ØVRE ERVIK Storbotn 135

Tomt
5515.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt i sameiet. Tomten er pent opparbeidet med grøntareal, beplantning og vei- og parkeringsareal. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Velkommen til Storbotn 135! Boligen har en sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Øvre Ervik. Her bor man med kort reiseavstand til det nærområdet ha å by på. Fra boligen er det i underkant av 8 minutters kjøretur til Åsane senter - med ett bredt utvalg butikker, restauranter, vinmonopol, apotek og servicetilbud. Bergen sentrum ligger i underkant av 15 minutters kjøretur andre veien. Det ligger bussholdeplass i ca. 7 minutters gangavstand unna boligen med hyppige avganger i retning Åsane og Bergen sentrum. Golfbane (Bergen golfklubb) ligger få minutter unna boligen. Området har et bredt tilbud av en rekke barnehager, skoler og videregående skoler, med de nærmeste tilbudene innen ca. 20 minutters gangavstand. For et brede tilbud er det flere barnehager og skoler i underkant av 10 minutters kjøreavstand. For den turglade familien byr nærområdet på et bredt utvalg turmuligheter. Her kan man utforske idylliske stier i Hundremeterskogen og historiske ruter som Den Trondhjemske postvei, eller mer utfordrende turer mot Ulskebjørnen og Stallane. For de treningsglade ligger MUDO under 5 minutters gangavstand unna med tilbud av treningsapparater, og kampsport. Nærområdet tilbyr på en rekke organisert sport av bl.a. fotball og håndball. Åsane Arena byr på videre tilbud som turn, volleyball og klatring. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til Bergen Golfklubb, som ligger under 5 minutter med bil unna. Barnehager og skoler i nærområdet: - A2g friluftsbarnehage - Tertnesparken barnehage - Ulsetåsen barnehage - Kollåsen skole - Ulsetskogen skole - Åstveit skole - Tertnes videregående skole - Åsane videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Taket er tekket med betongstein. Tresperretak. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk. Liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Dører: Hvit profilert gatedør, med 2-lags glass i malte trekarmer. Altan- og terrassedør med 2-lags glass i malte trekarmer. Etasjeskille / gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, vi har skiftet dusjstang og renset langs deler av kant mot vegg, fuget og lagt silikon i dusj/loft. Skiftet dusjkabinett på bad i 1. etg. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Skifte av deler av sameiets kloakkpumpe i 2019 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Vi og naboen har hatt lekkasje i uteboden under balkongen. Sammen med naboen fikk vi utbedret skaden av taktekker, Blikkenslager Øen AS i 2021. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Installasjon av Zaptec Go-lader i 2024 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Fra Bergen kommune for ca 10 år siden Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Zaptec Go ved inngang Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Tak/balkonggulv over utebod Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Bybanestasjon i Tertneskrysset Er det foretatt radonmåling? Av Norsk Radonvern AS Radonmåling År: 2018 Verdi: Boligen er målt til under faregrensen satt av Statens Strålevern og er dermed radongodkjent. Tilleggskommentar: Spyleren på toalett/loft bør helst holdes på under nedskylling etter toalettbesøk.

Innhold
Boligen inneholder: Nettoareal for rommene: 1. etasje: Vindfang 2 m² Hall m/trapp 24,6 m² Bad 8,4 m² Vaskerom 4,2 m² Bod 2,4 m² Soverom 12,7 m² og 9,2 m² 2. etasje: Stue m/trapp 48,8 m² Kjøkken 24,2 m² Loft: Gulvareal for rom i loft: Gang m/trapp 10,4 m² Bad 7,7 m² Soverom 16,6 m² og 13,2 m² Utvendig bod 4,5 m² Innvendige overflater: Parkett, laminat og fliser på gulver. Platet og malte vegger. Malte himlingsplater.

Standard
Velkommen til Storbotn 135 ? en romslig og familievennlig bolig! Boligen ligger sentralt til i et veletablert og rolig boligområde på Øvre Ervik. Her bor du med kort reiseavstand til alt nærområdet har å by på. Storbotn 135 byr på en gjennomført planløsning med 4 gode soverom, 2 bad, 2 stuer og romslig kjøkken med direkte utgang til terrasse ? et perfekt hjem for familien som ønsker god plass både inne og ute. Stue: Stuen ligger i 2. etasje og er på hele 48,8 m². Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og en luftig romfølelse, samtidig som du kan nyte utsikten. Her er det god plass til både sittegruppe og annet ønsket møblement. I stuen er det også en herlig vedovn som gir hygge på kjølige kvelder. Fra stuen har du utgang til en herlig nordvest-vendt altan på 7 m². Her ble tekking og dekke skiftet i 2021. Kjøkken: Fra stuen er det tilgang til kjøkkenet på 24,2 m². Kjøkkenet har klassiske, hvite fronter og heltre benkeplate som gir et tidløst uttrykk. Her finner du integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin ? alle skiftet i 2023. Det er god plass til spisebord, og fra kjøkkenet kommer du rett utpå en treterrasse på hele 37 m². Perfekt for sommerdager med grilling, hyggelige middager eller rolige kaffestunder. Soverom: Boligen har totalt fire soverom av god størrelse. I 1. etasje ligger to av soverommene på 16,6 m² og 13,2 m². De to øvrige ligger i 3. etasje og har gulvareal på 12,7 m² og 9,2 m². Det er plass til dobbeltseng og ønsket møblement på alle rommene. Bad: Boligen har to bad, ett i 1. etasje og ett i 3. etasje, med areal på 8,4 m² og et gulvareal på 7,7 m². Begge badene har fliser på vegger og gulv, malte himlingsplater og varmekabler i gulv. De er utstyrt med dusjdør, servant med møbler og WC. Dusjdøren på badet i 1. etasje ble skiftet i 2024. Vaskerom: Vaskerommet ligger i 1. etasje og har baderomsplater på vegger, fliser på gulv og varmekabler. Her finner du stålkum, husbrannslange, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Fra vaskerommet er det tilgang til en praktisk bod på 2,4 m². Det følger også med en utvendig bod på 4,5 m² for ekstra lagringsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Boligen har ikke fått TG3 i tilstandsrapport utarbeidet av takstmann.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke snøfangere på taket. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav, men det anbefales å montere snøfanger på taket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er ca 90 cm høyt. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er ca 20 år gammelt. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for membranen. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Sokkelen til dusjveggen er tett. Ved lekkasje utenfor dusjvegg, eller fra rør-i-rør skapet, vil vannet renne ut dør, før det renner til sluk. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det bør etableres åpning i sokkellist. Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er ca 20 år gammelt. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for membranen.   Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Taket er innvendig panelt. Det er ikke tilkomst for kontroll av sperr, sutak, isolasjon eller lufting, bortsett fra i kott. Det var det fuktmerker på enkelte sutaksplater, men det ble ikke registrert fukt. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har to parkeringsplasser på felles tomt i sameiet, med mulighet for elbillader.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1269330

Diverse
Informasjon fra BKK; "(...) kontroll 10.06.2010. Rapporten er godkjent og avsluttet." Sameiet har mottatt nabovarsel fra Bergen kommune vedr. bybanen til Åsane. Eiendommen er ikke innenfor plangrensene, men deler av planen er ved Åsaneveien - like ved boligen. Utearealer og parkeringsplasser fremkommer ikke av seksjoneringen. Det er praktisert at uteplass som naturlig tilhører denne seksjonen, disponeres av denne. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Elektrisk gulvvarme på bad og vaskerom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25605

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1572302

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6289207

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
17760

Velforening
Boligen er tilknyttet Sameiet Storbotn. Månedlige fellesutgifter pr husstand: Kr. 1480,-. De månedlige felleskostnadene dekker utgifter til: *Fjordkraft AS. Strøm til felles kloakkpumpe og ett stykk gatebelysning *Telenor Norge AS/Bredbånd *Hordvik Maskin/brøyting og salting på vinterstid *Steinsenteret/strøsand til glatte veier Sameiet har ikke gjeld og heller ikke forsikring. Hver enhet har sin egen forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/209/666/5: 24.08.2004 - Dokumentnr: 28305 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for Bergen Tomteselskap AS til tilknytning for egne og andres eiendommer til de private vei- og ledn.anlegg som er opparbeidet av Bergen Tomteselskap AS, samt rett til mot vederlag å knytte nye boligfelt til kjøpers anlegg. Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere - Selger (Bergen Tomteselskap AS) har rett til tilknytning for egne og andres eiendommer til de private vei- og ledningsanlegg som er opparbeidet av selger. Tomteselskapet har også rett til mot vederlag å knytte nye boligfelt til kjøpers (Bergen Boligkonsult AS) anlegg. - Kjøper er sammen med de øvrige brukerne solidarisk ansvarlig både praktisk og økonomisk for drift og vedlikehold av private veier og ledningsanlegg fra det tidspunkt tilkopling finner sted eller arbeid på tomten settes i gang. Denne bestemmelse blir tinglyst i skjøtet og kan ikke avlyses uten etter samtykke fra kommunen. Denne bestemmelse gjelder også den enke/te tomtekjøper innenfor feltet. Kjøper plikter derfor å medta denne bestemmelse ved salg av de enkelt tomter. 24.08.2004 - Dokumentnr: 28305 - Bestemmelse iflg. skjøte Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av private veier og ledn.anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2004 - Dokumentnr: 28306 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:666 Gjelder denne registerenheten med flere Kjøpekontrakt mellom selger (Bergen tomteselskap AS) og kjøper (Bergen Boligkonsult AS): - Kjøper har solidarisk ansvar både praktisk og økonomisk for drift og vedlikehold av de private fellesanleggene sammen med de øvrige brukerne. - Tomteselskapet og / eller kommunen har adgang til uten vederlag å legge ledninger for vann, overvann (bekkevvann etc.) og kloakk over tomten, og til å plassere nødvendige hydrantet og sluk på tomten etter de til enhver tid gjeldende planer. De ledninger m.v. som ligger i tomten kan når som helst og uten vederlag oppgraves for reparasjon og vedlikehold. For fremføring av ledninger eller kabler for gass, elektrisitet, telekommunikasjon og kabel-TV til den enkelte tomt gjelder leverandørenes særlige vilkår. Kjøperen må selv bære de omkostninger som faller på kjøpers tomt. Det må ikke bygges, fundamenteres eller beplantes nærmere ledninger enn anleggseksjonen i kommunen kan godkjenne og slik at murer, fundamenter eller beplantning ikke lider skade i tilfelle ledninger blir oppgravet. - Selger forbeholder seg rett til å knytte egne eller andres eiendommer til de vei- og ledningsanlegg kjøper opparbeider. Tomteselskapet kan gi gammel eller ny bebyggelse rett til å knytte seg til de vei og ledningsanlegg selskapet har opparbeidet og senere blir overtatt av kjøper eller ledninger som kjøper knytter seg til. - Kjøper har gjerdeplikt mot tomteselskapets eller kommunens eiendom og mot fellesarealer. - Tomtens ubebygde areal skal holdes i slik stand at det ikke virker skjemmende for omgivelsene. 25.08.2004 - Dokumentnr: 28494 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2004 - Dokumentnr: 28494 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 6 16.06.2016 - Dokumentnr: 541176 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:686 - Gnr. 209 bnr. 666 snr. 1-6, gnr. 208 bnr. 26, 322, 167, 170, 5, 87, 16, 183 og 299 har veirett over gnr. 209 bnr. 686 i Bergen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig hus 5-6 datert 16.02.2006. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Diverse foto. - Profiltegninger datert 17.01.2004. - Tegninger datert 26.01.2004. - Søknad om tillatelse til tiltak, rammetillatelse datert 13.02.2004. - Rammetillatelse for nybygg to-mannsbolig datert 17.03.2004. - Søknad om igangsettingstillatelse for hele tiltaket datert 22.03.2004. - Igangsettingstillatelse for nybygg bolig datert 18.10.2004. - Ferdigmelding med tilhørende vedlegg for seksjon nr 3 datert 03.02.2004. - Rapport for trafikkstøy for 3 tomannsboliger datert 17.02.2004. - Kart stemplet 17.02.2004. - Basiskart datert 04.02.2005. - Søknad om ansvarsrett datert 14.02.2005. - Midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig datert 06.04.2005. - Ferdigmelding for hele tiltaket datert 30.01.2006, med kontrollerklæringer. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapport, med utgangspunkt i når bygningen ble tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Eiendommen har tinglyst veirett over privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 8170005 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 666, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN Ikrafttrådt: 17.03.2004 Saksnr: 200403322 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål, bebyggelse og anlegg og grønnstruktur. Hensynssoner i kommuneplanen: Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 90,0 %. Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Dekningsgrad 9,4 %. Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 45,1 %. Rød støy: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad 54,9 %. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Planid: 8170003 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 31 MFL., GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN Saksnr: 199710308 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1998. Gjelder for deler av Glasskaråsen. Planid: 5050000 Plannavn: ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELL EIDSVÅG - VÅGSBOTN - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1978. - Gjelder for Åsaneveien. Planid: 8170002 Plannavn: ÅSANE. GNR 109, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN, ENDRING AV HUSPLASSERING/VEITRASE Saksnr: 199703157 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1997. - Endring av adkomst, tomtegrenser og husplassering. Planid: 5970001 Plannavn: ÅSANE. GNR 209, GRIGGASTEMMA INDUSTRIOMRÅDE, UTVIDELSE AV OMRÅDET Saksnr: 190410687 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1988. - Omhandler industriområdet med adresse Storbotn 104-108. Planid: 8170000 Plannavn: ÅSANE. GNR 209, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN Saksnr: 190710069 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1988. - Gjelder for Storbotn og Glasskaråsen. Planid: 5970000 Plannavn: ÅSANE. DEL AV GNR 209, GRIGGA INDUSTRIOMRÅDE Saksnr: 190410687 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 1987. - Gjelder for industriområdet med adresse Storbotn 110 - 114 med adkomstvei. Planid: 65820000 Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 3, EIDSVÅGTUNNELENTERTNESKRYSSET Saksnr: 202220563 Reguleringsplanene skal sikre tilstrekkelig areal til å bygge og drifte Bybanen, hovedsykkelruten og forlenget Fløyfjelltunnel. Teknisk forprosjekt til reguleringsplanene skal gi sikkerhet for at løsningene som legges til grunn for reguleringsplanene er gjennomførbare, kostnadseffektive og oppfyller krav til sikkerhet. Noen hovedtall for prosjektet: ? Banetraseen er 12,7 km lang og av dette er 5,7 km i tunnel ? Reisetiden fra Torget til Åsane terminal blir ca. 17 minutter, og ca. 25 minutter til Vågsbotn ? 14 holdeplasser inklusive ny holdeplass i Kaigaten og ved Langarinden på Nyborg ? Hovedsykkelruten er drøyt 13 km lang, og av dette er 1 km i tunnel eller kulvert ? Fløyfjelltunnelen er forlenget med 3 km inkludert miljølokk, og samlet ny lengde blir 5,5 km Planid: 8170001 Plannavn: ÅSANE. GNR 109, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN, ENDRING FRA ENEBOLIG TIL REKKEHUS Saksnr: 190710069 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1992. - Omregulering av 6 boligtomter til 2 enheter for konsentrert rekkehusbebyggelse. Plannavn: SAK_202109769 Saksnr: 202109769 - Foreslått planområde ligger mellom Åsane sentrum og Eidsvåg, lokalisert mellom fylkesvei Ervikveien mot vest og E39 mot øst. Planområdet omfatter vannet Griggastemma med tilgrensende vegetasjon og skogsområder. - Planinitiativet omfatter et planområde på ca. 102 dekar, og har intensjon om å tilrettelegge for sentrumsutvikling knyttet til fremtidig bybanestopp nordøst for Griggastemma, med formålene bolig, handel, service, kultur og næring - Saken er avsluttet i kommunens sider. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 209/519 Bygningsnr: 300917000 Bygningstype: Annen veg-og trafikktilsynsbygning Status: Igangsettingstillatelse Dato: 12.10.2023 Saksnr: 202108064 - Omhandler deler av Åsaneveien, like ved eiendommen. - Glaskartunnelen/Åsaneveien. Nytt teknisk bygg Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ethvert salg eller bortleie av seksjonen skal meldes skriftlig til styret.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende  % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektornisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva