PORSGRUNN Ullinvegen 37

Tomt
453m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 453 kvm. Plattingen er en fin og solrik uteplass. Den er i senere tid bygget opp på et område opparbeidet med betongheller dekorert med singel. Plattingen er på ca. 17 kvm og ligger nedenfor inngangspartiet. Inngangspartiet er overbygd og har en murtrapp i skifer. Fra plattingen er det opparbeidet en gangvei via en trapp ned til innkjørselen, hvor det er oppført en frittstående garasje. Foran garasjen og i innkjørselen er det lagt belegningsstein og satt opp forstøtningsmurer i lettklinkerblokker på sidene. Ellers er tomten lett skrående med plenarealer, hekk og trær. Fra soverommet i 2. etasje er det direkte utgang til en liten balkong, med gode sol- og utsiktsforhold.

Beliggenhet
Eidanger har en sentral beliggenhet med nærhet til Porsgrunn sentrum samt lett tilgjengelighet til E18, noe som gir praktiske pendlermuligheter for de som arbeider i byen eller i nærliggende områder. For studenter er det kort avstand til Universitetet i Sørøst-Norge. Med sin nærhet til sentrum har beboerne på Eidanger tilgang til alle byens fasiliteter og tjenester, som rikelig med butikker, hyggelige restauranter og et godt kulturtilbud. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass med gode forbindelser til sentrum. Nærmeste dagligvarebutikker finner du på Meny Telemarksporten og Rema 1000 på Vallermyrene. Det er gangavstand til barnehage, barneskole med skolefritidsordning (SFO), ny ungdomsskole og Tveten aktivitetspark som har blant annet fotballbaner, Eidangerhallen, beachvolley og frisbeegolf. I nærheten er det fine turmuligheter.

Adkomst
Fra rundkjøringen på Moheim: Følg veien mot Porsgrunn sentrum og ta tredje avkjøring i første rundkjøring inn forbi det nye Tesla-senteret. Følg Ullinvegen oppover og ta til høyre inn i Snekkeråsvegen, hvor boligen ligger som første på venstre side av veien merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Valhall barnehage (1-5 år) - 103 barn, 1 km Eplehagen Barnehagen (0-5 år) - 63 barn, 1.2 km Nystrand barnehage (0-5 år) - 90 barn, 1.6 km Skoler: Tveten skole (1-7 kl.) - 233 elever, 22 klasser, 0.5 km Myrene skole (1-7 kl.) - 246 elever, 20 klasser, 2.7 km Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) - 356 elever, 26 klasser, 0.8 km Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) - 91 elever, 6 klasser, 3 km Porsgrunn videregående skole Sør - 450 elever, 32 klasser, 2.5 km Porsgrunn videregående skole - 1100 elever, 3.1 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede vurdering er at eldre boliger naturligvis har store avvik sett opp mot dagens krav. Det gis tilstandsgrader iht. standarden som denne tilstandsrapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Bruken av boliger i dag sammenlignet med tidligere bruk er drastisk endret med tanke på innvendig fuktproduksjon (økt bruk av våtrom osv.) noe som stiller strengere krav til god ventilering/utlufting for å hindre skader som følge av dette. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3 i tilstandsrapporten. Boligen er, ifølge tilstandsrapporten, oppført på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er utvendig kledd med både stående tømmermannskledning og liggende enkelfalset kledning. Vinduer med 2-lags isolerglass og rammer av tre. Vinduer i kjelleretasje med 1-lags glass og rammer av tre. Ytterdør og balkongdør med 2-lags isolerglass. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Frittstående garasje er, ifølge tilstandsrapporten, oppført på grovstøpt fundament mot grunn og grunnmur av lettklinkerblokker. Yttervegger er oppført som reisverk og utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Vindu med 1-lags glass. Manuell vippeport. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takpapp. Takstmannens overordnede vurdering er at garasjen fremstår i dårlig stand og det bør påregnes utbedringer. Det ble avdekket setningssprekker i fundament og grunnmur, større fuktutslag på grunnmur mot terreng, råteskader på kledningsbord og slitasje på vippeport, samt er nedløp fra takrenne er ikke tilstrekkelig. I tilstandsrapporten har byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet, bad, vaskerom, innredet rom og manglende tilgang til stoppekran fått TG3 i tilstandsrapporten, og har store eller alvorlige avvik. I tilstandsrapporten har også terrengforhold, yttervegger, vinduer, takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak, manglende snøfangere på yttertak, loft (konstruksjonsoppbygging), rekkverkshøyde på balkongen, bad, vaskerom, kjøkken, innredet rom i kjelleretasje, varmtvannsbereder, parafintank og ventilasjon fått TG2 i tilstandsrapporten, og har vesentlig avvik. Takstmannen hadde følgende øvrige merknader om boligen i tilstandsrapporten: - Det ble avdekket løse elektriske ledninger i boligen som må påregnes utbedringer. - Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter. - Tomannsboligen tilfredsstiller ikke minimumskravene til brannskille mellom boenhetene iht. tidligste gjeldende byggeforskrift 1985. Det må påregnes utbedringer for å oppnå forskriftsmessig brannsikkerhet. For mer informasjon, se vedlagt tilstandsrapport med befaringsdato den 12. mars 2025 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Innvendig har boligen en enkel standard, og oppgraderinger må påregnes. I 1. etasje er det en romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning. I stuen er det god plass til en stor sofagruppe og spisebord. Spisebordet er plassert mellom sofagruppen og kjøkkenet. Det er montert varmepumpe i stuen, samt en kombinert ved- og parafinovn. Enkel kjøkkeninnredning med malte, profilerte kjøkkenfronter og benkeplater i laminat. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask. Integrerte hvitevarer som platetopp, kjøkkenventilator og stekeovn samt nisje til oppvaskmaskin. Det er god plass til et kjøleskap på kjøkkenet. Ved kjøkkenet er det en dør med trapp ned til kjelleretasjen. 1. etasje har gang/eget vindfang med mulighet for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. I 2. etasje er det to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til en liten balkong med gode sol- og utsiktsforhold. På dette soverommet er det også loftsluke. Badet er plassert i 2. etasje mellom soverommene. Badet er utstyrt med dusjkabinett, hvit baderomsinnredning og toalett. Badet har moderniseringsbehov. Det er også en bod i 2. etasje. I kjelleretasjen er det vaskerom og flere boder med gode lagringsmuligheter. Vaskerommet har enkel standard og opplegg for vaskemaskin, og er utstyrt med utslagsvask. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser at det i senere tid er byttet balkongdør i 2. etasje, byttet ytterdør og byttet himling i stue og kjøkken i 1. etasje.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at balkongdør, ytterdør og himling i stue har blitt byttet/oppgradert i senere tid. Det er også bygd en platting i trevirke i senere tid.

Parkering
Parkering i garasje eller innkjørsel.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 2 000 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 000 000,-): kr 50 000,- Omkostninger totalt: kr 70 050,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 070 050,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Kombiovn ved/parafin i stue. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18348

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger.

Formuesverdi primær
290918

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1163637

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og ovenfor, påløper kostnader til blant annet strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen: Dagboknr. 500051, tinglyst 06.01.1966, type heftelse: Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikaldelt bolig for denne eiendommen og eiendom med gnr. 51 og bnr. 74. - Eierne av eiendommene besitter hver sin fysiske andel av boligen og har skjøte på den tilhørende tomt. Tomtene er utskilt og boligene er plassert slik at grensen mellom tomtene følger skilleveggen mellom boligene. - Eierne er pliktige til å holde boligen godt ved like utvendig og har gjensidig rett til å føre vann- og avløpsledninger over de andre delene, samt foreta nødvendige reparasjoner og ettersyn. Eierne deler kostnader for vedlikehold av felles ledninger og eventuelle felles septiktank. - Utvendige forandringer eller nye byggeprosjekter på tomtene krever samtykke fra Husbanken og varsel til andre eiere. - Ved brann skal hver eier gjenoppføre boligen til full verdi innen to år, med godkjente tegninger og byggeplan fra Husbanken. - Avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere og skal tinglyses med prioritet over boliglån, og kan ikke slettes uten Husbankens samtykke. - Det skal utgraves, innredes og monteres et felles vaskeri, bryggerhus, rulle, og badstue i kjelleren med egen inngang utenfra. Utgiftene til disse rommene og fellesanleggene deles mellom eierne basert på et nøyaktig regnskap. Detaljer om fordeling av utgravings- og byggearbeider for kjelleren avtales særskilt. Samtlige skal ha brukesrett til disse fellesanleggene etter en fastsatt plan, som definerer bruksfrekvens og tilgjengelige dager. Vanlige vedlikeholds- og fornyelsesutgifter deles mellom eierne. Kostnader for skader forårsaket av en spesifikk eier bæres av denne, med mindre skaden primært skyldes slitasje. Fyringsutgifter avtales etter nærmere avtale. Hver eier kan bare selge eller pantsette sin andel i og bruksrett til fellesanleggene sammen med den særskilte eiendoms som tilhører den. Sameiet kan ikke oppløses, og avtalen kan ikke slettes fra eiendommen uten Husbankens samtykke. Servitutten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert området med reguleringsformål boliger og kjørevei i henhold til reguleringsplan "Riksveg 36b - Ullinvegen og Prestealléen" med Ikrafttredelsesdato 02.08.1979, med tilhørende reguleringsbestemmelser. I kommuneplanens arealdel 2018-2030 datert 13.6.2019 ligger eiendommen i et området som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Gul sone iht. T-1442 og Rød sone iht. T-1442. Kopi av planer, bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter og gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 2 000 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 900,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 000 000,-): kr 50 000,- Omkostninger totalt: kr 70 050,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 070 050,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70050

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, visninger pr. stk. kr 3 500,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.