ØYESTRANDA Øyebergan 33

Tomt
950.4m²

Beskrivelse av tomt
Er på i underkant av 1 mål og ligger øverst i den nye delen av Øyebergan som er et veletablert boligfelt. Tomten er en hjørnetomt med flott utsikt. Den er planert og det er satt opp flott mur i naturstein. Alt av rør og strøm ligger klart. Betegnes som byggeklar. Her er det flott utsikt på toppen!

Beliggenhet
Barnevennlig beliggenhet på utsiktstomt,ca 5 km fra Liknes sentrum. Badeplass og turterreng i umiddelbar nærhet. Nyere boligfelt som er under utbygging. Øverste delen av er det regulert inn totalt 17 tomter. Fin badeplass 50 meter unna som må oppleves!

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Knerten barnehage Kvinesdal: 5,8 km. Sentrum barnehage: 5,9 km. Feda barnehage: 8,2 km.

Skolekrets
Liknes skole: 5,8 km. Feda skole: 8,3 km. Kvinesdal ungdomsskole: 5,6 km. Kvinesdal videregående skole: 5,9 km. Flekkefjord videregående skole: 19,7 km.

Offentlig kommunikasjon
Øye bussholdeplass: 1 km. Storekvina togstasjon: 14,4 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 44 min. med bil.

Diverse
Vi har for salg en tomt på Øyebergan i Kvinesdal. Denne er på 950,4 kvm. Planert og alt av rør og strøm ligger klart. Det er også satt opp fin mur i naturstein. Tomten betegnes som byggeklar. Ligger øverst i det nye boligfeltet så her er det fin utsikt samt gode solforhold. Ligger i et veletablert boligfelt på Øye med flott natur like utenfor døren i tillegg til badeplass og flere turmuligheter. Ca 5 km fra Liknes sentrum som har alt av fasiliteter. Tomten kan bebygges med enebolig. Saltak med vinkel 25-35 grader. Det kan ihht. til reguleringen føres opp bolig på 2 etasjer med maksimalt 150 kvm. Bya. Dvs. ca. 300 kvm. er mulig å bygge på tomten. Se ellers kart og reguleringsbestemmelser for carport/garasje, forma og materialbruk m.m. i salgsoppgaven. Det foreligger tidligere godkjent dispensasjonssøknad på tomta. Denne søknaden er godkjent med økt BYA på 186,3 kvm. på boligen og 65,83 kvm. på garasjen. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Tidligere godkjennelser må det søkes på nytt om. Men tomten er uansett godkjent til å bebygges. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/114/153: 10.10.1857 - Dokumentnr: 900094 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1857 - Dokumentnr: 900095 - Utskifting Overutskifting Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1864 - Dokumentnr: 900030 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1866 - Dokumentnr: 900036 - Utskifting Gjerdelingsforretning Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1870 - Dokumentnr: 900044 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1923 - Dokumentnr: 900164 - Skjønn Ekspropriasjonstakst RETTIGHETSHAVER: Liknes kom.E.verk Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1952 - Dokumentnr: 395 - Skjønn BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1955 - Dokumentnr: 49 - Jordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1956 - Dokumentnr: 635 - Jordskifte Overjordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1956 - Dokumentnr: 653 - Jordskifte Overjordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1969 - Dokumentnr: 190 - Jordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1970 - Dokumentnr: 689 - Skjønn Tvangsforretning Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1970 - Dokumentnr: 882 - Erklæring/avtale Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1971 - Dokumentnr: 737 - Jordskifte Overjordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.1973 - Dokumentnr: 566 - Skjønn Tvangsforr. RETTIGHETSHAVER: Norges Vassdrag- og E.verksvesen Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1975 - Dokumentnr: 3901 - Skjønn Overskjønn Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1993 - Dokumentnr: 98 - Jordskifte SAK NR. 6/1984 L Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1993 - Dokumentnr: 3879 - Jordskifte Avløsing av opplagsplass etter jordskiftel. 2,d. Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1995 - Dokumentnr: 2884 - Jordskifte Jordskiftesak nr 20/1987 og ankesak nr 10/1993 Øye Øvre Kvinesdal Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1996 - Dokumentnr: 2350 - Jordskifte Vanningsanlegg på Øyesletta Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2000 - Dokumentnr: 366 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389303 - Jordskifte Samordnet utdrag av rettsbøkene for Lista jordskifterett, sak 1010-2009-0003 og Agder jordskifteoverrett sak 2300-2011-0009 Kvina Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2012 - Dokumentnr: 935221 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2011-0029 Linland Lista jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2014 - Dokumentnr: 40978 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2013-0014 ØYE ØVRE, gnr. 114 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2014 - Dokumentnr: 141646 - Jordskifte Sak 1010-2013-0014 Øye Øvre, gnr. 114. Lista Jordskifterett. Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2014 - Dokumentnr: 559981 - Jordskifte Grenser til båtplasser/-støer Bruksordning for den private del av Robsvegen Bruksordning for mudring i Kvina Jordskiftesak 1010-2013-0014 ØYE ØVRE, gnr 114 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 379189 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kvinesdal Kommune Org.nr: 964 964 076 Rett til å anlegge fortau langs eksisterende vei 16.03.2021 - Dokumentnr: 318200 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:129 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 25 140 (Omkostninger totalt) 42 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.