En liten spasertur fra boligen ligger en hyggelig badeplass (selgers private bilde).
Velkommen til Sandvika / Ottestad og Gina Harboes veg 10!
En velholdt og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i Sandvika. Solrik og pen hage opparbeidet med plen og innhegnet med hekk.
Flotte turmuligheter på Ottestadstien og gangavstand til Sandvika Vel, et flott område ved Mjøsa med lekeplass, småbåthavn og badestrand om sommeren. Kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum.
Eiendommen er også bebygd med en garasje på 28m² som består av garasje og bod. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein.
Når du entrer boligen kommer du inn i en lys og praktisk entré med flislagt gulv med gulvvarme og downlights i himlingen.
I entréen har du oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap, samt ytterligere plass til oppheng, skoskap eller kommode.
Gang/trapperom med videre adkomst til stue, kjøkken og toalettrom.
Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og fint rom.
I stuen er det en moderne vedovn som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe som sørger for en god og jevn varme på vinterstid.
Stuen er romslig med god plass til sofagruppe med salongbord, tv-benk, spisebord og annet ønskelig møblement.
Stuen har store vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.
Ditt nye hjem?
Stuen har god standard med parkett på gulv og glatte overflater malt i innbydende farger.
Fra stuen har du utgang til en stor og solrik vestvendt terrasse på ca. 32m². Terrassen har terrassebord fra 2024 og god plass til sittegrupper etter eget ønske og behov. Det er også montert markiser.
Fra terrassen er det en bred trapp ned til hagen. Pent opparbeidet med belegningsstein og blomsterbed.
Hagen er innhegnet med hekk og skjermet for innsyn. Beliggenheten mot vest sørger for gode solforhold.
Boligen har en familievennlig planløsning over tre plan med bla. 2 stuer, 3 soverom, 2 baderom i tillegg til eget vaskerom.
Kjøkkenet ligger i et eget rom i naturlig tilknytning til stuen.
Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra 2020 med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kjøkkenet har flislagt gulv med gulvvarme og glatte overflater malt i en fin varm farge som passer godt sammen med den mørke innredningen.
Det er plass til et koselig frokostbord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom og samlingspunkt.
Innredningen har mørke glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med glassplate i benkeryggen ved platetoppen og belysning under overskapene.
I tilknytning til oppholdsrommene i 1. etasje er det et ekstra toalettrom. Toalettrommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene og et vindu som slipper inn dagslys.
Gang/trapperom i 2. etasje med adkomst til baderom og 3 soverom hvorav det ene med utgang til balkong.
Soverom 1 er et stort soverom med enstavs gulv og sortmalte overflater.
Soverommet har store vindusflater som slipper inn fint lys og det er Mjøsgløtt.
Fra soverommet er det utgang til en solrik vestvendt balkong på ca. 5m² med Mjøsgløtt.
Fra balkongen er det utsyn over hagen som er opparbeidet med plen og dyrkningskasser.
På soverommet er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommode. Det er god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Soverom 2 har også plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
På soverommet er det oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Soverom 3 er et romslig rom med to store vindusflater og Mjøsgløtt.
Soverommet har oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap.
Soverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, kontorpult og kommoder.
I tilknytning til soverommene i 2. etasje er det et lyst og pent baderom. Baderommet har fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme og ventilasjonsvifte.
Baderommet er utstyrt med både boblekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over.
Trapperom ned til kjelleren som i dag inneholder en kjellerstue, baderom, vaskerom, hobbyrom og to boder.
Lys og hyggelig kjellerstue med gulvvarme. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
I tillegg til gulvvarme er det også en peisovn som gir god varme. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
Koselig hobbyrom i kjelleren. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
Stort, lyst og moderne baderom i kjelleren. Baderommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og ventilasjonsvifte.
Baderommet er utstyrt med moderne innredning med dobbel servant, speil med hylle under og belysning over, dusjhjørne med glassdører, boblekar og vegghengt toalett.
I kjelleren er det også et eget vaskerom med fliser på gulv og vegger. Praktisk med plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Nærhet til Mjøsa (selgers private bilde).
En liten spasertur fra boligen ligger en hyggelig badeplass (selgers private bilde).
Velkommen til Sandvika / Ottestad og Gina Harboes veg 10!
En velholdt og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i Sandvika. Solrik og pen hage opparbeidet med plen og innhegnet med hekk.
Flotte turmuligheter på Ottestadstien og gangavstand til Sandvika Vel, et flott område ved Mjøsa med lekeplass, småbåthavn og badestrand om sommeren. Kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum.
Eiendommen er også bebygd med en garasje på 28m² som består av garasje og bod. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein.
Når du entrer boligen kommer du inn i en lys og praktisk entré med flislagt gulv med gulvvarme og downlights i himlingen.
I entréen har du oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap, samt ytterligere plass til oppheng, skoskap eller kommode.
Gang/trapperom med videre adkomst til stue, kjøkken og toalettrom.
Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og fint rom.
I stuen er det en moderne vedovn som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe som sørger for en god og jevn varme på vinterstid.
Stuen er romslig med god plass til sofagruppe med salongbord, tv-benk, spisebord og annet ønskelig møblement.
Stuen har store vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.
Ditt nye hjem?
Stuen har god standard med parkett på gulv og glatte overflater malt i innbydende farger.
Fra stuen har du utgang til en stor og solrik vestvendt terrasse på ca. 32m². Terrassen har terrassebord fra 2024 og god plass til sittegrupper etter eget ønske og behov. Det er også montert markiser.
Fra terrassen er det en bred trapp ned til hagen. Pent opparbeidet med belegningsstein og blomsterbed.
Hagen er innhegnet med hekk og skjermet for innsyn. Beliggenheten mot vest sørger for gode solforhold.
Boligen har en familievennlig planløsning over tre plan med bla. 2 stuer, 3 soverom, 2 baderom i tillegg til eget vaskerom.
Kjøkkenet ligger i et eget rom i naturlig tilknytning til stuen.
Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra 2020 med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kjøkkenet har flislagt gulv med gulvvarme og glatte overflater malt i en fin varm farge som passer godt sammen med den mørke innredningen.
Det er plass til et koselig frokostbord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom og samlingspunkt.
Innredningen har mørke glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med glassplate i benkeryggen ved platetoppen og belysning under overskapene.
I tilknytning til oppholdsrommene i 1. etasje er det et ekstra toalettrom. Toalettrommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene og et vindu som slipper inn dagslys.
Gang/trapperom i 2. etasje med adkomst til baderom og 3 soverom hvorav det ene med utgang til balkong.
Soverom 1 er et stort soverom med enstavs gulv og sortmalte overflater.
Soverommet har store vindusflater som slipper inn fint lys og det er Mjøsgløtt.
Fra soverommet er det utgang til en solrik vestvendt balkong på ca. 5m² med Mjøsgløtt.
Fra balkongen er det utsyn over hagen som er opparbeidet med plen og dyrkningskasser.
På soverommet er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommode. Det er god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Soverom 2 har også plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
På soverommet er det oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe.
Soverom 3 er et romslig rom med to store vindusflater og Mjøsgløtt.
Soverommet har oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap.
Soverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, kontorpult og kommoder.
I tilknytning til soverommene i 2. etasje er det et lyst og pent baderom. Baderommet har fliser på gulv og vegger, deilig gulvvarme og ventilasjonsvifte.
Baderommet er utstyrt med både boblekar og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over.
Trapperom ned til kjelleren som i dag inneholder en kjellerstue, baderom, vaskerom, hobbyrom og to boder.
Lys og hyggelig kjellerstue med gulvvarme. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
I tillegg til gulvvarme er det også en peisovn som gir god varme. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
Koselig hobbyrom i kjelleren. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.
Stort, lyst og moderne baderom i kjelleren. Baderommet har grå fliser på gulv med gulvvarme, lyse våtromsplater på veggene og ventilasjonsvifte.
Baderommet er utstyrt med moderne innredning med dobbel servant, speil med hylle under og belysning over, dusjhjørne med glassdører, boblekar og vegghengt toalett.
I kjelleren er det også et eget vaskerom med fliser på gulv og vegger. Praktisk med plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Nærhet til Mjøsa (selgers private bilde).
En liten spasertur fra boligen ligger en hyggelig badeplass (selgers private bilde).
OTTESTAD Gina Harboes veg 10
Velholdt og innholdsrik enebolig med god standard. Solrik vestvendt terrasse og pent opparbeidet tomt. Garasje og bod.
- kr 4 500 000
- BRA-i 170 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 4 500 000
- Omkostningerkr 113 740
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 613 740
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår1978
- Soverom3
- Tomt523.3 m²
- Eierform tomtEiet
- 4 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 112 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 113 740 Omkostninger totalt 128 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 131 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 628 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 4 631 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Gina Harboes veg 10!
En velholdt og innholdsrik enebolig med bla. 2 stuer, 3 soverom, 2 baderom i tillegg til eget vaskerom. Boligen fremstår med normalt god standard og har et moderne kjøkken fra 2020 med integrerte hvitevarer. Det er vedovn i begge stuene, varmepumpe og gulvvarme på kjøkken, kjellerstue og begge bad. Fra stuen er det utgang til solrik vestvendt terrasse og pen hage. Eiendommen er også bebygd med garasje på 28m².
Eiendommen ligger fint til i nordre del av Sandvika i Ottestad, kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum. Dette er et veletablert boligområde med kort avstand til Vikasenteret, barnehager og skoler. Flotte turmuligheter på Ottestadstien og gangavstand til Sandvika Vel, et flott område ved Mjøsa med lekeplass, småbåthavn og badestrand om sommeren
Gina Harboes veg 10, Innlandet
- Tomt
523.3m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 523,3m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Belegningsstein i gårdsplass. Det foreligger nabosamtykke vedrørende avstand fra garasje/bod til felles tomtegrense. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i nordre del av Sandvika i Ottestad, kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum. Dette er et veletablert boligområde med kort avstand til servicefasiliteter og flotte turområder. Det er kun ca. 900 meter til Vikasenteret med blant annet apotek, Coop Extra med post-i-butikk, frisør og blomsterbutikk. Det er også kort vei til andre dagligvarebutikker som Spar og Bunnpris. Kort vei til barnehage og skole. Nedre Tømte barnehage ligger ca. 600 meter unna boligen. Steinerbarnehage og steinerskolen ligger ca. 300-400 meter unna. Til Arstad skole og Ottestad ungdomsskole er det ca. 1,7 km og til Storhamar videregående skole er det ca. 5 km. Fra boligen er det kun ca. 200 meter til holdeplass for bybuss med hyppige avganger Hamar sentrum. Det er ca. 2,6 km til Hamar stasjon med gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim. Her får du flere flotte turområder i nærheten. Ottestadstien ligger i kort avstand fra boligen og består av 15 km med sti gjennom et frodig jordbruksområde og vakker skog. Kort spasertur ned til Mjøsa og til Sandvika Vel, et flott område ved Mjøsa med lekeplass, småbåthavn og badestrand om sommeren. Det er også gangavstand til Ottestad Idrettsbane som er hjemmebane til Ottestad idrettslag. Om vinteren blir parken tatt i bruk som langrennsarena. Er du glad i golf? Atlungstad Golfbane ligger 4,5 km unna, her kan du også få noe godt å spise på Atlungstad Brenneri. Fra boligen er det kort vei til Hamar både med bil, buss og sykkel. Her kan du oppleve et livlig sentrum med kulturhus, kino, bibliotek og et rikt kulturliv. Fra sentrum er det kort vei til CC Hamar og Maxi Storsenter som tilbyr et rikholdig utvalg av butikker og spisesteder. Langs Mjøsa i Hamar kan du nyte de idylliske bade- og friområdene som er tilrettelagt for alle.
Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1978. Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldt loft. Skråhimling. Luftespalter ved takraft og i gavl. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1978, 1986, 1990,1999 og 2015 Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. Balkong mot vest: Konstruksjoner og overflater i treverk. Terrasse mot vest: Konstruksjoner og overflater i betong og metall. Tretrapp. Garasje - Byggeår: 1984. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Pusset/slammet grunnmur. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Treport. Denne bygningen er ikke teknisk vurdert etter Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), kun en forenklet beskrivelse med en generell vurdering uten tilstandsgradsetting. Skade på boddør og garasjeport, behov for vedlikehold. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Atle Tømta. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for noen bygningsdeler-/komponenter. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er avvik: Taktekkingen er besiktiget fra takstige. Taktekking er delvis mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Malings/folieflass registrert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Endeved på utvendig kledning er ikke malt, dette forkorter kledningens levetid. Oppsprukket kledning enkelte steder. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Tilgjengelige deler av takkonstruksjon er delvis inspisert fra Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida. gangbart gulv og lyst med lommelykt. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens, dette er en generell informasjon og er ikke bare aktuelt for denne boligen. Synlige fuktmerker. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Tilgjengelige merker var tørre på befaringen. Spor av mus registrert, ukjent omfang. Synlig svertesopp mot øst Det anbefales å isolere loftsluke og tette rundt denne slik at man unngår luftlekkasjer. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. * Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdør i loftetasje er vanskelig og lukke. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. * Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. Knirk i gulv enkelte steder. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Erfaringsmessig kan eldre etasjeskiller ha skjulte skader, spesielt over grunnmur og det gjøres oppmerksom på risikoen. Helningsavvik på 12mm ble målt i soverom 2 etg. Helningsavvik på 15mm ble målt i Hobbyrom i kjeller. Knirk er observert. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. * Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radon-konsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, https://dsa.no/radon. Radon målinger blir anbefalt de fleste steder for å danne seg et bilde av situasjonen angående risiko knyttet til eventuelt radon eksponering. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For å lukke avviket må det gjøres tiltak. Det bør gjennomføres radonmålinger. Eiendommen ligger i et området som er markert med usikker aktsomhet i kartet. * Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Påvist fuktskjolder i kjellerbod. Oppforet gulv under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Jeg registrerte fuktindikasjoner i gulv på grunnen, dette øker risikoen for skader i oppforet gulv. Dette punktet må ses i sammenheng med "drenering, grunnmur og fundamenter". Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold * Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusj, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vegghengt wc med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling, med synliggjøring av lekkasjevann/lekkasjevarsler. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er avvik: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved badekar, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er målt fuktighet på nedkant av baderomsplater. * Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er påvist skader på innredning. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. En varmtvannsbereder vil mest sannsynlig stå på én plass hele sin levetid, og det er derfor Norsk Elektroteknisk Komité (NEK) pålegger en fast tilkobling. Ved bruk av stikkontakt som tilkoblingspunkt foreligger det alltid en fare for varmeutvikling og brann. I 2010 innførte NEK et krav om direkte påkobling på varmtvannsberedere over 2000 W, og i 2014 ble kravene til tilkobling av varmtvannsberedere justert. Nå gjelder forskriften alle beredere som er over 1500 W. Er din varmtvannsbereder installert før 2010 og tilkoblet gjennom stikkontakt er du ikke pålagt å bygge om anlegget, men desto viktigere er det at du jevnlig tar ut støpselet og ser etter varmegang. Jeg råder deg uansett til å bruke fast tilkobling og det er under ingen omstendigheter lov med tilkobling via skjøteledning. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: På arbeider utført på det elektriske anlegg etter 1999 skal det foreligge en samsvarserklæring. Det mangler erklæring på deler av anlegg. * Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Flere vegger er kledd inn i kjeller, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Småskader på grunn av fuktbelastning over tid. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. * Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Gjør oppmerksom på at rommet ikke har membran. Dette er ikke en unormal løsning på denne type bolig, men det må bemerkes at rommet ikke er utført som et våtrom. Det er blant annet avvik på membran, ventilasjon og fall. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet ikke tåler dagens normale bruk. Forhold rundt overflater, gulv, sluk, membran/tettesjikt, sanitærutstyr og ventilasjon er allikevel vurdert slik det skal i forskriften, men under samme punkt. Våtsone har ikke membran, våtrommet må brukes deretter. Våtrom som ikke tilfredsstiller dagens krav og må brukes deretter. Selv om de tekniske løsningene kan være utført korrekt etter tidligere tiders regler og anvisninger, vil det være risiko for at de ikke tåler påkjenningene fra dagens bruk, særlig hvis bruken innebærer daglig direkte vannsprut på gulv og vegger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Det blir fuktig når tørketrommel går i kjelleren, har derfor avfukter. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Storhamar elektro var og rettet opp feil etter at stange kommune hadde hatt inspeksjon. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Har selv byttet terrassegulv, bygget trapp ned i hage og satt opp levegger på terrassen. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Har lagt gulv oppå murguovet i 2 av rommene i kjelleren. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Dette vet jeg ikke om trenger det. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Flytting av togbanen. Tilleggskommentar: Der flimrer litt i lyset nede på boden. Men det har vært utført kontroll uten at det ble kommentert noe på det.
Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang/trapperom, stue med utgang til terrasse, kjøkken og toalettrom. 2. etasje: Gang/trapperom, baderom og 3 soverom hvorav det ene med utgang til balkong. Kjeller: Gang/trapperom, kjellerstue, baderom, vaskerom, hobbyrom og 2 boder. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 28m² som består av garasje og bod.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Eier opplyser om følgende: 2024: Ny terrasse nede og trapp ved inngangsparti 2024. 2020: Ny Kjøkkeninnredning. 2020: Ny kurs og el arbeid fra KB elektro i forbindelse med oppussing av kjøkken.
Parkering
I garasje eller biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området som er markert med usikker aktsomhet i kartet. Det bør gjennomføres radonmålinger.
Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2041.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 112 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 113 740 Omkostninger totalt 128 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 131 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 628 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 4 631 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe montert i stuen. Vedfyring med vedovn i stuen og kjellerstuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på kjøkken, begge baderom, toalettrom, kjellerstuen og entréen.
Energiklasse
E
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
23246
Kommunale avgifter år
2023
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr. 23 246,36,- i 2023. I disse inngikk eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr. 2 102,50,- * Forbruk vann: Kr. 46,80,- per kubikk * Forbruk kloakk: Kr. 67,13,- per kubikk * Renovasjon: Kr. 4 356,- (middels beholder - 140 liter) * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 881,- (feiing 1 pipeløp hvert 2 år) * Eiendomsskatt: Kr. 7 601,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ellers ingen kjente, tinglyste heftelser (dokument) som skal følge med eiendommen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig i 1979. Det er i denne anmerket mangler i forhold til: 1. Utvendig trapp samt trapp fra utg.stue må monteres. 2. Rekkverk mangler til kjellertrapp samt loftstrapp. 3. Dør, nedgang kjeller justeres. 4. Kjeller ikke innredet. Ved montasje av dør til vaskerom må denne monteres med luftespalte. Det er ukjent hvorvidt disse manglene er ferdigstilt/utbedret. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for senere tilbygg eller for garasjen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er baderommet i kjelleren definert som vaskerom. Øvrige rom i kjelleren er definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Kjellerstue, bad i kjeller og hobbyrom tilfredsstiller ikke krav om dagslysflate. Kjelleren har også avvik i forhold til rømningsvei. Vaskerommet i kjelleren fremkommer ikke av tegningene. Rommene i kjelleren er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er også avvik på terrassen som ikke fremkommer av tegningene. Det er også mottatt godkjent bygningstegninger fra 2002 ifbm. tilbygg av inngangsparti, samt tegninger fra 1984 på garasjen. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for nytt dobbeltspor Sørli-Åkersvika fra 2020, hvor 15m² av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal. Det er også reguleringsplan under arbeid som berører eiendommen. Planforslag for detaljreguleringsplan dobbeltspor Stange-Hamar, id: 361. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ottestad fra 2011, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligområde. Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. Det gjøres oppmerksom på at 334m² av eiendommen ligger i gul hensynsone for støy (H220) og 65m² i rød hensynsone for støy (H210), mens 16m² av eiendommen ligger i hensynsone for at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 112 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 113 740 Omkostninger totalt 128 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 131 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 628 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 4 631 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
113740
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,2% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 19.500,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
