SARPSBORG Hans Nielsen Hauges gate 48C

Tomt
549.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en sentral beliggenhet og en innbydende tomt med gruset gårdsplass med parkeringsmuligheter. Hagen er pent opparbeidet med gressplen, variert beplantning og en skjermet, hyggelig uteplass som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen har en felles tomt med naboeiendommen som ligger vegg i vegg (snr. 1). Hver enhet disponerer sin naturlige del av tomten, som ligger praktisk til i tilknytning til boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Sarpsborg sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter. Her har du umiddelbar nærhet til butikker, kjøpesentre, restauranter, kaféer, treningssentre og servicetilbud. I tillegg er skoler, barnehager og fritidstilbud lett tilgjengelig, noe som gjør området svært praktisk og attraktivt. Med gangavstand til busstasjonen og kort vei til togforbindelser, har du gode pendlermuligheter til både nærliggende byer og Oslo. Rask påkjøring til E6 gjør det også enkelt å komme seg til resten av regionen med bil. Denne beliggenheten gir deg det beste av sentrumsliv, enkel transport og hverdagslige bekvemmeligheter, samtidig som det er gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende parker og grøntområder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til busstasjonen, noe som gir optimale pendlermuligheter. Herfra går det hyppige bussavganger til både Sarpsborgs nærområder, nabobyer som Fredrikstad og Moss, samt ekspressbusser til Oslo. I tillegg er togstasjonen lett tilgjengelig, noe som gjør det enkelt å reise både lokalt og over lengre avstander. Den enkle påkjøringen til E6 gir rask og effektiv tilgang til hovedveinettet, noe som gjør pendling til både Oslo og Göteborg svært praktisk.

Byggemåte
Bygningen står på dels grunnmur av thermomur og dels ringmurselementer. Støpt gulv mot grunn i u.etasje. Dels støpt gulv mot grunn og dels trebjelkelag i 1.etasje. Etasjeskille konstruert i tre mellom 1.etasje og 2.etasje. Yttervegger antatt ut ifra alder og tykkelse oppførtbindingsverk med 20cm isolasjon. Utførelse og mengde isolasjon kan ikke verifiseres med sikkerhet. Vegger er kledd med liggende weatherboards utvendig. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass i trekarmer, merket med årstall 2022. Ytterdør og sidefelt med 2-lagsglass fra 2022. Garasjeport med automatisk åpner. Valmtak konstruert i tre med lukkede konstruksjoner. taket er tekket med betongtakstein. For ytterligere informasjon se eierskrifterapport utført av Takstmann Jostein Mathisen.

Sammendrag selgers egenerklæring
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Det er et skille i 1.etasje mellom betong på grunn og bjelkelag av tre. Her har bjelkelag sukket noe mer enn betongdekke. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Ladeboks for elbil i garasjen 21 Er det foretatt radonmåling? Nei 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse Det skal søke som ferdigattest.

Innhold
Boligen går over to plan og byr på en lys og luftig atmosfære, gjennomtenkte detaljer og en fantastisk utsikt. Første etasje har en hyggelig entre, et lekkert og godt utstyrt Norema-kjøkken i åpen løsning mot stuen, samt en lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong med kveldssol, hvor du kan nyte utsikten og rolige omgivelser. Et delikat bad og et praktisk soverom fullfører etasjen. Spotter i kjøkken og spisestue skaper en elegant atmosfære. Andre etasje byr på en koselig loftstue med fransk balkong, perfekt som ekstra oppholdsrom. Videre finner du to romslige soverom, samt et lekkert bad med et tilhørende praktisk vaskerom med dør mellom, noe som gir en funksjonell og smidig hverdag. Loftstuen i 2. etasje kan enkelt tilpasses og omgjøres til et ekstra soverom ved behov.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard med lyse og tidløse materialvalg. Veggene er i hovedsak kledd med slett, hvitmalt platekledning som gir et rent og rolig uttrykk. Himlingene er slettsparklet og malt i hvitt, noe som bidrar til god romfølelse og lysdistribusjon. På gulvene er det lagt laminat i tørre oppholdsrom som stue, kjøkken, gang og soverom, mens begge badene har flislagte gulv og vegger. Vaskerommet har flislagt gulv, men veggene her er ikke flislagte. Kjøkken og oppholdsrom fremstår som luftige og velholdte, og boligen oppleves som gjennomført og klar for innflytting uten behov for større oppgraderinger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.3 Terrengforhold -Det er ikke etablert anbefalt fall på terreng fra grunnmur. Dette er viktig for å redusere fuktbelastning på bygningsdeler under terreng. Vann fra takenedløp som slippes ut på terreng bør også ledes bort. 7.1.2 Bad 1.etg Overflate gulv -Det registreres bom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at at fliser sprekker ved belasting eller løsner fra underlaget. -Gulv utenfor nedsenket dusjhjørne har fallforhold under 1:100 og for at krav om at bruksvann skal ledes til skal være oppfylt så må membran gå 15mm over ferdig gulv ved dør. Dette er ikke oppfylt. Risiko for lekkasjer ut av rommet er til stede. 7.2.1 Bad/vaskerom 2.etg Overflate vegger og himling -Mykfuge i dusjhjørne har sprukket og bør tettes slik at minst mulig vann renner inn bak fliser. -Vindu og omramming i våtsone virker ikke å være utført med fuktbestandig materiale og kan gi fuktskader over tid. Eventuell tett overgang til tettesjikt kan ikke kontrolleres. Dette er er risikopunkt med tanke på kondens og vanninntrengning. -Malt vegg i våtsone ved kum på vaskeromdel er ikke utført med komplett vanntett sjikt og risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon til stede. -Liten sprekk i overflatebehandling ved vindu på vaskeromdel. Hovedsakelig estetisk konsekvens. 7.2.2 Bad/vaskerom 2.etg Overflate gulv -Det registreres bom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at at fliser sprekker ved belasting eller løsner fra underlaget. -Det blir liggende vann på gulv ved spyling i nedsenket dusjhjørne. Krav om at bruksvann skal ledes til sluk er ikke ivaretatt. Vann som blir liggende gir økt slitasje på fliser og fuger samt økt risiko for å skli på gulvet. -Gulv utenfor nedsenket dusjhjørne har fallforhold under 1:100 (tilnærmet flatt) og for at krav om at bruksvann skal ledes til skal være oppfylt så må membran gå 15mm over ferdig gulv ved dør. Dette er ikke oppfylt. Risiko for lekkasjer ut av rommet er til stede. -Topp slukrist ligger 15mm lavere enn gulv ved dør og dørterskel ligger på fliser. Det kan derfor ikke være 25mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp membran ved dør. 7.2.3 Bad/vaskerom 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk -Malt vegg i våtsone ved kum på vaskeromdel er ikke utført med komplett vanntett sjikt og risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon til stede. 8.1 Kjøkken Kjøkken -Ujevn gjæring på benkeplaten gir risiko for svelling ved vannsøl, vasking eller lignende. -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg da dette reduserer kvalitet på inneluften. 9.1.1 Garasje/teknisk rom Veggenes og himlingens overflater -Det mangler ventiler eller annen tilfredsstillende løsning for luftutveksling. Spesielt garasjen er et rom med tidvis høy fuktbelastning og bør ha god luftgjennomstrømning for optimal opptørking. -Etasjeskille ved gjennomføringer i teknisk rom er ikke tett. Skiller mellom garasjer og oppholdsrom skal være tette nok til at gasser og eksos ikke trenger gjennom. Siden det er åpent mellom garasje og teknisk rom så er det risiko for dette i hele underetasjen.   Ingen forhold som har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV- og internettabonnement tegnes av kjøper etter eget ønske og behov.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter med egen garasje og oppstillingsplasser på egen tomt ? praktisk for både beboere og gjester! Det er montert ladeboks for elbil i garasjen.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et radonutsatt område. Selger opplyser at boligen er radonsikret og at det er satt inn radonbrønn dersom et må gjøres tiltak.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 179 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 679 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 682 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i hele 1.etg med unntak av soverom. Elektrisk gulvvarme bad/vaskerom 2.etg. Klargjort for tilkobling av ildsted. Pipe er montert under himling i 2. etg.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
37709

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Tallene for kommunale avgifter og eiendomsskatt i dette prospektet er stipulert for inneværende år. Det faktiske beløpet vil avhenge av forbruk samt eventuelle endringer i kommunale gebyr/avgift. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1294248

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5176991

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Eiendommen har installert vannmåler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/2

Felleskostnader inkluderer
Sameiet praktiserer ikke innbetaling av felleskostnader.

Om sameiet
Sameiet består av 2 enheter som er Hans Nielsen Hauges gate 48 B og C. Hver sin halvpart i en vertikaldelt tomannsbolig.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har ingen felles økonomi og det foreligger ikke regnskap. Sameiet har heller ingen forretningsfører.

Sameiets forsikringsselskap
Sparebank 1

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/1/2490/2: 17.03.2022 - Dokumentnr: 301314 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:1171 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:2490 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2022 - Dokumentnr: 1454069 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for - ny tomannsbolig - Hans Nielsen Hauges gate 48 C datert 10.02.2023. Opplysninger om lovlighet fra vedlagte eierskifterapport: -Det er fremvist tegninger som samsvarer med slik boligen fremstår i dag. Det opplyses at disse blir sendt inn som as-built tegninger ved søknad om ferdigattest. Søknad om ferdigattest er bekreftet mottatt av kommunen den 03.04.2025. Søknaden er ikke ferdigbehandlet. I henhold til søknad om ferdigattest så er FDV-dokumentasjon overlevert til eier. Dette er ikke fremvist på befaring, men er lovpålagt dokumentasjon som skal følge boligen og det er viktig at dette overleveres ved eierskifte av boligen jfr. eierskifterapport utført av Takstmann Jostein Mathisen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan sentrum 2019-2031 - ikrafttrådt 20.06.2019. Kommuneplanformål veg og boligbebyggelse. Hele eller deler av eienodommen ligger innenfor hensynsone: H570_05 - bevaring kulturmiljø H310_01 - ras og skredfare H570_11 - bevaring kulturmiljø På eiendommen er det registrert ett kulturminne eller en sikringssone for kulturminner. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med potensiell fare (aktsomhetsområde) for større kvikkleireskred. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens akstomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 179 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 679 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 682 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og markedspakke kr 21 900, - mm. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 500 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 805 ,-. Utleggene omfatter sikringspant og servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.