SANDSLI Sandsliåsen 57E
Moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2023 Sentralt på Sandsli. Høye kvaliteter! Kun TG1. Heis. Nært Bybanen.
- kr 3 490 000
- BRA-i 42 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 3 490 000
- Omkostningerkr 88 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 578 640
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2023
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 1 611
- Tomt1 718.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Aktiv Eiendomsmegling v/ Tobias Nordahl-Pedersen har gleden av å presentere Sandsliåsen 57E! Velkommen til en moderne og innbydende bolig fra 2023 hvor kvalitet, komfort og naturskjønne omgivelser går hånd i hånd. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med vannet og flotte turstier like utenfor døren, samtidig som Bybanen, Lagunen, dagligvarebutikk og treningssenter er bare en kort tur unna.
Verdt å nevne:
Høy standard fra 2023
Gode kvaliteter
Stor balkong
Trappefri adkomst m/heis i bygget
KUN TG1
Balansert ventilasjon
Lave bokostnader
TV/Internett inkludert i felleskostnader
Like v/bybanen og gode kollektivmuligheter
Nære flott natur og turmuligheter
Hjertelig velkommen til visning! Husk å melde deg på.
Sandsliåsen 57E, Vestland
- Tomt
1718.5m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles og opparbeidet med asfalterte veier samt grøntareal.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Sandsli, med kort vei til både dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turområder. Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand, mens Lagunen Storsenter nås på ca. syv minutter med bil. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og bybane i nærheten, som gir enkel tilgang til Bergen sentrum og Flesland. I tillegg er det kort vei til arbeidsplassene på Kokstad og Flesland. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, treningssentre, lekeplasser og gode fritidstilbud ? perfekt for deg som ønsker å bo praktisk, komfortabelt og naturnært på Sandsli.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.
Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Utvendig: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre kledd med aluminiums beslag utvendig og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til 10.1m2 Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører, dør med glass fra entre til stue/kjøkken. Det er montert lyddør mellom bod og soverom. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Ingen forhold har fått TG 2 eller TG 3. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2023. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Våtrom, tak og fasade: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Eiendommen og omgivelsene: Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Det bygges nybygg i nærområdet. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Støy og støv fra konstruksjon av nybygg. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
3.etg: 47 m² BRA / 42 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3. etg: Entré - 4.6m3, bad/vaskerom - 4.5m2, stue/kjøkken - 19.3m2, soverom - 9m2, bod - 2.3m2 I tillegg er det en ekstern bod på 5.1 m².
Standard
Innvendige overflater | Boligen holder en moderne og gjennomført standard med parkett på gulv, malte veggflater og malte himlinger som skaper et stilrent og harmonisk uttrykk. Her får du en lun og innbydende atmosfære kombinert med tidløse materialvalg og kvaliteter som gjør det enkelt å trives fra første stund. Boligen fremstår svært velholdt og har en moderne stil som passer godt til både førstegangskjøpere, par og den som ønsker en lettstelt og bekymringsfri hverdag. Velkommen inn! Entré | Allerede i det du entrer boligen blir du møtt av en lys og innbydende gang med en behagelig romfølelse. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som den praktiske planløsningen gir en ryddig og funksjonell entré. Gjennomtenkte farge- og materialvalg gir et moderne og elegant førsteinntrykk som setter tonen for resten av boligen. Stue og kjøkken | Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning som skaper en luftig og moderne atmosfære. Oppholdsrommet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og gir rommet en lys og behagelig karakter gjennom hele dagen. Her kombineres tidsriktige fargetoner med flotte gulvflater og stilrene detaljer som skaper et helhetlig og eksklusivt uttrykk. Stuen har god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord, noe som gjør rommet perfekt både til rolige kvelder hjemme og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue bidrar til en sosial og inkluderende romfølelse hvor man enkelt kan være sammen, enten man lager mat eller slapper av i sofakroken. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en herlig balkong på 10,1 m². Her kan man starte dagen med morgenkaffen mens solen treffer balkongen og fuglene kvitrer i bakgrunnen. Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og byr på fine muligheter for både avslapning og hyggelige måltider utendørs. Kjøkkenet fremstår moderne og eksklusivt med flere kostbare tilvalg som løfter helhetsinntrykket. Her får du glatte fronter, gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i en stilren og funksjonell løsning. Laminatbenkeplate med underlimt vask gir et elegant uttrykk, mens integrerte Siemens Studioline-hvitevarer ? kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp ? understreker den høye kvaliteten. Boligen er også utstyrt med vannstoppsystem, komfyrvakt og balansert ventilasjon for ekstra komfort og trygghet. Boligen ligger godt skjermet midt i bygget, noe som gir svært gode lydforhold og en lun bokomfort året rundt. Bad | Lekker og moderne helfliset baderom med varmekabler i gulvet som gir en behagelig komfort året rundt. Badet holder en stilren standard og er innredet med servant i moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin. Her får man et praktisk og funksjonelt rom med gode materialvalg og et tidløst uttrykk. Avtrekk via balansert ventilasjon bidrar til et friskt og behagelig inneklima. Soverom | Boligen har et luftig og behagelig soverom med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både seng, garderobeløsning og øvrig innredning, noe som gir rom for å skape en rolig og personlig atmosfære. Soverommet oppleves lunt og komfortabelt ? et perfekt sted å trekke seg tilbake etter en lang dag. Bod | Boligen har svært gode oppbevaringsmuligheter med både intern bod på 2,3 m² og ekstern bod på 5,1 m². Her er det god plass til oppbevaring av sesongutstyr, sportsutstyr, koffeter og annet man ønsker å lagre uten å oppta plass i boligen. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast i leiligheten. Boligen har balansert ventilasjon. Radiator i stue/kjøkken. Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Det er gjesteparkering i garasjeanlegg. Gjesteparkering er gratis for én bil av gangen. Det kan registreres enten 3 timer gratis parkering med 12 timers karantenetid, eller 12 timer gratis parkering med 72 timers karantenetid. Registrering gjøres enkelt i Vibbo-appen. Utover dette gjelder betalt parkering. Det dukker stadig opp garasjeplasser til leie og kjøp.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med: Radiator i stue som er tilknyttet fjernvarmenett. Elektriske varmekabler på bad. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegget.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
12246
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 092,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
747564
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2990257
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
41/4505
Felleskostnader pr. mnd
1611
Felleskostnader inkluderer
Kabel-TV og internett, felles forsikring og strøm i fellesareal. Styreleder opplyser om at det per 15.05.2026 ikke er planlagt arbeid som vil føre til økninger i felleskostnader eller opptak av lån.
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-05-03T22:00:00Z
Andel fellesformue
6005
Andel fellesformue per dato
2026-05-03T22:00:00Z
Om sameiet
Sameiet Sandslisåsen 57 A-D, Sameiet Sandsliåsen 57 E-H og Sameiet Sandsliåsen 57 I-M har på årsmøtene i 2026 vedtatt sammenslåing. Prosessen er igangsatt, og ventes å være klar i løpet av 2026.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per 04.05.2026 ingen lån.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har en god og stabil økonomi. I 2025 gikk sameiet med et overskudd på kr 100 569, som ble overført til egenkapitalen. Sameiet har en opptjent egenkapital på kr 680 196 og ingen langsiktig gjeld. Styret opplyser at sameiet er godt rustet for fremtidig vedlikehold uten behov for ekstra innbetalinger per i dag. Styreleder opplyser om at det per 15.05.2026 ikke er planlagt arbeid som vil føre til økninger i felleskostnader eller opptak av lån. Om det vil bli lkninger/endringer i økonomi ved sammenslåing av sameiene vet ikke styret per dags dato.
Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/289/41: 27.11.1997 - Dokumentnr: 33691 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for Bergen tomteselskap til å heve kontrakten dersom eiendommen ikke er ferdig bebygget innen 4 år Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Ulike vilkår fra det opprinnelige skjøtet, blant annet krav om ferdigstillelse av bebyggelse innen 4 år samt bestemmelser om vei, vann/kloakk og gjerder. Dette er standard utbyggingsvilkår som følger eiendommen. 14.04.1998 - Dokumentnr: 9236 - Erklæring/avtale Avtale vedr. rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlhold av frittstående nettstasjon Med flere bestemmelser Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale som gir BKK rett til å bygge, drifte og vedlikeholde nettstasjon på eller i tilknytning til eiendommen. 14.04.1998 - Dokumentnr: 9237 - Erklæring/avtale Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedl.hold av høyspenningskabelanlegg Med flere bestemmelser Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale som gir BKK rettigheter knyttet til høyspenningskabler og nødvendig drift og vedlikehold av disse. 22.05.2018 - Dokumentnr: 785173 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:212 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendommen gnr. 116 bnr. 212 har tinglyst rett til adkomst over området. Inneholder også bestemmelser om vedlikehold. 27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendommen gnr. 116 bnr. 285 har rett til adkomst over felles områder. Kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune. 27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Gir naboeiendommen rettigheter knyttet til vann- og avløpsanlegg over eiendommen. 27.05.2022 - Dokumentnr: 566987 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om bruk av fellesarealer Rettigheter og plikter i fellesarealer inkluderer også senere utskilte eiendommer Bestemmelse om kostnader til administrasjon, drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Regulerer bruk, drift og vedlikehold av fellesarealer mellom eiendommene, inkludert fordeling av kostnader. 27.05.2022 - Dokumentnr: 567145 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendommen gnr. 116 bnr. 286 har rett til adkomst over området. 27.05.2022 - Dokumentnr: 567145 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om heishus/nedstigningstårn/trapper Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Gir rett til etablering og bruk av heishus, nedstigningstårn og trapper i forbindelse med prosjektet. 06.09.2022 - Dokumentnr: 985983 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere BKK har rettigheter knyttet til nettstasjon, inkludert adgang for drift og vedlikehold samt restriksjoner på bygging nær anlegget. 06.09.2022 - Dokumentnr: 986220 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Tilsvarende avtale som over, knyttet til ytterligere nettanlegg på eiendommen. 06.09.2022 - Dokumentnr: 986300 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere BKK har rett til drift og vedlikehold av jordkabler, samt begrensninger for terrengendringer og bygging nær kablene. 06.09.2022 - Dokumentnr: 986371 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Tilsvarende bestemmelse for ytterligere kabelanlegg på området. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett til å bruke eiendommen til nødvendige heishus/nedstigningstårn/trapper Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Gir naboeiendommen rett til bruk av areal til heishus, trapper og lignende tekniske installasjoner. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendommen har tinglyst adkomstrett over området. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531198 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter knyttet til vann- og avløpsanlegg for naboeiendommen. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett til å bruke eiendommen til nødvendige heishus/nedstigningstårn/trapper Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Gir rett til bruk av areal til heishus, trapper og lignende installasjoner. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendommen har rett til adkomst over området. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531260 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter knyttet til vann- og avløpsanlegg for naboeiendommen. 24.05.2023 - Dokumentnr: 531294 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Sandsliåsen Utbygging AS Org.nr: 917 537 577 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:289 Gjelder denne registerenheten med flere Sandsliåsen Utbygging AS har tinglyst adkomstrett over deler av området. 11.05.2026 - Dokumentnr: 518421 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS Org.nr: 930 567 795 Elektronisk innsendt Eiendommen kan ikke selges eller disponeres uten samtykke fra Aktiv Bergen Vest AS. Dette er normalt knyttet til sikkerhet/pant eller utbyggingsavtale. 14.07.2023 - Dokumentnr: 761711 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 41/4505 Eiendommen er seksjonert, og denne enheten er opprettet som seksjon nr. 41 med formål bolig. Sameiebrøk er 41/4505. 17.01.2024 - Dokumentnr: 988678 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:66 Bruksrett til fellesrom m/kjøkken Gjelder denne registerenheten med flere Seksjonen har bruksrett til fellesrom med kjøkken sammen med øvrige seksjoner i sameiet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 05.06.2024. Tiltaket gjelder nybygg bolig. Det foreligger orginale byggetegninger, disse samsvarer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 65340000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 28.05.2020 Saksnr: 201638624 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse Dekningsgrad: 96,0 % PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1600 - Uteoppholdsareal Dekningsgrad: 2,6 % PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1610 - Lekeplass Dekningsgrad: 1,4 % Reguleringsplaner under grunnen: PlanID: 65340000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 28.05.2020 Saksnr: 201638624 Dekningsgrad: 90,5 % Reguleringsformål (reguleringsplaner under grunnen): PlanID: 65340000 Reguleringsformål: 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. Dekningsgrad: 90,5 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivelse: Byfortettingssone Områdenavn: BY Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_7 Beskrivelse: Fana skytterlag - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 25,5 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 6240000 Plantype: 30 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116, HÅVARDSTUNVATNET, OMRÅDE ØST, FELT C Planstatus: 3 Saksnr: 190000612 Hensikten med planen er å regulere bolig- og områdeutvikling rundt Håvardstunvatnet med tilhørende infrastruktur og utearealer. PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 Hensikten med planen er å fastsette overordnede rammer for arealbruk og utvikling i Bergen kommune frem mot 2027. Kommuneplanens arealdel angir føringer for blant annet boligbygging, næringsutvikling, samferdsel og grønnstruktur, og skal sikre en bærekraftig og helhetlig utvikling av kommunen. PlanID: 70380000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 212 MFL., SANDSLIÅSEN 59 Planstatus: 3 Saksnr: 202220653 Planen legger til rette for boligbebyggelse og utvikling av området ved Sandsliåsen 59 med tilhørende uteområder og infrastruktur. PlanID: 70900000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 195 MFL., SANDSLIÅSEN 46 Planstatus: 3 Saksnr: 202220706 Planen omfatter utvikling av boligformål og tilhørende teknisk infrastruktur i området rundt Sandsliåsen 46. PlanID: 64470000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 228 MFL., SANDSLIPARKEN, BOLIGER Planstatus: 3 Saksnr: 201432413 Hensikten med planen er å tilrettelegge for boligbygging og utvikling av Sandsliparken med tilhørende grøntområder, trafikkløsninger og felles uteoppholdsarealer. PlanID: 63440000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI Planstatus: 5 Saksnr: 202220448 Planen gjelder utvikling av Sandsli som knutepunkt med fokus på bolig, næring, kollektivtransport og bymessig fortetting. PlanID: 71690000 Plantype: 35 Plannavn: Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan Planstatus: 1 Saksnr: 202416063 Planarbeidet gjelder regulering og videre utvikling av eiendommen Sandsliåsen 40 med tilhørende bolig- og utearealer. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 116/212 Bygningsnr: 301349325 Endring: - Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 19.09.2025 Saksnr: 202411724 Eiendom: 116/195 Bygningsnr: 9572066 Endring: - Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 18.03.2025 Saksnr: 965785 Eiendom: 116/212 Bygningsnr: 301351721 Endring: - Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 26.05.2025 Saksnr: 202411713 Eiendom: 116/228 Bygningsnr: 301464600 Endring: - Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse Dato: 25.03.2025 Saksnr: 202418739 Det er omfattende boligutvikling og fortetting i nærområdet rundt Sandsliåsen og leiligheten, inkludert flere prosjekter med større boligblokker på 5 etasjer eller mer. Kjøper må derfor påregne videre utvikling i området, med mulige konsekvenser for utsyn, lysforhold, trafikk, støy og byggeaktivitet i nærområdet. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
88640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilrettelegging 3 500 Visninger/overtakelse per stk. Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg - ingen regning. Foto/takst betales uavhengig.

Start reisen til ditt nye hjem
Start reisen til ditt nye hjem
