RÅDAL Råtun 72B

Tomt
9600m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med beplantning, asfalt, stier og terrasser. Tomten er felles for sameiet.

Beliggenhet
Boligen har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et populært og etablert boligområde i Fana. Her bor man rolig og tilbaketrukket, men samtidig sentralt med kort gangavstand til Lagunen Storsenter og Laguneparken, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kino, treningssenter og helsetjenester. Bybanestopp og bussterminal ligger like ved og gir svært gode kollektivforbindelser både mot Bergen sentrum og til Bergen Lufthavn Flesland. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med flere barnehager, lekeplasser og skoler i nærområdet. Skeie barneskole, Rådalslien ungdomsskole og Nordahl Grieg videregående skole ligger alle innen kort og trygg avstand. I tillegg har man et rikt idrettstilbud med Fana stadion og Bjarg IL sine moderne anlegg på Stavollen rett i nærheten. For den friluftsinteresserte finnes det mange flotte turområder i nærområdet, som Smøråsfjellet, Stendafjellet, Hordnesskogen og Siljustølskogen, samt hyggelige stier rundt Fana Golfklubb. Her kan man velge mellom korte spaserturer eller lengre turer i variert natur. Med kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad, ca. 15 minutter til Bergen sentrum og gode solforhold gjennom store deler av dagen, er dette en beliggenhet som passer utmerket for både familier, pendlere og alle som ønsker å bo sentralt ? men likevel nær natur og friluftsliv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Skeie skole (1-7 kl.) - Zinken Hopp skole (6-7 kl.) - Skjold skole (1-7.kl) - Rådalslien skole (8-10.kl) - Rå skole (8-10kl.) - Nordahl Grieg vidergående skole - Stend vidergående skole Barnehager i nærheten: - Råtun barnehage (0-5 år) - Espira Rå barnehage (0-5 år) - Solsikken barnehage Skeie (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Det er ukjent fundament da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Grunnmur og gulv mot grunn av betong. - Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk fra byggeår med trekledning. - Takkonstruksjoner: Det er flatt tak, antatt tekket med takbelegg eller lignende. - Etasjeskiller: Etasjeskiller av betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Elway

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré: 11,8 m², soverom: 11,6 m², bad: 5,7 m² og kjøkken/stue: 25,8 m². Leiligheten disponerer også en ekstern bod på hhv. 5,4 m².

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Parkett, fliser og vinylgulv. - Vegger: Malte slette flater og fliser. - Himlinger: Malte slette flater. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon - Vann- og avløpsrør: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er besiktiget i rørskap. - Hovedstoppekran er plassert i rørskap i garderobeskap. - Boligen har sluk av stål. - Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Sanitærsutstyr og innredning (Bad): Det er påvist riss/sprekker i utstyret på våtrommet.   Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Altibox for TV og internett.

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med: - Gulvvarme på bad og i entré. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg. - Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
12356

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
969255

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3877019

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/3352

Felleskostnader pr. mnd
2368

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: - Sameieavgift: 1 715,- - Kabel-TV: 553,- - Dugnad: 100,- Sameieavgiften inkluderer bl.a. utgifter til vedlikehold og andre driftskostnader.

Andel fellesformue
9166

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Råtoppen Sameie ble etablert i 2018 og består av 35 seksjoner. Sameiet består av 10 rekkehus og 25 leiligheter.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved eierskifte. Informasjon om nye beboere skal meldes til styret.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men søknad om dyrehold må gjøres til styret.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/119/23/21: 23.04.1919 - Dokumentnr: 900104 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1944 - Dokumentnr: 300611 - Skjønn Gjelder utbedring av bygdeveien gjennom Rådal fra
Sørås til Stend Landbruksskole
Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2017 - Dokumentnr: 27393 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:17
Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2017 - Dokumentnr: 27393 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om vedlikehold og drift
Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2017 - Dokumentnr: 27393 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:17
Bestemmelse om bevaring av trær i grense
Overført fra: Knr:4601 Gnr:119 Bnr:23
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.2018 - Dokumentnr: 583254 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.2018 - Dokumentnr: 583254 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2018 - Dokumentnr: 368650 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 21
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 64/3352
01.01.2020 - Dokumentnr: 195715 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:119 Bnr:23 Snr:21


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg rekkehus, datert 25.05.2018. Megler har innhentet godkjente byggetegninger og seksjoneringstegninger fra kommunen. Disse stemmer overens med dagens bruk av leiligheten.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - YTREBYGDA. GNR 119 BNR 23 MFL., RÅVARDEN/RÅTUN PlanID: 62500000 Dekningsgrad: 100% - YTREBYGDA/FANA. GNR 119 BNR 10 MFL., RÅVARDEN PlanID: 15320000 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2m²) - YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS PlanID: 62000000 Dekningsgrad < 0,1 % (0,2m²) - YTREBYGDA/FANA. GNR 119 BNR 10 MFL., RÅVARDEN PlanID: 15320000 Dekningsgrad < 0,1% (0,2 m²) Reguleringsfomål (Reguleringsplaner på grunnen): - Boligbebyggelse 65,0 % - Grønnstruktur 12,7 % - Kjøreveg 9,8 % - Lekeplass 4,9 % - Annen veggrunn, tekn. anl. 3,4 % - Gate med fortau 1,8 % - Gangveg - gangareal - gågt. 1,5 % - Renovasjonsanlegg 0,3 % - Energianlegg 0,3 % - Annen veggrunn, grøntareal 0,3 % - Boliger < 0,1 % (0,0 m²) - Annen veggrunn, tekn. anl. < 0,1 % (0,0 m²) - Gang- sykkelveg < 0,1 % (0,0 m²) - Boligbebyggelse < 0,1 % (0,0 m²) - Felles lekeareal < 0,1 % (0,0 m²) Hensynssoner (reguleringsplaner på grunnen) - Frisiktsone 0,6 % Bestemmelsesområder: - Anlegg- og riggomr. 8,2 % - Anlegg- og riggomr. < 0,1 % (0,0 m²) Reguleringsplaner under grunnen: - YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS PlanID: 62000000 Dekningsgrad: 14,4% Reguleringsformål (reguleringsplan under grunnen): - Annen veggrunn, tekn. anl. 10,5 % - Kjøreveg 3,9 % Hensynssoner (reguleringsplan under grunnen): - Andre sikringssoner 14,4 % Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: - YTREBYGDA. GNR 119 BNR 33, RÅ, MINDRE VESENTLIG ENDRING 2 - YTREBYGDA. GNR 119 BNR 337, RÅ Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål (byfortettningssone) 87,3% - Grønnstruktur 12,7% - Bebyggelse og anlegg (ytre fortettningssone) < 0,1 % (2,3 m²) Hensynssoner i kommuneplanen: - Fana skytterlag - gul sone 74,4 % - Vei støy (gul sone) 16,8 % - Vei støy (rød sone) 2,9% Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 PlanID: 71740000 Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: - YTREBYGDA. GNR 119 BNR 17 OG 224, RÅTUN Plantype: 31 - Mindre reguleringsendring Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - FANA. GNR 119 BNR 585, FANAVEGEN BRANNSTASJON Plantype 35 - Detaljregulering Planstatus 3 - Endelig vedtatt arealplan - YTREBYGDA. GNR 119 BNR 33 OG 118, RÅ, MINDRE VESENTLIG ENDRING FELT B20, AVKJØRSEL Plantype 31 - Mindre reguleringsendring Planstatus 3 - Endelig vedtatt arealplan - FANA. GNR 119 BNR 9 MFL., RÅDAL NORD,ENDRING Plantype 31 - Mindre reguleringsendring Planstatus 3 - Endelig vedtatt arealplan - YTREBYGDA/FANA. GNR 119,E 39/R 580 RÅDAL - SØRÅS Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Planstatus 4 - Opphevet - FANA. OSBANENS TRASE Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Planstatus 3 - Endelig vedtatt plan - YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,E39/RV 580 RÅDAL-SØRÅS Plantype 35 - Detaljregulering Planstatus 1 - Planlegging igangsatt - FANA/YTREBYGDA. GNR 119, 120, RÅDAL SENTRUM/LAGUNEN Plantype 34 - Områderegulering Planstatus 3 - Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 119/607 Råtun 46B: Det er gitt igangsettingstillatelse (23.06.2025) i byggesak vedr. garasje, boder, tilbygg grillbu og bruksendring bod i bolig. - Eiendom 119/159: Det er gitt godkjenning for riving/brenning (09.12.2021) av garasjehus anneks til bolig. - Eiendom 119/609 Råtun 42: Det er gitt igangsettingstillatelse (28.01.2016) i byggesak vedr. nybygg garasje. - Eiendom 119/336 Råtun 32: Det er gitt igangsettingstillatelse (23.03.2021) i byggesak vedr. bruksendring bolig m.m. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr  7 990,- og visninger kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr for pantedokument. Alle beløp er inkl. mva.