PARADIS Hopsåsen 5A

Tomt
1460.9m²

Beskrivelse av tomt
Ukjent byggegrunn. Boligen er oppført med betongkonstruksjoner til antatt faste masser.

Beliggenhet
Leiligheten har en av Bergens mest attraktive beliggenheter i et rolig, veletablert boligområde i populære Hopsåsen. Her har du gangavstand til de fleste servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til både buss og bybane, hvor du enkelt tar deg inn til sentrum på kort tid, eller motsatt vei til Nesttun, Lagunen, Kokstad og Flesland. Nærmeste dagligvarebutikk er Matkroken Strønen. Ikke lange spaserturen unna finner du Paradiskrysset som fra gammelt av har vært et lite handelssentrum, nå med Kiwi, Rema 1000, Blomsterbutikk, Frisør, Apotek, restaurantene Matgal Chefs table og Sabi Sushi og andre nisjebutikker. Paradiskrysset har de siste årene vært igjennom en fornyelse. På Paradis finner man også treningssenter, tennisbaner og fotballbane. Det er omtrent like langt til Nesttun om man spaserer andre retningen. Her finner du et enda rikere utvalg av butikker og servicetilbud. Fra eiendommen er det ca. 10 min kjøring til Bergen sentrum, og ca. 10 min kjøring til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad med blant annet Equinor, Aker, Telenor, Odfjell, One Subsea og Bergen Lufthavn.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Villabebyggelse og noen leilighetsbygg i nærområdet.

Byggemåte
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av takstmann Arvid Lyngsgård v/ Takst Team Vestlandet AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring. UTVENDIG Vinduer Vinduer med isolerglass i trekarmer. TG1 Dører Entredør: Laminert tredør. B-30/40 dB. Brann og lyd-dør. 2 stk to-fløyde tredører med isolerglass. 2 stk skyvedører med isolerglass i trekarmer. TG1 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Markterrasse på ca 78 m2 Bygget i trekonstruksjoner. Dekke med terrassebord. Deler av terrasse er snødekket og er derfor ikke inspisert. TG1 INNVENDIG Overflater Gulv: En-stavs parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. TG1 Etasjeskille/gulv mot grunn Betongdekke. Det er målt ca 13 mm høydeforskjell i gulv. TG1 Innvendige dører Profilerte fyllingsdører. To-fløyet tredør med glassfelt mellom entre og stue/kjøkken. TG1 VÅTROM 1. ETASJE > BAD Overflater vegger og himling Fliser på vegger. Malte plater i himling. TG1 Overflater Gulv Fliser på gulv. Gulvvarme. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell fra gulv ved dør og frem til topp slukrist. TG1 Sluk, membran og tettesjikt Sluk av plast. Tettesjikt med smøremembran. TG1 Sanitærutstyr og innredning Rommet er innredet med servant i møbel, speil med lys, vegghengt toalett og badekar. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. TG2 Ventilasjon Avtrekk via balansert ventilasjon. Til-luft via spalte under dørblad. TG1 Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtsone mot grunn, vaskerom og naboleilighet. Det er derfor ikke mulig å utføre hulltaking. Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Konsekvens/tiltak TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. TG IU 1. ETASJE > BAD 2 Overflater vegger og himling Fliser på vegger. Malte plater i himling. TG1 Overflater Gulv Fliser på gulv. Gulvvarme. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell fra gulv ved dør og frem til topp slukrist. TG1 Sluk, membran og tettesjikt Sluk av plast. Tettesjikt med smøremembran. TG1 Sanitærutstyr og innredning Rommet er innredet med servant i møbel, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. TG2 Ventilasjon Avtrekk via balansert ventilasjon. Til-luft via spalte under dørblad. TG1 Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er utført i skap i bod mot dusjsone i bad. Det ble ikke registrert førhøynete fuktverdier i kontrollert område. TG0 1. ETASJE > VASKEROM Overflater vegger og himling Malte plater og sokkelflis på vegger. Malte plater i himling. TG1 Overflater Gulv Fliser på gulv. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell fra gulv ved dør og frem til topp slukrist. TG1 Sluk, membran og tettesjikt Sluk av plast. Tettesjikt med smøremembran. TG1 Sanitærutstyr og innredning Rommet er innredet med skyvedørsgarderobe, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. TG1 Ventilasjon Avtrekk via balansert ventilasjon. Til-luft via spalte under dørblad. TG1 Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtsone mot grunn. Det er derfor ikke mulig å utføre hulltaking. Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Konsekvens/tiltak TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. TG IU KJØKKEN 1. ETASJE - STUE/KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter. Laminert benkeplate og steinplate. Fliser på vegg over benkeplate. Oppvaskkum i stål. Integrert kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Disse er fra 2021. TG1 Avtrekk Ventilator fra 2021 med avtrekk ut. TG1 TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Vannrør i rør i rør system. Det er ikke avdekket lekkasjer eller tegn til fukt i samleskap. Stoppekran på vanninntak under samleskap. TG1 Avløpsrør Synlige avløpsrør av plast. TG1 Ventilasjon Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i vaskerom. TG1 Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i vaskerom. Vannvolum på 200 liter. Produsert i 2009. Elektrisk tilkobling via stikkontakt. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TG2 Elektrisk anlegg TG1 Branntekniske forhold TG0 TOMTEFORHOLD Byggegrunn Ukjent byggegrunn. Boligen er oppført med betongkonstruksjoner til antatt faste masser. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 20.12.2023 av Arvid Lyngsgård teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Entre 6,5 m2, Vaskerom 4,9 m2, Bad 3,49 m2, Soverom 8,93 m2, Stue/kjøkken 76,3 m2, Bod 2,41 m2, Soverom 16,64 m2, Bad 4,75 m2, Bod i underetasjen 5,17 m2

Standard
Leiligheten holder en normalt god standard på overflater, innredninger og installasjoner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 (totalt 2): Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
TV/Internett er inkludert i felleskostnadene. Leverandøren er Telenor.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Plassen er merket med leilighet 3. El-bil lader montert.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 990 (Omkostninger totalt) 236 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 239 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 215 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 226 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 229 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
15130

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt blir fakturert samlet med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1329851

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5052432

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
128/815

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
TV og bredbånd fra Telenor. Strøm fellesarealer. Forsikring. Service, drift og vedlikehold av fellesarealer.

Om sameiet
Sameiet består av 8 leiligheter.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/41/764/3: 28.10.1985 - Dokumentnr: 33758 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.1987 - Dokumentnr: 9434 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:617
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.1987 - Dokumentnr: 14983 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:617
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:765
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.1987 - Dokumentnr: 32784 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1095
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1988 - Dokumentnr: 1934 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra anleggsseksjonen.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1988 - Dokumentnr: 1935 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1095
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.1997 - Dokumentnr: 11665 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:617
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:764
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2009 - Dokumentnr: 230634 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 128/815


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.03.2010. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i område regulert til boligformål. Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplan: PlanID: 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Eiendommen ligger i henssynssone for støy- PlanID: 65270000 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 990 (Omkostninger totalt) 236 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 239 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 215 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 226 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 229 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
225990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.