KRISTIANSAND S Skuteveien 3F

Tomt
34017.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til i et veletablert og trivelig nabolag, kjent for sitt rolige miljø og gode bomiljøkvaliteter. Her bor man med gangavstand til alt man trenger i hverdagen, inkludert barne- og ungdomsskole, flere barnehager og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til bussforbindelser med hyppige avganger mot sentrum, noe som gjør området praktisk for både arbeidspendling og fritidsaktiviteter. For den aktive finnes en rekke flotte turmuligheter like utenfor døren, både i nærliggende grønne områder og på de mange stiene i terrenget rundt. Lysløypa i området gir gode forhold for løping og skisport gjennom store deler av året. For dem som ønsker lengre naturopplevelser, byr omgivelsene nedover mot Møvik og sjøen på vakre turstrekninger, svaberg og skjærgårdsfølelse. Her får man et område som kombinerer nærhet til natur, gode servicetilbud og et trygt, etablert bomiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. - Vinduer har normal bruksslitasje innvendig og normal værslitasje utvendig. - Balkongdør fra 2007. Døren inn til leiligheten er en branndør INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av tapet. - Innvendige tak har malte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. -Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av plast og støpejern. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Ifølge forrige eier Geir Skaar har han selv installert varmekabler på badet. Fått anvisning av kyndig person på Megaflis, deretter lagt flytbetong og fliser. Membran er lagt med oppkant. Nye gipsplater på vegg med smøremembran etter produsentens anvisning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Klemmring på belegg ble fjernet, smøremembran påført etter grundig rengjøring av sluk, så er klemmring montert igjen. Det skal igang arbeid med oppgradering av slukene i hele borettslaget, og kommet opp en metode som gjør at man ikke trenger å "hugge" opp fliselagte gulv (iflg. tidligere eier). Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Olimb rørfornying. Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt rør i rør i alle avløp. Da ble også toalettet byttet. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Sør elektrisk Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt inn en ekstra kurs på 16 amp. til kokeplaten og en stikkontakt ekstra da kjøkkenet ble renovert og også byttet til jordfeilautomater i sikkringsskapet. 3. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: leier garasje av boretttslaget: kr 350 pr mnd. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Flott og praktisk 3-roms med følgende innhold: 1.etg: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken, stue og innglasset balkong. Bod på 5² Mulighet for leie av garasjeplass.

Standard
Sammendrag om boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak. Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er mulighet for å overta en garasjeplass til leie (kr 350 pr. mnd). I tillegg er det godt med biloppstillingsplasser på borettslagets tomt, samt egne gjesteparkeringsplasser for besøkende.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 168 688 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 458 688 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 468 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 476 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 478 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
785554

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3142217

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
109

Part.obl.nr.
948921022

Felleskostnader pr. mnd.
5255

Andel fellesgjeld
168688

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 115029134, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 01.12.2025: 4.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 24 - Saldo per 01.12.2025: 25 784 918 - Andel av saldo: 130 227 - Første termin: 31.12.2007Første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 30.06.2037 ) - Lånenummer: 30008740522, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 01.12.2025: 5.1% pa. - Antall terminer til innfrielse: 56 - Saldo per 01.12.2025: 7 621 049 - Andel av saldo: 38 461 - Første termin: 25.09.2025. Neste avdrag: 25.09.2028 ( siste termin 25.09.2039 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.09.2028 utgjøre ca kr 213,00 per måned for denne boligen.

Borettslaget
Ringveien Borettslag

Borettslagets org.nr
948921022

Om borettslaget
Ringveien Borettslag org. Nr. 948 921 022. Tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag (SØBO)

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Svar fra styreleder: Det er en vedlikeholdsplan som har med utbedringer av bygningsmassen som skal utføres i nær fremtid. Utdrag fra innkalling 2025: Nytt tak på Huset: Vi har bestilt nytt tak på Huset. Arbeidet starter i begynnelsen av august og har en estimert kostnad på 300.000 kroner. Taket har hatt flere lekkasjer de siste årene, sist vinter 2024. Det vil også bli bedre sikring, slik at HMS forbedres ved framtidig arbeid. - Rømningsplan: Styret vil utarbeide en ny rømningsplan for blokkene som en del av HMS-arbeidet. - Bærekraftsundersøkelse og energikartlegging: Vi skal kartlegge energibruk og vurdere tiltak for et mer bærekraftig borettslag. Styret har søkt om støtte til dette arbeidet fra miljøfondet til SØBO. Det har blitt innvilget kr. 40.000,- til bærekraftkartlegging og kr. 20.000,- til energikartlegging. Totalt kr. 60.000,-. I tillegg til utvidelser av parkeringsplasser ved Korvettveien. Planlagte arbeider 2026?2030 (vedlikeholdsplan) - Utskifting av sluk på bad og vaskerom: Slukene skal skiftes ut. Andelseiere får refusjon etter utført arbeid. Styret vurderer også muligheter for punktutbedringer. - Takbelegg og etterisolering: Alle blokkene får nytt takbelegg og etterisolering av takene. - Utskifting av vinduer og etterisolering på balkonger: Vinduer og fasader på balkonger skal byttes, samtidig som veggene etterisoleres. Utvidelse av parkeringsplasser: Styret redegjør og legger frem pristilbud fra aktuelle entreprenører. Skisse over utvidet parkeringsplass datert 10.10.2023 legges ved innkallingen. Generalforsamlingen vedtar at utførelse av utvidet parkeringsplass ved Korvettveien 61 igangsettes senest mai 2026.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588189

Vedtekter/husordensregler
Særlige bestemmelser i vedtektene: De som pusser opp bad eller vaskerom og bytter sluk kan gis refusjon av utgiftene på kr 7 676,- per sluk fra borettslaget (per 01.01.2025). Beløpet oppjusteres år for år etter indeks; Bustadblokk, i alt og spesifisert for rørleggerarbeider. Arbeidet må være utført av autorisert rørlegger og dokumenteres med kopi av faktura. Ved oppussing av våtrom kreves det at firmaet er en godkjent våtromsbedrift av Fagrådet for våtrom (bad og vaskerom). Arbeid med skifte av rør, sluk, membran, ventilasjon og/eller elektriske installasjoner skal alltid utføres av autorisert firma, og det tillates ikke egeninnsats på denne type arbeid. Våtromsnormen må følges. Arbeidet må kunne dokumenteres med faktura.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/11/478: 04.08.1972 - Dokumentnr: 6951 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1972 - Dokumentnr: 9068 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1973 - Dokumentnr: 3805 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 17.04.1974 - Dokumentnr: 4029 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold 20.12.1985 - Dokumentnr: 20427 - Erklæring/avtale BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KOMMUNEN LEKEPLASS OG FRIAREALER BESTM. VEDR. OVERSKJØTING AV RESTAREAL, VEDERLAGSFRITT TIL KOMMUNEN. Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1985 - Dokumentnr: 20427 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1971 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:350 02.01.1974 - Dokumentnr: 39 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:570 01.01.2020 - Dokumentnr: 1340868 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:11 Bnr:478

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk datert 05.03.1979.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger plan Voiebyen III - nordre del og er regulert til bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 168 688 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 458 688 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 468 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 476 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 478 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 29.990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 1 990 Gjennomgang boligstylist 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 4 956 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visning 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 85 596   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.