SANDVIKA Haugjordet 15

Tomt
16060m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på 16 060 kvm for sameiet. Sameiet har vidstrakte og barnevennlige fellesområder som inkluderer lekeplasser, fotballbaner og frodige grøntområder.

Beliggenhet
Haugjordet ligger i et veletablert og rolig boligområde med nærhet til både natur og servicetilbud. Området har et godt bomiljø og er barnevennlig, med trygge omgivelser og gode oppvekstsvilkår. Sameiet har opparbeidede fellesarealer med asfalterte gangstier, grøntområder, beplantning, lekeplasser og fotballbane. Det er kort vei til barnehager og skoler. Eiendommen sogner til Emma Hjorth barneskole og Vøyenenga ungdomsskole, begge innen gangavstand. Nærmeste barnehage ligger ca. 350 meter fra boligen, og det finnes flere alternativer i nærområdet. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger mot Sandvika, Kolsås og Oslo. Sandvika stasjon ligger få minutter unna med bil og er et sentralt knutepunkt for tog og buss. Herfra tar toget ca. 13 minutter til Nationaltheatret og ca. 18 minutter til Drammen. Med bil er det enkel adkomst til E16. Daglige ærender kan gjøres på Vøyenenga senter, som har dagligvarebutikker, serveringssteder og ulike servicetilbud som lege, tannlege og frisør. Sandvika sentrum ligger ca. 5-7 minutter unna med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, bibliotek, kulturhus og andre servicetilbud. Sandvika Storsenter har rundt 200 butikker og et variert serveringstilbud. Boligen har nærhet til marka med tur- og sykkelstier mot Vestmarka. Om vinteren er det preparerte skiløyper og lysløyper i området. Kirkerudbakken og Hauger isbane ligger i nærheten for alpint og bandy. I sommerhalvåret er det kort sykkelavstand til Kalvøya og Kadettangen med badeplasser, turstier og rekreasjonsområder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager - Marihøna barnehage - Emma Hjorth barnehage - Arba AS Avd Kløverbakken barnehage Barneskoler - Emma Hjorth skole - Levre skole Ungdomsskoler - Vøyenenga skole - Hauger skole Videregående skoler - Rud videregående skole - Dønski videregående skole - Rosenvilde videregående skole - Sandvika videregående skole

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1990. Boligblokk på 4 etasjer og kjeller med bærende konstruksjoner i betong med utfyllende bindingsverksvegger. Etasjeskillere av prefabrikerte betongelementer. Utvendige fasader med liggende malt panel og betongelementer. Flatt yttertak, tekket med takpapp eller liknende. Grunnmur er utført i betong, med ukjent fundamentering. Dreneringsforholdene er ukjent. Malte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass fra 2023. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.04.2026 av Takstpartner med teknisk beskrivelse av eiendommen.  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG3: - Våtrom - 4. Etasje - Bad - Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjiktet/membran har nådd eller overskredet anbefalt brukstid. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger  Det er påvist bom i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. - Innvendig - Innvendige dører Det er registrert fuktsvelling på baderomsdøren. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. - Kjøkken - 4. Etasje - Stue / Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. For mer informasjon se side 10 og 11 i tilstandsrapporten. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - Utvendig - Bygning, generelt Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjon/andelseier. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Innhold
BRA-i: 4. etasje 49 kvm: Entré, Stue/kjøkken, soverom og bad. BRA-e: -1. etasje 4 kvm: Kjellerbod. 4. etasje 2 kvm: Utvendig bod. Åpent areal: 4. etasje 12 kvm: Balkong. Boligen disponerer en kjellerbod på 4 kvm iht. vedtektene.

Standard
En moderne og praktisk bolig med en attraktiv og skjermet beliggenhet i Sandvika. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og trivelig nærmiljø. I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og gode turmuligheter hele året, både sommer og vinter. Sandvika sentrum ligger kun 6 minutter unna med bil, og byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og kollektivtransport. Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon med bussavganger hvert 10. minutt i rushtiden, som gjør hverdagen enkel og effektiv. -Arealeffektiv leilighet -Varmtvann inkl. -Usjenert balkong på 12 kvm -Garasjeplass -Skjermet beliggenhet i Sandvika -Kort vei til "alt" av fasiliteter Entré: Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Øvrig praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Stue: Lys stue med åpen løsning mot kjøkkenet, som gir en romslig og sosial planløsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Rommet gir gode muligheter for flere innredningsløsninger. Fra stuen er det utgang til en usjenert balkong på 12 kvm. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte, lakkerte fronter og heltre benkeplate. Bakvegg kledd med fliser, samt svart komposittvask eller tilsvarende. Ventilator tilkoblet sentralavsug. Frittstående hvitevarer inkludert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt 2025, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. Bad: Badet antas å være fra byggeår, men ble overflateoppusset av tidligere eier. Gulv og vegger er flislagt, og innvendig tak er malt. Innredningen består av servant med underskap, høyskap og speil med integrert belysning. Dusjhjørne med svingbare glassdører, frittstående toalett samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk er etablert. Soverom: Soverommet har god plass til dobbeltseng, garderobe og nattbord, og fremstår som et behagelig og funksjonelt rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass (nr. 125) i felles garasjeanlegg iht vedtektene. Det er mulighet for å montere ladeboks for elbil. Sameiet har 45 gjesteplasser på utvendig parkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 84 599 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 674 599 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 91 850 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 240 (Omkostninger totalt) 105 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 767 839 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 779 739 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 782 539 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner eller mulighet for panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Formuesverdi primær
1057415

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4229660

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
51/11537

Felleskostnader pr. mnd
3957

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene er kr 3 957,- pr mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, vaktmester, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m. Herav: - Felleskostnader (likedelt) kr 2 087,- - Felleskostnader (brøk) kr 1 643,- - Altibox/Viken kr 227,- Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til Sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Nåværende eier har ikke oversikt over dagens strømforbruk, kjøper må påberegne kostnad for dette pr. mnd. Boligen er tilknyttet Altibox/Viken som leverandør av internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Andel fellesgjeld
84599

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
15103

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Lindeleiken er et boligsameie i Bærum kommune. Sameiet består av 178 seksjoner fordelt på 5 bygninger. Forretningsfører er PHM forvaltning. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke er til urimelig sjenanse for naboer. Foretatte vedlikeholdsarbeid: Sameiet har gjennomført mye vedlikehold de siste 15 årene i henhold til en detaljert vedlikeholdsplan. Listen under er ikke uttømmende, men forteller om de største sakene: 2024: rens av ventilasjonsrør og ventilasjonsenheter i alle seksjoner 2023: alle seksjoner har fått skiftet alle vinduer og balkongdører 2023: alle inngangspartier er vedlikeholdt utvendig 2022: alt defekt treverk skiftet ut og bygningene malt utvendig 2022: alle vinduer på betongvegger skiftet ut 2022: rehabilitering i alle garasjer som inkluderer vedlikehold av betongflater, opparbeidelse av hulkiler, maling av alle overflater, ny LED-belysning, ny skilting av reserverte plasser 2022: LED-belysning med sensorer installert i alle fellesboder 2020: vedlikehold av malte flater i alle oppganger innvendig 2019: installert infrastruktur for lading av kjøretøy i alle garasjer samt på gjesteparkering 2017: nytt tak lagt på alle bygningene med 35 år garanti 2017: nye varmtvannsberedere installert i alle oppganger 2015: utskifting av en del defekte vinduer 2014: ny asfalt lagt på alle gangveier og parkeringsplass 2013: vedlikehold av malte flater i alle oppganger innvendig 2011: alt defekt treverk skiftet ut og bygningene malt utvendig 2009: alle oppganger vedlikeholdt med maling av alle flater, flislegging av gulv og trapper, nye postkasser, nye inngangsdører, nytt dørcallinganlegg og ny belysning. Planlagte vedlikeholdsarbeid: Noen mindre vedlikeholdsarbeid. Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: -Dagboknr. 15457, tinglyst 11.05.1990, type heftelse: Pansettelseserklæring Forklaring: Sameiet har sikret seg en panterett i hver seksjon. Sameiet har panterett på kr 20 000,- i eiendommen som sikkerhet. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom: -Dagboknr. 12751, tinglyst 18.04.1990, type heftelse: Erklæring/avtale Forklaring: Dette er en tinglyst rettighet som gir strømleverandøren rett til å ha en transformator på eiendommen, legge og vedlikeholde kabler samt ha nødvendig adkomst, og det begrenser bruk og bebyggelse over anlegget og kablene. -Dagboknr. 12753, tinglyst 18.04.1990, type heftelse: Erklæring/avtale Forklaring: Dette er en tinglyst rettighet som gir strømleverandøren rett til å ha og vedlikeholde en transformator på eiendommen, samt adgang og mulighet til å legge kabler, og begrenser bruken av området rundt anlegget. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.09.1991. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (15 947 kvm) i henhold til reguleringsplan Haug/Kirkerud, Del Av 46/1,2,11, datert 15.03.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser: - Formål: Turvei (1 kvm) i henhold til reguleringsplan Emma Hjorths Hjem, personalboliger datert 30.09.1974. - Formål: Gang-/sykkelvei (112 kvm) i henhold til reguleringsplan Emma Hjorth - Området datert 31.05.1995. Kommuneplaner Id:202101 Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Delarealer: 16 060 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 kvm Arealbruk: Naturområde - grønnstruktur, Nåværende Byggesaker under behandling: - Åses vei 202 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Åses vei 179 - fasadeendring - påbygg Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 84 599 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 674 599 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 91 850 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 240 (Omkostninger totalt) 105 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 767 839 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 779 739 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 782 539 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 25 000,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag.