PRESTFOSS Holmengata 9

Tomt
3602.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt opparbeidet med plen, busker/beplantning og asfaltert gårdsplass. Leilighetene i 2. etasje disponerer arealet på siden av bygningen, mens de i 1. etasje kan benytte partiet under trapp til oppbevaring av f.eks. sykler.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Prestfoss med kort vei til dagligvarebutikk, bank, kafe m.m. Lege og tannlege i umiddelbar nærhet. Flotte turområder sommer og vinter i hele omegnen. Bading og båtliv i Kråkefjorden og Soneren. 40-45 minutters kjøring til Tempelseter og Norefjell, under en halvtime til Åmot.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter, oppført i 2003. Eiendommen ligger i et område som i offentlige kart er avsatt som aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har en elementpipe og vedovn. Det er montert en sotlukestein ved feieluken. Terrassen består av betongheller lagt på terreng. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Vanninstallasjonen består av både kobberrør og fordelerskap/rør-i-rør-løsning. Det ble observert irr/korrosjon på enkelte kobberrør og koblingspunkter. Stoppekran/avstengningsmulighet er påvist og fremstår tilgjengelig ved befaringen. Det ble ikke observert klare tegn til aktiv lekkasje på befaringstidspunktet. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Våtrom - Overflater vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er avvik: Våtromsplatene fremstår ikke montert fagmessig. Det ble observert gliper/åpninger og ujevne avslutninger i nedkant mot gulv, samt mangelfull tilpasning ved profiler og hjørner. Det ble ikke observert sikre tegn til oppfukting, oppsvelling eller annen tydelig fuktskade på de synlige flatene ved befaringen. - Våtrom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bom i flis i hjørne ved opplegg for vaskemaskin - Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er usikkert om det er bestilt Norgespris på strøm.

Innhold
Entré, bod, bad/wc, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hellelagt uteplass. Sportsbod ved inngangsparti.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kombinert kjøleskap med fryser og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/wc Baderomsinnredning med nedfelt servant, wc samt dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med baderomsplater og himlingsplater i taket. Øvrige innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Boligen selges uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: * Utbedring av verandaer og postkassestativ * Rens av takrenner * Tetting av inngangsdører 2024: * Rens av takrenner v/Green * Tetting av dører med lister v/Green * Diverse malerarbeider utført v/Løiten

TV/Internett/bredbånd
Modum Kabel-TV.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger. Boligen er oppført i 2003, før TEK10 med krav til radonforebyggende tiltak trådte i kraft, og det er ikke dokumentert at boligen er utført med radonsperre. Forholdet medfører usikkerhet knyttet til radonnivået i boligen,

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten og er ikke kontrollmålt av megler. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 242 586 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 232 586 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 233 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 242 876 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 245 676 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og peisovn i stue, gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. 

Formuesverdi primær
311706

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1246825

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
984616635

Felleskostnader pr. mnd.
6796

Andel fellesgjeld
242586

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-21T23:00:00Z

Andel fellesformue
32791

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Vann og avløp: For 2026: Fastledd vann og avløp kr 5 219,- pluss målerleie kr 457 samt kr 135,31 x forbruk i kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Feiing: Fra kr 608,- pr gang pr pipeløp i 2026. Tilsyn fra kr 2 207,-.

Borettslaget
Prestfoss Borettslag

Borettslagets org.nr
984616635

Om borettslaget
Prestfoss Borettslag, med organisasjonsnummer 984616635, ligger i Sigdal kommune og består av 8 boenheter. Forretningsfører er NBBO, og selskapets hjemmeside er www.nbbo.no. Garasjer som er oppført på borettslagets fellesarealer følger andelsnummer 1, 3, 5 og 8. Bruksretten skal alltid følge andelen og kan ikke overdras til andre. Garasjen kan kun leies ut til andelseiere internt i borettslaget. Vedtatte saker: - Borettslaget beholder tretrappene og arbeidet med gulvbordene vil bli iverksatt. - Styret fungerer som valgkomite i kommende periode. Pågående saker: - Saker som er under arbeid: Snømåking, oppsamling av grus - Saker som er under arbeid: Gressklipping og stell av uteområde - Styret planlegger å skifte trinn i trappene til aluminium med nettinglignende utførelse for å sikre mot is og redusere risiko for å skli. - Styret jobber kontinuerlig med verdibevarende vedlikehold og godt bomiljø for å sikre bygningene et langt liv.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (231 879,-) Årsresultat for 2025: overskudd (214 178,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Arbeidet med gulvbordene vil bli iverksatt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 11111111121, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22-03-2026: 4.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 22-03-2026: kr 2160182 Andel av saldo: kr 242586 ( siste termin 01-11-2033 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei, borettslaget har ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget betaler avdrag.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86384599

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. (6) Andelseiere som disponerer garasje er ansvarlig for vedlikehold av garasjene. Med vedlikehold menes vedlikehold av utvendige og innvendige flater, bytte av f.eks. garasjeport, portåpner m.m. 10. Terrassen skal oljes minst annen hvert år, første gang våren 2004. Borettslaget holder olje og pensler. Arbeidet utføres av andelseier.

Dyrehold
Det er tillatt med ett husdyr etter søknad til styret. Det skal skrives avtale om dyrehold mellom søker og styret. Følgende regler gjelder: a. Båndtvang gjelder hele året på borettslagets eiendom b. Lufting skal foregå utenfor borettslagets eiendom c. Eier skal fjerne ekskrementer umiddelbart og kaste dem i søpla d. Eier er ansvarlig for at dyret ikke er til sjenanse for andre beboere e. Eier er erstatningsansvarlig for skade dyret måtte påføre person eller borettslagets eiendom f. Eier skal ta hensyn til at dyret kan oppfattes skremmende av andre. g. Eier plikter å overholde bestemmelser om dyrehold gitt i lov, forskrift og kommunale vedtekter Se husordensregler punkt 4.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 20.03.2003 - Dokumentnr: 2003/2615-3/25 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 20.03.2003 - Dokumentnr: 2003/2615-2/25 - Festekontrakt - vilkår GJELDER FESTE Festetid: 0 år Årlig festeavgift: NOK 8 820 VERDI KR. 126.000,- PR, 14/3-2003. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Festeforholdet er med borettslaget; festekontrakten kan sees ved henvendelse til megler. Festeavgiften betales over felleskostnadene. 20.03.2003 - Dokumentnr: 2003/2615-3/25 - Erklæring/avtale GJELDER FESTE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 13.10.2003 - Dokumentnr: 2003/10309-1/25 - Pantedokument GJELDER FESTE Beløp: NOK 5 520 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 03.03.2005 - Dokumentnr: 2005/2168-1/25 - Fellesobl. for bor. innsk. GJELDER FESTE Beløp: NOK 3 291 080 Panthaver: DE FREMTIDIGE ANDELSEIERNE REP.V/MODUM BBL LØPENR: 6897168

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.06.2003.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei med privat stikkvei inne på borettslagets eiendom. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til Bolig/tjenesteyting, Annen veggrunn/grøntareal, kjøreveg og Gul sone i hht reguleringsplan Prestfoss nord vedtatt 25.06.2020. Avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt offentlig eller privat tjenesteytelse i hht kommuneplan vedtatt 22.03.2018. Aktsomhetsområde for kvikkleire, usikker aktsomhet for radon og i gul støysone fra fylkesveien; se vedlagte områdeanalyse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 242 586 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 232 586 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 233 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 242 876 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 245 676 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 44 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspkakke kr 17 900,-, fotograferingkr 5 490,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 7 950,- og visninger/overtagelse pr stk kr 2 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 16 517,-. Utleggene omfatter innhenting av opplysninger fra kommune, forretningsfører og feier. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.