SANDNES Kjempeholen 4

Tomt
1508.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet tomt som er felles for sameiet.

Beliggenhet
Kjempeholen 4 er en lys og gjennomført leilighet i et trivelig og godt etablert nabolag med kort vei til både barnehager, skoler og butikker. Helgø Meny Bogafjell og Rema 1000 Håbafjell er dagligvarebutikkene som befinner seg nærmest leiligheten. For et bredere tilbud er Sandnes sentrum er en kort kjøretur unna, og her bys det på flere kultur-, service- og shoppingmuligheter. Samtidig er kjøpesenteret Kvadrat heller ikke langt unna, og byr på enda flere shoppingmuligheter. Bogafjell har et flott idrettsanlegg med to kunstgressbaner som ligger bare en kort spasertur unna. Det er gangavstand til Bogafjellsenteret med Meny, apotek, Apeal frisør, legekontor, Europris, treningssenter og solstudio. Ellers er beliggenheten avskjermet fra trafikk og har flotte tur- og rekreasjonsområder som Melsheia, Bråstein og Stokkelandsvannet. Pluss på med kort kjøretur til Sandnes sentrum og med umiddelbar nærhet til E39 som tar deg til Sandnes, Forus, Stavanger eller Ålgård, samt gode bussforbindelser gjør at dette området til et godt bomiljø for folk i alle aldre.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Leiligheten er fra byggeår 2013. Bygningens etasjeskillere er konstruert av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og en malt hovedytterdør. Boligen har en balkong med utgang fra stuen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Block Watne, 2015 Beskrivelse: Vinduskarm på hovedsoverommet ble byttet ut i 2015 på grunn av vannlekkasje. Arbeidet ble utført av Block Watne som en del av garantien for nybygg. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Power Clean, 2021 Beskrivelse: Rør og avløp ble renset i hele blokka av firmaet Power Clean i 2021. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bryne Elektro, 2022 Beskrivelse: Det elektriske anlegget ble kontrollert da det ble montert infrastruktur for elbilladere i kjelleren. 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Oktober 2023 - januar 2024. Vi fikk ikke noen tilbakemelding, som betyr at målingene var fine men vi fikk ikke noen eksakte tall på det. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Vi har den tidligere takstrapporten. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Block Watne, 2021; Gulvsliperen AS, 2022 Beskrivelse: Høsten 2021 rettet de opp feil som hadde ført til lekkasje i kledningen ved ytterdører fra 3. etasje til og med 1. etasje. Saken ble overtatt av firmaet Kaph Entreprenør for å utbedre isolasjonen mellom etasjene. Parkett i stue og kjøkken ble slipt, pusset og lakket. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Persiennen på kjøkkenet, har noen bruksskader fra forrige eier. Vi har aldri brukt disse selv så de har derfor ikke blitt byttet.

Innhold
Etasje: BRA-i 68 kvm: Entré, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, det er ingen registrerte TG 3.   Utvendig Andre utvendige forhold,TG2 Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Vurdering av avvik: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak - For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Våtrom Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall er målt til 6 mm fra terskel til sluk og ca. 20 mm til topp membran ved terskel. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og komfyrvakt. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tiltak - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum for å oppfylle gjeldende krav. Manglende lekkasjedeteksjon medfører økt risiko for vannskader i konstruksjonen ved eventuell lekkasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Parkett i stue og kjøkken ble slipt, pusset og lakkert i 2022.

TV/Internett/bredbånd
Lyse TV og bredbånd

Parkering
En parkeringsplass i lukket anlegg og gjesteparkering

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 447 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 449 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Fjernvarme via gass. Varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
866291

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3465163

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/1299

Felleskostnader pr. mnd
5870

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, tv/alarm, gass, nedbetaling av andel fellesgjeld, velforening, kommunale avgifter og diverse vedlikehold.

Andel fellesgjeld
66142

Andel fellesgjeld år
2025

Lånebetingelser fellesgjeld
DNB BANK ASA - 6,45% Annuitetslån, Info pr 31.12.25 Restgjeld 1 263 514 Løpetid fra 30.10.23 - 30.10.34

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Inntekter: 978 597 (mot budsjett 862 452) Utgifter: 1688 884 (mot budsjett 1 000 134) Resultat: - 774 133 (mot budsjett -137 682) Bygget ble malt i 2023. Dette kom på 774 000. Noe som ikke var med på budsjettet. Det ble tatt opp 500 000 ekstra i lån til å dekke kostnadene for malingen. Styrehonorar for perioden 2022-2023 settes til kr. 40.000,- Styret fordeler internt.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/33/1032/10: 21.06.2010 - Dokumentnr: 451470 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Buggeland AS Org.nr: 983 180 213 Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1032 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2010 - Dokumentnr: 451470 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1032 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2010 - Dokumentnr: 451470 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavneskilt. Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1032 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2010 - Dokumentnr: 451470 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1032 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2012 - Dokumentnr: 631542 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/1299 01.01.2020 - Dokumentnr: 1742949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:33 Bnr:1032 Snr:10

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2013.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse Følger Bebyggelsesplan for Bogafjell 5, felt B1 (plan-ID 98329-07). Planen er en bebyggelsesplan som regulerer eiendommen til blokkbebyggelse.. 22.04.2009 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 1502.64 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er berørt av kommuneplan under behandling med plan-ID 202114. Eiendommen er berørt av hensynssone H220 (Gul sone T-1442) for støy, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 140 (Omkostninger totalt) 97 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 447 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 449 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.