aktiv-eiendomsmegling
Prosjektert enebolig i Rettedal

Prosjektert enebolig i Rettedal, med flott utsikt, 4 soverom, garasje og en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

  • 3 790 000
  • BRA 147 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING3 790 000
  • OMKOSTNINGER24 470
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 814 470
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 147 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT554 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 790 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    8 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 340 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    --------------------------------------------------------
    24 470,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 814 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har fått for salg en spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet, med praktisk garderobe- og lagringsplass. Videre inn har man 3 soverom, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.
I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og hovedbad.

Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.

Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt dersom man setter inn kjøkken i kjellerstuen. Det legges klar el- og røropplegg til kjøkken, men kjøkken leveres ikke i kjøpesummen.
Nydelig utsikt

Rettedalsbakkane 44, Rogaland

  • Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det. Inkludert i leveransen er det blant annet;

    * Parkett i alle oppholdsrom
    * Fliser i entrè
    * Våtromsbelegg på våtrom
    * Kjøkken fra Norema med en hvit, slett og stilful innredning
    * Vegger i gips som er ferdig sparklet og malt
    * Stålpipe med vedovn

    Utfyllende beskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.
  • Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i veletablert og barnevennlig boligfelt i Rettedal i Forsand, med flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Forsand er kjent for sine flotte fjorder og vakre fjellformasjoner, så her har man nydelig turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til barnehage (gåavstand), skole, SFO, kulturhus med blant annet ungdomsklubb, svømmehall og idrettshall, samt treningssenter og butikk.

    Forsand blir snart en del av Sandnes kommune, men nærmeste handelssentrum er Ryfylkebyen Jørpeland som kan tilby en variert handelstand. Ryfylke er også kjent for å ha et bredt utvalg av friluftsaktiviteter, så her kan man drive med både klatring, padling, jakt, fiske, golf, sykling, ski, topptur eller bare ta en tur i skog og mark. Omgivelsene byr på uante muligheter og passer godt for deg som er glad i naturen!
  • Området består hovedsaklig av boligbebyggelse og småbruk.
  • Fra Lysefjordbrua følger du hovedvegen og tar til venstre i krysset. Følg vegen mot skolen og kulturhuset, og ta deretter til venstre ved skilt til Rettedal. Følg vegen inn og ta til høyre i krysset, deretter 2.veg til høyre, så 2.veg til venstre og 1.veg til høyre igjen. Du vil nå få boligen på din venstre side. Se skilt på tomten.
  • 1.etg: 73,73 kvm Bra
    2.etg: 73,73 kvm Bra

    Alle rom inngår i primærareal.

    Garasje på 43,81 kvm Bra kommer i tillegg, men inngår ikke i primærareal.
  • Hvitevarer og innredning på vaskerom følger ikke med i handelen.
  • Stålpipe med vedovn.
    Varmekabler på alle 3 bad og på vaskerom.
  • Tomten leveres grusplanert.
  • Det følger med en garasje på 43,81 kvm. Garasjeport er ikke inkludert i prisen.
  • Offentlig
  • Ingenting registrert på grunn av ubebygd tomt.
  • Ikke beregnet enda på grunn av ubebygd tomt.
  • Når boligen blir ferdigstilt og tas i bruk vil det påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, renovasjon etc.
  • Boligen vil bli levert med enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
  • Boligen består av en boenhet., men tilrettelagt for å kunne å hybel med utleie.
  • Forsand kommune har vedtatt å fjerne boplikten, men dette er ikke offiselt og ferdig behandlet enda. Inntil bo-plikten er endelig fjernet må kjøper signere på skjema for egenerklæring om konsesjon og bekrefte at man skal bruke eiendommen som helårsbolig.
  • Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.
  • Det er tinglyst følgende rettigheter og forpliktelser til Strand kommune:
    *Kommunale ledninger, kraftrørledninger, gatelys, kabelskap, pumpestasjon og lignende kan plasseres nå og senere og vedlikeholdes på eiendommen.
    *Gjerdeplikt mot vest, sør og øst. Gjerder skal monteres og vedlikeholdes med standard som for landbruket.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og hobbytomter.
    Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.
  • Gnr. 35 Bnr. 32 i Forsand kommune
  • Gunstige betalingsbetingelser: Kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende 90 % ved overtakelse. Første delinnbetaling innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Kjøpstilbud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt kjøpstilbud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere kjøpstilbudet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved kjøp: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt kjøpstilbud med korrekt beløp, eventuelle forbehold og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i kjøpstilbud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt kjøpstilbud er registrert. Vær oppmerksom på at kjøpstilbud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Kjøpstilbud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For kjøpstilbud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Kjøpstilbud som ikke er skriftlig vil ikke bli formidlet til selger. Et kjøpstilbud er bindende for budgiver når budet er kommet til meglers kunnskap. Det avholdes ingen budrunde, for det er "førstemann til mølla"-prinsippet som gjelder.
  • Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
  • Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
    Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
    oBoliglån
    oLivs- /gjeldsforsikring
    oForsikring
    oSparing
    Telefon: 51 75 44 00
    E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før kjøpstilbud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Trebygg Strand Eiendom AS Tryland
Marion Espedal

Megler

Marion Espedal

90 01 98 66

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev