SANDNES Storgata 22, leil. 201

Tomt
828.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles

Beliggenhet
Storgata 22 ligger sentralt til i hjertet av Sandnes. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å ha alle fasiliteter tilgjengelig i gangavstand. Sandnes sentrum kan by på Langgata med butikker, Maxi kjøpesenter, Bystasjonen, AMFI Vågen, kulturhus, et godt utvalg av restauranter, uteplasser, cafeer og en rekke matbutikker m.m. I nærheten finner du Sandvedparken som kan by på flere volleyballbaner, grillplasser, fotballbane og flere løyper for de som liker å ta seg en joggetur. Det er ellers et godt kollektivt tilbud i området. Skeiane togstasjon ligger like ved og med tog er det bare 15 minutter til Stavanger sentrum. Alt ligger til rette for trivsel her!

Skolekrets
Konf. Sandnes Kommune

Byggemåte
Boligblokk som er oppført i betong og murstein. Etasjeskiller i betong. Flatt tak som antas er tekket med asfaltpapp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
2.etg.: Entré, gjestetoalett, gang m/utgang balkong, bad m/vegghengt wc, dusjnisje og vask i seksjon m/tilhørende speil og belysning, vaskerom, 2 soverom, kjøkken m/integrert komfyr/koketopp og kjøleskap, stue m/utgang balkong.

Standard
Leiligheten er pent presentert og fremstår med lyse, moderne farger og parkett på gulv. Det er balansert ventilasjon og vannbåren varme i kombinasjon med gulvvarme og radiatorer. Planløsningen er arealeffektiv og du har to store soverom, en sosial stue ? og kjøkkenløsning, et innbydende baderom, separat vaskerom, gjestetoalett og et romslig inngangsparti. I tillegg er det 2 romslige balkonger på hhv 11kvm og 12kvm som fremstår som attraktive på de varme sommerdagene. Det medfølger også bod i kjelleren på ca. 6 kvm. Dette er leiligheten for deg som ønsker en enkel hverdag hvor du har nærhet til alt du trenger, men er tilbaketrukket fra bylivet. Vel møtt til en hyggelig visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Ingen forhold har fått TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Det er etablert 2 stk. innglasset balkong med betongdekke. Balkongene og rekkverk er generelt i normal stand. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet. Innglasset balkong,: Skjøter mellom glass felter ved inn glasset balkong er ikke helt tett i mellom skjøter, noe inndrev kan forkomme. TG.2 Balkong fasade sør. - Det registreres noe motfall på betongdekke målt ca. 10 mm over bredde lengde, målt fra rekkverk/glassfasade mot yttervegg. det er derimot etablert en kant med opprett av beslag mot yttervegg, som hindre evt. fukt. - Noe grønske på betongdekke Anbefalte tiltak: Normal tid før reparasjon av balkonger i betong er 15 - 25 år. Det er ikke registrert behov for direkte tiltak. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Noe knirk/svikt/spenninger i parketten kan forekomme som følge av dette. Det ble ikke avdekket vesentlige avvik ved bruk av nivelleringslaser. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. - Misfarging og enkelte vannskjølder i skjøtet parkett skyldes antatt tidligere forhold ifbm vask. - Tegn etter vannsøl, topping i parkettgulv kjøkken/stue bak vask mot balkongdør. - Riss/sprekk i fuge i overgang himling /vegg stue, påregnelig normalt med enkelte tørkesprekk over tid. Anbefalte tiltak: Påregnelig med behandling av overflate parkett gulv. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite profilerte fronter og mørk benkeplate i trefiner fra byggeår, generelt normale bruks- og aldringsslitasjer. Det er ikke registrert vannstopper, i underskap under vask. TG.2. - Topping i finer i bunn av skapdører/skuffe underskap kjøkkeninnredning etter vannsøl. - Tegn etter vannsøl, topping i parkettgulv kjøkken/stue bak vask mot balkongdør. - Stedvis misfarging og enkelte vannskjølder i skjøtet parkett skyldes antatt tidligere forhold ifbm vask. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Det kan med fordel monteres list eller skjerm plate bak vask for å hindre at spyllevann fra krana spres utover bak innredning. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann. Elektrisk Oppsummering: FDV fremvist det er derimot ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Elektriske anlegget fra byggeåret, ingen avvik registrert. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier avbygningen. Det er ikke kontrollert om kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Anbefalte tiltak: Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater: Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Fliser på gulv og vegg generelt normal bruks-alderingsslitasje,. - Noe misfarging, slitasje i fuger mellom fliser i dusj. - Tegn etter tidligere soppdanning i silikonfuge i dusj overgang gulv/vegg. - Glippe/utettheter i himling rundt sprinkleruttak. Anbefalte tiltak overflater Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Behandling av fuger mellom fliser i dusj i det mest utsatte områder. Våtrom: Vaskerom. Oppsummering av overflater: Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettsjikt ved dør, er tilfredsstillende. Generelt normale bruk- alderingsslitasjer i overflater. TG. 2. - Sprekk i terskel/terskelist dør til bad. - Det er ikke registrert tilfredsstillende oppbrett av membran/ tettesjikt ved dørteskel. - Glippe/sprekk i overgang vegg/himling Anbefalte tiltak overflater: Påpekte forhold kan vurderes oppgradert. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Fliser på gulvet i vaskerom fra byggeåret normale bruks-alderingsslitasje. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Sluk er påsmurt, utførelsen av membran lar seg ikke direkte påvise men tetsjikt antas å være ivaretatt. FDV fremvist, (TEK 10) fagfolk skal være brukt. TG. 2 - Det er ikke synlig oppbrett av membran mot dørterskel/karm i dør til bad, anbefalt høydeforskjell fra topp sluk til topp terskel er 2,5 cm. Dette forutsetter at gulvmembran er trukket opp til topp terskel. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Bedre tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring anbefales.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Alt innbo/løsøre (med unntak av diverse stylingpynt og bord i stue) medfølger i handelen.

Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger i handelen.

Parkering
1 p-plass i multiparkeringsanlegg.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Leiligheten vil ikke bli ytterligere utvasket til overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 105 990 (Omkostninger totalt) 116 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 295 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 309 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer i stue og gang. Gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1041074

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3956082

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, oppvarming/radiatorer, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
90/1618

Felleskostnader pr. mnd
4364

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, kommunale avgifter, fiberaksess, strøm i fellesareal, honorar til styret/forretningsfører/revisor, samt drift & vedlikehold.

Andel fellesformue
10768

Andel fellesformue per dato
2025-01-01T23:00:00Z

Om sameiet
- Sameiet består av 24 boligseksjoner - Parkeringssystem fra multiparking - Sportsboder i kjeller/parkeringsanlegg - Heis innstallert - Boligselskapet har kollektiv avtale om tilgang til fiberbredbånd. Kontakt selger for mer info. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Må søkes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/111/850/7: 22.11.1951 - Dokumentnr: 4383 - Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1959 - Dokumentnr: 287 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1959 - Dokumentnr: 842 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1975 - Dokumentnr: 1315 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:850 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2013 - Dokumentnr: 80157 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:75 Adkomst til parkeringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2013 - Dokumentnr: 80157 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:581 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2013 - Dokumentnr: 80157 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:75 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2013 - Dokumentnr: 187173 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 30.08.2012 - Dokumentnr: 705995 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1587 25.02.2013 - Dokumentnr: 159246 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1618 29.01.2013 - Dokumentnr: 80157 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:75 Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak ak 19.02.2013. EN.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 07.08.2013.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jmf. Endret reguleringsplan for kvartalet Oalsgate, Nygårdsgate, Storgata, Eidsvollgata med PlanID 2004114. Vedtatt dato: 19.06.2007. Dato for siste endring: 14.02.2012. Iflg kommuneplanen så ligger eiendommen i følgende hensynsoner: Delareal 829 m BestemmelseOmrådenavn#1 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 778 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB2 Delareal 51 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 829 m KPHensynsonenavnH190_1 KPSikring Andre sikringssoner Delareal 829 m KPHensynsonenavnH410 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

Adgang til utleie
Tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 105 990 (Omkostninger totalt) 116 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 295 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 309 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
105990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten i hele eieperioden vært et utleieobjekt.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19 900,- oppgjørshonorar kr. 0,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.