Åbødalsveien 36B

Leilighet85m²2 soveromkr 3 350 000

Sentrum/Åbø - Nyere og lettstelt leilighet på bakkeplan - Vannbåren varme - To soverom - Carport

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 350 000
Omkostninger: kr 85 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 435 140
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 1 400
Tomt: 1 208.7 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Åbødalsveien 36 er et nyere leilighetsbygg med seks leiligheter, tre i hver etasje. Oppført i 2018. Her har en sentral beliggenhet, med få minutter gange til dagligvare og sentrum.
Leiligheten som er for salg er i 1. etasje med universell utforming. Lettstelt og med uteplass på begge sider.
Påkostet innredning for kjøkken og bad, samt downlights i stue og kjøkken. Vannbåren varme. Varmepumpe ny (i hovedsak til bruk for kjøling).
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Soverom 2 med plass til dobbeltseng. Ask parkett på alle rom, utenom flislagt bad og entrè.
Innvendig bod for garderobe/lagring og evt. ekstra kjølekskap/frys.
Overbygd terrasse, samt felles hage/plen.
Carport for en bil, med sportsbod.
Innlagt fiber fra Altibox.
Hele bygget er nylig utvendig malt.
Tomt
1208.7m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte parkeringsarealer.
Robotklipper på plen. Ellers felles vedlikehold.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet, med nærhet til sentrum og dagligvare Coop Extra. Åbøbyen har fine tur og aktivitetsmuligheter, her finner en friidrettsstadion, Andedammen, minigolfbane, tennisbaner, Sneaths park med mer. Leiligheten har trappefri adkomst i 1. etasje – lettstelt. Tilbaketrukket fra hovedvei/Åbødalsveien.
Adkomst
Adkomst direkte inn fra Åbødalsveien.
Bebyggelse
Området består av leilighetsbygg, tomannsboliger og eneboliger.
Barnehage/skole/fritid
Fløgstad skole, Veslefrikk barnehage
Byggemåte
Leiligheten ligger i 1.etasje i ett leilighetsbygg med 6 leiligheter oppført i 2018.
Bygget er ett sameie med felles utvendig vedlikehold, og utvendige forhold er derfor ikke vurdert i rapporten.
Det er opplyst om malte vinduer med 3 lags glass fra byggeår 2018.
Ytterdører består av malt tett ytterdør og balkongdør med glass.
Uteplassen er utført med støpt platting på terreng. Det er balkong med tett dekke over som danner tak.
Nytt bygg i 2018.
Eier har ikke hatt noen problem med det elektriske opplegget.
Det vil bli montert ny kontakt til utvendig varmepumpe ved elektriker (har ikke faktura).
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Innhold
BRA-i 85 kvm: Gang, teknisk rom, bad /vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA-e 6 kvm: Bod utvendig
TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Leiligheten er i 1.etasje i ett leilighetsbygg med 6 leiligheter oppført i 2018.
Bygget er ett sameie med felles utvendig vedlikehold. Ingenting utvendig er derfor vurdert.
Innvendig har leiligheten minimal slitasje.
Hele leiligheten har vannboren varme, varmpumpe og balansert varme og gjennvinningsanlegg. Det er skiftet filter hvert år.
Badet er helfliset på gulv og vegger.
Det ble ikke avdekket noen feil og mangler av betydning. Det ble gitt TG 1 på alt.
Mer informasjon kan leses inne i rapport.
Kjøkken 1. etasje:
På kjøkkenet er det komfyr og kjøkkenventilator via balansert anlegg.
Bad/vaskerom 1. etasje:
Badet har fliser på gulv og vegger samt hvite takplater. Innredningen består av baderomsmøblement med nedfelt vask og speil, vegghengt wc og nedsenket dusjnisje. Det er opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er lagt ny silikonfuge i dusjnisjen.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett på alle gulv unntatt bad og entré, som har fliser.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rørskap er montert på bad med utløp i vegg og tilgang til sluk.
- Avløpsrør: Det er plastrør som avløp.
- Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon, med motor montert i teknisk bod.
- Varmesentral: Det ble montert en gulvmontert varmepumpe i 2026.
- Varmtvannstank: Varmtvannstank er montert på bad med fast el-tilkobling og tilgang til sluk.
- Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i hele leiligheten. Sentralen er montert i teknisk bod.
- Branntekniske forhold: Røykvarsler er koblet til sentral ved siden av inngangsdøren. Leiligheten har ett brannslukningsapparat.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer kjøkken
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2026:
- Det er nylig montert en gulvmontert varmepumpe.
- Det er lagt ny silikonfuge i dusjnisje.
Arbeid utført i regi av Sameie:
- Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Hele bygget er bla. nymalt.
TV/Internett/bredbånd
Altibox
Parkering
Carport kommer i tillegg på ca 15 m2.
Radonmåling
Bygget er oppført iht.TEK 17 med radonsperre.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 83 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 85 140 (Omkostninger totalt)
Kr 97 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 447 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 449 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er vannboren varme i hele leiligheten, og det er nylig montert en gulvmontert varmepumpe.
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
16321
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter inkluderer:
Ren.avg.-felles biodunk: kr 4123,00
Avregning vann: kr 244,50
Avregning kloakk: kr 256,70
Eiendomsskatt bolig: kr 5510,00
Abbonement vann: kr 1983,00
Abonnement kloakk: kr 3380,00
Forbruksavgift vann måler: kr 469,02
Forbruksavgift avløp måler: kr 511,34
Avregning vann: kr 224,94
Avregning kloakk: kr 236,16
Vannmålerleie 3/4": kr 345,00
Tilbakebet. forskudd vann: kr -244,50
Tilbakebet. forskudd kloakk: kr -256,70
Tilbakebet. forskudd vann: kr -224,94
Tilbakebet. forskudd kloakk: kr -236,16
Totalt: kr 16321,36
Info om eiendomsskatt
Sauda kommune foretar retaksering av eiendomsskatt høst 2026. Det kan derfor bli justering for 2027.
Formuesverdi primær
736544
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2946176
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og felleskostnad, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
85/510
Felleskostnader pr. mnd
1400
Felleskostnader inkluderer
1.400 pr. mnd. Snømåking, fiber fra Haugaland Kraft/Altibox, bygningsforsikring, heisservice, service vedlikehold av robotgressklipper i tillegg til annet som måtte bli fakturert sameiet.
Utvendig maling 2026 ble utført/fordelt som engangssum som hver enkelt seksjon betalte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser
5. vedlikehold og omkostninger
- Sameieren har også vedlikeholdsansvar for vann og avløpsledninger fra forgreiningspunktet på stamledningsnettet inntil bruksenheten og for sikringsskap og elektriske ledninger og opplegg i bruksenheten.
- Sameieren har plikt til å gjennomføre forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade på fellesarealene eller andre bruksenheter, eller ulemper for andre sameiere.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1135/32/433/2:
25.04.1974 – Dokumentnr: 1879 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1135 Gnr:32 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.2018 – Dokumentnr: 857372 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 85/510
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «andre småhus med 3 boliger eller flere» i Åbødalsveien 36B, datert 08.02.2019.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Privat veg/parkeringsareal med felles brøyting.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Åbø – Lofthus (plan-ID 1978002), som er en eldre reguleringsplan.. 13.01.1977
Eiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda (ID 2018001), med ikrafttredelse 25.03.2022. Delareal 1 209 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende.
Det er ingen treff for kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.
Eiendommen er omfattet av hensynssonen H570_2 Bevaring kulturmiljø og hensynssonen H740_8 Båndlegging etter andre lover, begge med delareal 1 209 m².
Adgang til utleie
Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 83 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 85 140 (Omkostninger totalt)
Kr 97 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 447 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 449 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
85140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 49 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
6 900 Digital annonsering
6 000 Fotograf
3 500 Kommunale opplysninger
5 900 Oppgjørsvederlag
2 690 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
14 900 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 88 890
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.
Kr 3 350 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 83 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 85 140 (Omkostninger totalt)
Kr 97 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 99 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 447 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 449 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.