OSLO Stockfleths gate 45 116

Tomt
323.4m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på 323,4 m². Tomten er pent opparbeidet med beplantning og asfaltert gårdsplass. Såfremt gjeldende tomtefestelov ikke endres i fremtiden, vil fremtidige reguleringer av festeavgiften skje på samme vilkår som tidligere, dvs. i samsvar med festekontraktens og gjeldende tomtefestelovs bestemmelser. Etter dagens tomtefestelov betyr dette at festeavgiften reguleres i samsvar med endringen i konsumprisindeksen siden forrige regulering.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og skjermet beliggenhet sentralt på Sagene med kort vei til det meste Oslo har å by på! Her har du alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Fra bygården har du gangavstand til Bjølsen, Nydalen, Torshov og Grünerløkka med alt dette innebærer. Området er kjent for et rikt utvalg av caféer og spisesteder hvor Kaffebrenneriet, Mat&Mer, Sagene Lunsjbar, Nord Bjølsen Bakeri, Trikkestallen, Grisen, Kokosbollefabrikken og Kaffe Gram er et lite utvalg som er verdt å nevne. Flere matvarebutikker i nærheten hvorav Rema 1000, Coop Extra, søndagsåpen Joker og Sagene Frukt og Grønt ligger få minutter fra gården. Sagene og området rundt er i konstant positiv utvikling og vekst med flere nye kaféer, nisjebutikker og større prosjekter som gagner befolkningen i området. Idylliske Voldsløkka, Bjølsenparken og Hjemmets kolonihager med koselige Portveien 2, er kun noen få minutters gange eller en kort sykkeltur fra leiligheten. Det er også kort vei til Storo storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud. I 2018 åpnet landets største og mest moderne kino på Storo med hele 14 saler, hvorav den største skal ha IMAX-teknologi. Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Veien videre opp til Nordmarka og den vakre Maridalen er heller ikke langt unna. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer. Følg turstien langs Akerselva, enten til fots eller med sykkel, og ta deg et deilig bad på Nydalen badeplass. Bydelen har også en rekke store og små barnehager og fritidsaktiviteter for barn på blant annet Sagene Samfunnshus og populære Eventyrfabrikken ved Myraløkka. Sagene Samfunnshus har ett mangfold av aktiviteter for alle aldre. Barnas kulturhelg er bydelens eget kulturprogram for barnefamilier og både teater, dukketeater, konserter og dans står på programmet stort sett hver lørdag og søndag. For den treningsglade finner du bl.a. SATS kun 6 minutter fra leiligheten, SATS på Storo og Nydalen, Evo Fitness Nydalen, CrossFit Oslo i Nydalen, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov - med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. Meget god offentlig kommunikasjon med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 34 (Tåsen/Ekeberg Hageby), 37 (Helsfyr/Sentrum) og 54 (Kjelsås/Aker Brygge). Alle busser stopper kun noen få meter fra leiligheten. Buss nr. 37 har avganger hele døgnet, nr. 20 og 54 har ekstra avganger natt til lørdag og søndag. Kort vei til trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate på Torshov. Flybussen til Oslo lufthavn har bussavgang fra Vøyenbrua. Fra samme sted går også buss 28 (Fornebu/Helsfyr) og regionale busser. Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen, Universitetet i Oslo (Blindern), Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde med eldre bebyggelse. Denne boligen ligger i 3. og 4. etasje/loftsetasje i en boligblokk over 3 etasjer pluss kjeller og loft.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Pontoppidans barnehage (1-5 år) ca. 300m fra boligen. - Løkkeberg barnehage (1-5 år) ca. 400m fra boligen. - Maridalsveien barnehage (1-5 år) ca. 400m fra boligen. Barne- og ungdomsskoler: - Sagene skole (1. til 10. trinn) ca. 700m fra boligen. - Bjølsen skole (1. til 7.trinn) ca. 700m fra boligen. - Lilleborg skole (1. til 7. trinn) ca. 1km fra boligen. - Bentsebrua skole (8. til 10. trinn) ca. 800m fra boligen. - Voldsløkka skole (8. til 10. trinn) ca. 1,1km fra boligen. Videregående skoler: - Foss videregående skole ca. 1,3km fra boligen.

Skolekrets
Sagene skole (1. til 10. trinn).

Offentlig kommunikasjon
Buss: Arkitekt Rivertz plass med linje 28, 34 og 54 ca. 200m fra boligen. Trikk: Biermanns gate med linje 11, 12 og 18 ca. 900m fra boligen. T-bane: Carl Berners plass med linje 5 ca. 1,9km fra boligen. Tog: Linje RE30 og linje R31 ca. 2,3km fra boligen. Oslo S: Totalt 24 ulike linjer ca. 3,8km med

Byggemåte
Etasjeskillere i betong og som trebjelkelag. Støpt såle fundamentert på fast grunn. Grunnmur i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra i 2010. Takvinduer i 4. etasje fra 2018. Malt entrédør. Malt entrédør i 4. etasje. Brann- og lydklassifisert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2015 Hvor lenge har du eid boligen? 10 år og 5 mnd. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Litt fuktskader på gipsvegg ved dusj/badekar pga. sprut. Men det er blitt utbedret ved dusj. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vinderen Rør (VR) bygget bad på loft ifm. loftsutbygging i 2018. Enkle justering som maling og lagt på ny fug er utført selv. Arbeid utført av Vinderen Rør. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Bygget nytt bad ifm. loftsutbygging. Utført av Vinderen Rør (VR). Er arbeidet byggemeldt? Ja. Loftsutbygging søkt og meldt Plan- og bygningsetaten. Saksnummer 201705222 - Byggesak. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Lagt nytt rør i rør og montert ny stoppekran ifm. loftsutbygging 2018 av Vinderen Rør - se arbeidsbeskrivelse/faktura lastet opp over. Samt spyling av rør i regi av borettslaget. Arbeid utført av Vinderen Rør. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Oppgradering av innvendige ledninger/anlegg samt sikringsskap utført av Fjell Elektrikeren ifm. loftsutbygging 2018. Arbeid utført av Fjell Elektrikeren AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Oslo Kommune (DLE) utførte kontroll i januar 2023. Ingen avvik. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Fasaderehabilitering utført i 2020 i regi av borettslaget. Arbeid utført av Malercompagniet AS. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Leilighet utvidet til å inkludere loftsetasjen i 2018. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Søkt og meldt Plan- og bygningsetaten. Saksnummer 201705222 - Byggesak.

Innhold
Leiligheten har en god og effektiv planløsning over 2 plan som består av: 3. etasje: Entré med plassbygget skyvedørsgarderobe til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og er utstyrt med 80cm induksjon platetopp med integrert ventilator, stekeovn, full størrelse kjøleskap, oppvaskmaskin og full størrelse fryseskap. Stue: Lys åpen stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Stuen har god plass til spisebord, sofagruppe og tilhørende tv-/mediemøbel. Stuen har peisovn for både varme og peiskos. 4. etasje: Baderom: Stort flislagt baderom fra 2018 med gulvvarme. Badet er utstyrt med 80cm servant med skuffer, vegghengt speil, dusjhjørne med regndusjarmatur, frittstående badekar, integrerte hyller for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Soverom 1: Stort lyst soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng. Soverom 2: Soverom av god størrelse med plass til seng og garderobeskap. Det oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Styrets hovedinformasjonskanal er hjemmesiden: hvor generell informasjon fra styret til andelseiere og beboere publiseres. Det vises til selskapets vedtekter, husordensregler samt årsberetning med regnskap og protokoll som kan lastes ned på våre sider. Dokumentene inneholder relevante opplysninger for eventuell kjøper.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører: Det er avvik: Entrédøren i 3. etasje er ikke brann- og lydklassifisert. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Stedvis litt trang trapp. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er avvik: Berederen er innbygget. Våtrom > 4. etasje/loft > Bad/WC > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Stedvis noe riss i fuger. Tidligere fuktskader på gipsvegg ved dusj/badekar. Våtrom > 4. etasje/loft > Bad/WC > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Stedvis noe misfarget fuger. Stedvis fall mot sluk på under 1:100.   Det er ingen bygningsdeler registrert med TG3, store eller alvorlige avvik iht. tilstandsrapporten.

Innbo og løsøre
Medfølger ved salg: - Vaskemaskin og tørketrommel - Alt av integrerte hvitevarer kjøkken Medfølger ikke ved salg: - 3 taklamper i stue - 3 taklamper i kjøkken - String hyller kjøkken - 3 knaggrekker (gang, bad og soverom) Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hele leiligheten er ombygget og oppusset i 2018. Kjøkken og bad fra 2018. Smarte plassbygde oppbevaringsløsninger. Tregulv, betonggulv og fliser.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har felles avtale med Telia (reforhandlet 2022), for levering av TV og internett.

Parkering
Borettslaget disponerer 11 parkeringsplasser. Disse tildeles for ett år om gangen, og tildelingen skjer ved loddtrekning basert på søknader fra beboerne hver vår. Det kommer informasjon på oppslagstavlene og på hjemmesiden under Praktisk info i forkant. Det er ett års karantene når en har hatt plass. Styremedlemmer har fortrinnsrett og har ikke karantene. Parkering i bakgårdene er ikke tillatt, og vil kunne medføre borttauing på eiers risiko og regning. For øvrig er det beboerparkering i området - se Oslo Kommunes hjemmesider for mer informasjon: (https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/).

Diverse
Intervju med selger: Strømforbruk? 10352 kWt i 2024, med to voksne og to barn Hvordan er parkeringsmulighetene? Beboerparkering, oftest veldig greit å finne parkeringplasser. Borettslaget har også noen få egne plasser som tildeles etter søknad for ett år av gangen. Når kjøpte dere eiendommen? 2015 Hva var avgjørende for valget deres? Beliggenhet, de fine vinduene og bakgårdene Hvorfor skal dere flytte? Med to barn ønsker vi et soverom til Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Vi har likt den fine utsikten mot Vøyenvollen gård og de fine bakgårdene. Deilig å kunne høste rips, solbær, stikkelsbær, rabarbra, epler og plommer i bakgården. Hva har dere likt best med området? Nærhet til lokale restauranter, bakeri og parker. Kort vei til sentrum Er det noe dere ikke er fornøyd med? Nei Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Sommer og høst er deilig i bakgården der man kan grille, slappe av i solen eller hengekøye under trærne og kan høste bær og frukt. På vinter er det kort vei til ulike tilbud og cafe, og mange akebakker i området. Til slutt - beskriv boligen med tre ord Lys, koselig, smart oppbevaring. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 204 490 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 704 490 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 705 840 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 713 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 716 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med peisovn (vedfyring) i stue og elektrisitet (gulvvarme på bad).

Info strømforbruk
Eier opplyser at strømforbruk for 2024 var på 10.352 kWh med to voksne og to barn.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1184068

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4736270

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
116

Part.obl.nr.
952922173

Felleskostnader pr. mnd.
6005

Andel fellesgjeld
204490

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-31T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Vøyenvollen Borettslag

Borettslagets org.nr
952922173

Om borettslaget
Borettslaget Vøyenvollen består av 183 andelsleiligheter, i tillegg leies vaktmesterleilighet ut til inntekt for borettslaget. Bygården som utgjør Borettslaget Vøyenvollen, ble oppført i tidsrommet mellom 1917-1919 av Oslo kommune. Gården ble oppført etter planene til arkitekt Harald Aars. ØKONOMI Borettslaget fremstår som ryddig, med et veldrevet styre og utfyllende vedlikeholdhistorikk. Driftsinntekter i 2022 var til sammen kr. 7 643 148,-. Driftskostnadene i 2022 var til sammen kr -5 737 161,-. Årets resultat på kr. -5 966 233,- fremkommer i resultatregnskapet. Årets underskudd ble fremført som udekket tap. GRØNTKOMITÉ Borettslaget har en grøntkomité (hagegruppe) som gjør en hederlig innsats for et hyggeligere og penere uteområde i borettslaget om sommeren. Flere er velkomne i grøntkomiteen, ta gjerne kontakt med styret ved interesse. HJEMMESIDE Borettslaget har en meget oversiktlig og informativ hjemmeside for beboerne: https://voyenvollen.lettstyrt.no/ FACEBOOK-GRUPPE Beboerne kan gjerne bli medlem i borettslagets Facebook-gruppe: Borettslaget Vøyenvollen. STYRET Styret i borettslaget kan nås på e-post: voyenvollen@hotmail.com. FELLESVASKERI OG KJØP AV VASKEPOLETTER Borettslaget har tre fellesvaskerier, i kjellerene i Fjørtoftsgate 7 og 19, og i Gustav Jensens gate 5. Vaskepolletter koster kroner 15 per stykk, og kan kjøpes hos styret (maks 15 av gangen). Skriv en melding via kontaktskjemaet her på hjemmesiden med ønsket antall vaskepolletter du ønsker å kjøpe. Vaktmester/styret vil så levere poletter i din postkasse ved anledning. Faktura for pollettene kommer fra OBF. Det tilkommer fakturagebyr. SYKKELBOD Det er to sykkelboder, en i øvre gård i kjelleren under Fjørtofts gate 1, og en i nedre gård i kjelleren under Fjørtofts gate 15. Kodebrikke kan kjøpes av styret for 250kr - sende en melding via kontaktskjemaet på hjemmesiden hvor du skriver ditt andels nr., kontaktinformasjon og hvilken bod du trenger tilgang til. OBF sender faktura for brikken. Det tilkommer fakturagebyr. PARKERINGSPLASSER Borettslaget disponerer 12 parkeringsplasser. Disse tildeles for ett år om gangen, og tildelingen skjer ved loddtrekning basert på søknader fra beboerne hver vår. Det kommer informasjon på oppslagstavlene og på hjemmesiden under Praktisk info i forkant. Det er ett års karantene når en har hatt plass. Styremedlemmer har fortrinnsrett og har ikke karantene. Parkering i bakgårdene er ikke tillatt, og vil kunne medføre borttauing på eiers risiko og regning. For øvrig er det beboerparkering i området ? se Oslo Kommunes hjemmesider for mer informasjon. BARNEVOGNGARASJER Det er forbudt å parkere barnevogner i oppgangene pga. brannsikkerhet. Styret har 15 barnevogngarasjer til utleie, til 800kr/år. Ta kontakt med styret ved behov for dette. TRAPPEVASK Borettslaget har avtale med Karlsen Vaktmestertjeneste om vasking av oppganger og fellesområder. Dette gjøres hver uke om vinteren, og annenhver uke om sommeren. Vinduene i trappeoppgangene vaskes hver vår og høst. VAKTMESTERTJENESTER Vaktmestertjenestene i borettslaget leveres av Karlsen Vaktmestertjenester AS (KVT). Det er et familiedrevet selskap som teller 7 ansatte. Selskapet har lag erfaring med leveranse av vaktmestertjenester og operere kun i Oslo. Styret sammen med KVT ivaretar den daglige driften av borettslaget. KVT følger en fast arbeidsrutine, men kan også tilkalles særskilt utover arbeidsrutinen for private tjenester mot fakturering. Tjenester på borettslagets eiendom kan kun bestilles av styret i borettslaget. FLYTTEGEBYR Styret har innført innflytningsgebyr kr. 1500,- ved overdragelser. Gebyret skal dekke kostander for postkasseskilt og kompensere slitasje ved flytting. Gebyret belastes kjøper, og faktureres megler ved eierskifter. DUGNAD To ganger per år, vår og høst, arrangeres det dugnad i borettslaget. Alle andelseiere betaler et dugnadsbidrag hver måned inkludert i fellesutgiftene på kroner 50. Ved deltagelse på dugnad, refunderes det kroner 300 per dugnad. Beløpet refunderes i desember. Husk derfor å registrere din deltagelse! REHABILITERING OG VEDLIKEHOLD 2024: - Bytte av alle sikringer med innebygd jordfeilbryter (hovedfordeler i Stockfleths gate 45/45B og i underfordeler ved brannsentral) - Installering av radonbrønn i Fjørtofts gate 3 - Montert ny dørfunksjon til sykkelbodene i nedre og øvre gård - Installert gjerde mellom fortau og borettslagets parkeringsplasser ved Stockfleths gate 45 - Utbedring av skorstein mellom Fjørtofts gate 23 og 13 - Rehabilitering av inngangsparti Fjørtofts gate 17 - Nye gate- og nummerskilt til borettslaget - Oppgradert brannvarslingsanlegget fra 2G til 4G sender - Nye hagemøbler/caféset til begge bakgårder - Ny calling til beboer i Stockfleths gate 45B og 45B2 - Ny tørketrommel til fellesvaskeri i Gustav Jensen gate 5 - Nye brannslukningsapparater til alle beboer og i fellesarealer - Totalrehabilitering av bad i portnerbolig/utleiebolig 2023: - Fasaderehabilitering av garasjen i øvre gård samt søppelhuset og huset ved Stockfleths gate 41 - Bytte av stikkledning ved Stockfleths gate 49 - Asfaltering ved Fjørtofts gate 23 og inn til Stockfleths gate 35 - Rens og sjekk av alle takrenner og nedløp - Rehabilitering av balkonger i Stockfleths gate 45 B2 - Montert sinkbeslag til alle blomsterbed - Ny vaskemaskin til fellesvaskeri i Gustav Jensen gate 5 - Gjennomført radonmåling i alle 1. etasjer 2022: - Fasaderehabilitering Del 3 utført (Fjørtofts gate 1-7, Gustav Jensens gate 3-7 og Stockfleths gate 45-49B mot bakgård, Stockfleths gate 45B, 45, 41, 35 og Fjørtofts gate 11 mot gate samt begge portalene) - Maling av ytterdører Del 3 - Maling av vinduer og nye utelamper, Del 3 - Oppgradering av uteområde i nedre gård med ny platting og hagemøbler - Rehabilitering av yttertrapper (Fjørtofts gate 15 og 23 mot bakgård, Stockfleths gate 45 mot gate og trapp i øvre bakgård) samt nye skiferplater til mange trapper rundt om i hele borettslaget 2021: - Fasaderehabilitering Del 2 utført (Gustav Jensens gate 3-7, Stockfleths gate 49B-45B mot gate, Stockfleths gate 45B-41 og Fjørtofts gate 9-11, 15-23 og Stockfleths gate 35 mot bakgård) - Maling av ytterdører Del 1 og 2 - Maling av vinduer og nye utelamper, Del 2 - Oppgradering av brannvarslingsanlegg (nye meldere i leiligheter og fellesareal, brannsentraler og manuelle meldere) - Drenering Stockfleths gate 49 og Fjørtofts gate 17 mot gate - Maling av lekestue (utført av beboere i borettslaget) 2020: - Maling av vinduer og nye utelamper, Del 1 - Etterkontroll av piper - Planlegging av oppgradering av brannvarslingsanlegg 2019: - Utbedring av bunnledningsnett fullført for nedre gård - Maling av ytterdører - Planlegging av fasaderehabilitering 2018: - Utbedring av bunnledningsnett fullført for øvre gård - Rehabilitering av sluk og stakeluker - Utbedring av overvanns-ledninger - Utarbeidelse av tilstandsrapport for fasader 2017: - Videre planlegging av rørarbeid basert på kartleggingsrapporter - Vedlikeholdsrens av ventilasjonskanaler 2016: - Fasade-rehabilitering og radontiltak fullført Vedlikeholdsspyling av soilrør og kartlegging av bunnledninger. 2015: - Installert radonbrønner og gjennomført tettetiltak i kjellere - Igangsatt rehabilitering av fasade i Fjørtofts gate 9 og brannbalkonger i Gustav Jensens gate og Stockfleths gate. 2014: - Oppgradering av trappeoppgangene - Oppgradert branntetting mellom kjeller og første etasje i øvre gård Oppgradert yttertrapper - Skiftet ut og merket alle hovedstoppekraner - Gjennomført radonmåling - Utskiftning av alle beboers brannslokkingsapparater - Rehabilitert deler av fasade i Stockfleths gate 49 2013: - Oppgradert branntetting mellom kjeller og første etasje i nedre gård. - Oppgradering og utskiftning av branndører til kjeller og loft Forprosjektering av oppgradering av yttertrapper . 2012: - Rehabilitering av piper gjennomført - Fått laget tilstandsrapport med forslag til vedlikeholdsplan - Asfaltert i øvre gård 2011: - Igangsatt piperehabiliteringen - Oppgradering av søppelhus innvendig og utvendig - Reparert 4 stk utvendige trapper - Reparert nedløpsrør/drenering i øvre gård - Reparert 8 boder i Fjørtofts gate 9 og 5 boder i Stockfleths gate 49 2010: - Utskifting av vinduer i hele gården - Fullføring avfukting og reparasjon av kjellergulv - Montering av nye utelamper og porter inn til øvre gård Iht. opplysninger fra selger jobber borettslaget for øyeblikket med å få bytte ut calling-anlegget i alle oppganger. Det eksisterende callinganlegget i borettslaget ble installert 2008. Styret har mottatt mange henvendelser fra beboere knyttet til feil på anlegget og det har vært venlig behov for reparasjoner og utskiftninger. To av borettslagets oppganger har allerede fått totalutskiftet sitt callinganlegg da det ikke var mulig å reparere systemene. 9 beboere fikk nytt anlegg. Totalt gjenstår 22 oppganger og 175 andeler. I 2024 ble det brukt ca. kr. 122 000 på reparasjoner og utbedringer av det eksisterende callinganlegget. Dette arbeidet krever betydelige ressurser fra styret og innebærer stadig økende kostnader. Uten en helhetlig utskiftning av anlegget, forventes det at behovet for reparasjoner vil bli flere og at kostnadene vil øke ytterligere i årene fremover. Det vil også bli behov for flere enkeltstående utskiftninger i oppganger hvor reparasjoner ikke er en mulighet. Utskiftningen er vedtatt og skal finansieres med oppsparte midler og låneopptak på kr. 500.000,- som fordeles på 184 andeler.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett!

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Andelen er en del av Vøyenvollen borettslag (org.nr. 952 922 173), bestående av totalt 183 andeler. Borettslaget hadde et årsresultat i 2023 på kr -1 931 847,-. De disponible midlene var per 31.12.2023 kr -907 210,- og viser borettslagets likviditet. Budsjettert årsresultat for 2024 på kr. 1 167 550,- og disponible midler på kr. 223 822,-. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for andelseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt av borettslagets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven).

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har følgende lån: Lånenummer: 83987221367, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.08.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 332 Saldo per 13.08.2025: 18 691 892 Andel av saldo: 146 015 Første termin/første avdrag: 30.04.2023 (siste termin 31.03.2053) Lånenummer: 83987267766, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.08.2025: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 119 Saldo per 13.08.2025: 7 485 559 Andel av saldo: 58 475 Første termin/første avdrag: 30.07.2025 (siste termin 30.06.2035)

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
82868960

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
To ganger per år, vår og høst, arrangeres det dugnad i borettslaget. Alle andelseiere betaler et dugnadsbidrag hver måned inkludert i fellesutgiftene på kroner 75. Ved deltagelse på dugnad, refunderes det kroner 450 per dugnad. Husk derfor å registrere din deltagelse!

Dyrehold
Det må søkes styret om tillatelse av husdyrhold. Styret vil imidlertid føre en liberal praksis ved godkjenninger. De anbefaler at naboene i oppgangen kontaktes (heng f.eks. opp en lapp i oppgangen), for å avklare om det er sterke hensyn som tilsier at anskaffelse av husdyr vil skape problemer eller konflikter.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/217: 07.11.1951 - Dokumentnr: 303071 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,814 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 30.01.1923 - Dokumentnr: 993719 - Bestemmelse om gjerde 25.03.1924 - Dokumentnr: 993622 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 07.11.1951 - Dokumentnr: 303071 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,814 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 08.03.1956 - Dokumentnr: 302100 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1923 - Dokumentnr: 900099 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:53

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest -Stockfleths gate 45 for bruksendring fra loft til hoveddel. Dato: 28.12.2018 Det foreligger ferdigattest -Stockfleths gate 45 for Vaaningshus. Dato: 09.10.1917.

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i regulert område, S-2255, fra 28.07.1977 - byggeområde for boliger. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske. Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplanen og hvilken betydning denne har for eiendommen. Pågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon): Pågående byggesaker i område: - Stockfleths gate 36 - 44 - Rehabilitering av støttemur. Saksnummer: 201605374 - Stockfleths gate 46 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer - H0302. Saksnummer: 202550652 - Stockfleths gate 50 - Innsetting av ny ytterdør og rehabilitering av vindu. Saksnummer: 202309233 - Uelands gate 61 G - Bytte av vann- og avløpsrør. Saksnummer: 202555839 - Maridalsveien 120 - Oppføring av pylon - Vøienvolden gård. Saksnummer: 201507273 - Maridalsveien 104 - Fasadeendringer. Saksnummer: 202462639 Pågående plansaker i område: - Detaljregulering. Lovisenberggata 15 med flere. Tjenesteyting - Helse, pleie, omsorg med mere. Saksnummer: 201711927 - Detaljregulering. Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk. Saksnummer: 202315257 - Detaljregulering. Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé. Saksnummer: 202207037 - Detaljregulering. Nedre Ullevål 1-4 - Boliger. Saksnummer: 202218693 Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Adgang til utleie
Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Styret skal bli orientert i forkant ved overlating av bruken av hele boligen, med angivelse av hvem som leier og for hvilken periode. Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være andelseier. En andelseier kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre dersom - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle, eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett som noen har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfelleskapsloven § 3 annet ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det. Har laget ikke svart på søknad om godkjenning av bruken innen en måned etter at søknaden er kommet frem til laget, er brukeren å anse som godkjent. Andelseier som har overlatt bruken av boligen til andre, er fremdeles ansvarlig for bruken av boligen overfor laget, og plikter å gi styret melding om hvor man er å få tak i.

Verneklasse/sefrak
Vøyenvolden borettslag - Fjørtofts gate/Gustav Jensens gate/Stockfleths gate er kommunalt listeført og på gul liste.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 204 490 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 704 490 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 705 840 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 713 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 716 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Beregnet provisjon basert på prisantydning kr 6 500 000: kr. 48 750,- Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger 2 490 Markedspakke 19 990 Oppgjørshonorar 7 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 2 490 Tilretteleggingsgebyr 22 900 Visninger per stk. 2 990 Eierskiftegebyr 6 570 Fotograf 4 000 Takst/tilstandsrapport 9 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 545 Utlegg opplysninger forretningsfører avg. pliktig 5 000 Totalt: kr. 136 215,-