OSLO Tønsberggata 3

Tomt
1265.1m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 1 265 kvm som festes av borettslaget. Fellesområdet er pent opparbeidet med blant annet sykkelstativer, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning. Tomten festes av Oslo Kommune. Opprinnelig festekontrakt ble inngått i 1932, men ved avtale 12.august 1982 ble nye vilkår inngått. Festetiden er nå på 75 år regnet fra 27.januar 1981. Festeavgiften kan ikke forhøyes oftere enn hvert 10.år. Festeavgiften ble sist endret 1.juli 2022.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet midt på Sagene med et komplett servicetilbud og god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Et par minutters gange fra leiligheten ligger det flere koselige kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Sagene Lunsjbar, Mat & Mer, Saigon (Asiatisk) med flere. Joker (åpent 24/7), Coop Extra, Rema 1000 og Grønnsakshandler ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Det er dessuten kort vei til Storo storsenter, 10-15 minutters gange eller via 37-bussen til Kristoffer Aamots gate. Bydelen er kjent for sine fantastiske grøntområder som Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Bjølsenparken og Voldsløkka. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, turstier m.m. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihage med koselige Portveien 2. Akerselva ligger i umiddelbar nærhet, og for den turglade kan man gå helt opp til Maridalen og Maridalsvannet, eller ned til sentrum via turstien langs Idylliske Akerselva. Følg turstien langs Akerselva, enten til fots eller med sykkel, og ta deg ett deilig bad på Nydalen badeplass. Kunstige kulper og små fossefall gjør dette til et spennende sted for store og små. Det er et mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet kulturslottet Soria Moria på Torshov med konserter, bar/restaurant og teater. Cosmopolite er en viktig scene i norsk kulturliv med kvalitets musikk på høyt nivå, både jazz, verdensmusikk, soul, rock og blues. HVASKJER på Soria Moria består av fire barer, en retro spillehall, to konsertscener, en popcornmaskin og en vedfyrt grillrestaurant. For den treningsglade finner du bl.a. SATS på Sagene, SATS Storo/Nydalen, Evo Fitness Nydalen, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. Velkommen til et nabolag og en bydel som byr på noe for alle og enhver!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokk over 3 etasjer pluss kjeller og loft oppført som en mur- og betongkonstruksjon. Støpt såle antatt fundamentert på stabil grunn. Grunnmur i betong. Fasader i pusset og malt betong. Innvendig er bolig kledd med panel og plater. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eierskifterapport utført av Glenn Andre Lislerud. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Vegger og himling på bad: -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Det drypper av dusjslange og servantkran ved bruk -Hull i veggfliser etter tidligere oppheng -Utstyr og rom har høy alder og høy slitasje -Misfarging i fuger mellom fliser og i mykfuger *Gulv på bad: -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Misfarging i fuger mellom fliser og mykfuger -Sprekker og manglende fuger mellom fliser -Manglende fall *Membran, tettesjiktet og sluk: -Det er ikke mulig å se noen membran i sluk eller andre steder på bad -Eldre sluk uten klemring for membran -Forventet brukstid for membranløsningen er forbigått, normal forventet brukstid på smøremembran er ca. 25 år *Kjøkken: *Vinduer og ytterdører: -Utvendig beslag i bunn på vindu på kjøkken er løst -Vinduer er vanskelig å åpne/lukke -Vinduer og dører er med høy alder og forventet bruks- og levetid er forbigått. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, utskiftninger må kunne forventes *WC og innvendige vann- og avløpsrør -Eldre vannrør som ligger dels lukket i veggkonstruksjoner vil ved evt. lekkasje ikke kunne oppdages tidlig og utbedring i enkelte tilfeller vil kunne kreve destruktive tiltak før den antatte bruks- og levetid er forbigått -Deler av anlegget er i hovedsak med høy alder, utskiftninger må kunne påregnes ved oppgradering av rom med vanninstallasjoner -Servantkran på bad og dusjslange lekker/drypper ved bruk * Varmtvannsbereder -Eldre beredere vil kunne ha nedsatt funksjon, ved at effekt kan være redusert samt bruke mer energi ved oppvarming -Det må forventes at bereder har begrenset gjenværende levetid *Ventilasjon -Kun ventilering via oppdrift på bad, mekanisk avtrekk bør etableres for å trekke fuktig luft ut. Ved manglende tilstrekkelig luftutveksling vil ikke fuktig luft trekkes tilstrekkelig ut og det vil kunne gi følgeskader på andre bygningsdeler -Ventilator på kjøkken har høy alder og er skitten. en skitten ventilator skaper fare for antenning og brann ved matlaging -Det kunne med fordel vært montert flere friskluftsventiler i leilighet, spesielt i stue hvor det er vedovn For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: -Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Utskiftning av downlights og dimmer på bad. Arbeid utført av: Front Elektro -Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Stikkontakter og downlights bad 2021. Stikkontakter og downlights i stue 2022. Stikkontakter og lampe på soverom 2024. Arbeid utført av: Smart Oppussing og Assemblin -Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Elvia hadde elkontroll 27.06.2022, ingen avvik funnet. -Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært snakk om å bytte ut vinduene i borettslaget. Siste jeg hørte var at styret jobbet med et anbud.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, 2 soverom og stue. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i kjellerboder.

Standard
ENTRÉ Romslig og hyggelig entré hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy. KJØKKEN Romslig kjøkken med malte vegger, trepanel i tak og flislagt gulv, samt godt med innlys fra stort vindu. Innredningen har profilerte fronter på over- og underskap, laminert benkeplate og fliser i benkerygg. Takhøye overskap gir rikelig med oppbevaringsplass. Deler av skap med glassfronter. Det er integrerte hvitevarer i form av stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin samt plass for frittstående kombiskap. STUE Leiligheten har en fin planløsning kombinert med en god takhøyde og gode lys forhold, som gir en meget god romfølelse. I stuen er det god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. I midten av stuen står en pen vedovn som gir ekstra varme og hygge på kaldere dager. SOVEROM Leiligheten byr på to gode soverom. Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Medfølgende stort garderobeskap. Boligens andre soverom fungerer utmerket som gjesterom, barnerom eller som et kontor. Begge romme er nymalt i lyse og moderne farger. BAD Eldre baderom med flislagte overflater, elektrisk gulvvarme og trepanel med downlights i tak. Baderomsinnredning med nedfelt servant på underskap, overskap med belysning under og speil med belysning over. Ellers installasjoner med gulvstående toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også et velfungerende fellesvaskeri i borettslaget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger ikke parkering eller garasjeplass. Det er beboerparkering i området. Ved godkjent beboerparkeringssøknad kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering, indre by, 2025: - Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 6.200 - Elbil: kr 2.090 - Motorsykkel og moped: kr 3.100 - El-motorsykkel og el-moped: kr 1.045 Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 999 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 002 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med panelovner og vedfyring. Det er varmekabler på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1107109

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4428436

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
59

Part.obl.nr.
962129544

Felleskostnader pr. mnd.
2923

Kommentar fellesgjeld
Moløkken Borettslag har pr. 31.12.24 ingen felleslån, men har i 2025 foretatt et låneopptak i forbindelse med utskifting av vinduer. Dette er følgende: Lån: kr 992.500,- Rente: 5,85 % (nominell)

Andel fellesformue
4003

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Borettslaget
Moløkken Borettslag

Borettslagets org.nr
962129544

Om borettslaget
Moløkken Boretslag består av Tønsberggata 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10 og Mogata 6 C. Budsjett 2025: Styret har tydelig fokus på en effektiv kostnadskontroll. Hensett den betydelige prisstigningen på kostnadene til borrettslaget er det en løpende vurdering om felleskostnadene bør økes med 10%. Styrets arbeid i 2024: Styret har ni møter i løpet av året. Vi har reparert vaskemaskiner og tørketromler i vaskeriene, endra betalingsmåten samt installert varmtvannsbereder i vaskeriet i Tønsberggata 3. Vi gjorde avtale med rengjøringsbyrået Absolutt Rent i februar om trappevask og det ser ut til å fungere godt. Kostnaden er omtrent den samme som før. Vi har hatt en inspeksjon av et soilrør i Tønsberggata 2 i forbindelse med klager på lukt. Røret er i bra stand, og ble rengjort. Vi har rydda i begge bakgårdene, kjellerne og på loftene. Generelt hagestell og beskjæring av trær. Skiftet ut fliser og reparert trappebrønner i bakgårdene. Vi har hatt containere i forbindelse med vårrengjøringen. Oppdatert borettslagets nettsider. Reparert låsene i noen av inngangsdørene. Vinduene har vært den store saken dette året også, og det har vi brukt mye tid på. En del vinduer ble skiftet i 2024 og vi fortsetter nå med å skifte vinduer der det åpenbart ikke er noe annet alternativ. I den forbindelse vil vi fortsette med å kartlegge kvaliteten på vinduene i hele gården da vi nå har gjort avtale med et annet firma enn det vi brukte i fjor. Utskiftning av vinduer er dyrt og vi har derfor tatt opp et lån på en million kroner i DnB i vår for å dekke kostnadene og for å unngå å komme i likviditetsproblemer som vi gjorde høsten 2024. Bl.a. i sammenheng med dette foreslår styret å øke fellesutgiftene med 10%. Vi har også innhentet tilbud på forsikring på gården. Prisen på forsikring har steget sterkt de siste årene.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i Moløkken borettslag.

Styregodkjennelse
Ny andelseier må godkjennes av styret.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer felles forsikring
SP 1127443

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/104: 02.07.1932 - Dokumentnr: 900949 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 77,144 VEKET PRIORITET M/ FESTEAVGIFTEN TIL FORDEL FOR OBL. KR 334.000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 02.07.1932 - Dokumentnr: 900949 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 77,144 VEKET PRIORITET M/ FESTEAVGIFTEN TIL FORDEL FOR OBL. KR 334.000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 02.07.1932 - Dokumentnr: 990813 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 27.07.1933 - Dokumentnr: 942393 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 02.07.1932 - Dokumentnr: 900948 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:167 GNR: 222 BNR: 160

Ferdigattest/brukstillatelse
Tønsberggata 2-10 og 1-5 m.fl. (tidl Kongsvingergata 3-5) - Vaaningshus - Exdok (uattestert) - 1931. Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til bolig m. tilh. anlegg ihht. reguleringsplan S-2255.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 999 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 002 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,8% for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger: kr. 3 990,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 570,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Kommunale opplysninger fra: kr. 1 700,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 5 187,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.