Tomt
550.5m²
Beskrivelse av tomt
Tomten leveres grusplanert.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i veletablert og barnevennlig boligfelt i Rettedal i Forsand, med flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Forsand er kjent for sine flotte fjorder og vakre fjellformasjoner, så her har man nydelig turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til barnehage (gåavstand), skole, SFO, kulturhus med blant annet ungdomsklubb, svømmehall og idrettshall, samt treningssenter og butikk.
Forsand er en del av Sandnes kommune, men nærmeste handelssentrum er Ryfylkebyen Jørpeland som kan tilby en variert handelstand. Ryfylke er også kjent for å ha et bredt utvalg av friluftsaktiviteter, så her kan man drive med både klatring, padling, jakt, fiske, golf, sykling, ski, topptur eller bare ta en tur i skog og mark. Omgivelsene byr på uante muligheter og passer godt for deg som er glad i naturen!
Adkomst
Fra Lysefjordbrua følger du hovedvegen og tar til venstre i krysset. Følg vegen mot skolen og kulturhuset, og ta deretter til venstre ved skilt til Rettedal. Følg vegen inn og ta til høyre i krysset, deretter 2.veg til høyre, så 2.veg til venstre og 1.veg til høyre igjen. Du vil nå få boligen på din venstre side. Se skilt på tomten.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av boligbebyggelse og småbruk.
Barnehage/skole/fritid
Forsand
Skolekrets
Ringt, ikke aktuelt lenger...
Innhold
Vi har fått for salg en spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.
Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet, med praktisk garderobe- og lagringsplass. Videre inn har man 3 soverom, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.
I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og hovedbad.
Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.
Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt dersom man setter inn kjøkken i kjellerstuen. Det legges klar el- og røropplegg til kjøkken, men kjøkken leveres ikke i kjøpesummen.
Standard
Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det. Inkludert i leveransen er det blant annet;
* Parkett i alle oppholdsrom
* Fliser i entrè
* Våtromsbelegg på våtrom
* Kjøkken fra Norema med en hvit, slett og stilful innredning
* Vegger i gips som er ferdig sparklet og malt
* Stålpipe med vedovn
Utfyllende beskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det følger med en garasje på 43,81 kvm. Garasjeport er ikke inkludert i prisen.
Diverse
Hvitevarer og innredning på vaskerom følger ikke med i handelen.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 925 000 (Prisantydning)
Omkostninger
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
8500 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag tomteverdi: 340 000,-))
21 559 Tilknytningsavgift til VA Sandnes kommune
31 229 (Omkostninger totalt)
4 956 229 (Totalpris inkl. omkostninger)
