RØROS Nedre Flanderborg 8

Tomt
151.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er stort sett bebygd. Fin og skjermet gårdsrom som er opparbeidet med litt plen, heller og terrasse. Tomten er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealene baserer seg på beregninger foretatt av kommunen. For å få helt eksakt areal anbefales det å rekvirere en oppmåling fra kommunen.

Beliggenhet
Unikt beliggende eiendom på Flanderborg. Flanderborg er et boligområde bestående av gammel bebyggelse innenfor den antikvariske sonen. Et kulturhisorisk område med reguleringsbestemmelser som ivaretar områdets særegenhet. Hyggelig og særpreget område bebygd med tradisjonelle Rørosbygårder. Sleggveiene og Flanderborg er kjent fra flere filminnspillinger, bl.a. Pippi Langstrømpe og Jul i Blåfjell. Gruvebyen Røros står på Unescos verdensarvliste. Fra den pittoreske bydelen Flanderborg er det kun 2-3 min. gange til byens sentrum med små butikker, kunsthåndverk, gallerier og Rørosmuseet med sin unike utstilling med bevegelige miniatyrmodeller som viser gruvedriften. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, restauranter og butikker, samt jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, bowlinghall, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelritt som Røros Challenge og Jenterittet. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Ca 2 km til Røros flyplass med fly til/fra Gardermoen seks dager i uken. Ca 2,5 km til Røros golfpark. Kort avstand til flotte og varierte naturområder med bl.a. omfattende skiløypenett. Til Os sentrum er det ca 14 km. Her ligger Hummelfjell som er et populært besøkssted for både store og små. Her kan man boltre seg i akebakke og i alpinbakkene som består av to heiser og fem utfartsbakker, der den ene er en mer barnevennlig bakke . Hummelfjell TOS Arena er et helårs skiskiskytteranlegg som består av 3,6 km asfaltert lysløype med tøff løypeprofil og skiskytterstadion med 35 skiver. I tilknytning til TOS Arena er det også merkede treningsløyper, milevis med skispor samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei. Det finnes flere alpinanlegg både på norsk og svensk side fra ca 20 min til 1 times avstand. På Røros finnes de fleste fasiliteter og servicetilbud, og alt dette i gåavstand fra eiendommen.

Adkomst
Se kart på Finn.no Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass (i hovedhuset) og 2+1-lags glass(i tilbygget i bakgården samt to takvinduer). Iht. opplysninger fra takstmann.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger påpker følgende i sin egenerklæring: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt bad i 1.etg. ang leiligheten i 2.etg i forbindelse med påbygg i 2003. Nytt bad i 1.etg. i 2019 i forbindelse med omgjøring av det meste av 1.etg fra kontor til leilighet. Arbeid utført av Diverse 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Se kommentar over ang to nye bad. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Ferdigattester foreligger. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: I forbindelse med to nye bad, wc på loftet & oppvaskmaskin i 2.etg. Arbeid utført av Rør på Røros 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Skjevt gulv i 2.etg pga sig gjennom årene. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Diverse arbeider ang påbygg, nytt loft, ny leilighet i 1.etg mm. Arbeid utført av Ren Røros 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei Ja Beskrivelse El-anlegg har blitt gjennomgått når oppgraderinger har blitt foretatt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Innstallert på yttervegg mot Flanderborg gata i 2021. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: 1994: Skifertaket ble tatt ned, og ny papp og lufting ble utført før noe av den gamle skiferen ble lagt opp igjen sammen med annen brukt skifer. Arbeid utført av Snekker Steinar Ytterhaug 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Huset er delt opp i to enheter som kan kobles sammen til en enhet. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Ferdigattest av 10.11.23. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Loftet ble innredet i 1999 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Ferdigattest av 28.6.2000 Se komplett egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Kjeller: Gang og tre boder. 1. etasje: Vindfang, to ganger, to bad, vaskerom, stue, kjøkken, to soverom, to toaletter og kontor. 2. etasje: Tre stuer, kjøkken og gang. Loft: Loftstue, to soverom, toalett og gang.

Standard
Kjeller Gang: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Bod 1: Støpt gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler. Bod 2: Støpt gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Sikringsskap. Gang 1: Tregulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, badekar, dusjhjørne og naturlig avtrekk. Toalett 1: Flis på gulv, flis på vegger og panel i himling. Vegghengt wc. Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, wc og mekanisk avtrekk. Stue: Parkett på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt panel og stålplate på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad 2: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc og sikringsskap. Gang 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kontor: Malt panel på vegger. Malt overflate i himling. 2. etasje Stue 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp. Stue 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Stue 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Tregulv, og malt overflate, flis og laminatplater på vegg over benk på vegger. Panel i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Gang: Malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Loft Loftstue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Toalett: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap og wc. Gang: Tregulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Panel og malt overflate i himling. Trapp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Neas (tidligere Ren Røros).

Parkering
Selger har parkert langs husveggen utenfor i alle år. Der er det også lagt opp ladeboks for el-bil. Det er kommunal gategrunn men fordi veien er så bred der står man ikke og hindrer brøyting etc.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, elektrisk oppvarming og vedfyring.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
32275

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Avgiftene fordeles på følgende: Avløp kr 9.333,55,- Eiendomsskatt kr 11.032,- Feiing kr 569,50,- Renovasjon kr 4.994,- Vann kr 6.345,64,- Se vedlagte skriv fra kommunen i salgsoppgaven for nærmere info.

Formuesverdi primær
981660

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3926641

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/161/16: Dokumentnr: 902101 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 01.01.2018 - Dokumentnr: 2358 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1640 Gnr:161 Bnr:16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest fra byggeår da boligen er oppført lenge før plan- og bygningsloven ble innført. Det foreligger ferdigattest på skifte av tak og innsetting av ett takvindu datert 21.12.1994. Det foreligger ferdigattest ifbm. ombygging av loft datert 28.06.2000. Det foreligger ferdigattest ifbm. tilbygg i 1. etasje datert 01.04.2003. Det foreligger også ferdigattest ifbm. at 1. etasje ble bygget om fra kontor til bolig datert 10.11.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av "Områdeplan for Røros sentrum", ikrafttredelsesdato 26.09.2019, reguleringsformålet er bl.a. boligbebyggelse. Planen er tilgjengelig på kommunens nettsider. Fasaden er vernet mens innvendig kan man gjøre endringer. Områdeplanen for sentrum sier bl.a.følgende: 12.1.6. Istandsetting og vedlikehold Ved istandsetting av bebyggelse, konstruksjoner og anlegg, forutsettes det minst mulig utskifting av eksisterende antikvarisk verdifullt materiale. Nye bygningsdeler og bygningselementer skal kopiere de gamle med hensyn på materiale, dimensjon, utførelse, form, overflate og farge. Vinduer og dører eldre enn 1960 skal bevares. Vinduer og dører yngre enn dette kan skiftes, så lenge følgende er oppfylt: ? Vinduer og dører skal utformes som kopier av de som skiftes ut med samme materialbruk. ? Sprossedelte vinduer skal ha gjennomgående sprosser med enkelt glass og kittfals i ytre ramme, utvendig hjørnebeslag, tidsriktige hengsler og med utadslående vinduer. ? Metallbeslag på vinduer og dører samt ventiler i karm tillates ikke. Se komplette bestemmelser på kommunens nettsider.

Adgang til utleie
2. etasje og loftet har inntil nylig vært utleid. Den var utleid for kr 13.000,-. Egen inngang fra bakgården. Eierne har selv bodd i 1. etasje med inngang fra Nedre Flanderborg.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 3.000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.