VOSS Litrane 291

Tomt
1406.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiende tomt. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, naturlig avrenning fra tomten. Støpt ringmur med plate på mark med 25 cm isolasjonsplast, radonduk med påstøp. Isolert langs utvendig mur mot kuldeslag. Forsterket fundament der det er belastningspunkt. Tomten er opparbeidet.

Beliggenhet
Fantastisk beliggende fritidseiendom på Litrane. Litrane finner du ca. 20 minutter unna sentrum av Voss med bil og 1 t, 50 minutter fra Bergen sentrum. Hytten ligger 689 moh. og er omkranset av flotte turområder og vestlandsk fjellandskap. Utsikten fra hytten er helt utrolig. Fra hytten kan du se helt inn på Hangurstoppen og ellers fryde deg over det vakre landskapet du befinner deg i! Setter du deg i bilen og kjører ca. 12 minutter i retning Voss kommer du til Voss Ski- og Tursenter. Anlegget byr på en rekke preparerte konkurranseløyper, lysløyper og turløyper. Her har du gode muligheter til å la skigleden blomstre. For de minste er det opparbeidet et flott område for skilek og aking. Klarerer du ikke legge fra deg skiene når våren kommer kan du likeså ta med rulleskia. Ellers er det flere flotte ski- og toppturer i området Bordalen hvor du kan utforske urørt natur sommer og vinter. Her er det bare fantasien som setter grenser. Vil du ha enda flere skimuligheter? Da kan du kjøre til knutepunktet på Voss. På perrongen finner du Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier på sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning. Vossevangen tilbyr flere attraktive arrangementer året rundt. Her har du Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og Voss Cup for de minste. Vossevangen har du et rikt utvalg av diverse klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, vinmonopol, apotek og dagligvareforretninger. Det er også flere fine kaféer og restauranter som tilbyr rikelig med god mat og hyggelig betjening. Kjekke aktiviteter for familien i sentrum kan være Voss Bowling med tilhørende lekeland eller Vossabadet med vannsklie, stupebrett og flere basseng.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Utvendig: Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning, Eikås ru 22x198 mm gran. Takkonstruksjon med mønedrager. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, aluminium tekket karmtre utvendig. Sidehengslet. Svarte ytterdører (2-fløyet). Hovuddører fra Gilje fjell med klar glass. Dør i front fra stue og i gavl fra kjøkken til terrasse. Tettpanelt dør til utvendig bod. Terrasse i gavl/front med dør fra kjøkken og stue.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: I januar 2024 oppstod det en skade som følge av at vi uaktsomt ikke hadde stengt kranen skikkelig igjen på badet før vi forlot hytten. I løpet av en 6-ukers periode, da hytten ikke var i bruk, førte tilførsel av små drypp med vann til at avløpet frøs. Dette resulterte i at vannet steg tilbake og forårsaket oversvømmelse på badet. Vannet spredte seg videre til nærliggende rom - gangen, soverommet vegg i vegg og deler av stuen. Skaden ble håndtert som en forsikringssak, hvor alt gulv ble fjernet, tørket grundig, og ny parkett ble lagt i de berørte områdene. Alle nødvendige utbedringer ble profesjonelt utført i etterkant av skaden. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Steinsetting av peisen er gjort av oss (hjemmelshaver). Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Terrassen er bygd av oss (hjemmelshaver).

Innhold
Hytten går over to plan med hovedetasje og loft. Hovedetasjen innholder entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. På loftet er det loftsstue, to soverom og toalettrom. I tillegg er det en sportsbod utvendig.

Standard
Velkommen til Litrane 291. Innholdsrik fritidseiendom med god standard og moderne kvaliteter. Hytten er en arkitekttegnet hytte levert av Eikås hytter. Hyttens overflater består i hovedsak av beiset furupanel på vegg og 1-stavs eikeparkett i gulv. I entré, gang og våtrom er det fliser i gulv. Overflatene setter et moderne, men samtidig koselig preg på hytten. Utvendig har du en ekstern bod og en større terrasse. Boden måler ca. 5 kvm og her kan du oppbevare diverse utstyr og redskaper. Terrassen har adkomst fra spisestuen. Terrassen måler ca. 56 kvm og strekker seg langs sør og vest siden av boligen. Fra terrassen kan du nyte ettermiddags og kveldssolen og den fantastiske utsikten. Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en flislagt entré med varmekabler i gulv. Fra entréen er det adkomst til gang med god garderobeplass til yttertøy og sko. Like innenfor gangen er det vaskerom med opplegg for vaskemaskin, vvb og benkeplass. Fra entré/gang er det videre adkomst til hyttens sosiale sone. Stuen er delt inn i flere soner. Den første sonen er perfekt å innrede med en sittegruppe hvor du kan lese en god bok samtidig som du kan nyte den flotte utsikten til omkringliggende fjell. I den andre sonen har du plass til en større sofagruppe med plass til familie og venner. Sentralt plassert i stuen er det montert peis med skiferbelagt pipe som står i en fin kontrast til fjellet Gråsida på andre siden av dalen. Det er her en meget god takhøyde og store vindusoverflater som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp. I spisestuen er det god plass til et større spisebord med plass til hele familien. Vis-à-vis spisestue finner du hytten kjøkken. Dette er et lekkert kjøkken levert fra IKEA. På kjøkkenet har du en stor benkeplate og rikelig med skap-plass. Kjøkkenet er utstyrt med vask i porselen m/ 2 kummer, oppvaskmaskin, platetopp, kjøleskap og stekeovn. I hovedetasjens nord-vestlige del finner du to soverom og ett bad. Baderommet er flislagt i gulv og i dusjsone, ellers er det panel på vegg. Det er varmekabler i gulv og badet er utstyrt med dusjnisje, vegghengt-toalett, baderomsmøbel med servant i stein. De to soverommene er på henholdsvis 10,6 kvm og 8,1 kvm. Begge rommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og kommode. Hovedsoverommet har adkomst til et garderoberom/bod under trappegangen til andre etasje. I andre etasje kommer du først til en loftstue med plass til sofagruppe og tv-benk. Herfra har du også en nydelig utsikt til omkringliggende fjell. Fra stuen har du adkomst til ett toalettrom og to soverom. Toalettrommet er utstyrt med vegghengt toalett og servant i stein. De to soverommene er begge på 5,7 kvm. Hytten holder god standard og reflekterer hyttens byggeår. Perfekt familiehytte med moderne kvaliteter. Velkommen på visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i stål. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Dører: Svart ytterdører (2-fløyet). Hoveddører fra Gilje Fjell med klart glass. Dør i front fra stue og i gavl fra kjøkken til terrasse. Tettpanelt dør til utvendig bod. Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelige å åpne eller lukke. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Gjelder dør fra kjøkken til terrasse. 1.etasje>Bad - Overflate gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 12 mm/m i våtsone. Vurdering av avvik: Mangler dokumentasjon. Konsekvens/tiltak: Fremskaff dokumentasjon om mulig. 1.etasje>Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Mangler dokumentasjon. Konsekvens/tiltak: Fremskaff dokumentasjon om mulig. 1.etasje>Bad - Ventilasjon: Det er elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Loft > Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom med fliser på gulv. Panel på vegger og tak. Innredet med veggmontert toalett og servant (stein). Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.   Forhold som har fått TG3: Det er ingen forhold ved eiendommen som er vurdert til Tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
0980695

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 350 (Omkostninger totalt) 176 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 179 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 576 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 579 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: - Elektrisk oppvarming (panelovner o.l). - Vedovn. - Elektriske varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Det er opplyst i energiattesten fra hjemmelshaver at det målte energibruket pr år er på 9 547 kWh.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1453

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for inntektsåret 2024. Fakturert beløp på eiendommen i 2023 var kr. 768,-. De kommunale avgiftene omfatter feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for inntektsåret 2025. Det er ikke blitt opplyst om faktisk beløp for tidligere år.

Formuesverdi primær
1875000

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til veiavgift, velforening, privat vann- og avløp, strøm, renovasjon, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjonsgebyr faktureres fra BIR, fordelt på 2 terminer. Årlig renovasjonsgebyr kr. 3.646,-. Kostnader til veiavgift, privat vann- og avløp og velforening følger under de respektive punkter i salgsoppgaven.

Årlig velavgift
500

Velforening
Vetlestølen og Litrane Hyttelaug: Vetlestølen og Litrane Hyttelaug er stifta av hytteeierer som gjennom kjøp av tomter i Vetlestølen og Litrane Hyttegrend har bruksrett til vei og areal i høve med godkjente reguleringsbestemmelser for området Kvitno på Bordalen i Voss kommune. Hytteeierlaget sitt formål er å administrere samt sikre medlemmene sine felles interesser i området sitt areal og evt. felles anlegg i samsvar med disse vedtekter, og fremme samhold og godt naboskap alle hytteeiere i mellom, samt samarbeid i saker som angår lagets interesser (tur og skiløyper etc.) Resultatregnskap 2023 viser: Sum inntekter stort kr. 1.109.793,-. Sum Kostnader stort kr. 1.082.823,-. Årsresultat stort kr. 26.960,-. Velforeningens vedtekter ligger vedlagt senere i prospektet.

Vannavgift
14778

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Hjemmelshaver informerer om at vannavgiften betales over to terminer. Det er i tillegg pålydene innskudd i VLH vann og avløp stort kr. 30.000,- som følger eiendommen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/213/63: 27.06.2023 - Dokumentnr: 674683 - Jordskifte 22-022198REN-JHOD/JVOS Vetlestølen Litrane Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2013 - Dokumentnr: 73994 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:213 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1192703 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:213 Bnr:63 26.05.2023 - Dokumentnr: 539928 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:213 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:213 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:214 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for - hytte, gbnr 213/63 datert 25.05.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er koblet til privat Vann og avløp i VLH vann og Avløp SA. VLH Vann og Avløp SA driver etter selvkost prinsippet. Styret i selskapet opplyser om at anlegget er p.t i god stand og blir godt vedlikeholdt i tråd med de kravene som gjelder. vann- og avløps laget kjøpte anlegget fra konkursboet til avløpsselskapet som grunneier eide. Tidligere grunneier har varsel søksmål mot nåværende eiere av vann- og avløpslaget. Ny eier vil ikke bli berørt av dette. Konferer megler for mer informasjon. Det er privat vei til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet Kvitnamarksvegen veglag. Kvitnamarkvegens veglag omfatter alle eiendommer som ligger langs den private veien. Styreleder i veilaget informerer: Årlige avgifter til brøyting og vedlikehold er estimert til ca. kr.25.000,- pt. Planlagt fremtidig vedlikehold avgjøres av årsmøtet, men for i år planlegges et prosjekt som vil bety kostnader på rundt 10 000 for gjeldende eiendom. Disse investeringene vil ha være fordelaktig mht drift og vedlikehold framover. Det er tinglyst veirett på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til - Fritidsbolig. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 1 407 kvm Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende OmrådenavnF8 2011 Delareal 1 407 kvm KPHensynsonenavnOm910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Id 2019004 Navn Plantype Status Ikrafttredelse Delarealer Delareal 234 kvm KPHensynsonenavnSnøskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Reguleringsplaner Id 12352011006 Navn Kvitno II Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.10.2012 Delarealer Delareal 1 407 kvm Formål Fritidsbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 350 (Omkostninger totalt) 176 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 179 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 576 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 579 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
161350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 156 390   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunal informasjon og visninger.