Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Drømmer du om å bo i naturnære omgivelser med kun en bil eller t-banetur fra Oslo sentrum? Da er denne boligen og nabolaget perfekt for deg!
Innerst i en blindvei og med Nordmarka som nærmeste nabo ligger det nyetablerte boligfeltet Vitigrend - Idyllisk på toppen av Voksenkollen. Perfekt for barnefamilier med et trygt oppvekstmiljø og en barnehage kun 150m unna.
Vitigrend består av totalt 43 boliger fordelt på rekkehus og leiligheter. Med nærmeste T-banestopp kun 300m unna tar du deg enkelt ned til byen.
Rekkehuset vi nå selger har en svært god internplassering i boligfeltet - helt på enden og omkranset av fint opparbeidede grøntarealer. Huset var ferdigstilt i 2023 og har fortsatt nybygg garanti!
Det er mulig å lage flere sosiale soner rundt huset, og barna kan løpe og sykle trygt omkring.
Sitat selger: "Som enderekkehus har vi hatt tilgang til hage på tre sider av huset, noe som har vært fantastisk både sommer og vinter."
"Naboene er helt enestående, og det gode naboskapet er noe vi virkelig kommer til å savne. Det er jevnaldrende barn i samtlige rekkehus, og det at barna kan løpe rett ut døren og finne lekekamerater, har vært helt fantastisk for både store og små."
Det er enkelt for hverdagslogistikken å ha egen parkeringsplass med elbil-lader i carport. Utebod på 5m2. Her er det også plass til oppbevaring av sykler og barnevogner.
Det åpne og luftige inngangspartiet gir et svært godt førsteinntrykk av boligen.
Det er god plass for oppbevaring av yttertøy i en speil-skyvedørsgarderobe. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entre sørger for en behagelig innetemperatur året rundt.
Et praktisk gjestebad/wc ligger umiddelbart på venstre side ved inngangsdøren. Badet har tidløse flisvalg og en stilren baderomsinnredning. Det er varme i gulv og fin downlightsbelysning i tak. Lekkert speil med innfelt LED-belysning.
Stuerommet vil begeistre deg med sin ekstra gode takhøyde på 2,84m. Lett å senke hvilepulsen i disse harmoniske omgivelsene.
De mange og store vinduene fyller boligen med naturlig lys, og gir et vakkert utsyn til den omkringliggende naturen. Det er utvendige screens på de fleste vinduer, og på balkongdøren.
I de brede vinduskarmene kan dekorative interiørdetaljer og planter plasseres. Ved større sosiale sammenkomster fungerer de også utmerket som ekstra sitteplasser.
Kjøkkenet ligger behagelig tilbaketrukket i den andre enden av boligen. Dette gjør det mulig å kokkelere og samtidig være en del av det sosiale selskapet.
Store skyvedører visker ut skillet mellom ute og inne. Vår og sommer får vi morgensol inn gjennom kjøkkenvinduet, solen følger østsiden av huset og hagen gjennom dagen, før vi får ettermiddags- og kveldssol i hagen foran og på verandaen.
Her har du plass til et stort spisebord for hele familien.
Den stilrene kjøkkeninnredningen fra HTH er innholdsrik og veldisponert.
Endeplater og foringer i lys eik skaper et gjennomført uttrykk.
Alle hvitevarer fra Siemens er integrerte; ovn og induksjonstopp, vinskap, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin.
Den smarte kjøkkenøyen gir ekstra skap- og benkeplass, og blir også et sted for dine gjester å mingle rundt.
Se for deg hyggelige frokoster med familien til denne winterwonderland utsikten. På sommerstid kan du åpne den store skyvedøren og heller innta frokosten på balkongen utenfor.
Balkongen er på ca. 13 m2 med utelys og stikkkontakt.
Her kan du innrede med en stor sittegruppe, grill og uteplanter.
Lett og se for seg varme sommerkvelder i selskap med venner og familie her.
De tre soverommene i underetasjen ligger behagelig tilbaketrukket fra den sosiale sonen.
Hovedsoverommet har en sjenerøs størrelse med store vindusflater.
Våkn opp til fuglekvitter og sus i trærne... Det er vel heller ingen tvil om at nærhet til naturen gir gevinster for helse, trivsel og reduksjon av stress.
I tillegg til garderobeskap er det også plass til ytterligere oppbevaringsmøbler.
Soverom 2 og 3 har også en god størrelse.
I dag er rommene benyttet som barnerom og gjesterom.
I undetasjen er det også et stort areal som kan innredes etter behov. Her er god plass til en stor lounge sofagruppe og TV-benk. Et ypperlig sted for både voksne og barn og trekke seg tilbake på.
Det er også god lagringsplass i skyvedørsgarderoben her.
I en nisje i gangarealet er det innredet en smart kontorløsning.
Hovedbadet ligger lett tilgjengelig på samme etasje som soverommene.
Det er fint opparbeidede arealer i forkant av boligen.
Sitat selger: "Vår og sommer får vi morgensol inn gjennom kjøkkenvinduet og på uteplassen foran boligen". Deilig å nyte dagens første kaffekopp her."
De to lekeplassene, felles bålpanner og den felles trampolinen i sameiet er populære møteplasser. Det er også et godt samhold i gaten og sameiet, med blant annet 17. mai-feiringer, halloweenfester, sommerfester og fellestreninger.
Sameiet har også egen tuftepark for trening.
"Styret er velfungerende, med en erfaren og driftig styreleder og engasjerte styremedlemmer fra både rekkehusene og leilighetene. Vi opplever styret som tilgjengelige, behjelpelige og løsningsorienterte."
"Det å ha Nordmarka rett utenfor døren, med tilgang til fantastiske skiløyper fra T-banestoppet Voksenkollen (5 minutters gange), har vært helt unikt. Store deler av vinteren har vi hatt ski-in/ski-out."
I sameiet er det også et felleslokale og en gjesteleilighet du kan leie ved behov.
Sitat selger: "Gjesteleiligheten har vært ypperlig å leie når vi har hatt venner og familie på besøk"
I sameiets parkeringskjeller har du også ekstra sykkelparkering/parkering for barnevogner og en praktisk bod der du kan smøre ski eller fikse sykkelen din!
Med nærmeste T-bane stopp kun 300m unna er du ikke langt unna det urbane bylivet.
Nabolagets egen zipline rett på utsiden av huset.
Øvresetertjern (10 min gange hjemmefra) er en favorittdestinasjon både sommer og vinter. Her kan man bade, padle, fiske, grille og telte på sommerstid. På vinteren kan man ake, gå på ski og isbade.
Tryvannstua (ca. 3 km hjemmefra) er et populært turmål både sommer- og vinterstid. Her kan du nyte blant annet verdens beste boller og kakao.
Selgers egne stemningsbilder: Fint lysinnslipp i sidevinduet i trappeoppgangen
Lek og rullings i skråningen på sommerstid, og akebakke på vinterstid.
Solnedgang fra verandaen
Perfekte løypeforhold i disse dager
1 / 62

OSLO Ullveien 30

Innholdsrikt og lekkert enderekkehus med solrik balkong og hage - Carport med elbil-lader - 300m til T-bane

  • kr 11 800 000
  • BRA-i 120 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 11 800 000
  • Omkostningerkr 296 390
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 12 096 390
  • ObjektstypeRekkehus
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2023
  • Soverom3
  • Tomt16 000 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
De hvitpigmenterte enstavs parkettgulvene tilfører også rommene er perfekt dose lunhet.
Her kan du nyte en naturskjønn utsikt som endrer seg i takt med årstidene. Det er noe ganske annet enn utsikt til en parkeringsplass, eller en trafikkert vei midt i byen:-)

Ullveien 30, Oslo

Dokumenter

Monica Frøseth

Partner / Eiendomsmegler

Monica Frøseth

48 03 59 99

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Finansiering
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev