ROLVSØY Hatteveien 33

Tomt
1479m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen utgjør en sjelden mulighet for deg som ønsker god plass rundt boligen. Tomten er romslig, opprinnelig bestående av tre parseller som i dag danner en helhetlig og innbydende eiendom. Utearealet er skjermet og privat, omkranset av frodige hekker som skaper en trygg og tilbaketrukket atmosfære. Hagen byr på store, grønne plenområder ideelle for lek, hageaktiviteter og rolige stunder i solen. En romslig gruslagt gårdsplass gir godt med parkeringsplass, mens belegningsstein ved inngangspartiet gir eiendommen et ryddig og velstelt førsteinntrykk. Her er det lett å trives ? enten man er liten eller stor. Frukttrær bidrar til både sjarm og smak i hagesesongen. Et av hagens store høydepunkter er en lun og tilbaketrukket hagestue, strategisk plassert i et skjermet hjørne av tomten. Denne er utstyrt med store glassdører som enkelt kan åpnes opp eller lukkes etter vær og ønske, noe som gjør den til et perfekt sted for både sene sommerkvelder og kjølige høstdager. Ved siden av hagestuen ligger en stor treplatting som gir god plass til hagemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Fra stuen i første etasje har du også direkte adkomst til en koselig veranda ? et naturlig sted for morgenkaffen eller en god bok. I tillegg finnes det både et romslig uthus med rikelig lagringsplass og en frittstående dobbelgarasje, som sørger for elbil lading, praktiske oppbevaringsmuligheter og beskyttet parkering året rundt. Opplyst areal er cirka størrelse for alle tre tomtene. Fredrikstad kommune opplyser: Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vi gjør oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis.

Beliggenhet
Hatteveien 33 ligger i et fredelig og etablert boligområde på Rolvsøy, ideelt for familier som ønsker en trygg og barnevennlig hverdag. Eiendommen har en sentral plassering med kort gangavstand til både barnehage, skoler, idrettsanlegg og flotte turområder. Rett i nærheten finner du Rekustad skole, en barneskole med ca. 285 elever og tilhørende SFO-tilbud. Skolen er kjent for sitt trygge og inkluderende miljø . I samme område ligger også Steinerskolen i Fredrikstad, som tilbyr undervisning fra barnetrinn til ungdomsskole, og er omgitt av en frodig skolehage med både grønnsaker, frukttrær og høner, noe som gir barna en unik nærhet til natur og bærekraftig læring. Det er trygge gangveier til både skolene og nærliggende barnehager, samt til idrettsanlegg og turstier. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, og det er kort vei til badeplassen Samhold ved Visterflo, som er et populært samlingspunkt i sommerhalvåret. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 i Rolvsøyveien, som ligger omtrent 1 km unna eiendommen. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er det kun en 5-minutters kjøretur til Dikeveien, Fredrikstads største handelsområde. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer som stopper i nærheten, blant annet ved stoppestedene "Rekustad skole" og "Steinerskolen Fredrikstad", som begge ligger innen 5 minutters gange fra eiendommen . Med bil tar det omtrent 13 minutter å kjøre til både Fredrikstad og Sarpsborg sentrum, noe som gjør det enkelt å pendle til arbeid eller benytte seg av byenes fasiliteter. Nabolaget består hovedsakelig av eldre eneboliger og preges av et rolig og trivelig bomiljø. Lokalsamfunnet er aktivt og engasjert, med blant annet julegrantenning ved Rolvsøy rådhus og historiske vandringer i regi av Rekustad lokalsamfunnsutvalg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Byggegrunn av antatt stabile masser. Ukjente grunnforhold. Grunnmur av plasstøpt betong og Leca. Støpt dekke til grunn i kjeller. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Shingel over tilbygg. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vinduer og verandadører i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 23.05.2025 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Det hender man ser Sølvkre på badet i 1. etasje. Sopp i taket i garasjen. 1 planke på rekkverket på verandaen er råten. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet spotter i taket i stua selv. (Ikke samsvarserklæring)Elektriker fra Barkedalen koblet til bryter. Elektriker installert ekstra elbil lader på utsiden av garasjen. Samsvarserklæring. Arbeid utført av: Barkedalen Elektriske. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. 2 stk Easee ladere. 1 inni garasjen og en utenpå. Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgave for utfyllende informajson.

Innhold
1. Etasje: Hall m/trapp, Bad, Trapperom, Stue/kjøkken 2. Etasje: Trapperom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Omkledningsrom, Bad Kjeller: Hall m/trapp, Vaskerom, 2 Innredede kjellerrom (ikke godkjent til rom for varig opphold), Teknisk rom

Standard
Velkommen til en flott og romslig enebolig beliggende i et etablert og populært boligområde på Rolvsøy. Boligen ble opprinnelig oppført i 1952, men fremstår i dag som moderne. Her får du en bolig som passer perfekt for familier som ønsker god plass og funksjonelle løsninger. Fra det overbygde inngangspartiet kommer du inn i en romslig entré med god garderobeplass bak skyvedører med speil. Videre inn finner du et flislagt bad med moderne løsninger som dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og elegant servantmøbel. Hjertet av boligen er den åpne og lyse løsningen som binder sammen kjøkken, spiseplass og stue. Kjøkkenet er utstyrt med rikelig skapplass, integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy med barløsning ? perfekt for både matlaging og uformelle måltider. Den luftige stuen har plass til flere møbleringssoner, varmepumpe og vedovn gir god komfort året rundt. Herfra er det også direkte utgang til veranda ? en flott forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. I etasjen over finner du en lys og romslig gang. Det er tre soverom av ulik størrelse. Etasjens bad er flislagt og har dusjnisje, vegghengt toalett og moderne servantinnredning. En praktisk walk-in-garderobe med adkomst fra badet gir ekstra komfort og oppbevaringsmuligheter. Kjelleren byr på flere bruksområder, enten du trenger ekstra oppholdsrom, hjemmekontor eller treningsplass. Her finner du en innredet kjellerstue med både varmepumpe og vedovn ? et perfekt allrom for rolige kvelder. Et tilstøtende rom benyttes i dag som soverom og har egen inngang utenfra, samt lun teppelegging og downlights i himlingen. Vaskerommet er romslig med flislagt gulv, utslagsvask, hyller og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og tørketrommel. Det er verdt å merke seg at vaskerommet ikke er oppbygget som et våtrom. I tillegg er det en praktisk bod for ekstra lagring. Hatteveien 33 er et meget innholdsrikt hjem med kvaliteter som tilfredsstiller behovene til en moderne familie. Boligen fremstår med normalt god standard, og kombinerer sjarmen fra byggeåret med oppgraderte løsninger som gir høy bokomfort. Velkommen til visning ? dette er en bolig du kan trives i! Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: Enebolig opprinnelig oppført i 1952. Tilbygget i flere omganger. God og innholdsrik planløsning over 2 plan samt kjeller. Garasje med ukjent alder. Utvendig bod oppført i antatt 2017. Innglasset hagestue oppført i antatt 2017. Standarden er normalt god. INNVENDIG: - På gulv er det overflater av parkett, laminat, fliser og teppe. - Veggoverflater av beistet panel, skifer, slettmalte flater, malt mdf panel og mønstret tapet. - I tak er det trepanel og malt panel. - Lukkede trapper i malt tre mellom etasjene. VÅTROM: Vaskerom med ukjent høy alder. Rommet er videre ikke oppbygget som et våtrom. Rommet har innredning med nedfelt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad i 1. etasje fra 2011 i følge tidligere prospekt. Rommet har innredning med servant, veggfestet toalett og dusjhjørne. Bad i 2. etasje fra 2011 i følge tidligere prospekt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med ukjent alder. Nye hvitevarer i 2024. Kjøkkenet har profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Vannrør av pex (rør-i-rør), kobber og flexislange. Blanding av nyere og eldre vannrør. - Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. - Varmepumper med ukjent alder. - Varmtvannsbereder på 200 liter med ukjent høy alder. - Sikringsskap med automatsikringer. Utvendig bod: Oppført på Leca pilarer med tilfarergulv. Vegger av bindingsverk. Saltak tekket med korrugerte stålplater. Normal tilstand opp mot type bygg og bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Innglasset hagestue: Saltak tekket med stålplater. Terrasse på 50 kvm. Normal tilstand opp mot type bygg og bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Garasje: Støpt plate. Vegger av bindingsverk. Saltak tekket med korrugerte stålplater. Motorisert leddporter. Svertesopp i himling grunnet manglende tilluft, det bør etableres bedre ventilering. Tilstandsgrad settes til 2 ut i fra en helhetsvurdering hensyntatt alder, observasjoner og normal forventet levetid. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. TOMTEFORHOLD: Drenering med ukjent alder. Utvendige avløpsrør og vannledning av ukjent type, med ukjent høy alder. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Taket er tekket med betong takstein med ukjent høy alder. Shingel over tilbygg. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning. Vurdering av avvik: ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig > Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2005, 2006 og 2010. Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder kun enkelte. - Utvendig > Dører: Ytterdør i tre. Verandadører i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2005. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkelte sår/merker på dørblad til ytterdør. - Innvendig > Overflater: På gulv er det overflater av parkett, laminat, fliser og teppe. Veggoverflater av beistet panel, skifer, slettmalte flater, malt mdf panel og mønstret tapet. I tak er det trepanel og malt panel. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Flere overflater og rom har normal tilstand, dog er det stedvis avvik utover normal slitasjegrad. Gjelder hovedsakelig parkett. - Innvendig > Pipe og ildsted: Peisovn med glassfelt i begge stuer. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vannrør av pex (rør-i-rør), kobber og flexislange. Blanding av nyere og eldre vannrør. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kun de eldste rør. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder kun de eldste rør. - Tekniske installasjoner > Varmesentral: Varmepumper med ukjent alder. Vurdering av avvik: ? Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter med ukjent høy alder. Montert i teknisk rom under trapp. Bereder er tilkoblet egen koblingsboks iht. forskrifter. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Basert på alder på deler av det elektriske anlegget anbefales det å foreta en generell el-kontroll. Eiere har også kort botid og tidligere eiere utførte en rekke arbeider som selvbygger og det er derfor ukjent om alle elektriske arbeider er utført av fagfolk. Det utelukkes ikke at det vil tilkomme påkostninger på anlegget. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Drenering med ukjent alder. Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. ? Det er påvist andre avvik: Vorteplast/fuktsikring mangler stedvis og er heller ikke tilstrekkelig festet. Det måles forhøyede verdier i kjeller. Vurderes relativt normalt i en eldre kjeller. Normale kapilærkrefter og kapilærsug vil som regel alltid forekomme. Det registreres også noe svellinger på nedre del av enkelte vegger i kjeller. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av plasstøpt betong og Leca. Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør og vannledning av ukjent type, med ukjent høy alder. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Flis på vegger og malt mdf panel i taket. 1. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Stålsluk. Fuktmåler viser normale verdier. 1. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Det er påvist andre avvik: Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning. Det mangler videre dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Flis på vegger og malt mdf panel i taket. Vurdering av avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk. Fuktmåler viser normale verdier. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Det er påvist andre avvik: Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning. Det mangler videre dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran. Forhold som har fått TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda 1 på baksiden på 35 kvm. Veranda 2 på fremside på 32 kvm. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkene er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt dekke til grunn i kjeller. Etasjeskillere av tre. Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er skjevheter i alle etasjer og stedvis knirk. Vurderes som normalt opp mot alder og at boligen er tilbygget i flere omganger. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales. - Innvendig > Innvendige trapper: Lukkede trapper i malt tre mellom etasjene. Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Alle avvik gjelder begge trapper. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv: Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er oppbygget kant til dørterskel og ca. 40 mm fra topp membran til topp av slukrist. Vurdering av avvik: ? Det er påvist sprekker i fliser. Enkelte avskallinger. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv: Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fallforhold til sluk er målt til ca. 10 mm fra topp membran til topp av slukrist. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.   Forhold som har fått TG3: - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell: Vaskerom med ukjent høy alder. Rommet er ikke oppbygget som et våtrom. Rommet har innredning med nedfelt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet fungerer med dagens tilstand og er i bruk. Et vaskerom er et rom som er svært lite utsatt for fri vannbelastning. Dagens forskrift gir rommet tilstandsgrad 3 opp mot alder på vanntett sjikt. Et våtrom har begrenset med levetid. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Forhold som har fått TGIU Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon. Ikke eget loft å undersøke. På et generelt grunnlag anbefales det å montere loftsluke for å jevnlig kunne inspisere loftet. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot yttervegg. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot intern flislagt vegg. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbel garasje med elbillader og god plass til parkering på eiendommen.

Forsikringsselskap
WaterCircle

Polisenummer
100983598

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 185 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 186 350 (Omkostninger totalt) 202 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 205 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 586 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 602 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 605 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler på begge bad. - Varmepumpe i kjeller og i 1. etasje - Peisovn med glassfelt i kjeller og i 1. etasje. - Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
25209

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Totale kommunale avgifter inkl eiendomsskatt er 34.960, -

Formuesverdi primær
1168916

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4675662

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Fredrikstad kommune krever at alle private septiktanker og slamavskillere tilknyttet offentlig avløpsnett kobles ut. Dette gjelder ikke eiendommer som har egen avtale med Vann- og avløpsavdelingen i kommunen. Disse tankene tømmes av kommunen en gang hvert år.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/725/5: 23.02.1946 - Dokumentnr: 300380 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 635301 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 89037 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:5 06.06.1946 - Dokumentnr: 301211 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:723 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:125 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1978 - Dokumentnr: 305637 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1666197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 89416 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:15 03.12.1990 - Dokumentnr: 12373 - Rettigheter iflg. skjøte BESTEMMELSER OM ANLEGG OG DRIFT AV LEDNINGER M.V. 07.09.1990 - Dokumentnr: 9169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1279730 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 92440 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:118 3107/725/15: 23.02.1946 - Dokumentnr: 300380 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 635301 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 89037 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:5 06.06.1946 - Dokumentnr: 301211 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:723 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:125 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1978 - Dokumentnr: 305637 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1666197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 89416 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:15 03.12.1990 - Dokumentnr: 12373 - Rettigheter iflg. skjøte BESTEMMELSER OM ANLEGG OG DRIFT AV LEDNINGER M.V. 07.09.1990 - Dokumentnr: 9169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1279730 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 92440 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:118 3107/725/118: 23.02.1946 - Dokumentnr: 300380 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 635301 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 89037 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:5 06.06.1946 - Dokumentnr: 301211 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:723 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:125 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1978 - Dokumentnr: 305637 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1666197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 89416 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:15 03.12.1990 - Dokumentnr: 12373 - Rettigheter iflg. skjøte BESTEMMELSER OM ANLEGG OG DRIFT AV LEDNINGER M.V. Kjøperen må finne seg i at det gjennom eller over tomten føres ledninger for vann, avløp, elektrisk strøm, telefon og radio - T.V. Likeså finne seg i at eventuelle vedlikeholdsarbeider på ledningsanleggene blir utført. Skader som påføres tomten ved anlegg og vedlikehold av ledningene, skal utbedres/erstattes omkostningsfritt for tomteeieren. 07.09.1990 - Dokumentnr: 9169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:725 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1279730 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:725 Bnr:118 01.01.2024 - Dokumentnr: 92440 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:725 Bnr:118 Se vedlagt tinglyste avtaler og dokumenter i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eneboligen i sin helhet, for utvendig bod, inngalsset hagestue eller garasje. Det foreligger ferdigattest på tilbygg fra 2000 datert den 06.04.2001 og på rehabilitering av pipe datert den 29.11.2018. Det foreligger godkjent søknad på tilbygg fra 2011, men det er ikke anmodet om ferdigattest og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av tilbygg kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det er ikke mottatt byggetegninger som viser godkjent planløsning for kjeller. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dog er det satt inn flere og større vinduer i kjeller enn det som fremkommer på fasade tegninger. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rommet som i dag er tatt i bruk og innredet som kjellerstue og soverom i kjeller, ikke tilfredsstiller kravene til rom for varig opphold og det er ikke mottatt dokumentasjon på at det er søkt og godkjent bruksendring fra kommunen. Det er i mottatte tegninger som gjelder for tilbygg av blant annet ark i 2. etasje, ikke opplyst rombruk/planløsning på mottatte. Det er opplyst på tegninger datert 24.05.2011 "Ukjent planløsning loftsoplan". Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. I tegninger som er fra før tilbygget i 2011, var 2. etasje opplyst i tegninger med 4 soverom, kott og gang/trapperom. I dagens løsning består 2. etasje av 3 soverom, walk in closet, bad og gang/trapperom. Terreasse/verandaer fremstår som utvidet i forhold til slik de fremstår på godkjente tegninger. Det er ikke mottatt tegninger for utvendig bod og inngalsset hagestue med terrasse. Garasjen fremstår som noe større og med endret fasade i forhold til slik den fremstår i mottatte bygnings tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Se vedlagte tegninger og ferdigattester i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 Formål/Hensynssone: 1001-Bebyggelse og anlegg Godkjent/Vedtatt: 15/6-23 Reguleringsplan: 151 Rekustadåsen Formål: 110-Boliger og 430 - Anlegg for lek. Godkjent/Vedtatt: 05.01.1982 Byggeområder § 1 Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense. § 2 I området kan oppføres, bolighus i inntil 2 etasjer med tilhørende garasjer. Der terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det, kan det for 1 etasjes hus tillates innredet underetasje i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene. § 3 Utnyttelsesgrad for de enkelte kvartaler er angitt i planen. § 4 Bygningens høyde må ikke overstige 8 m. for hus med underetasje og hus med 1 1/2 etasje, mens hus i 1 etasje ikke må overstige 6,50 m. over ferdig planert terreng. § 5 Før behandling av søknad om byggetillatelse skal det fremlegges for bygningsrådet en detaljert bebyggelses- og tomtedelingsplan for kvartalet, som viser tomtedeling, bygningsplassering, etasjeantall og høyde, avkjørsler, terrengbehandling, plassering av garasjer, kvartalslekeplasser m.v. § 6 Garasjer skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighuset, og tilpasses dette med hensyn til materialvalg, form og farge. Bygningsrådet kan, hvor forholdene tilsier det, tillate oppført frittliggende garasje. Garasjen kan bare oppføres i en etasje med grunnflate ikke over 40 m2. Garasje kan innenfor bestemmelsene i bygningsforskriftene, oppføres i nabogrense. Garasjens endelige plassering fastsettes av bygningsrådet. Plassering av garasje skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemeldingen for bolighuset, selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med dette. I tillegg til garasje skal det være oppstillingsplass på egen grunn for minst 1 bil. § 7 Bygningene skal ha saltak/valmtak. Takvinkel fastsettes av bygningsrådet, som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha lik takvinkel. § 8 Bygningsrådet skal ved behandlingen av byggemeldingen ha for øyet at bebyggelsen får en god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggefelt får en harmonisk utforming. § 9 Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet. § 10 Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn, kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel. De ubebygde områder må gis en tiltalende form og behandling. Den eksisterende vegetasjon i området skal søkes bevart. § 11 Område for allmennyttig formål Innenfor område regulert til allmennyttig formål tillates oppført bebyggelse i 1 etasje. § 12 Friområder. I friområdene kan bygningsrådet tillate oppført bygning som har naturlig tilknytning til friområdene når dette etter rådets skjønn ikke er til hinder for områdenes bruk som friområde. § 13. Mindre vesentlige unntak fra disse reguleringsbestemmelsene kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene for Rolvsøy kommune. Områdeanalyse Eiendommen ligger i et radonutsattområde med høy aktsomhet. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 185 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 186 350 (Omkostninger totalt) 202 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 205 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 586 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 602 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 605 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
186350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 950 Fotograf 3 250 Garantipremie/inneståelse 1 950 Interiørveiledning/styling 5 750 Kommunale opplysninger 19 950 Markedspakke 6 450 Oppgjørshonorar 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger/overtakelse per stk. (2 stk inkl) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 118 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 13.500 for utført arbeid.