggeårene med eldre standard og konstruksjoner. Baderommet har passert forventet levetid. Kjøkken: Original kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkken i eget rom med kjøkkenøy som holder en eldre standard. Innredning med glatte, fronter i treverk. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser over benkeplate, på kjøkkenvegger (delvis). Kjøkkenet har opplegg for frittstående oppvaskmaskin, ettgreps-kran, platetopp, stekeovn og frittstående kjøl/fryseskap. Mekanisk kjøkkenventilator. Ventilator over stekesone, med avtrekk til kanal som er ført ut. Vaskerom: Vaskerom med sluk. Flislagt gulv med plastsluk fra byggeår. Flislagte partier på vegger. Ellers glatte, malte, vegg og himlings flater. Opplegg for vaskemaskin. Varmvannbereder og utslagsvask i rustfritt stål. Hovedstoppekran. 2 stk veggventiler er montert. Vannledninger: Vannførende rør i kobber og plast. Hovedstoppekran er lokalisert på vaskerommet i underetasjen. Rørføringer ligger hovedsaklig skjult i konstruksjonene. Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er lokalisert i boden og kontor i underetasjen. Ventilasjon: Boligen er bygget med naturlig ventilasjon, som var vanlig byggemåte. Tilluft via spalter i de fleste vinduer og noen veggventiler. Avtrekk skjer via badene og kjøkkenventilator. Varmesentral: Mitsubishi varmepumpe er installert i gangen (U.etg), med utendørs motorenhet montert på yttervegg ved inngangsparti. Varmepumpen er en luft - luft model, merket med produksjonsår 2019. Varmtvannstank: Varmtvann fra bereder plassert på vaskerommet. Volum: 200 Liter. Produksjonsår. 2009. Elektrisk oppvarming: Supplerende elektrisk oppvarming med panelovn(er). Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i entré/gang. EL-anlegg hovedsakelig fra byggeårene, senere oppgradert/utvidet. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Overspenningsvern på 63 Amp. Hovedbryter og 14 fordelingskurser. Strømmåler plassert i skapet. Kursfortegnelsen stemmer med dagens bruk og er plassert i sikringsskapet. Fuksikring og drenering: Drenering fra byggeårene. Grunnmur: Grunnmur i betong/mur med støpt såle mot grunn, fundamentert på fast grunn (fjell) eller komprimerte masser, basert på vanlig byggemetode for området. Carport: Carport med grusdekke mot grunn og halvvegger i murte teglsteinsvegger. Bod: Utvendig bod oppført på støpt såle med bindingsverkskonstruksjon over fundament. Bod har tofløyet port i treverk og utvendig liggende trekledning. Taket er et valmtak i trekonstruksjon, tekket med shingel. Info fra takstmann: Enebolig over 2 plan med carport og flere terrasser. Beliggende i bydel Søndre Nordstrand. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er fremlagt byggemeldte tegninger som stemmer nesten med dagens bruk, forskjellen: «klær» benyttes som kontor. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for dette rommet. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Bad 1. etasje -Bad underetasje Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Taktekking -Veggkonstruksjon -Takkonstruksjon -Vinduer -Dører -Terrasser -Utvendige trapper -Etasjeskille -Pipe og ildsted -Rom under terreng -Andre innvendige forhold -Vannledninger -Avløpsrør -Ventilasjon -Fuktsikring og drenering -Overflater og konstruksjon vaskerom -Innvendige trapper -Varmtvannstank -Tilliggende konstruksjoner bad underetasje. For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke salget: - 2 lamper i gang. - 1 stk lampe på soverom til venstre for gang. - Lampe i mellomgang mellom toalett og bod. - Lampe i stue i kjeller / etasje med inngangsdør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
I følge opplysninger fra eier har følge oppgradering blitt gjort på boligen: Ca. 2010?2015 ? Garasje oppgradert fra dobbel carport med støpt betongsåle og oppført vegger på én side. Brukes i dag som bod/verksted. Ca. 2005?2010 ? Yttertak på boligen skiftet. 2017?2019 ? Sikringsskap byttet/renovert. Elbillader montert i garasjen. Ca. 2015?2020 ? Ny platting og trapp oppført utenfor 2. etasje. Ca. 2022?2023 ? Tak på garasje skiftet. 2024 ? Deler av huset malt.

Parkering
I carport eller på egen tomt.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 211 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 212 600 (Omkostninger totalt) 228 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 231 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 662 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 678 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 681 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i underetasje, varmekabler på bad, peis i begge stuer og ellers panelovner.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27206

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt 3 141,00 Feie-og tilsynsgebyr 243,00 Renovasjonsgebyr 7 647,25 Vann-og avløpsgebyr 19 316,46 Totale avgifter 30 347,71

Formuesverdi primær
2156030

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8624121

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/190/497: 26.09.1980 - Dokumentnr: 22366 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:190 Bnr:106 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.2018 - Dokumentnr: 649187 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:190 Bnr:496 26.09.1980 - Dokumentnr: 22364 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:190 Bnr:106

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1983. Det foreligger ferdigattest på carport og terrasse fra 1987. I underetasjen er rommet som blir brukt som soverom ikke godtkjent for varig opphold. Dette rommet er definert som tilleggsdel og kalt sportsrom i originale tegninger. Kontoret ved siden av soverommet er heller ikke godkjent for varig opphold. Dette rommet er garderobe/klær i originale tegninger. se vedlagt servitutt om rettighet til vei og snuplass.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansaker: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Toppåsveien 18 F-G - Oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 202008290 Toppåsveien 18 E - Påbygg, bruksendring av kjeller og fasadeendring - Tidligere adresse: Toppåsveien 18 B Saksnummer: 201910398 Skausnaret 11 B - Rehabilitering av eksisterende støttemur og carport Saksnummer: 202554266 Skausnaret 12 - Oppføring av rekkehus og riving av tomannsbolig Saksnummer: 201901906

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 211 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 212 600 (Omkostninger totalt) 228 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 231 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 662 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 678 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 681 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
212600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,8 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.