OSLO Skovveien 1

Tomt
705.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.

Beliggenhet
Skovveien 1 ligger sentralt på Frogner, Oslos mest ettertraktede bydel. Området er kjent for sine klassiske bygårder, grønne parker og et rikt utvalg av butikker, restauranter og kafeer. Frognerparken, med den ikoniske Vigelandsparken, ligger kun en kort spasertur unna og tilbyr flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Frogner er et sjarmerende og velholdt boligområde som kombinerer en urban livsstil med rolige omgivelser. Rett utenfor døren finner du eksklusive shoppingmuligheter, både i form av små nisjebutikker og større kjeder. Skovveien ligger også i nærheten av populære matbutikker, bakerier og gourmetbutikker. For den matglade er det flere restauranter i området som tilbyr alt fra internasjonale smaker til nordisk gourmet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Lycee Francais Rene Cassin D'Oslo barnehage, Solrosen Steinerbarnehage og Hydroparken barnehage. Uranienborg skole, Kristelig gymnasium, Oslo Handelsgymnasium og Wang Toppidrett.

Skolekrets
Uranienborg skole.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet er svært godt fra Skovveien 1. Det er flere trikkelinjer som går gjennom nærområdet. For den som ønsker å ta toget eller t-banen, er Nationaltheatret stasjon kun en kort spasertur unna, der du har tilgang til både t-bane, tog og flytoget som tar deg raskt til Oslo lufthavn

Byggemåte
Bygning oppført i 1988 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser. Fasader forblendet med teglstein. Saltakkonstruksjon med bæresystem i treverk. Bygningen har heisanlegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen er dødsbo. Vi er tre brødre som har arvet vår far. Ingen av oss har bebodd eiendommen og vi har ingen relevant kjennskap til den.

Innhold
Leiligheten ligger i 4 etasje og inneholder entré/gang, vaskerom, bad, to soverom, kjøkken og stue. Det ene soverommet har utgang til balkong på 1,7 m² og stuen har utgang til balkong på 4,4 m². Det medfølger også to loftsboder målt til 1,3 m² og 4 m². I kjeller er det garasjeanlegg og medfølger biloppstillingsplass merket nr 1. Boligblokken har heis som gjør det lett å komme seg fra kjeller til 4. etasje eller til loftet når noe skal lagres. Her bor du sentralt samtig rolig i en av Oslos's beste strøk!

Standard
Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 05.05.01 & 03.04.19. Dører: Brann klassifisert entrédør (B30). Døren er utstyrt med kikkehull. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1982. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1983. Profilerte, malte innerdører. Balkonger: Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca 4,4 m². Fliser på betongdekke. Stikkontakt montert på vegg. Rekkverk i stål/aluminium med plater. Rekkverkshøyde målt til ca. 98 cm. Utgang fra soverom til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca 1,7 m². Fliser på betongdekke. Rekkverk i stål/aluminium med plater. Rekkverkshøyde målt til ca. 98 cm. Gulv: Flislagt gulv på bad. Belegg på vaskerom. Ellers 3-stavs parkett. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater og malt strie. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater (plater og betonghimling). Downlights (halogen) på bad, stue og gang. Stuen har nedforet himling for spottere. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2.46 m. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Pipe og ildsted: Peisen er en moderne hjørneinnsats med glassdører på to sider. Rammen rundt innsatsen er i rustfritt stål/metal. Bunnplaten av metall dekker området foran peisen for å hindre at glør eller aske skader gulvet. Pipeløp i teglstein. Bad: Flislagt baderom. Baderommet har ukjent alder. Flissatte vegger. Glatt, malt himlingsflate. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Originalt støpejernsluk. Det er ikke synlig membran i sluk, men dette utelukker ikke at det er benyttet membran. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speilskap med lysarmatur på vegg over servant. Innfliset badekar, sluk under kar, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Gulvmontert toalett. Naturlig avtrekksventilasjon i rommet. Avtrekksventil på vegg. Tilluft via spalte ved terskel. Vaskerom: Alder på vaskerommet er ukjent. Glatt, malt veggflate. Glatt, malt himlingsflate. Gulv med våtromsbelegg. Originalt støpejernsluk. Våtromsbelegg er klemt ned i sluk (under klemring). Servant/skyllekum er montert på vegg. VVB er montert på brakett. Veggskap med glatte, folierte fronter. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekksventilasjon i rommet. Avtrekksventil på vegg. Tilluft via spalte ved terskel. Kjøkken: Kjøkken av eldre dato og ukjent fabrikat. Innredning med profilerte, malte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysning via lystoffrør under overskap. Flis på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har opplegg for platetopp og stekeovn. Vannledninger: Synlige, interne vannførende rør i kobber. Avløpsrør: Interne og synlig avløpsrør i plast. Ventilasjon: Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon. Tilluft via spalter i vindu. Avtrekk via ventiler. Varmtvannstank: VVB er lokalisert på vaskerom. Berederen er på ca 198L og er tilkoblet det elektriske ledningsnettet via stikkontakt. Det er sluk i rommet hvor berederen er plassert. Berederen er en 2011 modell. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i felles trappegang. Skrusikringer. Hovedbryter på 63 A og 8 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert Det foreligger kursfortegnelse i skap. Info fra takstmann: 3-roms leilighet i 4.etasje med to stk balkonger. Beliggende i bydel Frogner. Leiligheten har et moderniseringsbehov. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Bad sluk, membran og tettesjikt -Bad sanitærutstyr og innredning -Vaskerom sluk, membran og tettesjikt -Elektrisk anlegg -Branntekniske forhold Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer -Dører -Andre innvendige forhold -Bad overflater gulv -Vannledninger -Avløpsrør -Varmtvannstank -Balkonger -Overflater -Bad overflater vegger og himling -Bad Ventilasjon -Vaskerom overflater gulv -Vaskerom ventilasjon -Kjøkken overflater og innredning -Kjøkken avtrekk -Ventilasjon -Andre installasjoner For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny fiber lagt til hver seksjon. Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Garasjeplass nummer 1 i garasjeanlegg i kjeller. Garasjeplassene er fritt omsettelige, men sameierne i Skoveien 1 og 3 har forkjøpsrett, se punkt 6 i vedtektene til garasjesameiet.

Diverse
Det vil ikke bli vasket ut ytterligere etter visning før overtakelse. Alt av inventar/løsøre som står der på visningen medfølger. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Garasjeplassene er fritt omsettelige, men sameierne i Skoveien 1 og 3 har forkjøpsrett se punkt 6 i vedtektene.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 108 099 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 098 099 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 227 450 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 228 690 (Omkostninger totalt) 239 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 241 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 326 789 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 337 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 339 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2073909

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8295637

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/1928

Felleskostnader pr. mnd
8759

Felleskostnader inkluderer
Vedlikeholdsfond 380,13 Internett 330,00 Andel felleskostnader 5 370,00 Totale fellesutgifter pr. mnd. 6 080,13 For garasjeplassen er felleskostnadene kvartalsvis a-konto, men regnet på hver måned blir dette 2679,-. Så totalten med garasje blir 8759,- Dette inkluderer kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, heiskostnader, vaktmestertjeneste, renhold, forretningsførsel, drift og vedlikehold. Garasjeplassene er fritt omsettelige, men sameierne i Skoveien 1 og 3 har forkjøpsrett se punkt 6 i vedtektene.

Andel fellesgjeld
108099

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-02T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Skovveien 1 er et eierseksjonssameie som består av 2 næringsseksjoner og 18 boligseksjoner med gnr. 211, bnr. 222 i Oslo kommune, med adresse Skovveien 1. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 914 839 424. Sameiets formål er å sikre eiernes fellesinteresser, administrasjon av hele eiendommen med tilhørende fellesanlegg av enhver art.

Lånebetingelser fellesgjeld
Beskrivelse: 2240 - DNB 1636.71.22165 Geldende rente: 7,15 % Registrert lånebeløp på selskapet: 2 423 424,25 Registrert lånesaldo på leiligheten: 108 098,79 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 02.04.2043

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr -3 139 524,- Budsjett for 2024 er kr -26 000,- Vedlikehold var årsaken til negativt årsresultat i 2023.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/222/12: 16.06.1892 - Dokumentnr: 900363 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1937 - Dokumentnr: 303981 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1981 - Dokumentnr: 506207 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1982 - Dokumentnr: 509190 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESUM Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1982 - Dokumentnr: 509190 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/1928 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 18 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokken datert 27.01.1988.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. I flere nærliggende boligblokker er det pågående byggesaker som f.eks: Frognerveien 6 - Utbedring av takkonstruksjon Frognerveien 6 - Sammenslåing av to lokaler, bruksendring til bevertning og etablering av uteservering Bygdøy allé 7F - Bruksendring fra pilatesstudio til forretning Bygdøy allé 5 - Fasadeendring sokkeletasje For komplett oversikt over potensielle estetiske endringer eller arbeid som skal gjøres i området gå inn på oslo kommune sine sider "planinnsyn" og søk på adressen. Fra solli plass rundkjøringen retning Henrik Ibsens vei er det pågående plansak: Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 108 099 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 098 099 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 227 450 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 228 690 (Omkostninger totalt) 239 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 241 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 326 789 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 337 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 339 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
228690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. "Eiendommen er dødsbo. Vi er tre brødre som har arvet vår far. Ingen av oss har bebodd eiendommen og vi har ingen relevant kjennskap til den."

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,75 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.