SANDNES Solaveien 3 304

Tomt
3667.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet felles tomt

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i øvre del av Sandnes sentrum, like ved Øglændsparken. Matbutikk like om hjørnet og alle sentrums fasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet. I Huset vårt er det godt tilrettelagt for sosiale sammenkomster med flotte uteområder/terrasser på fellesområde. På dagsenteret i 2 etg. kan det kjøpes middag (man-fre). Her arrangeres det også ulike aktivteter som beboere kan ta del i. Rett og slett en fantastisk plass å bo - rolig, trygt og sosialt!

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Leiligheter, næring og offentlig bebyggelse

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
Kun få minutters gange til buss og tog fra Ruten

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Leilighet i sentrum av Sandnes. Leilighet i 3.etasje boligblokk Yttervegger oppført i tre/mur/betong. Betongdekke mellom etasjer. Flatt tak tekket med papp, pulttak tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
3 etg. Entre/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. 1 stk bod på fellesareal 3 etg. 1 stk bod i kjeller.

Standard
Kunne du tenkt deg en selveierleilighet midt i Sandnes sentrum? Vi har gleden av å presentere en selveierleilighet med mange kjekke kvaliteter. Med sin fantastiske beliggenhet finner du en attraktiv og romslig 2-roms leilighet i 3. etasje i "Huset Vårt". Enkel adkomst via heis. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og en sjarmerende liten sør vendt balkong som sikrer godt med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Denne leiligheten passer ypperlig for en person eller for et par. Solaveien 3 er en trygg og rolig plass å bo. På dagssenteret i 2.etasje kan det kjøpes middag mandag til fredag. Her er det kafeteria hvor det serveres middag for beboerne på senteret, men også pensjonister som bor i egne leiligheter har mulighet for å kjøpe mat her. Dagsenteret har også diverse aktiviteter som beboerne kan få ta del i. Flott solrikt atrium for beboerne med sittegrupper for sosiale sammenkomster, samt felles takterrasse i 4.etg. Får du besøk og trenger overnattingsplass kan hybel med flere sengeplasser og eget bad (3.etg) leies. Det er også mulig å leie et selskapslokale i 3.etg. Felles treningsrom i 2.etg til bruk for alle beboere på bygget kan det også tilbys. Leiligheten har en romslig entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Entreen oppleves som svært innbydende og gir leiligheten et godt førsteinntrykk. Stuen er leilighetens midtpunkt, og er et fint rom for avslapning og sosiale sammenkomster. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys De hvitmalte veggene er med på å skape en luftig og hjemmekoselig atmosfære. Et rent uttrykk er enkelt å like og blande sammen med andre stiler. Stuen har en god planløsning som gjør det enkelt å innrede etter ønsker og behov. God plass til både sofagruppe og spisebordsavdeling. Inviter familie og venner til godt lag - nyt samtalene og øyeblikkene som skjer rundt spisebordet. Fra stuen er det utgang til sør/vest vendt balkong med kjekk utsikt til sentrum. I forlengelsen av stuen ligger kjøkkenet i en delvis åpen løsning. Her kan du i stor grad skjerme arbeidsfunksjonene fra stuen når du har gjester på besøk. Kjøkkenet ligger i en moderne tosidig løsning og er i hvit utførelse. Videre byr kjøkkenet på god skap- og benkeplass for oppbevaring og matlaging, samt overflater som er enkle å holde rene. I bakkant av kjøkkenet er bod/teknisk rom praktisk plassert. Dette rommet er gull verdt og gjør det enkelt å holde system og orden. Gode oppbevaringsløsninger gjør det lettere å holde kjøkkenet ryddig og rent. Det er 2 boder som medfølger leiligheten, den ene ligger i fellesareal 3 etg. og en liten bod i fellesareal 1 etg. Dette er en leilighet som bør sees. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, målt til 94 cm fra tre plattingen.. Tre platting har fall mot grunnmur, nedbrytning i terrassebord. Balkongen er antatt tekket med papp, tetsjikt er ikke synlig pga. overdekket terrasse platting. Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. Balkong må holdes ren for løv etc for å hindre at avløp går tett og det samler seg vann oppå denne. Rekkverket kan vurderes hevet til dagens krav på 100 cm. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører er i hovedsak fra byggeåret, normal slitasje iht. alder med noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, påregnelig med noe slitasje i pakninger og beslag. Enkelte utvendige karmer er noe værslitte. Panel på utvendige dører som står mot sør og vest er spesielt utsatt for sol og fukt og må jevnlig behandles for å unngå sprekker og skader. Noe nedbrytning i overflater/karm balkongdør som er utsatt for sol og fuktighet, påregnelig med noe slitasje i pakninger låskasser og beslag. Innerdører:- det mangler et dørblad i entre gang, den er plassert i bod i underetasje ifølge eier. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på ca. 25 mm i stue mot fra skille vegg mot kjøkken gulv. Det er ikke registrert avvik som tyder på vesentlige svekkelser i konstruksjonen. Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Noe svikt/spenninger/knirk i parkett kan forekomme som følge av dette. - Fuktskade i parkett foran kjøleskapet. Anbefalte tiltak Påregnelig med oppgradering/behandling av overflate parkett gulv. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. For å avdekke årsak til påviste skjevheter i gulv må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og benkeplate i finer, fronter er skiftet ut for ca. 2 år siden ifølge representant eier. Normale bruksslitasje i overflater. - Det registreres tegn etter tidligere fukt/vannskader i underskap under vask. Det ble ikke avdekket fukt i berørt område på befaringsdagen. - Overskap er demontert El- ledning stikker ut av vegg. Det er ikke montert dampbeskyttelse i underkant av benkeplate over oppvaskmaskin. Det er ikke montert vannstopper, i underskap under vask. Anbefalte tiltak overflater og innredning El uttak i vegg blendes. Fuktskade i bunnhylle under vask og i parkett foran kjøkken må vurderes oppgradert (evt. forsikringssak). Avløpsrør Oppsummering Ingen direkte synlige merknader, normal tilsyn. Staking kan gjennomføres via avløp til installasjoner og sluk. Avløpsslange under vask ved kjøkkeninnredning er ikke tilstrekkelig klamret. TG.2_Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak Normal vedlikehold, spyling / staking av avløp og vannlås til servanter anbefales med jevne mellomrom. Sluker som ikke har jevnlig tilførsel av vann må etterfylles for å ikke tørke ut i vannlås. Elektrisk Oppsummering TG 2. EL-ledning stikker ut av vegg på kjøkken, ukjent status, bør blendes. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring) fra byggeåret. Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Tilstandsgrad er vurdert ut fra den forenklede begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet kontroll ikke vil avdekke. Det er ikke kontrollert om kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygnings-sakkyndig. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Anbefalte tiltak Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes. Varmtvannsbereder Oppsummering Bereder er i normal stand iht. alder. Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. TG.2_ Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Vannstopper plassert i teknisk rom. Anbefalte tiltak Normal tilsyn. En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Ventilasjon Oppsummering Ventilasjon med (periodisk) mekanisk avtrekk. Ventilasjonsaggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Avtrekk i bod/teknisk rom er testet med papir og det registreres lite sug i kanalen. Anbefalte tiltak Serviseavtale på rens/vedlikehold av ventilasjonsanlegg anbefales for å opprettholde kapasitet. Våtrom: Bad/vaskerom. Oppsummering av overflater Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. ca. 30 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist hjelpesluk. - Det registreres "bom" i gulvflis nær dusj sone (mangelfull heft mot underlag). - Lav terskel i dør til bad. - Mindre riss/sprekker i sveisete skjøter på vegg, utenfor dusjsone. Merker på flislagt vegg i dusj etter tidligere innredning. Anbefalte tiltak overflater Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Sluk under dusjkabinett er begrenset kontrollert. Sluk er delvis påsmurt, vinylbelegg er ført under klemring. Klemring er felt ned i sluk men ikke tilskrudd. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, våtromstapet er 5 - 10 år. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt. Tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Hver seksjon har en parkeringsplass i ES Byhagen Sandnes. Biler skal parkeres på oppmerket anvist parkeringsplass. Garasjeanlegget skal kun nyttes til parkering. Vask av bil er ikke tillatt. Det samme gjelder reparasjon av bil som medfører oljesøl. Utleie av parkeringsplass til andre sameiere/ beboere i Øglændsparken Huset vårt er tillatt etter samtykke fra styret. Utleie av parkeringsplass til andre enn beboere i Øglændsparken Huset Vårt kan kun gjøres etter skriftlig søknad til styret og etter samtykke fra styret. Gjesteparkering skjer på offentlige parkeringsplasser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 769 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 772 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via månedlige felleskostnader

Formuesverdi primær
649700

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2598801

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader påløper kostnader til innboforsikring, strøm, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
61/12574

Felleskostnader pr. mnd
2377

Felleskostnader inkluderer
Herav: Fra 01.04.2025 A-konto vann 250,00 A-konto renovasjon 257,50 A-konto strøm 110,00 Parkering 140,00 Vedlikeholdsavsetn. 135,00 Altibox avtale 449 Felleskostnader 1 036 inkluderer følgende: strøm i fellesareal, felles bygningsforsikring, forretningsfører, styrehonnorar, drift og vedlikehold.

Om sameiet
Sameiet Øglændsparken Huset Vårt i Solaveien3 på gnr. 111, bnr. 804, 4307 Sandnes. Sameiet består av 3 næringsseksjoner (seksjon nr. 1-3) og 44 boligseksjoner (seksjon nr. 4-47) Totalt 47 seksjoner

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund/ katt. (Unntatt er beboere som hadde hund/katt ved innflytting. Disse kan beholdes i dyrets levetid men forutsetter at nevnte dyr ikke er til sjenanse fra øvrige beboere.) Nyanskaffelse av hund/katt, reptiler m.m. tillates ikke. Er du i tvil kontakt styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 31.10.1995 - Dokumentnr: 8654 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 61/12574


Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse foreligger datert 15.01.1996

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten er i kommuneplanen regulert til bolig PlanId 201712 Navn kommunedelplan for Sandnes sentrum Plantype 21 - Kommunedelplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/16/2019 00:00:00 Delarealer Areal 3667.16 kvm Kpbestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Areal 3667.16 kvm Hensynsonenavn H410 Kpinfrastruktur 410 - Krav vedr. infrastr. Areal 3667.16 kvm Hensynsonenavn H190_1 Kpsikring 190 - Andre sikringssoner Areal 3657.68 kvm Omrnavn S4 Kparealformal 1130 - Sentrumsformål Areal 9.48 kvm Omrnavn Kparealformal 2010 - Veg Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202414 Navn Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt Ikrafttredelse Bestemmelser

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 769 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 772 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.