Prestaneset 68

Strøken 2-romsleilighet i idylliske omgivelser | Moderne kvaliteter | Plassert i sjøfront | Trappefri adkomst | Kun TG1

• Innhold

  Velkommen til Prestaneset 68, presentert av Aktiv Laguneparken v/Fredrik Tøsdal. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten ble bygget i 2025, og har moderne standard. Stilrent og betraktelig påkostet. Her får man en leilighet omringet av vakre omgivelser. Den flotte Austevoll naturen er kjent for sitt unike kystlandskap med hundrevis av holmer, skjær og øyer. Prestaneset byr på idyllisk natur, god standard og hverdagens behov kun en kort distanse unna! Eiendommen i korte trekk: - Bygget i 2025 - Landlig og i sjøfront - Trappefri adkomst via heis - Stilrent og moderne - Romslig balkong - Parkering i garasjeanlegg - Nærhet til hverdagslige gjøremål - Storebø Sauna og kaffe & isbar i umiddelbar nærhet Velkommen på visning - Husk påmelding!

• Om boligen

  Tomt
  321.7m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomten er opparbeidet med asfalterte vei og gangstier. Nytt boligområdet tett på skjærgården gjør at det også er enkel tilgang til sjøen.
  
  Beliggenhet
  Velkommen til Prestaneset 68, en sjelden og flott beliggenhet helt i sjøkanten på Storebø i Austevoll kommune. Eiendommen ligger i et attraktivt og moderne boligområde som kombinerer maritime omgivelser, nærhet til servicetilbud og enkel tilgang til den vakre skjærgården Austevoll er kjent for. Området er preget av nyere bebyggelse, velholdte fellesarealer og en rolig atmosfære som gjør dette til et svært attraktivt sted å bo. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til sjøen, med flott utsikt over fjord- og kystlandskapet. Her kan man nyte årstidene fra første rad, enten det gjelder båtliv, fisketurer, bading eller rolige kvelder med solen på vei ned over havet. Området byr på fine turmuligheter langs sjøen og i nærliggende naturområder, med kort vei til både svaberg, sjøstier og rekreasjonsområder. Storebø er kommunesenteret i Austevoll og fungerer som det naturlige knutepunktet for handel, service og offentlige tjenester i kommunen. Fra Prestaneset er det kort vei til sentrum, hvor man finner et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek, treningssenter, kaféer og øvrige servicetilbud. Her ligger også rådhus, legekontor og andre sentrale offentlige funksjoner. Storebø har gjennom de senere årene hatt en betydelig utvikling med nye boligprosjekter, næringsetableringer og attraktive møteplasser. Dette har bidratt til å styrke områdets posisjon som et av de mest etterspurte stedene å bo i Austevoll. For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig. I nærområdet finnes både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Austevoll videregående skole ligger også i kommunen og tilbyr et bredt utdanningstilbud. Trygge skoleveier og et aktivt lokalmiljø gjør området attraktivt for familier i alle livsfaser. Austevoll er kjent for sitt unike kystlandskap med hundrevis av øyer, holmer og skjær. Fra Storebø har man enkel tilgang til fantastiske naturopplevelser året rundt. Området byr på flotte turstier, kystnatur, badeplasser og gode muligheter for kajakkpadling, fiske og båtliv. For den aktive finnes det også et variert tilbud innen idrett og fritid gjennom lokale lag og organisasjoner. Austevoll har et levende lokalmiljø med aktiviteter for både barn og voksne. Storebø har gode forbindelser til Bergensregionen. Hurtigbåt fra Austevoll gir effektiv forbindelse mot Bergen sentrum, samtidig som fergeforbindelser og veisystem gjør det enkelt å komme seg til øvrige deler av Vestlandet. Dette gjør Austevoll til et attraktivt alternativ for dem som ønsker å kombinere kystlivets kvaliteter med tilgang til arbeidsmarkedet i Bergensområdet.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Området består i hovedsak av leilighets bebyggelse som ligger fint til i sjøfront.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Barnehager: Eventus Sol-Li barnehage (0-5 år) 9 min -> 0.7 km Storebø Fus barnehage (0-5 år) 4 min -> 2.4 km Sjøliv Fus barnehage (1-5 år) 4 min -> 3.6 km Barneskole: Storebø skule (1-7 kl.) 11 min -> 0.9 km Ungomsskole: Austevoll ungdomsskule (8-10 kl.) 5 min -> 3.2 km VGS: Austevoll vidaregåande skule 8 min -> 4.9 km Krokeide videregående skole 1 t 55 min -> 17.9 km
  
  Offentlig kommunikasjon
  Busstopp: Storebø kai 7 min ->0.6 km Flesland: Bergen Flesland ca. 2 t 16 min
  
  Byggemåte
  BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER
  
  Utvendig:
  
  Vinduer: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags glass.
  
  Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre, beslått med aluminium med 3-lags glass.
  
  Balkong: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til ca 10m2.
  
  
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Havnett hadde tilsyn på el.anlegg 29/6-26 og rapporterte om feil. Feilene er senere utbedret av Monsen Elektro AS. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Monsen Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Monsen Elektro AS har utbedret feil påpekt i tilsynsrapporten fra Havnett. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Det er planer om bygging ny blokk. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
  
  Innhold
  3. etasje: Gang - 4.3m2, bad - 3.7m2, stue/kjøkken - 21.5m2, soverom - 10.6m2 Kjeller: Gitterbod - 5m2
  
  Standard
  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått tilstands grad TG2 eller TG3.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
  
  Parkering
  Parkering i felles garasjeanlegg. Sameiet har selv ingen parkeringsplasser, jr vedtektene pkt. 6. Parkering skjer på Gnr. 43, Bnr. 962, eid av et eget garasjesameie. Kjøper overtar selgers andel/bruksrett i garasjesameiet, som følger seksjonen ved eierskifte.
  
  Radonmåling
  Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 81 140 (Omkostninger totalt) Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisk oppvarming Vannbåren varme med viftekonvektor.
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  12618
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er regnet ut med henhold til årlig pris for vann og avløp for Austevoll kommune.
  
  Info om eiendomsskatt
  Det er ikke eiendomsskatt i Austevoll kommune.
  
  Formuesverdi primær
  417345
  
  Formuesverdi primær år
  2026
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning. Det er ikke innhentet formuesverdi for sekundærbolig.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  419/15 556
  
  Felleskostnader pr. mnd
  839
  
  Felleskostnader inkluderer
  Felles strøm og oppvarming, renhold av fellesareal, drift av heis og elektrisk anlegg, brannkontroll, ventilasjonsfilter, forretningsfører, byggforsikring, løpende vedlikehold, avsetning vedlikehold og renovasjon.
  
  Om sameiet
  Bygget ble ferdigstilt høsten 2025 og sameiet er i oppstartsfasen; endelig budsjett og fordeling av felleskostnader fastsettes av styret. Parkeringsanlegget driftes av eget sameie med egne felleskostnader.
  
  Styregodkjennelse
  Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Kommentar fra forretningsfører; "Bygget ble ferdigstilt høsten 2025 og sameiet er i oppstartsfasen; endelig budsjett og fordeling av felleskostnader fastsettes av styret. Parkeringsanlegget driftes av eget sameie med egne felleskostnader." Avvik i utregning kan forekomme.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  Tryg
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk.
  
  Dyrehold
  Vedtektene inneholder ingen begrensninger i dyrehold.
  
  Eierskiftegebyr
  2000
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.11.2025 - Dokumentnr: 1331796 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 419/15556
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.10.2025. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Komplettering av utvendig fasade og beslag, komplettering av innvendig himling i fellesareal 1.-3. etasje og innvendig flikk på overflater i fellesareal. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført per salgsoppgave dato. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Godkjente tegninger stemmer ikke overens med dagens faktiske løsninger. Det er inntegnet et disponibelt rom til høyre for entré i leiligheten som ikke er der per i dag. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Inngangsdør til leiligheten er flyttet i forhold til godkjente byggetegninger. Samtidig er badet og kjøkkenet speilet i forhold til godkjente bygningstegninger. Dette er i utgangspunktet ikke et søknads pliktig tiltak. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
  
  Regulerings- og arealplanner
  PlanID: 20130012 Plannavn: Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011?2021 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 18.06.2013 Kommentar: Kommuneplanen fastsetter de overordnede rammene for arealbruk og utvikling i Austevoll kommune. Arealformål og hensyn i kommuneplanen PlanID: 999 Arealstatus: Nåværende Arealformål: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone kombinert med angitte bestemmelser Dekningsgrad: Ca. 211 m² Kommentar: Deler av eiendommen ligger innenfor område avsatt til sjø- og strandsoneformål, hvor det kan gjelde særskilte restriksjoner knyttet til bruk og utbygging. PlanID: 999 Arealstatus: Framtidig Arealformål: Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser Dekningsgrad: Ca. 110 m² Kommentar: En mindre del av eiendommen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg i kommuneplanen. PlanID: 999 Hensynssonenavn: R50 Beskrivelse: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Dekningsgrad: Ca. 322 m² Kommentar: Området er omfattet av bestemmelse om at gjeldende reguleringsplan skal være styrende foran kommuneplanens bestemmelser. Reguleringsplan på grunnen PlanID: 20150016 Plannavn: Områdereguleringsplan for gnr. 43 bnr. 39 m.fl., Storebø sentrum Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 29.04.2021 Kommentar: Områderegulering som legger til rette for videre utvikling av Storebø sentrum med bolig-, nærings- og sentrumsfunksjoner. Reguleringsformål PlanID: 20150016 Formål: Bolig / forretning / kontor Feltnavn: f_BBFK 2 Dekningsgrad: Ca. 322 m² Kommentar: Området er regulert til kombinert formål for bolig, forretning og kontor, noe som åpner for en fleksibel sentrumsutvikling. Styreleder informerer om at de har mottatt nabovarsel fra utbygger om neste byggetrinn.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar bo- og driveplikt
  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  Kommentar odelsrett
  Det er ikke odel på eiendommen.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 3 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 81 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  81140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr. 49 900,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Fotograf 12 900 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 9 900 Tilretteleggingsgebyr 3 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg takst/tilstandsrapport, faktureres direkte. 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 123 605,-.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 81 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave