OTTERSØY Skippervegen 5

Tomt
635.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 635,9 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, treterrasser, forstøtningsmurer. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Skippervegen 5 ligger i et etablert boligfelt i Ottersøy sentrum, med nærhet til både skole, barnehage og dagligvarehandel. Dette gir en praktisk og familievennlig beliggenhet med gode servicemuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser kun 4 minutters gange unna, hvor linje 660 og 763 passerer. Rørvik lufthavn Ryum ligger 12 minutter unna med bil, noe som gir enkel tilgang til nasjonale og internasjonale reisemål. For de som er glad i natur og friluftsliv, tilbyr området flotte turområder og muligheter for sportsaktiviteter. Ottersøy skole, som ligger 7 minutters gange unna, har en aktivitetshall med muligheter for ballspill og fotball. Fjellvang grendehus, 11 minutter unna, tilbyr også en aktivitetshall. Dagligvarehandelen er dekket av Spar Ottersøy, som ligger kun 4 minutters gange fra eiendommen. Her finner du også post i butikk og PostNord tjenester, noe som gjør hverdagslige ærender enkle og bekvemme. Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via septiktank med overløp til offentlig avløpsnett. Dette sikrer en stabil og trygg infrastruktur for boligen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1970. Byggegrunnen består av fjell, men det er uklart om hele grunnmuren står på fjell. Fundamenteringen er ukjent, og grunnmuren er satt opp med teglstein. Det er usikkert om grunnmuren er drenert, og det antas at det ikke er noen form for drenering. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taktekkingen er av stålplater. Takrenner og nedløp er av både plast og aluminium. Plastdelene antas å være fra byggeåret, mens aluminiumsdelene er av nyere, men ukjent, dato. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen har en krypkjeller under trebjelkelaget og stubbegulvet. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Det finnes terrasser med bjelkelag og dekke av impregnert materiale. Noen av terrassene er bygget på bakken, mens andre er løftet fra bakken. Rekkverket er i treverk med stående profilerte bord. Til inngangen er det en rampe i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Både tak og undertak anslås å være fra byggeår. Taktekket virker å være tett. Ingen skader er oppdaget under befaring, men stålplatene har noe rustangrep. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: · Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilkobling til grunnen fra nedløpsrør på flere plasser. Dette fører til ekstra fuktpåkjenning av grunnmur på disse stedene - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: · Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. · Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning er delvis i dårlig forfatning med noe råteskader. Spesielt gjelder dette på vegger mot nord og øst. - Utvendig - Dører Avvik: · Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Hovedytterdør tar noe i karm. Hovedytterdør er skiftet ut etter byggår, men årstall er ukjent. Balkongdør er fra 2014, - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. · Det er avvik: Terrassene er fra ukjent byggeår, men utifra det visuelle virker det noe slitt. - Innvendig - Radon Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: · Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: · Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu plassert like ved/delvis bak dusjkabinett. Selv om det er dusjkabinett og vannsøl er begrenset kan det oppstå fuktpåføring på vindu. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: · Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ved måling med laser er det ikke registrert fall mot sluk. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. · Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Fra 2014 ble det krav til at beredere over 1500W skal ha fast tilkobling. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Ja Utifra alder og siste utførte El-kontroll er gjennomført i 2008 , bør det tas en utvidet kontroll. I garasje er det åpent anlegg. Dette arbeidet/utførelsen virker ikke for å ha vært utført av fagfolk - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: · Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: · Det er avvik: Rekkverk som et bygd på forstøtningsmur er ikke godt nok festet. Ved berøring/skyving av rekkverk, gir det fort etter for belastningen. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: · Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. · Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Ved inngangside er det dårlig eller ingen fall fra grunnmur. Ved inspeksjonsluke til krypkjeller står det vann. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Tomteforhold - Septiktank Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Vanskelig å anslå alder på septiktank ta eiere ikke har noen opplysninger, men den anslås å være fra byggeår. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: · Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. · Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. · Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. · Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er vanskelig å anslå hvor gamle vinduene er, men eiers representant opplyste at noen av vinduene var skiftet. På enkelte vinduer er beslag/vannbrett under vindu skjevt påsatt. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: · Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. · Det er manglende fuktsperre på bakken. · Det er påvist andre avvik: · Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. I deler av krypkjeller manglet det stubbloftplater/bord, slik at isolasjonen lå synlig, og delvis manglet det noe isolasjon. Generelt fuktig i kjeller og oppsamling av vann der det ikke var fjell. Det er ventilering i krypkjelleren, men det kunne med fordel vært mere ventilering. - Våtrom - Etasje > Vaskerom > Generell Avvik: · Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det var en dyp nedsenking i området rundt sluk, Der var belegg sannsynligvis sprukket opp, og det er tapet over skaden. Platene på vegg var av en gammel type våtromsplater, ukjent hvilken utførelse, men kan tyde på en type som var limt utenpå andre plater. Det var i allefall slipp i platene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
BRA-i 101 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, vindfang, gang, bod og 3 soverom
BRA-e 25 kvm: Garasje
TBA 49 kvm: Terasse og balkongareal
Anneks/Bod:
BRA-e 9 kvm: Allrom
TBA 3 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har plass for komfyr og kjøleskap, og er utstyrt med oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet, sannsynligvis restaurert i 2009, har fliser på gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser som brystning og panel over, og taket har malt panel. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har elektrisk styrt vifte. Vaskerom Vaskerom fra før 1997 med våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegg og malte himlingsplater i tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvannstanken er plassert her. Innvendige overflater Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og strie. Himling: Trepanel og himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med lufteventiler i vindu og klaffventiler i noen rom. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Skjult anlegg med sikringsskap med skrusikringer, installert i 1970. Det foreligger samsvarserklæring for installasjon på bad i 2009 og for skifte av termostat på bad i 2012. Kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. - Branntekniske forhold: Brannslukker er plassert i gang, og det er røykvarslere i flere rom. - Andre installasjoner: Fujitsu varmepumpe av ukjent alder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014:
? Balkongdør er fra 2014.

2012:
? Skifte av termostat på bad.

2009:
? Badet er restaurert etter byggeår, sannsynligvis i 2009.
? Installasjon bad

Parkering
På egen gårdsplass og i garasje

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med lav eller moderat til lav aktsomhetsgrad og eventuelle målinger kan vurderes av den enkelte.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)   Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 50 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 350 (Omkostninger totalt) 67 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 067 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 070 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe, ved. Siste gang feiet i 2024. Ingen anmerkninger.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15947

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr 4902,00
Renovasjon: kr 6530,00
Branntilsyn, feiing: kr 696,00
Slamtømming: kr 3819,00
Eiendomsskatt: kr 3437,00
Totalt: kr 19384,00

Formuesverdi primær
457351

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1829403

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/2/151: 21.11.2006 - Dokumentnr: 7407 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:2 Bnr:18 21.11.2006 - Dokumentnr: 7407 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1751 Gnr:2 Bnr:18 Fnr:40 01.01.2018 - Dokumentnr: 223618 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:2 Bnr:151 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789568 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:2 Bnr:151

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Midlertidig Brukstillatelse for våningshus på festet tomt av gnr. 2, bnr. 18, datert 30.04.1970. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig
Følger reguleringsplan Ottersøy Alt IV. Planen regulerer området til boligformål.. 17.06.1999
Det eksisterer ingen planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 50 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 350 (Omkostninger totalt) 67 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 067 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 070 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 5 950 E-takst/verdivurdering salg 1 875 Gebyr for betalingsutsettelse 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 800 Utlegg fotograf 20 511 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 111 875   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.