OSLO Vibes gate 11A

Tomt
630.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles bakgård med lukket gårdsrom, pent opparbeidet med bl.a. belegningsstein, platting, utemøblement og sykkelparkering.

Beliggenhet
Vibes gate 11A har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen. Bygårdene i området er i klassisk stil fra slutten av 1800- tallet og begynnelsen av 1900-tallet, med flotte for-/bakhager, trær og beplantning. Beliggenheten er et meget sentralt utgangspunkt med nærhet til et yrende restaurant- og kaféliv, samt en rekke forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til hovedstadens mest ettertraktede handlegate, Bogstadveien/Hegdehaugsveien. Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Det er gangavstand både til Stensparken, Marienlystparken og Frognerparken. I Frognerparken finner du flotte turstier, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse. Nærområdet tilbyr fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg m.m. Både Bislett og Majorstuen har gode treningstilbud med Sats ved både Colosseum og Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. Kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi, Coop Extra, Meny eller søndagsåpne Bunnpris og Joker i Kirkeveien. For et bredere utvalg finnes Jacobs ved Colosseum. I nærheten ligger også spesialforretningen Fromagerie - en rendyrket ostebutikk. Noen kvartaler lenger ned i Bogstadveien ligger en av byens beste fiskebutikker, Georg A. Nilsen. Majorstuen og Bogstadveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. På Valkyrie Plass arrangeres jevnlig det populære arrangementet Bondens Marked som tilbyr oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker. Her ligger også nye og superkule Valkyrien senter med food court, eksklusive klesforretninger og Vinmonopol for å nevne noe. For den handleglade ligger Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien rett ved. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger en kort trikketur unna med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter. Majorstuen er et viktig knutepunkt for en rekke kollektivtilbud. I Kirkeveien stopper buss nr. 20, 22, 25, 28 og F1 (Flybuss) med rute Majorstuen-Lørenskog, Galgeberg-Skøyen og Fornebu-Helsfyr. Gangavstand til trikken med linje 11, 12 og 19 fra Majorstuen, samt til Majorstuen T-banestasjon med alle T-banens linjer.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Godbiten barnehage (1-5 år) 0.2 km Hjelmsgate barnehage (1-5 år) 0.4 km Treklang Montessoribarnehage (2-5 år) 0.5 km Skoler: Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.8 km Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.9 km Kristelig gymnasium (8-10 kl.)0.7 km Fagerborg skole (8-10 kl.) 1 km Kristelig gymnasium 0.7 km Akademiet videregående skole Oslo 0.8 km

Skolekrets
Eiendommen sogner til Uranienborg skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk fra Bogstadveien (Linje 11, 19) 0.2 km Buss fra Bogstadveien (Linje 1N, 2N, 11N) 0.2 km T-bane fra Majorstuen (Linje 1, 2, 3, 4, 5) 0.7 km Tog fra Nationaltheatret stasjon (Totalt 10 ulike linjer) 1.6 km

Byggemåte
Grunnmur er oppført i teglstein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: -Ny varmtvannsbereder på badet med lekkasjestopper og fast tilkobling til strøm -Nytt speil med lys -Ny elektrisk termostat bad -Ny benkeplate, nytt blandebatteri, ny silikonfuge langs gulv (egeninnsats) Arbeid utført av: Svein Løkenflaen Rørleggerservice As, Elektroentreprenør Guriby As, Kampen Installasjon As. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: To leiligheter i toppetasjen i oppgang A med privat takterrasse hadde dårlig drenering som gjorde at det kom vann inn i den ene leiligheten ved balkongdøren. Styre i sameiet utbedret begge takterrassene i 2024, arbeid utført av Chilli Bad As. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Noen mindre sprekker i murpussen av fasaden til bygget mot gateplan ved Ludo og i bakgård har blitt utbedret og malt opp på nytt i 2024 i regi av sameiet. Arbeid utført av Rad-Bygg As. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: En mus ble sett av en beboer i kjelleren i fellesarealene med boder i 2022. Musefeller ble satt ut og har ikke blitt observert noe mer siden. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: -Forrige eier hadde el-tilsyn i 2022 hvor alle mangler ble utbedret -Flytting av en stikkontakt på hovedsoverom ved bygging av balkong -Nytt elektrisk termostat bad -Oppkobling av varmtvannstank bad -Oppkobling av speil med lys på bad Arbeid utført av: Elektroentrepenøren Guriby As, Kampen Installasjon As. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: -Forrige eier hadde el-tilsyn i 2022 hvor alle mangler ble utbedret -Fellesarealer i bygget hadde kontroll av el-tilsyn i 2024 hvor alle mangler ble utbedret -Avtrekk til ventilasjon på taket for alle leiligheter i bygget ble i 2024 inspiserte og utbedret av feierfirma som fjernet tette gitter 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Det ble i 2024 bygget 5 balkonger mot bakgård (hvorav én av de tilhører denne leiligheten). Arbeid utført av: Balkongteam AS. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Beskrivelse: Styret jobber med å innhente tilbud på bytte av vinduer til alle leiligheter i sameiet. Dette skal presenteres på generalforsamling i mai og stemmes over veien videre med ulike finansieringsløsninger. Dersom dette blir finansiert med økt fellesgjeld og ikke betalt med oppsparte midler til sameiet eller direkte per leilighet kan det føre til økte felleskostnader. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Som nevnt tidligere: En mus ble sett av en beboer i kjelleren ved bodene i 2022. Musefeller ble satt ut og har ikke blitt obeservert noe mer siden.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, gang, innredet rom, bad/wc, 2 soverom-ett med utgang til balkong, stue med åpen kjøkkenløsning. I tillegg disp. leiligheten en kjellerbod på ca. 4 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2:   - Vinduer og dører. Oppsummering Karmer er værslitte og med noe malingsavflassing på utsiden. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes, - Vannledninger. Oppsummering TG 2 pga: Det er ikke etablert fordelerskap. Rørfordeling er synlig over takplater på badet. Det er stoppekran i taket over badet. Anbefalte tiltak Det anbefales å etablere fordelerskap med avløp til sluk. - Våtrom: Bad/WC. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Oppsummering av sanitærutstyr TG 2 pga: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Det anbefales å lage en lekkasjeåpning under toalettet. - Øvrig: Gulv. Oppsummering TG 2 pga: Gulvene er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. Anbefalte tiltak Naturlig vedlikehold må påregnes på sikt. - Øvrig: Alarm- og signalsystemer. Oppsummering Det anbefales å montere lekkasjestopper i kjøkkenbenken, og komfyrvakt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble oppgradert i 2019/20 ifølge tidligere eier med nytt kjøkken, nytt innredet rom/vaskerom, garderobeløsninger og ny baderomsinnredning. Bygården ble oppgradert i perioden 2007-2009. Balkongen ble bygget i desember 2024.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området - Sone A. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering for kr. 6 200,- pr. år for bensin, diesel og hybridbiler. For el-biler koster det kr. 2 090,- per år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. For oppdaterte priser, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/

Prisantydning inkl. omkostninger
6 995 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 229 854 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 224 854 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 226 204 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 234 104 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 236 904 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1606062

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6424249

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper det kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, og ev. oppgradering av kanalpakker til tv og linjehastighet på internett hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
15

Part.obl.nr.
992885645

Felleskostnader pr. mnd.
4415

Andel fellesgjeld
229854

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Renten er p.t. 5,95 %.

Andel fellesformue
48073

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres borettslaget og betales via andelens felleskostnader.

Borettslaget
Vibesgate 11 Borettslag

Borettslagets org.nr
992885645

Om borettslaget
Borettslaget består av 28 andelsleiligheter. Vibesgate 11 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992885645, og ligger i bydel 5 Frogner i Oslo kommune med følgende adresse: Vibes Gate 11. Gårds- og bruksnummer: 214, 412. Vedlikeholdsplan: Styret jobber med å sette en komplett vedlikeholdsplan som vil gi langsiktig forutsigbarhet. Denne vil presenteres på årsmøte i 2025. Utover vanlig vedlikehold som er å forvente av en 1890-talls bygård er det hovedsakelig to prosjekter av større karakter som vil komme: ? Kortsiktig - Bytting av vinduer: Dette er et prosjekt som har vært på agendaen over lenger tid, men har blitt nedprioritert av ulike årsaker. Styret er i gang med å innhente tilbud på dette, samt vurdering av ulike finansieringsløsninger. Dette vil bli presentert på neste årsmøte og stemt over hvilken løsning beboere ønsker å gå for. Leilighetene i bygget er noe ulike, både med antall vinduer og størrelse på disse, hvor vi har vinduer med dører som er enkle, doble og triple. Alle vinduer vil måtte bli spesialbestilt, hvor vi fra nåværende tilbud ser at prisene for ett vindu vil variere fra 5-20k, avhengig av en del faktorer, i tillegg til kostnader for selve monteringen. ? Langsiktig - Fasadeoppussing: Entreprenør som gjennomførte flere av utbedringene av fasaden på bygget i år har vurdert det som ikke nødvendig å gjennomføre full fasadeoppussing på nåværende tidspunkt. Vi vil derfor fortsette med monitorering årlig/hvert andre år av fasaden for å se om forholdene endrer seg og hva som er nødvendig å utbedre. Når behovet melder seg på sikt (tentativt 5+ år) vil et fremtidig styre måtte ta stilling til dette.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr. 9820.74.88127 i OBOS-banken Lånebeløp: kr 6.393.095,- Låneform: Annuitet Nominell rente f.t. 6,100 % Ny rente fra 22.04.2025 5,950 % Ny eff. rente 22.04.2025 6,130 % Renteberegning: Etterskudd Kapitalisering: Ved innbetaling Løpetid: 31 år og 1 mnd

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
88897493

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag pårenges.

Dyrehold
Det er vedtatt forbud mot dyrehold, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/412: 19.01.1893 - Dokumentnr: 900013 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA ROSENBORGGT 12B - UTGÅTT 02.06.2006 - Dokumentnr: 263108 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 177/1412 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 41/1412 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 55/1412 Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1139/1412 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Bygningstegninger: Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, og det er laget soverom der kjøkkenet var. Det er laget ett innredet rom i del av hovedsoverommet.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig m. tilhørende anlegg, reg. best. S-2255. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Utleie for Vibes gate 11 følger av vedtektenes pkt. "4.4 Utleie - Bruksoverlatelse". Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen er på gul liste innenfor kategori for "lokalitet" og "enkeltminne". At bebyggelsen er på gul liste innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade med mer. For mer informasjon se www.byantikvaren.oslo.kommune.no.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 995 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 229 854 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 224 854 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 226 204 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 234 104 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 236 904 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16390,-, oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 2800,- (pr. stk). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 16990,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.