SALTSTRAUMEN 8056 Saltstraumen

Tomt
900m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger på enden i et felt regulert for til sammen 3 fritidsboliger. Tilhørende nausttomt i umiddelbar nærhet. Tomten byr på en rolig atmosfære med fantastisk utsikt i alle retninger, men spesielt utover havet og de majestetiske Børvasstindene.

Beliggenhet
Marvoll ligger vakkert til i et naturskjønt område ved Saltstraumen, som er kjent for sine spektakulære tidevannsstrømmer og utmerkede fiskemuligheter. Dette er et av de mest populære friluftsområdene i Nord-Norge, og byr på et mangfold av turmuligheter. I nærområdet finner man blant annet Åselidalen, Børelv, Straumøya og Valnes ? alle lett tilgjengelige og perfekte for naturopplevelser.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under visning.

Bebyggelse
Nærliggende bebyggelse er m/ landbrukseiendommer, eneboliger, fritidseiendommer og naust.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 100 (Omkostninger totalt) 37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 811 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 827 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 829 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/91/52: 03.09.1851 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1877 - Dokumentnr: 900021 - Utskifting Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.05.1897 - Dokumentnr: 900174 - Utskifting Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1951 - Dokumentnr: 200521 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1974 - Dokumentnr: 105890 - Erklæring/avtale Grensegangssak reg. m/dbnr.5890 - 5896. Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1995 - Dokumentnr: 16511 - Jordskifte Sak 15/1993 ved Salten jordskifterett Grensegang og bruksordning for veg over gnr 91 bnr 4 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2006 - Dokumentnr: 6885 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:21 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37908 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:32 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:33 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:35 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:36 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:37 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37908 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nordlandsnett AS Org.nr: 990 892 679 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37908 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:32 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:33 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:35 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:36 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:37 Bestemmelse om elektriks kraft Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37929 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Bruvoll Hanna Pauline Fnr: 090750 38469 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37929 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Bruvoll Svein Arne Fnr: 060650 31564 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37929 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Bruvoll Hanna Pauline Fnr: 090750 38469 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2013 - Dokumentnr: 37929 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Bruvoll Svein Arne Fnr: 060650 31564 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2013 - Dokumentnr: 402837 - Jordskifte Salten jordskifterett jordskiftesak 1800-2010-0013 Marvoll Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2014 - Dokumentnr: 814954 - Jordskifte Sak nr. 1800-2013-0006 Marvoll Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2018 - Dokumentnr: 1578399 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:41 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2018 - Dokumentnr: 1578399 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:41 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2018 - Dokumentnr: 1578399 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:41 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2020 - Dokumentnr: 2415897 - Rettsbok Rettighetshaver: Bruvoll Svein Arne Fnr: 060650 31564 Rett til utskilt tomt kalt Storskjæret Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2020 - Dokumentnr: 2415897 - Rettsbok Rettighetshaver: Bruvoll Svein Arne Fnr: 060650 31564 Rett til utskilt tomt kalt FL1 Rett til båtfeste for utskilte tomter for dette området Hyttetomter utskilt fra dette området har vegrett Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2021 - Dokumentnr: 373430 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:41 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2021 - Dokumentnr: 373430 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:41 Overført fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 300334 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 21.03.2023 - Dokumentnr: 300344 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:53 Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:91 Bnr:54 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Det er ikke blitt bygd vei til tomten. Det er ikke lagt opp vann og avløp til tomten, men det er blitt prosjektert for det.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er under reguleringsplanen regulert til formål: Uthus/naust/badehus og Fritidsbebyggelse-frittliggende.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 21 100 (Omkostninger totalt) 37 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 811 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 827 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 829 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
21100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
27 916 Meglers provisjon 9 375 Fotograf 3 274 Kommunale opplysninger 12 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr