RØMSKOG Vortunglia 43

Tomt
587.9m²

Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er fredelige og naturskjønne; scenen er satt for feriemodus og påfyll av energi. Hytta har en fin plassering i et skogsområde med flotte turmuligheter, og alt ligger til rette for aktive feriedager med skigåing, fisking og fotturer i vakker natur. På få minutter går du ned til Rømskog Spa & Resort og fine badeplasser ved innsjøen Vortungen. Selve tomten er tilnærmet flat ved hytta, men skråner noe mot vest i front. Med unntak av en singlet innkjørsel, består eiendommen av en naturtomt med gress, lyng, trær og annen stedlig vegetasjon. Rundt hele hytta finner man en herlig og delvis overbygget terrasse, med adkomst fra stuen og et areal på ca. 105 kvm. Her er det høyt under taket, og glassflater i front ivaretar en god utsikt over innsjøen og de skogkledde omgivelsene. Belysning og utestikk er montert, og store levegger med spiler gir fin skjerming på det ene hjørnet. Terrassen har en rekke soner for familien, og innbyr til både stille stunder og store, sosiale sammenkomster.

Beliggenhet
Hytta ligger på et idyllisk og naturskjønt hyttefelt ved innsjøen Vortungen på Rømskog. Stedet preges av fredfull natur og milevis med fantastiske turområder, noe som innbyr til rekreasjon på helårsbasis. Vinterstid kan du gå lange skiturer innover i marka, eller kose deg på skøyteisen på innsjøen. Om sommeren er det muligheter for bading, fiske og koselige kanoturer. Stedet er en perle for friluftsmennesker, perfekt for senkede skuldre. Med over 100 tjern, flott jaktterreng, rike forekomster av bær, skogkledde åser og variert terreng kan dette lett bli ditt favorittsted, et sted preget av skogens ro og sangen fra fuglene. Det er ca 9 mil fra Oslo og drøye 9 mil fra Oslo lufthavn til hytta. l umiddelbar nærhet ligger populære Rømskog Spa & Resort, Norges vakreste innlands spahotell. I restauranten på hotellet kan man nyte en bedre middag i hyggelige omgivelser. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Rømskog. I Rømskog sentrum er det legesenter, bibliotek og kirke. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Alti Bjørkelangen et kjøpesenter med forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære. Töcksfors i Sverige ligger også godt innen rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av hyttebebyggelse og friområder.

Byggemåte
Fritidsbolig over en og en halv etasje, oppført i 2022. Bygget er oppført med grunnmurselementer med støpt plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende og stående trekledning. Saltak med A-takstoler og et mindre møneloft uten tilgang. Taktekking av taksteinsprofilerte metallplater. Takrenner, nedløp og beslag i metall utførelse. Det er snøfanger på nordsiden over inngangsparti. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Terrasse rundt hytta i trekonstruksjoner med spaltegulv, rekkverk av tre og stål/glass. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Det foreligger rapport for sluttkontroll av installasjon av nytt elektrisk anlegg i ny hytte. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Easee Home Ladestasjon Svart.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Loftsetasje: 4 innredede rom. Annet: Innebygd utebod på ca. 4 kvm. Entré Velkommen inn i en funksjonell og innbydende hytte med standard som «hjemme». Ytterdøren er overbygd på terrassen, utstyrt med kodelås og belysning. Vel inne har entreen sorte gulvfliser med varme, og for en fin kontrast er trappen malt i en dus blånyanse. Entreen er innredet med en smart garderobeløsning, der en rekke knagger er montert under trappen. Stue Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent allrom, med god møbleringsfrihet og fine lysforhold via store vinduer i to himmelretninger. Vinduene inkluderer en glassdør til den flotte terrassen, og om sommeren får man et stort ekstra areal i forlengelse av stuen. Stuegulvet har 1-stavs laminat, og med hvite panelvegger kan man enkelt sette sitt eget preg på interiøret. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord, og med både peisovn og varmepumpe får man det lunt og godt i stuen. Etter en lang dag ute er det koselig å komme inn å varme seg foran peisen, og ildstedet er plassert slik at stemningen nytes fra både sofakroken og spiseplassen. I loftsetasjen har hytta et innredet rom i bruk som ekstra stue. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne, oppført med god skap- og skuffeplass langs den innerste stueveggen. Innredningen har profilerte, mørkegrønne fronter, gullfargede håndtak og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det belysning, og panelveggene er malt i en nydelig grønnfarge som står godt til de mørke frontene. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Ved kokesonen har kjøkkenet en ventilator og en komfyrvakt. Bad Badet er smakfullt innredet med sorte gulvfliser og panelvegger holdt i en grønn mellomtone. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, dusjkabinett og varmekabler. Den øvrige innredningen består av servant med mørkegrå underskap, et dobbelt høyskap i hvit utførelse og et speilskap med integrert belysning. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Soverom og garderobe Hytta har et delikat soverom i første etasje, og i loftsetasjen benyttes tre innredede rom som soverom. Her er det med andre ord gode muligheter for å ta med seg gjester på tur. Soverommet har rullgardin og insektsramme. Det er plass til dobbeltseng og garderobeskap, og ekstra lagringsplass finnes i en innebygd utebod med adkomst på inngangssiden. Kort fortalt - Meget attraktiv hytte over to plan. - Alle primærfunksjoner i 1. etasje. - Holder en god standard fra 2022. - Rolig skogsområde med turterreng. - Kort gange til innsjøen Vortungen. - Parkering i en singlet innkjørsel. - Montert Easee lader for elbil på yttervegg. - Herlig terrasse rundt hele hytta. - Uteplassen måler ca. 105 kvm. - Utsikt mot skogen og innsjøen. - Entreen utstyrt med gulvvarme. - Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning. - Store vinduer i to himmelretninger. - Innvendige persienner. - Både peisovn og varmepumpe. - Varmepumpen kan fjernstyres via app. - Moderne kjøkkeninnredning. - Godt med skap- og skuffeplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Innredet loftsrom i bruk som stue. - Badet innredet med dusjkabinett. - Gulvvarme og god oppbevaring. - Opplegg for vaskemaskin etablert. - Soverom og tre innredede rom. - Lagringsplass i innebygd utebod.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert snøfangere på sørsiden. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtsoner på vegger til dusj og servant har trepanel uten synlig membran/tettesjikt, dvs at veggene ikke tåler vann. Dette oppfyller ikke kravet til våtsoner på bad. Iht. NS 3600:2018 skal det da gis TG3. Membran under gulvfliser kan ikke konstateres da det ikke foreligger dokumentasjon. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Avløpslufting med vakumventil er en sekundær løsning der ingen andre løsninger er mulig. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Trepanel i våtsoner er ikke fuktsikre. Se punkt membran/tettesjikt. Lovlighet: Det foreligger udaterte tegninger fra byggeår. Snitt tegning viser 1,90 m takhøyde på hems, dette avviker fra bygget, som er 2,04 m. Inntegnet vindu der det er kjøkkeninnredning i dag, er ikke bygget. Krav for rom til varig opphold: Loftetasje har takhøyde til horisontal himling på 2,04 m og skal da defineres som loftetasje og ikke hems, der takhøyden skal være under 1,90 m. Takhøyde på 2,00 m er lavere enn dagens krav på minimumshøyde 2,20 m for fritidsboliger med rom for varig opphold, deler av rommet kan ha lavere takhøyde, f.eks. under skråtak. Dette innebærer at loftetasje ikke er godkjent for varig opphold, som stue og soverom. 1.etasje har takhøyde på 2,15 m til horisontal himling. Rom for varig opphold (stue, soverom og kjøkken) med takhøyde 2,14 m er lavere enn dagens krav på minimum 2,20 m for fritidsboliger og er i utgangspunktet i strid med forskrift og er et ulovlig forhold. Aurskog-Høland kommune har besluttet at forholdene vedrørende avvik med takhøyder i 1.etasje på Vortungen hyttefelt ikke skal forfølges av kommunen som plan- og bygningsmyndighet. En beslutning om å ikke forfølge forholdene vil imidlertid ikke være til hinder for at den enkelte hytteeier kan søke å få formalisert forholdene i ettertid ved å søke om dispensasjon. Dette vil i så fall skje uten pålegg fra kommunen. Iht. Aurskog-Høland kommune 24.6.2024. På dette grunnlag kan 1.etasje benyttes med rom for varig opphold (stue, soverom og kjøkken). For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 29.01.2025 av Henning Fagersand. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i en singlet innkjørsel, og på ytterveggen har hytta en lader for elbil av typen Easee.

Forsikringsselskap
JBF Forsikring

Polisenummer
51397

Radonmåling
Eier har fremvist bilder av lagt radonsperre i byggeperioden.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet og i entreen, supplert av en varmepumpe i stuen. Både varmepumpen og varmekablene kan fjernstyres via en app. For vedfyring er det en peisovn i stuen. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. En ca. 200 liters varmtvannsbereder er plassert i uteboden, og her er det også montert et sikringsskap med automatsikringer. Kjøkkenet har komfyrvakt og lekkasjestopper.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
2417

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Det betales kommunale avgifter for hytterenovasjon og feiegebyr. Felleskostnader for privat vannforsyning og avløp betales via hytteforeningen.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Aurskog Høland kommune på 2,9 promille.

Formuesverdi sekundær
625500

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, forsikringer, strømforbruk, m.m.

Årlig velavgift
15000

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Vortunglia hytteforening. Hytteforeningen krever inn fellesutgifter på kr. 14 000,- årlig (2025) for vei, felles vannforsyning og felles avløp til Evra Renseanlegg. Dette faktureres med henholdsvis kr. 7 000,- i Januar og kr. 7 000,- i Juli. Kontingent for medlemskap i Vortunglia Hytteforening er kr. 1000,- for 2024, Denne blir fastsatt på årsmøtet hvert år og forfaller til betaling 01.05. Årsmøtet for 2025 er satt til 26.4.25 og kontingenten for 2025 blir fastsatt da. Kontingenten er øremerket tiltak for å forbedre forhold internt på området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/267/278: 06.11.2019 - Dokumentnr: 1326508 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:267 Bnr:143 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1248045 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0121 Gnr:67 Bnr:278 01.01.2024 - Dokumentnr: 205657 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:267 Bnr:278 Heftelsene omhandler registering av grunnen og ommunnerering ved kommuneendring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygget fritidsbolig, datert 01.12.2022.

Vei, vann og avløp
Privat vei frem til hytta, som driftes av hytteforeningen. Vann og avløp er tilknyttet fellesanlegg for hyttefeltet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for fritidsbebyggelse i reguleringsplan for "Spa-hotell ved Vortungen", datert 30.03.2006. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende fritidsbebyggelse og turistformål. Det foreligger planer hos kommunen om videre utvidelse av hyttefeltet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10.045,-. Utleggene omfatter foto, tinglysningsgebyr og kommunal info. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.