Smøråsvegen 33

Svært flott enebolig på Smørås | Godkjent utleiedel | Dobbel garasje | Barnevennlig og sentralt | Utmerket standard

• Innhold

  Velkommen til Smøråsvegen 33, presentert av Aktiv Laguneparken v/Fredrik Tøsdal. Denne flotte eneboligen strekker seg over to plan, med generøse terrasse- og balkongareal. Her får du også en meget behagelig dobbelgarasje som sørger for at bilene står trygt og tørt, året rundt. Stor gårdsplass med egen hage gjør at folk i alle aldre kan dra nytte av den. Med alle sine moderne og flotte kvaliteter er dette en utmerket enebolig m/ høy standard Eiendommen i korte trekk: - Flott enebolig på 253 kvm fordelt på to plan - Attraktivt og barnevennlig boligområde - Flott opparbeidet hage og andre gode uteplasser - Godkjent utleiedel - Vannbåren varme i alle gulv - Gode turmuligheter - Moderne kvaliteter Dette er mer enn bare et hus, dette er et hjem! Hjertelig velkommen på visning - Husk påmelding

• Om boligen

  Tomt
  817m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Området er pent opparbeidet med asfalterte veier frem til eiendommen. Tomten er pent opparbeidet med stor gårdsplass med plass til flere biler. Gårdsplassen består av brosteinsbelagt underlag, med tilkomst via asfaltert vei. Store deler av eiendommen er inngjerdet, både med gjerde og hekk.
  
  Beliggenhet
  Boligen ligger fint til i et barnevennlig og rolig boligområde. I Smøråsvegen 33 bor du med naturen tett på og hverdagen lett tilgjengelig. Her er det kort vei til det som skjer i livet akkurat nå, enten det handler om levering i barnehagen, ettermiddagsturen på fjellet eller raske innkjøp på vei hjem. Smøråsområdet er et populært og etablert boligområde for både barnefamilier og voksne som ønsker grønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til byens fasiliteter. Rundt deg finner du lekeplasser, hyggelige gangveier og trygge nabolag hvor barna kan møte venner og finne på noe etter skoletid. Når været frister til aktiviteter ute, ligger Smøråsfjellet like i nærheten. Her kan du starte turen rett fra nærområdet og velge mellom korte kveldsturer, søndagsturer med familien eller lengre runder i variert terreng. Bjørnavatnet er et naturlig samlingspunkt på varme dager, mens de mange stiene på Smøråsen inviterer til både trening og rekreasjon året rundt. For den aktive er tilbudene mange. I kort avstand finner du blant annet Slåtthaug med ishall, idrettshall og ulike treningsarenaer, fotballanlegg på Nesttun og friidrettsanlegg på Fana stadion. Foretrekker du trening innendørs, ligger både SATS på Lagunen og andre treningssentre innen få minutters kjøring. Hverdagslogistikken fungerer godt fra denne beliggenheten. Dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport ligger lett tilgjengelig, og Lagunen Storsenter er bare en kort kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kino og tjenester som gjør det enkelt å få unna både nødvendige gjøremål og hyggelige avbrekk. Nesttun sentrum ligger også i nærheten og byr på et levende lokalmiljø med butikker, serveringssteder, bibliotek og kulturtilbud gjennom hele året. For barnefamilier er nærheten til skoler og barnehager en stor fordel. Området har et godt utvalg av både kommunale og private tilbud, noe som bidrar til en enklere hverdag med mindre tid i bilen og mer tid til det som betyr noe. Kort oppsummert får du en beliggenhet som kombinerer naturopplevelser, fritidsaktiviteter, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til både Lagunen og Nesttun. Her ligger alt til rette for en praktisk og aktiv hverdag, samtidig som du bor omgitt av grønne og rolige omgivelser.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Barnehager: Apeltun barnehage (0-5 år) 8 min -> 0.7 km Skjoldtun barnehage (1-5 år) 19 min -> 1.6 km Skjoldlia barnehage (0-5 år) 20 min -> 1.7 km Barneskole: Apeltun skole (1-7 kl.) 5 min -> 0.4 km Smørås skole (1-7 kl.) 13 min -> 1.2 km Skjold skole (1-7 kl.) 18 min -> 1.5 km Ungdomsskole: Slåtthaug skole (8-10 kl.) 5 min -> 2.4 km Rå skole (8-10 kl.) 8 min -> 2.8 km VGS: Slåtthaug videregående skole 5 min -> 2.3 km Stend vidaregåande skule 11 min -> 5.3 km
  
  Offentlig kommunikasjon
  Busstopp: Nedre Smøråsveien 4 min -> 0.3 km Bybanestopp: Betjenes av linje 1. Skjold 17 min -> 1.4 km Flesland: Bergen Flesland -> 14 min Togstasjon: Jernbanestasjonen i Bergen 18 min -> 12.5 km
  
  Byggemåte
  ENEBOLIG
  
  Utvendig:
  
  Taktekking: Taket er tekket med glasert teglstein og er besiktiget fra bakkenivå og med drone.
  
  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall.
  
  Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre og sutakplater som undertak.
  
  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Normalt periodisk vedlikehold må påberegnes.
  
  Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass.
  
  Ytterdører: Det er malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og skyvebalkongdør i malt tre.
  
  Altan: Altan med tilkomst fra stue og vaskerom i hovedetasje og utvendig. Oppmålt til ca. 45m2. Terrassebord på fremre del av er av nyere dato.
  
  Altan: Altan med tilkomst fra stue og soverom i hovedetasje. Oppmålt til ca 25m2. Normalt periodisk vedlikehold må påberegnes.
  
  Innvendig:
  
  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.
  
  Tomteforhold:
  
  Fuktsikring og drenering: Boligens tomt og fundament er opparbeidet med sprengsteinsfylling. Fuktsikringen er utført med grunnmursbeskyttelse fra 2004.
  
  Grunnmur og fundamenter: Det er betonggrunnmur. Synlig del av grunnmur er visuelt kontrollert.
  
  Forstøtningsmurer: Det er forstøtningsmurer i naturstein. Forstøtningsmurer bør kontrolleres jevnlig.
  
  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PVC-plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 2004 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2004 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
  
  TG2
  Altan
  Det er noe slitasje på overflate behandling på rekkverk. Enkelte bord med råte.
  Konsekvens/tiltak: Det må påberegnes normal periodisk vedlikehold. Enkelte terrassebord må skiftes ut.
  
  Hovedetasje - Bad - 10.4m2 - Ventilasjon
  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.
  
  Hovedetasje - Vaskerom - 4.1m2 - Overflater gulv
  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
  Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.
  
  Hovedetasje - Vaskerom - 4.1m2 - Vanntett sjikt, membran og sluk
  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
  Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.
  
  Hovedetasje - Vaskerom - 4.1m2 - Ventilasjon
  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.
  
  Kjeller - Bad - 3.4m2 - Overflater gulv
  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
  Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
  
  Kjeller - Bad - 3.4m2 - Vanntett sjikt, membran og sluk
  Det er rundt sluk påvist avvik i utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
  Konsekvens/tiltak: Det er ikke montert klemring på sluk i dusj. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.
  
  Kjeller - Bad - 3.4m2 - Sanitærutstyr og innredning
  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
  Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget.
  
  Kjeller - Bad - 3.4m2 - Ventilasjon
  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.
  
  Kjeller - Leilighet - Bad/vaskerom - 5.2m2 - Overflater, vegger og himling
  Det er påvist sprekker i en fliser. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes.
  Konsekvens/tiltak: Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.
  
  Kjeller - Leilighet - Bad/vaskerom - 5.2m2 - Overflater gulv
  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes.
  Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.
  
  Kjeller - Leilighet - Bad/vaskerom - 5.2m2 - Vanntett sjikt, membran og sluk
  Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
  Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.
  
  Kjeller - Leilighet - Bad/vaskerom - 5.2m2 - Ventilasjon
  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet.
  
  Innvendige vannledninger
  Det er rust i vannskap. Det er flere åpninger i skapet i underetasje.
  Konsekvens/tiltak: Rust i vannskap fra tidligere drypp-lekkasje. Ved lekkasje vil vann renne inn i vegg konstruksjon grunnet åpninger i skapet.
  
  Innvendige vannledninger - Leilighet
  Det er rust i vannskap.
  Konsekvens/tiltak: Rust i vannskap fra tidligere drypp-lekkasje.
  
  Varmepumpe
  Varmepumpe har passert forventet levetid og service/utskiftning må påberegnes på sikt.
  Konsekvens/tiltak: Forventet levetid på varmepumpe er ca 15-20år.
  
  Varmtvannsbereder/tank
  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.
  
  Andre VVS-installasjoner
  VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.
  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av installasjonene for å sikre videre driftssikkerhet.
  
  TGIU
  Kjeller - Leilighet - Bad/vaskerom - 5.2m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom
  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
  
  Helse, miljø og sikkerhet
  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
  Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Cytox Beskrivelse av arbeidet: Bad 1 etasje total rehabilitert som forsikringssak. Skadenr. 364739,2 Frende Forsikring 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: BMP AS Beskrivelse av arbeidet: Bad 2 etasje er rehabilitert, det er benyttet smøremembran over eksisteende fliser og nye fliser lagt over. Det er montert utforingsring på slukene. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Bad 1 etasje, smøremembran. Alle vegger og gulv bygget opp på nytt. Bad 2 etasje, smøremembran over eksisterende fliser. Utforingsringer montert på sluker 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Etablert utestue med tak over boblebad 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Skjeggekre i utleie leilighet Rotter i sluk i bad 1.etasje, kommet inn via utvendig felles kumme i vei. Bad i 1 etasje måtte total renoveres Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Cytox Beskrivelse av arbeidet: Bad i 1 etasje er total rehabilitert av Cytox via Frende Forsikring 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Norsk hussopp Beskrivelse av arbeidet: Skjeggekre beskjempelse, lagt ut gift langs alle lister. Ingen skjeggekre oppdaget etter beskjempelse. Dokumentasjon foreligger 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja 2013: Kumme i vei (fellesarealer) gikk tett, avløpsvann og kloakkk gikk da inn i rørene til huset fra kummen og inn. Dette resulterte i at 1 etasje fikk skader og gulv måtte skiftes. Det har ikke vært utfordringer med dette senere og grunnen for hendelsen er ukjent. Alle arbeider utført av Frende forsikring. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Frende Forsikring Beskrivelse av arbeidet: Skiftet gulv i hele 1 etasje 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Ventilasjonsanlegg, skiftet motor til varmebatteri som del av normalt vedlikehold Varmepumpe system, skiftet sirkulasjonspumpe som del av normalt vedlikehold Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Bente Borsholm Beskrivelse av arbeidet: Skiftet defekte kompnenter som del av normalt vedlikehold 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Bente Borsholm Beskrivelse av arbeidet: Skiftet motor til varmebatteri i ventilasjonsanlegg, normalt vedlikehold 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bente Borsholm Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp elektrisk i utestue, skiftet innfelt belysning til LED Normalt vedlikehold på den elektrisek installajsonen 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Leilighet 63kvm Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja Utleie Leilighet 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Godkjente målinger, merket på ytterdør 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja En liten del av tomten er oppført med vei for Smøråsvegen 31B, det er avtalt veirett på denne delen slik at de får en innkjørsel som kan brukes. Avtalen er evigvarende. Eier av bolig er elektriker og har inhenhold til FEK lov til å utføre arbeid på eget elektrisk anlegg og utstede dokumentasjon på samsvar til forskriften FEL. Alt arbeid er utført av eier Bente Borsholm. Det utføres en forenklet el--kontroll av uavhengig selskap for å verifisere korrekte målinger og dokumentasjon.
  
  Innhold
  Hovedetasje: Hall m/trapp - 23.6m2, bad - 10.4m2, kjøkken - 20.7m2, stue - 52.8m2, vaskerom - 4.1m2, soverom - 9.1m2, soverom - 16.1m2 Kjeller: Gang m/trapp - 17.9m2, bad - 3.4m2, stue - 13.5m2, bod 4.1m2, soverom - 8.4m2 Garasje - 33.1m2, teknisk rom - 6.2m2, bod - 10.9m2 Kjeller - Leilighet: Entré - 2.7m2, stue/kjøkken - 28.9m2, gang - 3.7m2, bad/vaskerom - 5.2m2, soverom - 7.2m2, soverom - 10.5m2
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Moderninseringer og påkostninger
  Bad i første etasje ble i 2018 totalrenovert.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
  
  Parkering
  Biloppstillingsplass på egen eiendom. Dobbelgarasje.
  
  Forsikringsselskap
  Frende forsikring
  
  Polisenummer
  39696
  
  Radonmåling
  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 11 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 299 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 301 140 (Omkostninger totalt) Kr 318 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 320 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 12 291 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 12 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 12 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Varmepumpe henter varme fra jord/grunn/fjell. Varmekabler på bad i hovedetasje.
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  42393
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  
  Info om eiendomsskatt
  Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 11 897. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
  
  Formuesverdi primær
  2417500
  
  Formuesverdi primær år
  2026
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Årlig velavgift
  3000
  
  Velforening
  Står for brøyting, gatelys og jobb på vei/fellesareal.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/87/50: 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Kjøpekontrakt Pliktig medlemskap i velforening m.v. 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 31.10.2001 - Dokumentnr: 34281 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1132493 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:87 Bnr:50 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Kjøpekontrakt Pliktig medlemskap i velforening m.v. 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 31.10.2001 - Dokumentnr: 34281 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1132493 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:87 Bnr:50 4601/87/47: 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Kjøpekontrakt Pliktig medlemskap i velforening m.v. 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 31.10.2001 - Dokumentnr: 34281 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1132493 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:87 Bnr:50 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Kjøpekontrakt Pliktig medlemskap i velforening m.v. 12.04.2002 - Dokumentnr: 11348 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 31.10.2001 - Dokumentnr: 34281 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1132493 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:87 Bnr:50
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 20.04.2005. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: - Satt opp vegger i første etasje for å skille stuen ad fra gangen og trappen. - Badet i andre etasje er flyttet. - Et av soverommene i andre etasje er flyttet. Overnevnte punkter er i utgangspunktet ikke å anse som søknads pliktige. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Reguleringsplan på grunnen PlanID: 15170000 Saksnr.: 199614807 Plannavn: FANA. DEL AV GNR. 84 APELTUN OG GNR. 120 SMØRÅS, APELTUN BOLIGOMRÅDE Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 20.09.1999 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Eldre reguleringsplan som omfatter hele eiendommen og fastsetter rammer for boligbebyggelse, veier og tilhørende arealbruk i Apeltun-området. Reguleringsformål på grunnen PlanID: 15170000 Reguleringsformål: 100 ? Byggeområde Dekningsgrad: 99,7 % Kommentar: Nesten hele eiendommen er regulert til byggeområde for boligformål. PlanID: 15170000 Reguleringsformål: 399 ? Annet trafikkområde Dekningsgrad: 0,3 % Kommentar: En mindre del av eiendommen er regulert til trafikkområde eller tilhørende samferdselsformål. Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Eiendommen omfattes fullt ut av kommuneplanens arealdel. Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealstatus: Framtidig Arealformål: 1001 ? Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Ytre fortettingssone Områdenavn: Y Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Hele eiendommen ligger innenfor fremtidig ytre fortettingssone. Området er identifisert som et område hvor kommunen på sikt åpner for videre fortetting og utvikling. Hensynssoner i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Veistøy ? gul sone Dekningsgrad: 39,6 % Kommentar: En betydelig del av eiendommen ligger innenfor gul støysone. Fremtidige tiltak kan medføre krav til støyvurderinger og eventuelle avbøtende tiltak. PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H210_3 Beskrivelse: Veistøy ? rød sone Dekningsgrad: 22,3 % Kommentar: Deler av eiendommen ligger innenfor rød støysone for veitrafikk. Dette kan ha betydning ved fremtidig utbygging eller søknadspliktige tiltak. Planer i nærheten av eiendommen med oppgitt saksnr. PlanID: 15170068 Saksnr.: 200311809 Plannavn: FANA. GNR. 87 BNR. 53, APELTUN FELT B4-1, ENDRET PLAN FOR UTBYGGING Kommentar: Eldre reguleringsendring knyttet til boligutbygging innenfor Apeltun-feltet. PlanID: 5640002 Saksnr.: 200605678 Plannavn: FANA. GNR. 88 BNR. 88, NEDRE NØTTVEIT Kommentar: Eldre reguleringsplan som omfatter utvikling av eiendom og tilhørende arealer på Nedre Nøttveit. PlanID: 71540000 Saksnr.: 202410434 Plannavn: Fana. Gnr. 88, bnr. 84 mfl., Nedre Nøttveit Kommentar: Pågående reguleringsarbeid som kan legge til rette for videre utvikling av området ved Nedre Nøttveit. PlanID: 71740000 Saksnr.: 202417461 Plannavn: Kommuneplanens arealdel (KPA 2027) Kommentar: Ny kommuneplan er under utarbeidelse og vil fastsette fremtidige rammer for arealbruk og utvikling i Bergen kommune. Planer i nærheten av eiendommen uten oppgitt saksnr. PlanID: 5640000 Plannavn: FANA. DEL AV GNR. 88 BNR. 1, NØTTVEIT, INDUSTRIOMRÅDE Kommentar: Eldre reguleringsplan for industri- og næringsarealer på Nøttveit. PlanID: 30930000 Plannavn: FANA. SMØRÅSVEGEN, APELTUNVEGEN Kommentar: Eldre reguleringsplan knyttet til veisystem og trafikkforhold langs Smøråsvegen og Apeltunvegen. Planstatus er registrert som opphevet/erstattet. PlanID: 202313590 Plannavn: Fana gnr. 88 bnr. 84 og 93, Nedre Nøttveit, Reguleringsplan Kommentar: Regulering registrert som utgått/erstattet. Har ikke lenger rettsvirkning, men kan være relevant som historisk plan. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 88/147 Bygningsnr.: 300232254 Saksnr.: Ikke oppgitt Tiltak: Garasje/uthus/anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 18.12.2015 Kommentar: Eksisterende uthus-/garasjebygg i nærområdet er godkjent for riving.
  
  Adgang til utleie
  Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar bo- og driveplikt
  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  Kommentar odelsrett
  Det er ikke odel på eiendommen.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 11 990 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 299 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 301 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 318 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 320 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 12 291 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 12 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 12 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  301140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 70 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Digital annonsering 12 900 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 141 805   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 11 990 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 299 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 301 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 318 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 320 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 12 291 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 12 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 12 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave