Nedre Barkvedvegen 86
Jørpeland - Sjelden mulighet til å sikre seg en flott boligtomt i 2.rekke til sjø med luftige omgivelser og fin utsikt!
- Prisantydning
- kr 2 490 000
- Omkostninger
- kr 63 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 553 640
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 751.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Vi har nå fått for salg en attraktiv boligtomt i populært og barnevennlig område like ved sjøen og med fin utsikt. Tomten ligger i et rolig og veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk og med få skritt til flotte friområder med både sjø, badeplasser og turområder. Det er også kort vei til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og sentrum.
Tomten er regulert til boligformål og har en utnyttelsesgrad på 30% bebygd areal ( BYA).
Det er ingen byggeklausul og man står fritt til å bygge sin drømmebolig.
Tomten er lett skrånende og relativt enkel å opparbeide, med både vei, vann og avløp lett tilgjengelig.
Visning ved selvsyn eller etter avtale med megler!
Tomt
751.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er lett skrånende og enkel å opparbeide, med både vei, vann og avløp lett tilgjengelig.
Tomten er regulert til boligformål og har en utnyttelsesgrad på 30% bebygd areal ( BYA ).
Det er ingen byggeklausul på tomten og man står fritt til å bygge sin drømmebolig!
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i 2. rekke til sjøen. Her er det luftige omgivelser og fin utsikt med sol hele dagen. Fra tomten har man kort gange til fine friluftsområder, sjø og badeplasser. Det er også kort gåavstand til skoler, barnehage og sentrum. Tomten ligger fredelig og fint i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk.
Jørpeland sentrum kan tilby det meste med en variert handelsstand. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfor døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.
Er man glad i fotturer i fjell og mark, er det en rekke flotte naturstier og turområder kort avstand fra boligen. Man har også det flotte turområdet rundt og til Preikstolen like i nærheten, samt toppturen Førlandsåsen som er Jørpelands høyeste fjell. Om man trives best ved sjøen, så er mulighetene for turer langs og til sjøs også mange. Ryfylkebassenget har utallige muligheter.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Barnas Kulturhage – 10 min gange
Bikubå barnehage – 13 min gange
Jørpeland barnehage – 13 min gange
Skoler
Kfskolen – Jørpeland (1-10 kl.) – 9 min gange
Fjelltun skole (1-7 kl.) – 12 min gange
Jørpeland ungdomsskole (8-10 kl.) – 16 min gange
Strand videregående skole- 15 min kjøring
Sport og trening
Skolebakken – 6 min gange
Ballspill
0.6 km
Klippen Sandvolleyballbane – 10 min gange
Sandvolleyball
0.8 km
Akilles Treningssenter – 15 min gange
Fitnesspoint Jørpeland – 4 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Jørpeland
Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra tomten.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1130/44/43:
16.11.1963 – Dokumentnr: 2868 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Midtre Ryfylke Elektrisitetslag
10.07.1974 – Dokumentnr: 3070 – Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1934 – Dokumentnr: 900183 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:44 Bnr:1
24.05.1994 – Dokumentnr: 3507 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:44 Bnr:549
14.06.1994 – Dokumentnr: 4066 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:44 Bnr:550
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for boliger
Følger reguleringsplan GN 44/43, 549 OG DELER AV 550. I henhold til planen er eiendommen regulert til område for boliger.. 01.10.2003
Følger Kommuneplan for Strand kommune 2012 – 2022, godkjent 12.09.2012. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse – nåværende.
I henhold til kommuneplanen for Strand kommune 2012-2022 skal reguleringsplanen for Barkved (77-1) revideres før fortetting i området kan finne sted.
Eiendommen er omfattet av hensynssone for flom og erosjon. Det tillates ikke etablering av ny bebyggelse langs vann og vassdrag før det er dokumentert tilstrekkelig sikkerhet mot flom og erosjon.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
63640
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
13 900 Digital annonsering
3 490 Kommunale opplysninger
5 500 Oppgjørsvederlag
1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
14 900 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 89 580
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750,- for utført arbeid.
2 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 640 (Omkostninger totalt)
80 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss