SANDSLI Sandslimarka 249F

Tomt
7039.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med interne gangveier, lekeplass, grøntområder med plen, prydbusker og benker, samt et felles orangeri.

Beliggenhet
Leiligheten befinner seg sentralt til på veletablerte Sandsli med kort vei til både dagligvarebutikker, kollektivtransport og større arbeidsplasser. Rema 1000 og KIWI ligger like rundt svingen. Det er kort vei til Lagunen Storsenter med en rekke servicetilbud, shoppingmuligheter og serveringssteder. Bybanen (linje 1) og buss (linje 23) i umiddelbar nærhet. På late dager finner du blant annet Panda Mat Sandsli, ThaiKarri Thai Take Away og Catering, JaFs Kokkobello, Sushi NamNam Kokstad, Bergen Burger og Domino's Pizza Kokstad. For den tur- og treningsglade er det et flust av muligheter like i nærheten. Her kan nevnes turer til Storgrinden, Blomsterdalen, Hordnesskogen, Arboretet og Stendafjellet. For den sportslige typen finner en Sandslibanen sammen med Sandslihallen, samt Fana Golfklubb i området. Skulle en ønske å trene innendørs har Høyt Under Taket - Klatresenter Kokstad, Aktiv 365, Barry's Fana, SATS Kokstad og CrossFit Fana alt en måtte trenge. Til Equinor og Kokstadflaten er det ca. 5 minutter med bil. Til Bergen Sentrum er det ca. 20 minutter med bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av betongdekke. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2021. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Våtrom, tak og fasade: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 45 m² BRA / 42 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entré 4.8 m², bad/vaskerom 5.3 m², stue/kjøkken 17 m², bod 2m², soverom 10.8 m². I tillegg er det en ekstern bod på 3 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. På bad er gulv og vegger flislagt. Velkommen inn! Entré Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her møtes du av pene, moderne overflater og en gjennomført stil som videreføres i resten av hjemmet. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og løsningen fremstår både praktisk og oversiktlig. Entréen oppleves som romslig og funksjonell, med naturlig plass til garderobeløsninger som bidrar til en ryddig hverdag. Stue/kjøkken Boligen har en åpen og sjarmerende stue- og kjøkkenløsning på ca. 17 m², som skaper en sosial og moderne romfølelse. Overgangen mellom sonene er naturlig og gjør det enkelt å kombinere matlaging, måltider og samvær. Store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære, og gir rommet en ekstra dimensjon. Løsningen oppleves som både praktisk og innbydende ? perfekt for dagens boligbehov. Kjøkkenet er fra HTH og holder en gjennomgående god standard med glatte fronter og praktisk gripekant som gir et moderne uttrykk. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gjør kjøkkenet svært funksjonelt i hverdagen. Benkeplaten i laminat gir en slitesterk arbeidsflate, og over benk er det benyttet en løsning som er både stilren og lett å vedlikeholde. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt vannstoppsystem og komfyrvakt for økt sikkerhet. Avtrekk via balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Spiseplass Det er naturlig avsatt plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet, noe som skaper en hyggelig ramme for både hverdagsmåltider og sosiale anledninger. Området oppleves lyst og luftig, med god plass til å dekke opp for gjester. Her kan man enkelt samle venner og familie i en uformell og trivelig atmosfære. Balkong Fra stue/kjøkken er det utgang til en solrik balkong på ca. 8 m². Balkongen oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir gode muligheter for utemøblering. Her kan du nyte morgenkaffen, slappe av etter en lang dag eller invitere til hyggelige sommerkvelder. God størrelse gir plass til både sittegruppe og beplantning for den som ønsker det. Bad Badet er moderne og helfliset, med en stilren utforming og gode materialvalg. Vannbåren varme i gulvet sørger for høy komfort året rundt. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og praktiske dusjvegger som gir et ryddig uttrykk. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør badet funksjonelt og tilpasset en effektiv hverdag. Et delikat bad som oppleves både tidsriktig og lettstelt. Soverom Soverommet fremstår som lyst og luftig, med en rolig atmosfære som legger til rette for god hvile. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Store vindusflater bidrar til et behagelig lysinnslipp, samtidig som rommet oppleves skjermet og komfortabelt. Et innbydende soverom som gir gode rammer for en avslappende hverdag. Bod Boligen har gode lagringsmuligheter med både intern bod på ca. 2 m² og ekstern bod på ca. 3,4 m². Dette gir god plass til oppbevaring av alt fra sesongutstyr til sportsutstyr og øvrige eiendeler. Praktiske løsninger som bidrar til å holde boligen ryddig og oversiktlig. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Viftekonvektor i taket på kjøkken. Det er sentralanlegg for varmt vann. Vannbåren varme i gulvet på bad og viftekonvektor i taket på kjøkken.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
I følge selger er det mulig å leie parkering i nærområdet for ca. 400 kr/mnd. I tillegg finnes det gjesteparkering for sameiets gjester i nabobygget.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulvet på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12416

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 852,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller

Formuesverdi primær
797056

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3188225

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/6614

Felleskostnader pr. mnd
1848

Felleskostnader inkluderer
Kabel-tv, strøm i fellesarealer, vedlikehold på fellesarealer, felles byggforsikring. Evt endringer i felleskostnader: fra 01.05.2026 går posten kabel-tv fra kr 650 til 589,-.

Om sameiet
Gartnerlien Sameiet eiendommen ligger på gnr. 115 bnr. 275 i Bergen kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ingen lån registrert på selskap.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har hatt en positiv økonomisk utvikling det siste året. Etter et underskudd i 2023 leverte sameiet et overskudd på ca. kr 50 000 i 2024, og egenkapitalen er styrket. Resultatforbedringen skyldes blant annet reduserte driftskostnader og økte inntekter. Det er imidlertid budsjettert med et underskudd for 2025, noe som i hovedsak knytter seg til forventede kostnader til drift og vedlikehold. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til større sjenanse eller ulemper for de øvrige beboerne. Det er ikke tillat med utendørs dyrehold. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Dyreholdet må være i henhold til dyrevelferdsloven og skal følge mattilsynets veileder. 2. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/115/275/43: 08.09.1982 - Dokumentnr: 20405 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyste bestemmelser knyttet til eiendommen, herunder regulering av bebyggelse, gjerde og øvrige forhold som følger av opprinnelig kjøpekontrakt. 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294574 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett til å bruke vegetasjonsskjerm Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) har rett til bruk av vegetasjonsskjerm. Avtalen kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune. 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709462 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Gjelder alle tekniske rom og hovedtavelrom Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) har bruksrett til tekniske rom og hovedtavlerom i eiendommen. 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709502 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Bergen kommune har rett til adkomst for drift og vedlikehold av vann- og ledningsanlegg, samt restriksjoner på bygging og terrengendringer i nærheten av disse. 25.08.2020 - Dokumentnr: 2916506 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Bestemmelse om opparbeidelse, bruk, drift og vedlikehold av pumpeledninger/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale med naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) om etablering, bruk og vedlikehold av pumpeledninger og øvrige ledninger. 01.10.2020 - Dokumentnr: 3107469 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 43 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/6614 Eiendommen er seksjonert og gjelder boligseksjon nr. 43 med tilhørende bygningsdel og en sameiebrøk på 43/6614.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket vedrørende nybygg boligblokk, datert 30.05.2024. Eiendommen har midlertidig brukstillatelse, noe som innebærer at boligen kan tas i bruk selv om enkelte gjenstående arbeider ikke er endelig ferdigstilt. Det gjenstår enkelte mindre arbeider før ferdigattest kan utstedes, med frist for ferdigstillelse satt til 01.06.2025. Følgende vilkår satt i rammetillatelse gjenstår å lukke frem mot ferdigattest: Godkjent sluttdokumentasjon for VA-anlegg. Ferdigstillelse av permanent adkomst samt fjerning/tilbakeføring av midlertidig adkomstvei. Ferdigstillelse av gang- og sykkelvei. Opparbeidelse av vegetasjonsskjerm iht. godkjent utomhusplan. Overtakelse av offentlige veiområder (fortau og gang-/sykkelvei) av kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. Eiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 615000000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse Dekningsgrad: 100% Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen 5505700 31 YTREBYGDA. GNR 115 BNR 116, BIRKELANDSVATNET, FELT T2 3 - 61170000 34 YTREBYGDA. BYBANEN RÅDAL - FLESLAND 3 202002685 71000000 35 YTREBYGDA. GNR 115 BNR 141, SANDSLIMARKA SØR 1 202220684 Det er flere prosjekter under utvikling og bygging i området. Næringsbygg som det i dag ikke er aktivitet i, må regnes med å kunne få omdefinerte formål i fremtiden uten at dette er avklart i dag. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megle

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.