SANDNES Klåvsteinane 43

Tomt
3458m²

Beskrivelse av tomt
Boligen disponerer deler av felles eiet tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til i et barnevennlig boligområde på Bogafjell. Her kan barna benytte seg av bydelens brede fritidstilbud som blant annet fotballbaner, ballbinge, flere lekeplasser og ikke minst natur/friområder. På fine dager kan man legge turen til naturperlene Stokkelandsvannet og Melsheia som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Særlig ved Stokkelandsvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. Fra boligen er det gangavstand til Bogafjellsenteret, hvor man finner både dagligvarehandel, frisør, europris, apotek, treningssenter m.m. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til turområder og naturen samt kort vei til Sandnes sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærmiljøet.

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Bebyggelse. Enebolig som er oppført med grunnmur og stedstøpt plate i betong. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler og fasadeplater. Trebjelkelag mellom etasjer. Pulttak i tre tekket med asfaltpapp. Vinduer og dører med isolerglass.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes inn mot boligen. Grunnmursplast er stedvis ikke synlig avsluttet med klemlist i toppen. Dette kan føre til at regnvann trenger inn mellom grunnmur og grunnmursplast. Fukt transporteres nedover grunnmuren og legger seg på innsiden av grunnmurens nedre del og vises gjerne som saltutslag. Kan forårsake fukt i nedre del av yttervegger i kjeller om disse er påforet og kledd. Antatt normal slitasje på drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak Antatt normal elde/slitasje på drens, bør spyles/vedlikeholdes regelmessig. Opprette fall fra grunnmur. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering Grunnmur er innvendig utlektet og ikke kontrollert for sprekker eller skader. Enkelte riss/sprekker i grunnmur er påregnelig normalt og skyldes i hovedsak tørkesprekker i betongen (svinnriss). Enkelte hull etter formstag i grunnmur er ikke ipusset. Anbefalte tiltak For å hindre fuktinntrekk/frostspreng, anbefales en gjenpussing. Støttemur Oppsummering Enkelte riss/sprekker i støttemur er påregnelig normalt og skyldes i hovedsak tørkesprekker i betongen (svinnriss), det er ikke registrert tegn til sammenbrudd. Enkelte forstag i betong er ikke pusset i. Anbefalte tiltak Riss/sprekk og form stag anbefales pusset igjen for å unngå at dette utsettes for inntrenging av fukt og evt. utsettes for frostspreng. Balkong, terrasse, platting Oppsummering Mindre ujevnheter i terrassegulv, kan skyldes manglende fundamentering. Deler av treverket som er i direkte kontakt med terrenget har større fuktbelastning enn treverket ellers. Løs terrassebord, grønske påvist, slitne i overflater terrassebord behandling anbefales. TG.3_ Råte i håndrekke utvendig trapp. Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. TG.3_ Råte i håndrekke utvendig trapp påregnes skiftet ut. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal slitasje iht. alder med noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, påregnelig med noe slitasje i pakninger og beslag. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Panel på utvendige dører som står mot sør og vest er spesielt utsatt for sol og fukt og må jevnlig behandles for å unngå sprekker og skader. TG.2_ Enkelte utvendige karm lister er noe værslitt, stedvis malingssøl. - Rust hengsler og beslag bod dør. - Lukke vinduer i 2.etasje er ikke barna sikret mot fall. Anbefalte tiltak Overflatebehandling/justeringer/smøring anbefales. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Renner og nedløp Oppsummering Takrenner og nedløp av aluminium, påregnelig med noe lekkasje i skjøter med pakning. Bulk i taknedløp ved gårdsrom, slitasje påvist i toppbelegg gesimsbeslag på takoverganger. Normal tid før utskifting av vindski/vannbord i tre er 15 - 25 år. Normal tid før utskifting av luftelyrer, ventilasjonshetter er 20 - 40 år Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Taktekking Oppsummering Taket er tekket med asfaltbelegg fra byggeåret, antatt normal slitasje i toppbelegget. Papptekking har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Det registreres stedvis noe grønske på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Rust i overganger gesimsbeslag, beslag er testet inn med skruer på oppsiden, dermed mer utsatt for utettheter. Anbefalte tiltak Taktekning påregnes oppgradert i nær fremtid. Utstyr på tak Oppsummering Det er ikke fare for takras ved hovedinngang ved overbygget tak til carport. TG.2_ Det gjøres likevel oppmerksom på at at det savnes snø-fangere på takflaten over deler av inngangsparti. Viktig at takkonstruksjonen sikres for nedfall som kan føre til skade. Anbefalte tiltak Snøfanger kan vurderes etableres for god personsikkerhet. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Vegg under trapp er ut av tilsynelatende ut av lodd. - Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Noeknirk/svikt/spenninger i parketten kan forekomme som følge av dette. - Luftlommer/svikt i parkett gulv foran terrassedør 2.etasje. Anbefalte tiltak Påregnelig med behandling av overflate parkett gulv. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. Elektrisk Oppsummering TG 2. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring) fra byggeåret. Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Tilstandsgrad er vurdert ut fra den forenklede begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet kontroll ikke vil avdekke. Det er ikke kontrollert om kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygnings-sakkyndig. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Anbefalte tiltak Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter. Våtrom: Vaskerom 1.etasje Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Sluk er påsmurt, dermed begrenset synlig for kontroll, membran er derimot registrert inn mot terskel i dør til bad. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Våtrom: Bad 1.etasje. Oppsummering av overflater Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Ca 15 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, ca. 34 mm, synlig oppbrett av tetsjikt mot terskel. TG.2_Mindre riss/sprekk i silikonfuge i overgang gulv og vegg i dusj, noe misfarging i glipper i fuge ved innvendig hjørne i dusj. - Topping/luftlommer bak malte strie på vegg. Anbefalte tiltak overflater Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj oppgradert/skiftes ut. Det anbefales å etablere ent tetsjikt/silikon rundt avløpsrør i vegg under vask. Konsekvens: evt. overvann kan ledes via avløpsrør i konstruksjon vegg. Oppsummering av sanitærutstyr Normale bruks-alderingsslitasjer. - Skrape i vask. - Løs dusj dør (bunn) Våtrom: Bad 2.etasje Oppsummering av overflater Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Det finnes derimot 2 stk. sluk i gulvet. Lav terskel i dør til bad, anbefalt høydeforskjell fra topp sluk til topp terskel er 2,5 cm. Dette forutsetter at gulvmembran er trukket opp til topp terskel. Anbefalte tiltak overflater Det anbefales å etablere terskel med 25 mm høydeforskjell fra topp flis ved dør til topp sluk Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Lav terskel i dør til bad, anbefalt høydeforskjell fra topp sluk til topp terskel er målt til ca. 20 mm anbefalt høyde er 2,5 cm. Dette forutsetter at gulvmembran er trukket opp til topp terskel. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det anbefales å etablere ent tetsjikt/silikon rundt avløpsrør i vegg under vask. Konsekvens: evt. overvann kan ledes via avløpsrør i konstruksjon vegg. Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt. Tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Forhold som har fått TG3: Yttervegger Oppsummering Stedvis liten avstand mellom kledning og terreng /underlag, dette øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Utvendig kledning fra byggeåret, påregnelig med slitasje og noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Stedvis vridning i kledning kjellervindu sør/vest, løs bordkledning mot tak fasade vest (langside). Ufagmessig avslutning av endestubber kledning som ikke er tilstrekkelig renskåret ved tak over carport. Råte/nedbrytning i underkant kledning yttervegg ved over tak til bod, endestubber er ubehandlet. Råte i håndrekke på vegg utvendig trapp. Løs kledningsbord over kjeller vindu og i øvre del av langveggen mot nabo. Stedvis malingssøl etter behandling av kledning. Anbefalte tiltak Tiltak må påregnes for utbedring av påviste forhold og evt. skader i fasadene. Tg.2-3 Videre undersøkelser anbefales før kjøp, slik at tilstand og mulige utgifter blir avklart. Uten slike undersøkelser kan du risikere betydelige og uforutsette kostnader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Parkering i carport. Biloppstillingsplass i eget gårdsrom.

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 024 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 027 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue, ellers elektrisk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16909

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiegebyr.

Formuesverdi primær
1414167

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5656669

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Årlig velavgift
1200

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.01.2010 - Dokumentnr: 56134 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 164/1312


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.03.2015.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål jmf. Kommuneplaner Id 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023, Reguleringsplaner Id 98129 Navn Reguleringsplan for Bogafjell, delplan 5 Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/19/2000 og Reguleringsplaner Id 98329-03 Navn Bebyggelsesplan for Bogafjell, delplan 5, felt S 3 Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/11/2005

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 024 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 027 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stort kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.