SALTRØD Skibvig ringvei 35

Tomt
568.7m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt, hagen er tegnet av Anneli Rose Bengtson. Asfaltert innkjørsel, skiferbelagt tun og uteplasser. Tomten er parkmessig opparbeidet med plenarealer, bed, og beplantning. Treplatting med terrassemarkise. Det foreligger tinglyst bruksrett frem til 30.09.2030 for arealet som ligger utenfor tomtegrensen mot Skibvig Ringvei, bruksrett vil overføres til ny eier. Ved utløp av avtalen må denne fornyes/forlenges etter avtale med grunneier. Arealet kan ikke bebygges.

Beliggenhet
Nydelig beliggenhet med utsikt mot Tromøysund, meget gode solforhold. Kun 90-100 meter fra sjøen. Kort gangavstand til Stuenes skole og Stueneshallen. Drømmevika naturbarnehager ligger rett ved. Dagligvarebutikk, apotek og andre tilbud på Saltrød senter. Bussforbindelse til Arendal og Tvedestrand fra Kystveien/FV 410. Badeplass rett på nedsiden av eiendommen ved Paulus holme og badestrand i Nedre Skibvig.

Adkomst
Fra Arendal følg Kystveien/FV410 til Saltrød. Ved Stokken kirke ta til høyre mot Skibvig. Følg veien til Drømmevika naturbarnehage på venstre side, ta av samme innkjørsel som til barnehagen. Eiendommen ligger inn til venstre før barnehagen. Det vil bli skiltet til visning.

Bebyggelse
Spredt eneboligbebyggelse og barnehage.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Drømmevika naturbarnehage (1-5 år) 26 barn, 0.1 km Lia Barnehageenehet (0-5 år) 35 barn, 1.8 km Noah barnehage (0-5 år) 18 barn, 2.8 km Skoler: Stuenes skole (1-10 kl.) 471 elever, 24 klasser, 1.5 km Arendal vgs - Mølleheia Arendal videregående skole 880 elever, 30 klasser, 8.9 km Fritid: Flere fritidstilbud i området - Aktiviteter i Stueneshallen, nærmiljøanlegg m.m. - MOVA Krøgenes

Skolekrets
Stuenes skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Alvika - Linje 101, N101, 0.9 km Tog: Arendal stasjon, 7.9 km Fly: Kristiansand Kjevik, kjøretid ca. 1 time

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. ENEBOLIG Forhold som har fått TG2: Yttervegg Konstruksjon - Konstruksjon består av isolert bindingsverk. Enkelte vassheller er ikke felt inn bak kledning. Gjelder gavlvegg vest og side nord. Årsak/Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan renne vann inn bak vassheller. Forhold som har fått TG3: Ingen Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av plassbygde sperrer, lar kun delvis besiktige fra kotter. Isolasjon lagt ut, hvor dens om står i skråtak til kotter bør festes. Loft (innredet og uinnredet): Konstruksjonsoppbygging - Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Ingen tilgang til loft. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.04.2026 av Erik Sørensen AS med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ingen negative bemerkninger/kommentarer i sin egenerklæring. Selger bekrefter at det er bestilt Norgespris på strøm for eiendommen.

Innhold
Frittliggende enebolig: 1.Etasje: Entre med bod under trapp, vaskerom/teknisk rom, gang, soverom, bad/wc, stue/kjøkken i åpen løsning. 2.Etasje: Stue, 3 soverom, bad/wc. Frittliggende dobbelgarasje med loft.

Standard
Enebolig oppført av Hellvik hus, fremstår meget velholdt med godt utførte snekkerarbeider. Hele boligen og garasjen ble utvendig malt med Drygolin Nordic Extreme i 2024. Gulv: 3 stavs eikeparkett i de fleste rom, fliser på bad i 1.etasje og i entre, vårtromsbelegg på bad/wc i 2.etasje og vaskerom. Vegger: Hvitmalte perlestaff panelplater i de fleste rom. Fliser på bad i 1.etasje, våtromsplater på bad i 2.etasje og vaskerom. Himling: Mdf-panel, meget pent listearbeid. Innredninger og installasjoner: 1.Etasje: Entre: Trapp til 2.etasje. Innredet bod under trapp. Varmekabler i gulv. Vaskerom/teknisk rom: Benk med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin under benk. LG vaskemaskin (2023) medfølger. Skyvedør mot teknisk rom med inntak for fiberkabel fra Telenor og A-fiber (Altibox), sikringsskap med automatsikringer, Flexit sentralstøvsuger, Villavent ventilasjonssystem, 200 l. CTC bereder, rør i rør skap. Varmekabler i gulv. Soverom 1: 2 doble garderobeskap. Bad/wc: Dusjhjørne med dører av herdet glass, hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. Stue/kjøkken: Utgang til platting, uteplass og hage fra stuen. Terrassemarkise er montert. Nordpeis vedovn. Toshiba varmepumpe (luft/luft) fra 2024. Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken med integrert ventilator, induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Glassplate på benk, for å plassere varme gryter og panner. Vannbåren varme i gulv. 2.Etasje: Stue: Trapp fra 1.etasje, Toshiba varmepumpe (luft/luft) fra 2024. Utgang til overbygd balkong med fantastisk utsikt mot sjøen. Soverom 2: Opprinnelig 2 mindre soverom. Garderobeskap, kott under skråtak. Soverom 3: Garderobeskap, kott under skråtak. Soverom 4: Garderobeskap, kott under skråtak. Bad/wc: Dusjkabinett, hvit baderomsinnredning, vegghengt klosett. Varmekabler i gulv. Frittliggende dobbelgarasje: Dobbel leddport av aluminium med automatisk åpner, dør i side. Innvendig trapp til loft. Loft er uinnredet, men her er det mulighet for å innrede (takhøyde under standard). Hageredskaper, gressklipper og fryser + kjøleskap medfølger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygget bod under trapp til 2.etasje. Asfaltert innkjørsel og lagt skiferstein (ca. 140 kvm) rundt det meste av boligen. Installert ny Toshiba varmepumpe dobbelkapasitet - oppe og nede. November 2024.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Dobbelgarasje, samt uteparkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
Storebrand

Radonmåling
Radonmåling er ikke utført.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 975 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 150 760 (Omkostninger totalt) 167 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 125 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 142 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 145 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved: Peisovn (Nordpeis) montert i stue - 1.Etasje Strøm: Toshiba varmepumpe - dobbelkapasitet - enhet i begge etasjer. Varmekabler i enkelte rom. Balansert ventilasjon

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18755

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1329400

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5317601

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/54/61: 21.11.2016 - Dokumentnr: 1077010 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:2 Bestemmelse om spillvannsledning Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2016 - Dokumentnr: 1031415 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 01.01.2020 - Dokumentnr: 678592 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:54 Bnr:61 21.11.2016 - Dokumentnr: 1077010 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1077010 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:54 Bnr:55 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.10.2017. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei - tinglyst rettighet på 4203-54/55.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033. Formål: Hensynssone 570 kulturmiljø; bevaringsverdig bebyggelse. Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan. Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur). Se kartutsnitt i figur 1.1 i vedlagte arealplanstatus. Reguleringsplan: Arealplanid: 09062013-9. Plannavn: Drømmevika naturbarnehage. Vedtatt i kraft: 25.06.2015. Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg. Formål: Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse. Se kartutsnitt i figur 1.2 i vedlagte arealplanstatus. Planer under arbeid: Nei.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 975 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 150 760 (Omkostninger totalt) 167 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 125 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 142 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 145 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150760

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,-, oppgjørshonorar kr 7 950,-, 3 visninger inkludert - deretter kr 1 950, - pr. visning. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 652,-. Utleggene omfatter: Foto, markedspakke, kommunale opplysninger, utleggsgebyr/garantipremie, grunnboksoppl./e-signering og tinglysing av urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.