OSLO Thorvald Meyers gate 2D

Tomt
2286.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet eiet felles tomt med fine fellesområder for beboere.

Beliggenhet
Attraktiv og urban beliggenhet i hjerte av Grünerløkka, med nærhet til sjarmerende småbutikker, et bredt utvalg av kaféer, lokale spisesteder og unike konsept som gir området en helt særegen karakter. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er kjent for sitt pulserende bymiljø, med nærhet til alt man trenger av hyggelige gatecaféer, grønne omgivelser og små nisjeforretninger. Nærområdet byr på noe for enhver smak, enten du liker å starte dagen med en god kopp kaffe fra en av de mange hyggelige kaféene i nærområdet, en spaserstur langs akerselva eller å nyte et måltid på en av bydelens mange populære restauranter med uteservering. Området byr på alt fra kjente spisesteder som Villa Paradiso, Delicatessen tapasbar og Trancher, til koselige nabolagskafeer som Tim Wendelboe kaffebar og flere livlige barer som Grünerløkka Brygghus, og mange flere populære steder. Området har også et variert og inspirerende kulturtilbud, med gallerier, små scener og konserter året rundt. Birkelunden som ligger kun få meter fra leiligheten, fungerer som en naturlig møteplass for både beboere og besøkende. Her arrangeres det blant annet butikkmarkeder, konserter og uteservering om sommeren. Videre er det kort vei til både Sofienbergparken, Olaf Ryes plass og turstiene langs Akerselva, som strekker seg fra Maridalsvannet og helt ned til Bjørvika. Langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos mest populære kultur- og kreative næringslivssenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rettt utenfor døren. Her finner du Mathallen BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. Området har svært gode kollektivforbindelser med trikk og buss i umiddelbar nærhet. I tillegg er det gangavstang til Oslo sentrum, der er det lett å reise med alt av flytog, t-bane, trikk, buss og vanlig tog. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen. I nærområdet finnes det også en rekke dagligvarebutikker, blant annet Meny Rignes Park, Rema 1000, Coop og døgnåpen Bunnpris. I tillegg er det kort vei til Vinmonopolet, apotek, treningssenter, post og andre servicetilbud. Det er også flere barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området attraktivt både for unge, par og familier. Dette er en beliggenhet som kombinerer sentralitet, sjarm og funksjonalitet på en måte som tiltaler mange, med kort vei til roligere omgivelse når behovet melder seg.

Adkomst
Adkomst til leiligheten fra Biermanns gate eller Toftes gate. Det vil bli skiltet under felles visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Ringnes Park Fus barnehage (0-5 år) omtrent 1 min gange Barnas Hus barnehage (0-5 år) omtrent 5 min gange Hallenparken barnehage (1-5 år) omtrent 5 min gange Barneskoler: Grünerløkka skole (1-7 kl.) omtrent 6 min gange Lilleborg skole (1-7 kl.) omtrent 8 min gange Sagene skole (1-10 kl.) omtrent 3 min gange Fritidsaktiviteter: Sagene skole, omtrent 3 min gange: Aktivitetshall, ballspill, squash Hallenhagen, omtrent 4 min gange: Ballspill SATS Ringnes Park, omtrent 2 min gange Sagene Squash Senter, omtrent 4 min gange

Skolekrets
Ungdomskoler: Sagene skole (1-10 kl.) omtrent 3 min gange Bentsebrua skole (8-10 kl.) omtrent 13 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) omtrent 15 min gange Videregående: Foss videregående skole, omtrent 7 min gange Hersleb videregående skole, omtrent 18 min gange

Offentlig kommunikasjon
Biermanns gate omtrent 1 min gange: Her kjører bussen Linje 11N, 12N Biermanns gate omtrent 2 min gange: Her kjører trikken Linje 11, 12, 18 Carl Berners plass, omtrent 17 min gange: Her kjører t-banen Linje 5 Grefsen stasjon, omtrent 5 min kjøretur: Her kjører toget Linje RE30, R31 Oslo S, omtrent 7 min kjøretur: Totalt 24 ulike linjer

Byggemåte
Grunnmur oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i teglstein, og er utvendig kledd med teglstein. Saltak tekket med plater. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Takvinduer med isolerglass. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.

Innhold
Velkommen til en hyggelig og unik 5-roms toppleilighet beliggende i byggets 3. etasje. En eventuell utleie av del av egen boenhet forutsetter intern tilgang som vist på godkjente byggetegninger. I dag er døren blendet igjen med plate, men dør kan enkelt monteres i original utsparring i vegg. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som består av entré/gang med god plass til klær og sko, 3 fine soverom, et stort kontor, kjøkken og stue, bad, samt to boder (én bod innvendig i leiligheten og én bod i kjeller). Adskilt del: stue/kjøkken, samt bad Stuen fremstår som lys og innbydende med nydelig lys parkett på gulv og store fine vindusflater som slipper inn naturlig belysning. Det er heis i bygget. Hvit foliert kjøkkeninnredning med glatte fronter og frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Ny kjøkkeninnredning i 2015 som er normalt godt vedlikeholdt. Det er komfyrvakt. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/ oppvarming og blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom. Varmtvann og oppvarming av leiligheten er inkludert i felleskostnadene.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering: Vinduer og dører: Vinduer med 3-lags glass produsert i 2015. Eldre rundt vindu i kontoret. Takvinduer i soverommene. Lyd og brannklassifisert entredør med kikkehull Loft: Loftet er innredet i 2015/2016. Konstruksjonen er en lukket konstruksjon. Etasjeskille og gulv på grunn: Kjellergulv er støpte. Etasjeskillere er trebjelkelag. Kjøkken hoveddel: Hvit foliert kjøkkeninnredning med glatte fronter. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Ny kjøkkeninnredning i 2015 som er normalt godt vedlikeholdt. Det er komfyrvakt. Det er ikke montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken. Kjøkken i adskilt del: Hvit foliert kjøkkeninnredning med glatte fronter. Frittstående komfyr med keramisk topp, integrert kjøleskap under kjøkkenbenken. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Ny kjøkkeninnredning i 2015 som er normalt godt vedlikeholdt. Det er montert komfyrvakt. Det er ikke montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken. Adskilt del: Det er ikke avtrekk over stekesonen. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette Hoveddel avtrekk: Det er mekanisk avtrekk i hoveddel. Avløpsør: Det er antatt plast og støpejern avløpsrør. Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Vannledninger: TG 2 pga: Det er ikke etablert fordelerskap i badet i separat del. Rørfordeling er synlig over takplater på badet i separat del. Det er fordelerskap i det ene soverommet for rørene i hoveddel. Det er stoppekraner i fordelerskapet, og over takplatene på badet i separat del. Det anbefales å etablere fordelerskap på badet i separat del. Elektrisk: Det er kursfortegnelse i sikringsskapet. Det er ikke sjekket om kursene er i samsvar med kursfortegnelsen. Det er en løs stikkontakt ved oversykepleieren på kjøkken, det anbefales at denne festes. Overflater: Det er en høydeforskjell på ca. 3 cm fra topp slukrist til topp flis ved døren. Dør er plassert i våtsone. TG 2 pga: Dør med karmer og listverk vil ikke tåle belastningen av fritt vann. Det er fuktskade nederst på karm og list ved dusjdøren. Karmer og lister på døren bør overflatebehandles med en oljemaling og beskyttes for direkte vannsprut ved dusjing. Membrav, tettesjikt og sluk: Ingen feil eller mangler ble observert. Sanitærutstyr: Sanitærutstyret er normalt godt vedlikeholdt. Ventilasjon: Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Øvrig: TG 2 pga: Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Noen flekker på gulvet i entre. Naturlig vedlikehold må påregnes på sikt. Forhold som har fått TG2 og TG3: -Avtrekk: TG3 -Vannledninger: TG2 -Overflater: TG2 -Øvrig: TG2

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Obos nett som leverandør av kollektiv bredbåndsløsning. Hver enkelt beboer bestiller selv sin TV-leverandør.

Parkering
Beboerparkering i området

Diverse
Det er avvik fra de opprinnelige byggetegninger og opprinnelig soverom på 17 kvm er nå delt inn i to soverom. Kjøkkenet som opprinnelig var 23 kvadratmeter på byggetegningen er nå delt av med en vegg og den ene delen brukes i dag som kontor. På den opprinnelige byggetegningen er det tegnet inn en dør mellom soverom på 10 kvm og soverommet på 17 kvm. Det er i dag blendet mellom disse to soverommene. En eventuell utleie av del av egen boenhet forutsetter intern tilgang som vist på godkjente byggetegninger. I dag er døren blendet igjen men kan enkelt monteres i utsparring i vegg.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 273 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 275 100 (Omkostninger totalt) 286 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 288 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 225 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 236 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 238 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/ oppvarming og blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
3323344

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
11176205

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
127/2154

Felleskostnader pr. mnd
8119

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter som vann- og avløpsavgift og renovasjonsavgift, internett og varmtvann.

Om sameiet
Sameiet Thorvald Meyers gate 2 består av totalt 24 seksjoner fordelt på to bygninger, og omfatter både boligseksjoner og garasjeseksjoner. Hver boligseksjon har eksklusiv bruksrett til sin hoveddel og fellesarealene forvaltes av sameiet, og omfatter blant annet trapperom, ganger, gådsrom, grøntarealer, oppholdsplasser og lekearealer. Sameiet har et tydelig skille mellom fellesarealer og hoveddeler, og drift og vedlikehold håndteres i fellesskap mellom eksjonseierne. Styret har ansvaret for den løpende driften og vedlikehold på vegne av seksjonseierne.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke noe lån

Forkjøpsrett
Ifølge sameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjenning. Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr 152 916,- Arbeidskapital pr 31.12.24 var 145 565,-

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Den enkelte seksjon plikter å delta på sameiets dugnader.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Styret skal informeres om husdyrhold. Styret kan nekte dyrehold dersom dette er til ulempe, sjenanse eller plage for øvrige sameiere eller bruksrettshavere i sameiegjenstand. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/459/24: 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Bestemmelse om biloppstillingsplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2006 - Dokumentnr: 637232 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av eskisterende bygninger Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:460 Rett til felles bruk av felles repos/trapp fra Biermannsgt. Bestemmelse om drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tre stående i grensen. Vedlikehold og ansvar dekkes av gnr. 225 bnr. 460 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2015 - Dokumentnr: 405031 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 127/2154 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104580 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:458 Gjensidig rett til kjørevei på gnr. 225 bnr. 458 og 459 Bestemmelse om drift og vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.04.2016

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 273 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 275 100 (Omkostninger totalt) 286 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 288 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 225 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 236 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 238 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
275100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.