ØYER Smørlykkja 24

Tomt
980.5m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt på 980,5 kvm, som ligger i skrånende vestvendt terreng. Tomten er nylig opparbeidet med plenarealer foran og bak boligen. Ellers er tomten trassert og planert, med noe natursteinsmur. Gruset adkomst og gårdsplass.

Beliggenhet
Smørlykkja 24 i Sørbygda, Øyer kommune, tilbyr en fantastisk beliggenhet som passer både for de som er glad i naturen og de som søker nærhet til Granrudmoen og kort kjørevei til Lillehammer. Denne eiendommen ligger ideelt plassert med nærhet til en rekke attraksjoner og fasiliteter som vil berike livsstilen til innbyggerne. Beliggenheten har en fantastisk utsikt og svært god solgang med sol fra ca. kl. 9 til 22:30 på sommeren. Først og fremst, den praktiske beliggenheten til Sørbygdsvegen 321 gjør det til et ideelt utgangspunkt for de som ønsker nærhet til Hafjell, med alpint på vinteren og sykling på sommeren. Med Øyerfjellet kun en kort kjøretur unna, har man enkel tilgang til flotte skiløyper og turstier året rundt. Dette gjør det til et paradis for friluftsentusiaster. For de som er golfentusiaster, er Nermo Golfbane bare en steinkast unna, noe som gjør det enkelt å tilbringe dagen på fairwayen. Det er også kort avstand til Hunderfossen familiepark, Barnas Gård og Lilleputthammer. Den korte avstanden til Granrudmoen tilbyr praktiske fasiliteter som butikker, restauranter, vinmonopol, skoler og barnehager, som er viktige for en komfortabel og praktisk hverdag. Det er ca. 15 min med bil til Lillehammer, en by som er kjent for sin kulturelle rikdom og historiske betydning. Den korte avstanden gjør det enkelt å dra nytte av alt denne byen har å tilby, enten det er shopping, arrangementer eller kulturelle opplevelser.

Adkomst
FRa E6 ta av mot Fv312. Ved første rundtkjøring ta til høyre og fortsett forbi busstopp Ensby. Følg veien og ta av ved Særbygdsvegen som kommer på deres høre side av veien. På veien kjører dere forbi to busstopp: Svipop Sørbygdsvegen og Ile. Ved busstopp Ile kjør inn til høyre avkjøring, deretter venstre og følg veien helt opp til boligen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Skolekrets
Solvang (Øyer) skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Eneboligen har nærhet til offentlig kommunikasjon via nærmeste busstopp Ile som er omtrentlig 400 meter fra boligen.

Byggemåte
Funkisbolig fra 2023 som går over to plan. Boligen er bygget i norsk massivtre fra TeWo (Hurdal). Pulttak gir en innvendig takhøyde i stue på 3,35 m og 2,40 m høye vinduer mot dalen. Balansert ventilasjon i alle rom. El-varme i alle gulv. Innvendige tak er i storformat plater med hvitpigmentert bjørk. Sentralstøvsuger dekker alle rom. Gulv i alle oppholdsrom er HardWood fra Saga Parkett. Trapp i eik med leddbelysning i gangtrinn. Gelender i eik og rekkverk i herdet glass.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, bad, soverom og stue/kjøkken Underetasje: Stue, 3 soverom, bad, bod og vaskerom

Standard
Overflater: Hovedsaklig består de fleste gulv av HardWood fra Saga Parkett og himlinger med storfomatplater i hvitpigmentert bjørk. Trapp i eik med leddbelysning i gangtrinn. Gelender i eik og rekkverk i herdet glass. Det er lagt vekt på god belysning i alle rom, spottbelysning, samt ekstra stikkkontakter. Entré: Boligens vindfang gir et godt førsteinntrykk fra start. Praktisk flislagt gulv og plass til å henge fra seg ytterklær. Stue: Romslig og luftig hovedstue i behagelige farger, store vindusoverflater på 2,4 meter gir rikelig med lysinnslipp og ikke minst en flott utsikt. Stuen har plass til både sofaseksjon og spisebord, her er alt godt tilrettelagt for sosial hygge og avslapning i en hektisk hverdag. Vedovnen av typen Jøtul F373 gir en god atmosfære i stuen på vinterhalvåret. Fra stuen har boligen utgang til overbygget og solrik veranda. Kjellerstuen er et perfekt tilfluktssted for litt ekstra ro eller for ekesempel for tv-stue/lekerom for barna. Stuen har direkte utgang til hage og uteareal. Perfekt for lek, samvær og familieliv. Kjøkken: Nydelig kjøkkeninnredning fra Kvikk i moderne utførelse. Takhøy kjøkkeninnredning med svært god skap/skuff - og benkeplass. Her er alle løsninger gjennomtenkte for å gjøre matlagingen så praktisk og fleksibel som mulig, perfekt for en familie. Kjøkkenet består blant annet av to stekeovner hvor en også fungerer som mikrobølgeovn, innebygget kjøl/fryseskap som gjør det enklere å organisere, samt sømløst utseende. Kjøkkenøya er utstyrt med en induksjonsovn, og en nedfelt ventilatorvifte som gir en strømlinjeformet og ryddig overflate når den ikke er i bruk. Strøm- og USB-uttak er praktisk plassert i kjøkkenøya ved sitteplassen, slik at det er enkel tilgang til lading. Skuffene har et "skuff i skuff" system som gir ekstra lagringsplass og enkel organisering av kjøkkenredskaper og andre nødvendigheter. Den åpne løsningen mellom stue og spisestue gir en fin mulighet til å være sosial med gjester under matlaging. Utgangen til verandaen gjør det enkelt å nyte måltider ute eller for å slippe inn frisk luft og naturlig lys. Soverom: Boligen inneholder hele fire gode soverom med plass til å innrede etter eget ønske og behov. Bad: Baderommet i første etasje fremstår meget tiltalende og delikat med 80x120 fliser på vegger og 60x60 på gulv. Baderomsinnredningen i mørkbeiset eik med heldekkende porselensvask og speil med LED lys. Ellers inneholder badet vegghengt toalett, badekar, dushjørnet med regnfallsdusj og innfellbare dusjdører. Badet i første etasje er elegant og moderne, flislagt med delikate veggfliser på 80x120 cm og gulvfliser på 60x60 cm, som gir et luksuriøst og stilrent utseende. Baderomsinnredningen er i mørkbeiset eik med en heldekkende porselensvask og rundt speil med belysning over. Toalettet er vegghengt og et dusjhjørnet utstyrt med innfellbare vegger i glass, som kan foldes bort for å maksimere plassen når dusjen ikke er i bruk. I dusjen er det en regnfallsdusj. Badet i underetasjen i lik sofistikert og elegante stil med veggfliser på 80x120 cm og gulvfliser på 60x60 cm. Baderomsinnredningen er i mørkbeiset eik med heldekkende porselensvask og speil med LED lys, Dusjen er plassert i en nisje med en regnfallsdusj og en glassvegg skiller dusjen fra resten av badet, og bidrar til et åpent og ryddig inntrykk. Badet inneholder også vegghengt toalett og badekar. Vaskerommet i underetasjen er romslig og funksjonelt, designet for å møte alle behov for klesvask og oppbevaring. Rommet er utstyrt med praktisk innredning som inkluderer skap, en vask og en benkeplate. Det er godt med plass til å tørke tøy, noe som gjør det enkelt å holde orden og organisere klesvasken. Vaskerommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en effektiv og praktisk løsning for klesvasken. En åpen løsning mot en tilstøtende bod gir enda mer plass og fleksibilitet. Boden kan brukes til ekstra tørking av klær, oppbevaring, samt andre nødvendigheter. Denne sammenhengende løsningen mellom vaskerommet og boden gir en sømløs flyt, og gjør det enkelt å holde det i orden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Forhold som har fått TG3:

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt. Det er trukket kabel for fremtidig elbillader og strøm til en eventuell garasje.

Forsikringsselskap
Trygg

Polisenummer
7365017

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift av tomteverdi kr 850.000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 22 600 (Omkostninger totalt) 38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 522 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 538 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 541 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarmning med varmekabler i gulv i de fleste rom. Vedovn av typen Jøtul F373 i stue.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Andre utgifter
Pliktig medlemskap i Hamninga - Smørlykkja Velforening, som også har pliktig medlemskap i Bagstadvegen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3440/6/83: 09.09.1899 - Dokumentnr: 900197 - Erklæring/avtale Lover for Øier dampysteri Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1928 - Dokumentnr: 900337 - Bestemmelse om veg Vedr. veganleggg Hunder st. - Østerhaug Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1931 - Dokumentnr: 900335 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1972 - Dokumentnr: 1910 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1975 - Dokumentnr: 2869 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg - vedr. vedlikehold av Hundersæter-Nysætervegen Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1976 - Dokumentnr: 2823 - Erklæring/avtale Avståelse av grunn til veganlegget Bjørgejordet m.v. Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1983 - Dokumentnr: 990060 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1984 - Dokumentnr: 75 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:22 Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2005 - Dokumentnr: 5243 - Bestemmelse om veg Avtale vedr. etablering av ny hovedvei fra Hunderseterveien til Hafjelltoppen Fjellgrend Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2005 - Dokumentnr: 9752 - Erklæring/avtale Engangsinnløsning av årlig erstatning fra Glommens og Laagens Brukseierforening. Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2011 - Dokumentnr: 282621 - Jordskifte Grensegangsak: 0500-2008-0037 Slåseterlia naturreservat. Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2013 - Dokumentnr: 106277 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Øyer Kommune Org.nr: 961 381 185 Kan ikke uten samtykke fra kommunen foretas bygging over ledningene. Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2013 - Dokumentnr: 701846 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:5 Bnr:7 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:10 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:11 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:18 Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2013 - Dokumentnr: 701846 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:5 Bnr:7 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:10 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:11 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2013 - Dokumentnr: 702002 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:5 Bnr:7 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:10 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:11 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2021 - Dokumentnr: 1411557 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3440 Gnr:6 Bnr:72 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2025.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert for boligbebyggelse. Se vedlagt detaljreguleringsplan for Hamninga - Smørlykja, datert 19.01.2023. Eiendommen er i nærheten av detaljeregulering under arbeid: ID 201604 - Bjørgejordet B1 og B2. Eiendommen er i detaljereguleringsplan for ID 201603: Hamninga - Smørlykja "DS-PMU 1/23 datert 19.01.2023.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter (arealene er oppgitt utfra byggetegninger og eventuelt avvik ved senere oppmåling, står ikke selger ansvarlig for). Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 21 250 (Dokumentavgift av tomteverdi kr 850.000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 22 600 (Omkostninger totalt) 38 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 41 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 522 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 538 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 541 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
22600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000,- pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 55 975,-. Utleggene omfatter pant m/urådighet, gebyr for betalingsutsettelse, markedspakke, oppgjørshonorar, søk eiendomsregister, tilretteleggingsgebyr, trykte prospekt og 1 stk. vinsing. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Dersom det er utført mindre enn 10 timers arbeid, faktureres et rimelig vederlag tilsvarende kr 2 500,- pr. time. Alle beløp er inkl. mva.