PORSGRUNN Solumsgata 6A

Tomt
2050m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 2 050 kvm som tilhører borettslaget, ifølge opplysninger fra forretningsfører. Borettslagets tomt består av to gårds- og bruksnummer. Fellesarealene er hovedsakelig ryddige og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, flettverksgjerde/gjerdenetting og gangveier med belegningsstein. På fellesarealene er det også en lekeplass med lekestativ. Leiligheten har en egen sydvestvendt, overbygd balkong på ca. 8 kvm med direkte adkomst fra stuen. I følge borettslagets ordenregler er det kun tillatt med gass- eller elektrisk grill på balkong.

Beliggenhet
Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet på Vessia i Porsgrunn kommune. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker, treningssenter, bussholdeplass, barnehage og skole. Like ved leiligheten og på andre siden av elva ligger sentrum med Down Town kjøpesenter med gode shoppingmuligheter, byliv og hyggelige restauranter som Egon, Merci, Jonas B. Gundersen og Øya Spiseri. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter, med Porsløypa - lysløypa på Vestsida - som er åpen hele året og passer perfekt for fotturer, terrengsykling og langrenn. Porsløypa er tilknyttet Kverndammen, Skipperåsen og Frydentopp. Dette turområdet har mange stier og flere utsiktspunkter.

Adkomst
Fra Down Town kjøpesenter: Kjør over Porsgrunnsbrua mot Vessia. I det andre lyskrysset tar du til høyre inn på Moldhaugvegen, deretter første vei til venstre inn i Solumsgata. Boligblokken er den første på venstre side. Leiligheten har adkomst via felles inngangsparti med trappegang og ligger i 2. etasje. Den er merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Vestsiden barnehage (1-5 år) - 78 barn, 0.5 km Vest-Tun barnehage (0-5 år) - 33 barn, 0.6 km Akrobaten idrettsbarnehage (1-5 år) - 96 barn, 1 km Skoler: Vestsiden skole (1-10 kl.) - 443 elever, 29 klasser 0.4 km Grønli skole (1-7 kl.) - 312 elever, 16 klasser 2.5 km Myrene skole (1-7 kl.) - 246 elever, 20 klasser 2.8 km Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 348 elever, 18 klasser 2.9 km Porsgrunn videregående skole Sør - 450 elever, 32 klasser 3.3 km Porsgrunn videregående skole - 1100 elever 3.2 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede vurdering er at leiligheten fremstår i normalt god stand og som godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrige beskrivelser og vurderinger henvises det til de enkelte bygningsdelene i tilstandsrapporten. Bygningen er ifølge tilstandsrapporten oppført på støpt plate mot grunn. Den bærende konstruksjonen er i betong, og utvendige fasader er kledd med teglstein. Etasjeskillere er av betong. Bygningen har saltak av trekonstruksjon tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Leiligheten har vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass i treramme, produsert i 2014. Ytterdøren er av tre som er brann og lyd spesifisert B-30, 38 DB. Forhold som har fått TG2 (tilstandsgrad 2) i tilstandsrapporten: - Bad: TG2 grunnet vindu av tre i våtsone, ingen synlig slukmansjett under klemring, og usikre tettedetaljer rundt vannrør under servant. I tillegg er det kun målt 12 mm fall mot sluk, noe som ikke tilfredsstiller kravet på 15 mm i byggeforskriften som gjaldt ved oppføring. -Kjøkken: TG2 grunnet manglende komfyrvakt over induksjonstopp. - Andre rom: TG2 grunnet noe slitasje på overflater. - Balkong: TG2 grunnet rekkverkshøyde som ikke tilfredsstiller dagens krav, samt noe avskalling av maling på rekkverket. - Innvendige vann- og avløpsrør: TG2 grunnet manglende merking av vannrør i fordelerskap. Forhold som har fått TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt): - Varmtvannsbereder: Felles for borettslaget, og derfor ikke vurdert i rapporten. Andre merknader fra takstmann: - Det ble målt en høydeforskjell på ca. 15 mm over en avstand på ca. 1,5 m fra balkongdør mot stue. Dette er et avvik i henhold til Norsk Standard og TEK17. Tiltaket anses imidlertid som lite økonomisk hensiktsmessig å utbedre isolert sett, men kan vurderes dersom leiligheten en gang skal totalrenoveres. For mer informasjon, se den vedlagte tilstandsrapporten utarbeidet av Sørø Taksering AS med befaringsdato 8.04.2025, som gir en detaljert teknisk beskrivelse av leiligheten.

Standard
INNBYDENDE LEILIGHET | Leiligheten består av stue, balkong, kjøkken, bad, soverom og gang. Den holder gjennomgående god standard, uten vesentlig slitasje eller skader som krever utbedring. TILTALENDE STUE | Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har en murt peis med innsats, som gir både varme og hygge. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong med ettermiddagssol. TIDLØST KJØKKEN | Kjøkkenet har en lys innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen fremstår i normalt god stand. Det er integrerte hvitevarer som induksjonstopp, kjøkkenventilator, stekeovn og mikrobølgeovn. Det er også nisjer til kjøleskap og oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken er nedfelt i benkeplaten. Veggen mellom benkeplate og overskap er beskyttet med plater ved platetopp og vask. Ved kjøkkenvinduet er det plass til et lite spisebord. LYST BAD | Badet er flislagt og har malte panelplater med downlights i himlingen. Det er varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servantskap og vegghengt speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin. ROMSLIG SOVEROM | Soverommet har god størrelse og plass til en stor seng. Det er utstyrt med garderobeskap, hvorav to dører er med speil. GANG | I gangen er det callinganlegg, som nylig er oppgradert av borettslaget. Det er også to plassbygde skap i gangen. LAGRINGSPLASS | Leiligheten har gode lagringsmuligheter med to boder i underetasjen og én bod på loftet. Det er også tilgang til felles sykkelrom i underetasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med leiligheten ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Løsøre og tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre og tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har grunnpakke for TV og internett fra Telenor inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for å leie parkeringsplass i nærområdet. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 1 800 000,- Andel av fellesgjeld: kr 156 640,- Pris inkl. andel av fellesgjeld: kr 1 956 640,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 7 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Panteattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Omkostninger totalt: kr 12 050,- Totalpris inkl. omkostninger: 1.968.690,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 8 212,-. Hvis kjøper ikke er medlem av Grenland Boligbyggelag må det betales et innmeldingsgebyr på kr 750,-.

Oppvarming
Murt peis med innsats i stue. Varmekabler i gulvet på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I selgers husstand har det bodd en person, og årlig strømforbruk er ca. 4 000 kWh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
481543

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1926172

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuell oppgradering av kanalpakker og linjehastighet til TV og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2251

Part.obl.nr.
947995804

Part.obl.pålydende
4000

Felleskostnader pr. mnd.
5809

Andel fellesgjeld
156640

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-02T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1288

Rentekostnad fellesgjeld
688

Andel fellesformue
68863

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Grønland Plass 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
947995804

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Grønland Plass 1 Borettslag. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag, tlf.: 35 57 31 00. Styreleder er Neringa Soboh, e-post: gronlandsplass1@mittpbbl.no De viktigste sakene som styret i borettslaget har arbeidet med: - Oppgradering av lys og elektriske anlegg. - Oppussing av oppganger. Fremtidsplaner i borettslaget: - Fortsettelse oppussing av oppganger.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Ansiennitetsregler er i følge forretningsfører: 1 - Andelseier i borettslaget. 2 - Medlemskap i boligbyggelaget. 3 - Felles forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret, årsmøtet eller generalforsamling. Styreleder i borettslaget opplyser i en e-post til eiendomsmeglerforetaket den 14.04.2025 at det ikke er planlagt noen låneopptak eller økning i felleskostnadene i borettslaget i nær framtid.

Lånebetingelser fellesgjeld
Total fellesgjeld for borettslaget er kr 4 175 454,01 pr. 03.04.2025, og lånevilkårene er følgende: Lånenummer: 11479963 8, Husbanken. Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.04.2025: 4.68 % pa. Antall terminer til innfrielse: 15. Saldo per 03.04.2025: kr 1 701 679,-. Andel av saldo: kr 63 838,-. Første termin/første avdrag: 31.12.2007. Siste termin 30.06.2032. Lånenummer: 82108213872, DNB BANK ASA. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2025: 5.73 % pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 03.04.2025: kr 1 968 407,-. Andel av saldo: kr 73 844,-. Første termin/første avdrag: 30.03.2009. Siste termin 30.12.2033. 3 mnd. nibor +- margin 2% som endres til 1,6 % fra 30.12.14. Lånenummer: 12129408853, DNB BANK ASA. Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2025: 5.75 % pa. Antall terminer til innfrielse: 38. Saldo per 03.04.2025: kr 505 368,-. Andel av saldo: kr 18 959,-. Første termin/første avdrag: 30.03.2015. Siste termin 30.09.2034.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP561732

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og ordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv, jfr. mønstervedtektene, pkt. 5-1. Dugnad må påregnes. Ifølge borettslagets ordensregler skal borettshaveren være med å holde felles hageareal i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i borettslaget.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter eller rettigheter på borettslagets eiendom.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen fra oppføringstidspunktet. Det foreligger ferdigattest for balkonger datert 02.04.1986. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasade datert 30.01.2002. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Det foreligger byggetegninger for rehabilitering av fasade og utvidelse av balkonger. Det er ikke mottatt byggetegninger av leilighetens planløsning. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Ovennevnte ferdigattester og byggetegninger kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Vei, vann og avløp
Borettslagets eiendom har adkomst via kommunal vei. Borettslagets eiendom er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger frem til bygningene i borettslaget. Innvendige vann- avløpsrør i bygningene er oppgradert i senere tid.

Regulerings- og arealplanner
Borettslagets eiendom er regulert til blokkbebyggelse, felles lekeareal og kjørevei i henhold til reguleringsplaner "Langgata 5 og Smedgata 12 m.fl." datert 11.09.1975 og "Del av kvartalet Porsgata/Solumsgata/Langgata/Linaaes gate" datert 28.09.1989, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Borettslagets eiendom ligger også i et område som i kommuneplanen datert 13.06.2019 er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Kopi av planer og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av leiligheten er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 1 800 000,- Andel av fellesgjeld: kr 156 640,- Pris inkl. andel av fellesgjeld: kr 1 956 640,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 7 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Panteattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Omkostninger totalt: kr 12 050,- Totalpris inkl. omkostninger: 1.968.690,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 8 212,-. Hvis kjøper ikke er medlem av Grenland Boligbyggelag må det betales et innmeldingsgebyr på kr 750,-.

Omk. kjøper beløp
12050

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, visninger kr 2 500,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.