RJUKAN Fyrieggvegen 178

Tomt
1031.5m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet og stor tomt i skrående terreng med trapp fra parkeringsplass til inngangsparti.

Beliggenhet
Flott fritidsbolig med fantastisk utsikt, 1 045 meter over havet ved populære Fyrieggen mellom skibakkene i Gaustatoppen Naturpark. Ski inn/ut til Gausta skisenter med skibakke og langrennsløyper like ved eiendommen. Passe kort vei ned til restaurant ved senterområdet. Flotte turområder og urørt høyfjellsnatur like ved. Alpint Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 37 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https:/ / www.gausta.com/ gausta skisenter for mer info. Langrenn Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https:/ / www.gausta.com/ langrenn/ for mer info. Gaustatoppen Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info. Sommer og høst Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel banene. Krossobanen er Nord Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening se http:/ /www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området. Servicetilbud Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https:/ /www.gausta.com/ spise og drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1 butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info

Adkomst
God adkomst sommer som vinter med biloppstillingsplasser rett ved hyttedøren. Det er helårsvei frem til eiendommen, som brøytes etter behov i regi av velforeningen. Det er mulig å tegne sesongabonnement for brøyting av egne biloppstillingsplasser. Det er ikke bom til Gaustatoppen Naturpark

Bebyggelse
Område bestående av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført med alle funksjoner på bakkeplan og med hems. Bygningen har fundamentering med ringmur og støpt dekke. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med trepaneler. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Montert lader til elbil. Montert høst 2020 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Samsvarserklæring på el-arbeider ved bygg av hytten. Elbillader montert i 2020 av Eletrokontakten, som senere gikk konkurs.

Innhold
BRA-i utgjør 99 kvm og inneholder: Entré/gang, 3 soverom, bad og kjøkken/stue TBA utgjør 48 kvm BRA-e utgjør 5 kvm og inneholder 2 utvendig boder.

Standard
Kjøkken: Gulvet er av slipt betong, vegger og himlinger er av finerplater. Innredning fra Kvik med slette malte fronter og foliert base på skrog. Kompakt benkeplate av kompositt med nedfelt induksjonstopp og enkel oppvaskkum i kompositt med et greps blandebatteri. Det er integrert stekeovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjevakt er montert under oppvaskkum og komfyrvakt er hengt opp på ventilasjonsvifte. Innredningen har ingen betydelige skader kun mindre avvik på sokkellist. Enkelte bruksmerker er naturlig at vil forekomme. Bad: Badet er fra 2016 og ferdigattest legges til grunn som dokumentasjon på fagmessig utførelse. Badet har betonggulv med varmekabler og flis i overflaten. Inn i dusjnisje er det flis på vegger, resterende vegger har finerplater og sokkelflis. Himling er å finne plater med monterte downlights. Ildsted: Pipe er satt opp av isolerte stålrør. Det er montert vedovn i stue. Pipa er helbeslått over tak. Det er ikke registrert vesentlige avvik, eller avvik på avstander til brennbart materiale. Det er ikke fremvist feierapport, eier informerer at det ved feiing og tilsyn ikke er gitt merknader med utbedringsbehov, eller mindre avstander til brennbart materiale enn hva som er påkrevd. Innvendig overflater: Hytta har slipt betonggulv med gulvvarme i stue/kjøkken entré/gang og soverom. Vegger og himling er av finerplater. Det er downlights entré/gang. Hems har gulv, vegger og himling av finerplater. Innerdører av formpresset lett type. Drenering: Naturlig drenering i terreng, samt monterte utkast på tak nedløp. Det er ikke påvist fuktmerker på grunnmur etter opptrekk av fukt fra grunn. Det bemerkes at bare mindre deler av grunnmuren var tilgjengelig for kontroll. Uteplass: Konstruksjon av impregnert bjelkelag og spaltegulv. Opplagret på stripefundamenter av betong på stabile masser. Ingen svekkelser utover normal slitasje Vinduer og dører: Vinduer og dører er funksjonsprøvet og fremstår uten nevneverdige avvik. Fungerer med dagens tilstand. Kun mindre bruksmerker særlig på ytterdør. Yttervegger: Yttervegger er oppført i bindingsverk som er isolert i hulrom etter byggetidens krav, utvendig kledd med liggende panel over vindtett sjikt. Veggene har luftespalter med musesperre. Utvendige paneler fremstår uten vesentlig slitasje. Det er registrert veggpaneler som er manglende festet, løse paneler må skrus fast. Takkonstruksjon: Saltak av trekonstruksjon med synlig luftespalte mellom sperrer. Ingen tegn til at konstruksjonen ikke fungerer som tiltenkt. Taktekking: Yttertak med undertak med tettesjikt og lufting, tekking av trepaneler med vannlås. Ingen negative bemerkninger av montasjen. Det bemerkes at taket kun er inspisert fra bakkenivå da det ikke var sikker tilkomst på befaringsdagen. Vannledninger: Inne i boligen er det rør i rør system, og tilhørende montert vannlåsskap i kott/teknisk rom. Skapet har påmontert rør for synliggjøring av eventuelle lekkasjer. Det er stoppekran, vannstoppersystem og varmekabel på hoved vanntilførsel, kranen fungerer ved enkel test. Vanntrykket oppleves som tilfredsstillende. Elektrisk: Sikringsskap fra byggeår plassert i utvendig bod. 400V anlegg med automatsikringer med jordfeilbrytere og kurs til elbil lader. Eier opplyser at det er utført arbeider på anlegget etter byggeår, det er etter montert kurs og opplegg for elbil lader. Samsvarserklæring fra installering i 2016 ligger i sikringsskapet. Det er ikke fremvist samsvarserklæring for montering av el billader. Varmtvannsbereder: Varmtvannstank montert på kott/teknisk rom med sluk. Tanken er på ca 250 liter og er fra 2016. Tankens strømforsyning er koblet direkte. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Trapp: TG2 er satt på grunn av krav til innvendige trapper i NS3600. Trapper skal ha 0,9m rekkverk eller håndrekke på begge sider og det skal ikke være åpninger i rekkverk eller mellom inntrinn på mer enn 0,1m. Elektrisk: Det gis tilstandsgrad etter NS3600: For at det skal kunne gis TG0-1 på elektriske anlegg må alle oppgraderinger og utførte arbeider ha gyldig dokumentasjon (samsvarserklæring) Ventilasjon: Som tiltak anbefales det at lufting gjennom klaffventiler økes. Det bør være en klaffventil på hvert oppholdsrom. Våtrom: Bad/vaskerom: Det bør sørges for at minimumskravet på 25mm fra topp synlig membran til slukrist ivaretas. Vanntett oppkant ved dørterskel bør etableres. Huller i flisfuger bør utbedres og tettes. Badet fungerer med forsiktig bruk, følg med på overflater for symptomer på skade. Dør, foringer og belistning bør være overmalt med våtromsmaling. Øvrig: Omramming vinduer og dører: Det bør åpnes opp rundt vinduer og kontrollere for tetthet og isolering, dette gjelder også rundt pipe i tak og andre gjennomføringer i ytre konstruksjoner. Det bør utføres kontroll av tetthet ved pipebeslag over tak. Fuktpåvirket trevirke bør byttes ut. Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Møbler og inventar som kan kjøper: Ute: Sittebenk: 4000,- 4 Utestoler: 4000,- Hageslange: 200 Soverom: Køyeseng Ikea: 1500,- Sort hylle i «isopor»: 2000,- Hay Seng Connect 180 inkl madrass: 4500,- Hay Bord (to stk): 2500 Teppe: 800,- Hems: Kurvstoler IKEA IKEA Stockholm m/ullputer (2 stk): 2500 Småbord x 3: 1000,- Lamper IKEA Ilse Crawford 2 stk: 1000,- Skap IKEA Lixhult: 200,- TV Samsung 43 Frame: 5000,- Teppe: 1250,- Kjøkken: Spisebord: 2500,- 5 IKEA spisebord stoler: 1000,- Pendellampe Hay Sinker grå: 1500,- Teppe under spisebord: 1000,- Bad: Vaskemaskin/trommel Samsung: 5000,- Stue: Ferm Living lounge stoler 2 stk: 11000,- Puffer x 2 Ull: 3500,- Sofa Muuto rest 3-seter: 15.000,- Sofabord eik 2 stk: 3000,- TV: Samsung 50: 3000,- Teppe: 5000,- Gang: Teppe: 1250,- Total salgspris: 80.000

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er montert opp kurs til elbil lader, boks er etablert nede ved parkering.

TV/Internett/bredbånd
Tinn Energi. Dette koster ca 550 pr måned.

Parkering
Parkering på egen eiendom med elbil lader.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90585086

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
- Gjennomgående bruk av kryssfyinerplater i gran - Peisen er Gyro Focus (kr. 300 000,-). Kan dreies 360 grader. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr forretningsfører velforening ) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 420 (Omkostninger totalt) 186 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 670 420 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 686 320 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 689 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og ildsted.

Info strømforbruk
Forbruk 2023: 14811 kWh Forbruk 2024: 13514 kWh

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15560

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi sekundær
487500

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Løypeavgift: kr. 1 400,- per år. Brøyting egen oppkjørsel ca. kr. 4 500,- per sesong. Pliktig medlemsskap til Gaustatoppen Naturpark Velforening kr. 6 200, per år (betales per halvår). Øvrige kostnader som forsikring, tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall brukere av hytta, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Se www.tinnenergi.no for informasjon om pris på TV/internett abonnement og tilkobling.

Årlig velavgift
6200

Velforening
Gaustatoppen Naturpark velforening Eiendommen er en del av Gaustatoppen Naturpark Velforening. Velforeningens medlemmer består av de som eier tomter, hytter, leiligheter (seksjoner) eller annen bygningsmasse innenfor velforeningens geografiske område. For disse er medlemskap obligatorisk. Velforeningens formål er å vedlikeholde og forvalte fellesarealet og ivareta medlemmenes fellesinteresser når det gjelder trivsel og miljø på en økonomisk og ressursmessig forsvarlig måte. Velforeningen skal sørge for vedlikeholdsplikten av veinettet og vedlikeholdsplikten til ledningsnettet med kummer og tilhørende installasjoner. Velforeningen har ingen ansatte. Fra velforeningens vedtekter: - Hyttetomtene skal ikke inngjerdes med mindre det følger av de enkelte reguleringsbestemmelser. - Det kan ikke settes opp parabolantenner, flaggstenger og portaler. - Innenfor eiendommer som er tilsluttet Gaustatoppen Utmarkslag, gjelder det en utvidet båndtvangsbestemmelse (1. april til 10 september). Viser til vellets Facebook-side for vedtekter, siste innkalling og protokoll for årsmøte. Tomtekjøper plikter å respektere de til enhver tid gjeldende bestemmelser for båndtvang og løshunder.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2008/994092-1/200 09.12.2008 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 50 000 Panthaver: GAUSTATOPPEN NATURPARK VELFORENING LØPENR: 8796479 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4026 GNR: 120 BNR: 258 4026/120/332: 18.03.2009 - Dokumentnr: 195189 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:258 01.01.2020 - Dokumentnr: 1481981 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:120 Bnr:332 01.01.2024 - Dokumentnr: 608068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:332

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nytt bygg.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Fritidsboligen ligger i felt H21, planid 3150. Tillatt %BRA er 15 %. Se salgsoppgaven for reguleringsbestemmelser og -kart. Dokumentene er også tilgjengelige via kommunens nettside: http:// webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0826/ gl_planarkiv.aspx planident 3150. Se også: https://tinn.kommunegis.no/ Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
Hele eller deler av eiendommen kan fritt leies ut. Gausta Fritidsutleie er en lokal aktør som hjelper eierne av fritidseiendommer i området med utleie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr forretningsfører velforening ) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 420 (Omkostninger totalt) 186 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 670 420 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 686 320 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 689 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
170420

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.