SANDEFJORD Neskollen 11A

Tomt
385.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger fredelig til med en romslig, opparbeidet innkjørsel som gir plass til flere biler. Fra høyre side av huset åpner hagen seg med rikelig plass til lek og aktiviteter, og en koselig terrasse hvor du kan nyte rolige stunder omgitt av grønt. Vakre busker rammer inn hagen og skaper en lun og privat atmosfære, perfekt for både avslapning og hyggelige stunder ute.

Beliggenhet
Velkommen til Neskollen og Solløkka, et område som treffer blink for deg som vil ha både ro, trygghet og litt feriefølelse i hverdagen. Her bor du i et veletablert og familievennlig nabolag med lite gjennomgangstrafikk, pent opparbeidede omgivelser og et nærmiljø hvor det er lett å trives. Det er rett og slett et sånt sted hvor man gjerne blir boende lenge, og hvor du kjenner at skuldrene senker seg allerede når du svinger inn i gata. En av de store kvalitetene her er nærheten til sjøen og det deilige kystlivet. Området er kjent for rikt båtliv og flotte bademuligheter, og Solløkkastranda er en populær favoritt i nærområdet. Her har du enkel tilgang til sjøen og kort vei videre ut i både Lahellefjorden og Tønsbergfjorden. Dette er et perfekt utgangspunkt for deg som liker å være på vannet, enten det er med båt, kajakk eller et friskt morgenbad som gjør deg våken nok til å tåle mandagen. Det finnes flere fine badeplasser i området, både fra svaberg og strand, og det er lett å finne sin egen lille plass i solen. Her er det rom for både late ettermiddager ved sjøen og rolige kvelder med salt sjøluft og solnedgang som bakteppe. Det er litt den følelsen av at sommeren alltid ligger på lur, selv når kalenderen sier noe annet. Sommeren blir ekstra hyggelig med kort vei til populære steder som Engø, York og Knattholmen. Her får du flotte fasiliteter og en herlig sommerstemning, med bryggeliv, serveringssteder og små utflukter som gir den gode feriefølelsen, selv på en helt vanlig ukedag. Dette er området hvor det er lett å invitere med seg familie og venner, enten det er for en middag ute eller en tur langs sjøen med is i hånda. For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Det er gode tilbud i nærområdet med barnehager og skoler i kort avstand. Helgerød barnehage ligger ca. 1,6 km unna, og Helgerød skole (1 til 7 trinn) nås på omtrent 1,3 km. Breidablikk ungdomsskole ligger rundt 8 minutters kjøretur unna, og det er også enkel adkomst til videregående skoler og øvrige skoletilbud i Sandefjord. I tillegg ligger et populært idrettsområde like ved, et skikkelig pluss for nabolaget. Her er det liv og aktivitet, og det lekes og spilles både i organiserte former og mer uformelt. Dette gir området en ekstra fin kvalitet og gjør det enkelt å være aktiv, møte andre og skape et godt og inkluderende nærmiljø, uansett alder. Her skjer det ting, men på den hyggelige måten. For deg som liker helårsglede ved sjøen, er det også kort vei til Kur Sauna Lahelle, et populært tilbud med sjøbad og sauna som kan nytes året rundt. Det er ikke dumt å kunne starte dagen med et bad og avslutte med varme, særlig når vinteren prøver å gjøre seg tøff. Sandefjord sentrum ligger en kort kjøretur unna, med et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Samtidig har området gode kollektivmuligheter, noe som gjør hverdagen enkel også for pendlere. Her får du med andre ord en beliggenhet som kombinerer trygge omgivelser, kystliv, natur, aktiviteter og praktisk nærhet til hverdagslogistikken. Et allsidig område hvor fritid og komfort går hånd i hånd, og hvor sommeren alltid føles litt nærmere. Når du selger bolig, fortjener du full oppmerksomhet og tett oppfølging hele veien. Derfor jobber vi alltid som et team. Hos oss får du ikke bare én megler, du får to. Vi er Thomas og Valdis, og vi jobber sammen på hvert eneste oppdrag. Det betyr at vi begge kjenner boligen din, følger opp interessenter og er på ballen fra første stund. Du slipper å føle at ting stopper opp fordi én megler er opptatt. Når den ene står i møte eller er på visning, kan den andre følge opp telefoner, spørsmål og nye interessenter med en gang. For deg betyr det mer tilgjengelighet, raskere respons og bedre kontroll i hele salgsprosessen. Vi tror på god gammeldags oppfølging, kombinert med moderne markedsføring og tydelig strategi. Det gir trygghet for deg og bedre flyt i salget. Kort oppsummert får du: To meglere som jobber med boligen din hele veien Tett oppfølging og rask respons på alle henvendelser To sett øyne på pris, presentasjon og gjennomføring Trygg og strukturert budrunde med full oversikt Ønsker du verdivurdering eller tilbud på salg av din bolig, så ring oss: Thomas 97087056 Valdis 92156438

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nabolaget rundt eiendommen er et veletablert og attraktivt boligområde, preget av en blanding av eneboliger, tomannsboliger og mindre leilighetsbygg som skaper et levende, men rolig bomiljø. Området har godt med grøntområder og trivelige gater, som gir en trygg og barnevennlig atmosfære. Her finner man et godt naboskap, samtidig som boliger ofte har egne private uteområder, hager og terrasser som gir plass til lek og rekreasjon.

Barnehage/skole/fritid
Området byr på et godt utvalg av barnehager med kort avstand fra eiendommen. -Helgerød barnehage, som tar imot barn i alderen 0-5 år, ligger ca. 1,6 km unna og har et godt og etablert tilbud. -Toppen barnehage er også et alternativ i nærområdet, og er kjent for sitt lille og intime miljø, noe som gir tett oppfølging og et trygt hverdagsmiljø for de minste barna. -Høgenhall barnehage ligger i kort kjøreavstand og tilbyr et trygt og oversiktlig barnehagemiljø for barn i alderen 1-5 år, med mindre barnegrupper og gode utearealer. Til sammen gir dette barnefamilier fleksible og gode valgmuligheter når det gjelder barnehagetilbud i nærområdet. Eiendommen har nærhet til et bredt og variert skoletilbud for alle alderstrinn. -Helgerød skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. trinn, ligger ca. 1,3 km fra boligen og er en veletablert barneskole med rundt 140 elever. Skolen har et trygt og oversiktlig læringsmiljø og er et naturlig valg for barnefamilier i området. For ungdomstrinnet finnes flere gode alternativer i nærområdet. -Breidablikk ungdomsskole ligger ca. 8 minutters kjøretur unna og er en større skole med et bredt fag- og aktivitetstilbud. -Varden ungdomsskole og Ranvik ungdomsskole er også lett tilgjengelige og gir fleksible valgmuligheter avhengig av skolekrets og behov. I tillegg finnes Skagerak International School, et internasjonalt skoletilbud med undervisning på engelsk, som gir et alternativ for familier som ønsker et internasjonalt læringsmiljø. Sandefjord videregående skole, med et omfattende studietilbud innen både studieforberedende og yrkesfaglige retninger, nås på ca. 13 minutter med bil. Samlet sett gir beliggenheten svært gode oppvekstvilkår med tilgang til et variert og kvalitetssikret skoletilbud for alle alderstrinn. (Kort oppsummert) Barnehager Helgerød barnehage (0-5 år) 1.6 km Toppen barnehage (0-5 år) 3.6 km Høgenhall barnehage (1-5 år) 4.5 km Skoler Helgerød skole (1-7 kl.) 8 klasser 1.3 km Breidablikk ungdomsskole (8-10 kl.) 5.4 km Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 6.2 km Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.)7.8 km Skagerak International School 6.3 km Sandefjord videregående skole 7.1 km

Skolekrets
Helgerød

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport Helgerød 7 min gangavstand (Linje 138, 163) 0.7 km Torp stasjon 6 min med bil (Linje RE11, RX11) 4.5 km Sandefjord lufthavn Torp 11 min med bil

Byggemåte
TOMANNSBOLIG - Byggeår 2020 Selveier vertikalt to-manns bolig beliggende på Neskollen. Boligen er oppført i 2020 På eiendommen er det en frittliggende utvendig bod. Etter byggeår er det utført følgende oppgraderinger: 2024 Montert spottskinne i stue. 2023 Monterte spotter i carport. 2022 Montert varmepumpe. 2021 Montert el bil ladere. 2 stk. 2021 Bygget utebod. Alle boligens bygningsdeler er fra byggeår og har god restlevetid. Det ble på befaringen ikke registrert vesentlige feil eller mangler ved boligen. Boligen bærer preg av forsiktig bruk. Det kan konkluderes med at boligen fremstår i god stand. Utvendig: Taket på boligen er tekket med foliebelegg. Takrenner og nedløp er ikke synlig for inspeksjon. TG sette med bakgrunn i alder og antatt restlevetid. Boligen er oppført i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Kledningen er luftet med 23mm Luftingen er utført etter byggetidens standard. -Boligen er bygget med flatt tak. -Boligen har malte trevinduer med tre-lags glass. -Boligen har malt isolert ytterdør. -Til terrassen er det en heve skyve terrassedør med glassfelt. -I1. etg. er det en enkel terrassedør med glassfelt. -Til boligen er det en 27m2 terrasse med tilkomst fra stue 2. etg. Terrassen har rekkverk med stående kledning og glasser. -På eiendommen er det i tillegg til boligen er 11 m2 frittstående bod. Boden er fundamentert med støpt plate og reist i lette bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Boden er uinnredet og holder enkel standard. INNVENDIG Boligens innvendige overflater består av parkett og fliser på gulv, og slette malte flater på vegger og i tak. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med spon som bærende undergulv. Boligen har isolert stålpipe. Til pipen er det i stuen montert en rentbrennende peisovn. I boligen er det en malt tretrapp. Boligens innvendige dører er av type malte speildører VÅTROM Bad 1. etg. Bad/wc med tilkomst fra entre. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med ventil fra ventilasjonsanlegg. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak. Bad 2. etg. Bad/wc med tilkomst fra gang. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc og badekar. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon i tak. Rommets innvendige overflater består av: fliser på gulv og vegger, og slette malte flater i tak. KJØKKEN Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplate, kompositt oppvaskkum. mekanisk ventilator og integrerte hvitevarer. Det er komfyrvakt over kokesone. Automatisk vannstopp i benkeskap. Det er mekanisk ventilator over platetopp TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har vann og avløpsrør i plast. Boligen er ventilert med balansert ventilasjonsanlegg. I boligen er det en luft til luft varmepumpe. I boligen er det en 200L VV bereder. Berederen er plassert på bad i 1. etg. Boligen har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming: -Vedfyring. -Varmepumpe. -Elektrisitet. TOMTEFORHOLD Grunnforholdene er ikke kjent og derfor ikke vurdert. Nedgravde drenssystemer er ikke synlige. Utførelsen er ikke kjent. Boligen er fundamentert med støpt plate. Boligens utvendige vann og avløpsledninger er av plast. Utvendige vann og avløpsledninger er fra byggeår. Utvendige vann og avløpsledninger er nedgravd og derfor ikke inspisert.TG settes med bakgrunn i alder eller antatt alder, sett opp mot forventet restlevetid. Det vil altid knytte seg usikkerhet knyttet til bygningsdeler som ikke kan inspiseres. Dette med tanke på utførelse og tilstand, noe som kan påvirke bygningsdelens levetid. TG2 1 Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke oppkant ved dørterskel. Høydeforskjell fra dørterskel til sluk er 7 mm. Byggeteknisk forskrift krever at det minimum skal være 25mm høydeforskjell mellom topp membran ved sluk og topp membran ved dørterskel. Hovedgulv er tilnærmet flatt. Det er stedvis 7 mm fall til sluk. Det er 1:50 lokalt fall til sluk i dusjnisje på to sider. Øvrige sider har 1:100 fall til sluk. Byggeforskriften TEK 17 stiller følgende krav til våtrom: For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt. - Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. - Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsone. For hovedgulv må minst en av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt. - Fall til sluk på hele gulvet, minimum 1:100. - Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. TG:2 settes med bakgrunn i avvik knyttet til fallforhold på gulv og manglende oppkant ved dørterskel. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp membran ved dørterskel og sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere risiko for vannskader ved eventuell lekkasje. Manglende fall på hovedgulv og manglende eller for lav oppkant ved dørterskel kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker risikoen for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Badet virker å fungere greit med begrenset lokalt fall til sluk på to sider. TGIU Balkonger, terrasser og rom under balkonger Til boligen er det en 27m2 terrasse med tilkomst fra stue 2. etg. Terrassen har rekkverk med stående kledning og glasser. Terrassen var dekket av snø på befaringsdagen. Dette medfører at inspeksjon av terrassen var begrenset. Det vil altid knytte seg usikkerhet knyttet til bygningsdeler som ikke kan inspiseres. dette med tanke på utførelse og tilstand, noe som kan påvirke bygningsdelens levetid. Utvendig frittstående bod. På eiendommen er det i tilegg til boligen er 11 m2 frittstående bod. Boden er fundamentert med støpt plate og reist i lette bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Boden er uinnredet og holder enkel standard. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Terrengforhold Deler av terrenget var snødekket på befaringsdagen, noe som begrenset befaring av utvendig terreng og fallforhold fra boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Etter vi flyttet inn oppdaget vi en vannlekkasje som viste seg og være fra yttertak og inn. Dette ble tatt opp med utbygger som en reklamasjonssak, så alt er dokumentert der. -Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Icopal Beskrivelse av arbeidet: Det var flere aktører inne for å lokalisere feilen. OBOS Block Watne sto med hovedansvaret. Peisselskapet var inne først, fordi de mistenkte kondens fra pipen, men det var det ikke. Etter det kom Icopal som hadde lagt taket å fant ut hvor lekkasjen var å tettet det. De åpnet også opp taket både innvendig og utvendig for å måle fukt før de lukket og plugget slukene på taket å fylte det med vann for å se at det fortsatt ikke var noen lekkasje. Innvendig ble det byttet gipsplater i taket å taket i 2. etg ble malt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Icopal Beskrivelse av arbeidet: Samme som nevnt over. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Bygget en uisolert sportsbod. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Fon Anlegg Beskrivelse av arbeidet: Gjennom obos Block Watne hadde vi en reklamasjonssak som gikk på at plenen ikke var tilstrekkelig drenert. Dette påvirket ikke huset, men plenen hadde store områder hvor det ble stående vann å det var vanskelig å få til å gro. Det påvirket også hekk som sto i vann. 2.Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Sandmann Beskrivelse av arbeidet: Anleggsgartner var inne å gjorde en vurdering av tilstanden på plenen å drenering. De kom også etter at dreneringen var gjort å la ny ferdigplen der de hadde gravet å satte ny hekk der den hadde dødd som følge av for mye vann. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Plen på nordsiden av huset 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Vi slet med feilmelding og ulyd i varmegjenvinningingsanlegget. Feilmeldingen var overopphetning og ulyden kom fra en av viftene. Dette ble meldt inn som en reklamasjon til OBOS Block Watne -Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Usikker på hvem som utførte arbeidet. Teknikkeren som kom justerte noe på anlegget, oppdaterte software å byttet begge viftene da han sa det var ett kjent problem med akkurat den typen vifter som sto montert. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Halvorsen Elektriske Beskrivelse av arbeidet: Montert luft til luft varmepumpe. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Det var dårlig trekk i peisen, så vi slet veldig med å få fyr i peisen. Det ble lagt inn som en reklamasjon hos OBOS Block Watne å håndtert videre av de. -Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Peisselskapet A/S Beskrivelse av arbeidet: Pipen ble forlenget for å gi bedre trekk, noe som fungerte veldig bra. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Peisselskapet A/S Beskrivelse av arbeidet: Pipen/pilehatten ble forlenget for å gi bedre trekk i peisen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Halvorsen Elektriske Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt opp flere stikkontakter utendørs, spotter i carport og inn mot inngangsdør å 2 stk elbilladere. Dokumentasjon og samsvarserklæring finnes i boligmappen. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja OBOS Block Watne har ett eget system hvor all byggteknisk, fdv dokumenter og reklamasjoner er dokumentert. Øverlig arbeid som er gjort utenom obos block Watne er dokumentert i boligmappa. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Er skallet av en liten del av servant på bad i 1.etg -Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
I 1. etasje finner du et stort og innbydende inngangsparti med skyvedørsgarderobe, hall og trappegang opp til 2. etasje. Her ligger også tre gode soverom, et praktisk bad/vaskerom og en innvendig bod, som gir fleksible løsninger for hele familien. I 2. etasje åpner boligen seg opp med en lys og luftig stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse over carporten - et perfekt sted for utemåltider, grillkvelder eller bare å nyte rolige stunder. Her finnes også en gang og et ekstra bad som gjør etasjen praktisk og funksjonell. Uteområdet består av en skjermet hage med utsikt mot jorder og åpent landskap, som gir rom for lek, avslapning og hageprosjekter. Boligen har en carport med plass til to biler, begge utstyrt med elbilladere, samt god lagringsplass med utvendige bod.

Standard
Velkommen til Neskollen 11 A - en moderne og delikat bolig med gjennomtenkte løsninger, lekre fargevalg og en planløsning som rett og slett fungerer i hverdagen. Her får du en bolig som oppleves både lun og stilren, med fine materialvalg og en helhet som gir en god ?flyt? fra rom til rom. Boligen har en smart og innbydende planløsning hvor kjøkken og oppholdsrom henger naturlig sammen. Kjøkkenet er et skikkelig gledeskjøkken - praktisk, lekkert og inspirerende. Her får du lyst til å finne frem både gryter, fjøl og gode råvarer, enten du lager hverdagsmiddag eller inviterer til langbord med venner. Kjøkkenet ligger i fin tilknytning til stue/spisestue, og skaper et sosialt og åpent allrom der det er lett å være sammen. Fra både stue og kjøkken er det direkte utgang til en romslig terrasse som virkelig blir boligens store sommerstue. Her kan solen nytes store deler av dagen, og med seilduktak har du muligheten til å skjerme deg både for sterk sol og lett regn - akkurat den fleksibiliteten man ønsker seg. Dette er stedet for morgenkaffen, grillkvelder, late feriedager og hyggelige familieøyeblikk - et uterom som brukes, ikke bare pyntes. Boligen byr også på to lekre og moderne bad, hvorav det ene er kombinert med vaskerom - en løsning som gjør hverdagen enklere og mer ryddig. Badene er stilrene og gjennomført, med moderne uttrykk og materialer som tåler både småbarnsliv og travle morgener. Soverommene er godt plassert i de mer svale delene av boligen, noe som gir en behagelig atmosfære - spesielt i varme sommerperioder. Her får du rolige rom som egner seg like godt til hvile som til hjemmekontor eller gjesterom, avhengig av behov. Ute på baksiden finner du en fin og skjermet hagedel som vender ut mot jorder og åpent landskap. Her er det noe eget med følelsen av luft, utsyn og natur rett utenfor - en rolig ramme rundt hverdagen som gir en ekstra kvalitet ved boligen. Dette er et sted hvor barna kan leke, hvor du kan stelle litt i hagen, eller bare lene deg tilbake og nyte det åpne landskapet. I tillegg er det tilrettelagt med hele to elbilladere - praktisk, fremtidsrettet og en stor fordel i en travel hverdag. Videre finnes en utvendig frittstående bod samt en isolert bod plassert bak carporten. Dette gir gode lagringsmuligheter i tillegg til den innvendige boden i boligen. Her kan du flytte rett inn og begynne å nyte livet fra første dag. Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Neskollen i Sandefjord. Området er rolig og barnevennlig med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg som gir gode tilbud for både barn og voksne. Det er også flotte turområder i nærmiljøet, og med kort avstand til sjøen er det enkelt å benytte seg av kystens kvaliteter med bading, båtliv og turer langs svabergene. Eiendommen er en del av et sameie med fem enheter. Til boligen hører carport med plass til to biler, begge med elbilladere. Innvendig fremstår boligen med moderne og innbydende standard. Første etasje består av tre soverom, bad med dusj og innvendig bod. I andre etasje er det et ekstra bad med badekar, en romslig stue med gode vindusflater og et kjøkken med moderne utforming. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse plassert over carporten. Terrassen gir gode solforhold og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Boligen holder en gjennomgående pen og oppgradert standard og har en praktisk planløsning som passer godt for en aktiv familie.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Selger informerer: Utstyr som medfølger(Hvitevarer, ovner m.m): Alle hvitevarer er integrerte, kjøleskap, fryser, platetopp, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin, varmepumpe, 1 stk elbillader, kan selge med 2 stk, men selger ønsker å ha med den ene. Utstyr som ikke medfølger: 2X vaskemaskin og tørketrommel, tv i første og andre etg. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Etter byggeår er det utført følgende oppgraderinger: 2024 Montert spottskinne i stue. 2023 Monterte spotter i carport. 2022 Montert varmepumpe. 2021 Montert el bil ladere. 2 stk. 2021 Bygget utebod. Alle boligens bygningsdeler er fra byggeår og har god restlevetid.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt carport

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 390 (Omkostninger totalt) 153 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 536 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 553 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 556 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring, varmepumpe og elektrisk. 2.etg - vedovn fra Heat&Glo. Tilsyn tatt den 26.03.2025 og feiing den 14.08.2025. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2027. Les mer hos NVE - www.nve.no Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2027). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14072

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (standard) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift For å tilpasse oss de nye MVA-satsene har vi gjort nødvendige justeringer i datagrunnlaget og utelukket varer for vann, avløp og slam med mva 25%. Dette for å unngå at det vises dobbelt opp av årsprognoser for disse varene. Prognosene for inneværende år kan avvike, spesielt ved årsskifte. Dette kan skyldes at enhetspriser ikke er oppdatert for nytt år eller at noen gebyr foreløpig ikke er opprettet for nytt år.

Formuesverdi primær
1176554

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4706217

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/80/428/4: 22.04.1913 - Dokumentnr: 910101 - Utskifting Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1938 - Dokumentnr: 2440 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:7 Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1954 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale VEDR.TILSKUDD TIL VANNLEDNING PÅ VISSE VILKÅR Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1965 - Dokumentnr: 3002 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1967 - Dokumentnr: 990114 - Elektriske kraftlinjer VEDR.SANDAR E-VERK Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1969 - Dokumentnr: 5159 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1979 - Dokumentnr: 5578 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1980 - Dokumentnr: 6282 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1986 - Dokumentnr: 4147 - Elektriske kraftlinjer Jordkabel Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1995 - Dokumentnr: 137 - Jordskifte Rettsbok for Vestfold jorskifteretts sak nr 39/1983 Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2004 - Dokumentnr: 8919 - Elektriske kraftlinjer Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2013 - Dokumentnr: 757472 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:74 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:74 Bnr:5 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:74 Bnr:5 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:15 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2013 - Dokumentnr: 757472 - Erklæring/avtale Bestemmelse om solidarisk ansvar for vedlikehold, reparasjon, samt fornyelse av felles avløpsledninger, pumpe og el. installasjon Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2013 - Dokumentnr: 757472 - Erklæring/avtale Bestemmelse om solidarisk ansvar for vedlikehold, reparasjon, samt fornyelse av felles vannledning Overført fra: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2021 - Dokumentnr: 199748 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandefjord Kommune Org.nr: 916 882 807 Bestemmelse om solidaransvar 07.01.2026 - Dokumentnr: 18707 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sandefjord Og Andebu Eiendomsmegling AS Org.nr: 996 525 341 Elektronisk innsendt 04.09.2020 - Dokumentnr: 2971677 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 123/615 01.01.2024 - Dokumentnr: 383159 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:80 Bnr:428 Snr:4 17.02.2021 - Dokumentnr: 199748 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:80 Bnr:428 Snr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandefjord Kommune Org.nr: 916 882 807 Erklæring om rettighet i fast eiendom: Eier av gnr. 80, bnr. 428, snr. l, gir eierne av gnr. 80, bnr. 428, snr. 2, 3, 4 og 5 rett til å føre vann og avløpsledninger med tilhørende innretninger til sin eiendom over gnr. 80, bnr. 428, snr. l, samt foreta nødvendige reparasjoner, vedlikehold og fornyelser samme sted, når dette er påkrevd. Ved fremføring, og senere vedlikehold eller fornyelse av ledningene, forplikter eierne av ledningene seg til %sette eiendommene i samme stand som før arbeidene tok til. Eventuelle tvilsspørsmål kan avgjøres etter skjønn. For den delen av fellesledningen som hver enkelt er bruker av, er eierne solidarisk ansvarlige for vedlikehold, reparasjon, samt fornyelse. Denne erklæring skal tinglyses som hefte på hver enkelt eiendom og kan ikke avlyses uten samtykke av Sandefjord Kommune foretaksnr. 916 882 807.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 19.01.2024.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal: 1 855 m KPHensynsonenavn: H310 KPFare: Ras- og skredfare Delareal: 2 749 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Reguleringsplaner: Id: 20160018E1 Navn: Solkollen Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.11.2017 Delareal: 2 456 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS3 Delareal: 2 m Formål: Veg Feltnavn: o_SV1 Delareal: 291 m Formål: Vegetasjonsskjerm Feltnavn: f_GV1 (se nærmer i vedlegg) BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SOLKOLLEN gbnr 80/3. Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 21.6.2017, sist revidert 13.10.2017 Området er regulert til følgende formål: BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse B Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse BKS 1- 6 Energianlegg BE Renovasjon o_BRE Lekeplass f_BLK SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Veg o_SV Kjøreveg o_SKV Gang-/sykkelveg o_SGS GRØNNSTRUKTUR Turveg f_GT Naturområde o_GN 1-2 Vegetasjonsskjerm f_GV LANDBRUKS, NATUR OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT Areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag HENSYNSSONER § 12.6 Frisikt H140

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 390 (Omkostninger totalt) 153 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 536 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 553 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 556 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16000 ,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.